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東京都/江戸川区の検索結果一覧

東京都/江戸川区の居抜き店舗なら「ぶけなび関東」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を156件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で東京都/江戸川区の居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 156

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西葛西駅から徒歩18分!からあげテイクアウトの居抜き物件!!

西葛西駅 (徒歩約 18分)

1階 7.77 坪

賃料13.2万円 @1.7万円

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小岩駅から徒歩4分!居酒屋の居抜き物件!!

小岩駅 (徒歩約 4分)

1階、2階 13.56 坪

賃料21.78万円 @1.61万円

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平井駅から徒歩3分!韓屋料理店の居抜き物件!!

平井駅 (徒歩約 3分)

1階 16.22 坪

賃料22万円 @1.36万円

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平井駅から徒歩1分!ガールズバーの居抜き物件!!

平井駅 (徒歩約 1分)

2階 21.8 坪

賃料30.8万円 @1.41万円

★江戸川区平井のコンカフェ 備品充実で即営業可能な綺麗な物件!! 平井駅前ロータリーに面している好立地!! 超美装!!グラス類、キッチン設備完備!!

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葛西駅から徒歩2分!キャバクラ・ガールズバー可能物件!!

葛西駅 (徒歩約 2分)

その他 33.28 坪

賃料44.91万円 @1.35万円

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一之江駅から徒歩3分!焼肉店の居抜き物件!!

一之江駅 (徒歩約 3分)

1階 44.17 坪

賃料77万円 @1.74万円

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新小岩駅から徒歩8分!ラーメンの居抜き物件!!

新小岩駅 (徒歩約 8分)

1階 13.73 坪

賃料29.7万円 @2.16万円

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一之江駅から徒歩20分!事務所の居抜き物件!!

一之江駅 (徒歩約 20分)

1階、2階 82.65 坪

賃料55万円 @0.67万円

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葛西駅から徒歩1分!バーの居抜き物件!!

葛西駅 (徒歩約 1分)

その他 42.96 坪

賃料41.8万円 @0.97万円

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ただいま交渉中です。

小岩駅から徒歩13分!からあげ店の居抜き物件!!

小岩駅 (徒歩約 13分)

1階 8.68 坪

賃料8.36万円 @0.96万円

☆人気☆ JR総武線「小岩駅」徒歩圏内!!! 交通量多し☆柴又街道沿い☆ 希少☆1階路面☆からあげ店居抜き!!! 内装美麗☆エアコン2年ほど前に新設☆ テイクアウト・デリバリー業態☆ イートイン席もあり☆ ゴーストレストラン・ セントラルキッチンなどにも最適☆ このたびオーナー諸事情により惜譲!!

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江戸川区の居抜き物件での開業ノウハウ教えます。

飲食店開業において出店エリアは非常に重要です。全く知らない立地で営業をするよりも、土地勘・街の特性・、人の流れ・人気店などを把握している方が勝てる確率はぐっと高まります。
「敵を知り己を知れば百戦あやうからず」 まずは開業したい立地をしっかりと調査することが大事です。店内は改装さえすれば雰囲気は変えられますし、業態も変更することができます。しかし立地だけは後で修正がききません。
店舗開業には数百万~数千万の費用がかかります。少しでも勝率を上げる為に、区ごとの特性をしっかりと把握して少しでも売上が見込める立地での開業を目指しましょう。

江戸川区のイメージ

江戸川区のイメージ

江戸川区の飲食店舗物件の特徴

出店人気度 Bクラス (S:かなり人気 A:人気 B:普通 C:不人気)
飲食店居抜き物件出現度 Bクラス (S:滅多に出ない A:ほとんど出ない B:普通 C:よく出る)
駅周辺1Fの平均坪単価 坪約  1 万円 〜  4 万円
平均所得 約  346 万円 (東京23区中 19 位)
主な路線(一部) JR総武本線 東京メトロ東西線 都営新宿線 など

江戸川区の開業人気の高い駅

小岩駅 平井駅 西葛西駅 など

江戸川区の主な立地

オフィス街 小岩駅 西葛西駅
商業施設 篠崎駅 船堀駅
住宅街 船堀駅 一之江駅 京成小岩駅 篠崎駅 西葛西駅
繁華街 小岩駅 西葛西駅
商店街 平井駅 西葛西駅 小岩駅
ロードサイド -
学生街 西葛西駅 葛西駅

【江戸川区の居抜き物件の特徴】

江戸川区は23区の中でも一番子育て支援に力を入れており、公園が多いことでも有名です。そのためかファミリーが非常に多く、結婚したり子供ができたりした際に引越しをする人が多い特徴があります。

平井駅南口の平井駅前通りには、商店街があり地元の人で賑わいます。
篠崎駅前にはドラッグストアやスーパーなどが多く並び、少し離れると住宅街が広がります。
西葛西駅前は商業地域で駅高架下にはメトロセンターがあり、駅周囲にはマンションや大規模な住宅団地が並びます。

小岩駅周辺は歓楽街や商店街が密集しています。駅東側の小岩中央通りの北口側は韓国料理店や韓国物産店が立ち並び
小規模ながらコリア・タウンの様相がうかがえます。

まとめ

江戸川区の特徴はファミリー層が非常に多いことです。そのためファミリー層でも入りやすい、子供連れでも入れる業態・席配置・メニュー構成が大事になってきます。
小岩駅や西葛西駅などのように、繁華街がある駅ばかりではなく地域密着で営業している店舗も多いので、居抜き物件数の数自体多くありません。
物件の取得方法としては地道ですが、開業したい立地を限定した上で小まめに地元の不動産を回り、いろいろな居抜き専門サイトへ情報確認をしながら物件を獲得しましょう。

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