初期費用300万以下の物件特集
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神奈川大学目の前！カフェ居抜き物件！
【コーヒー焙煎機器設置済】下赤塚駅徒歩5分！カフェの居抜き物件！
東武東上線/下赤塚駅
(徒歩約 4分)
1階 10.68 坪
賃料11.2万円 @1.05万円
下赤塚駅の1階路面店・コーヒー専門店の居抜き物件！！
まずはこちらの居抜き物件「おすすめ」ポイントとしては5点
�1階路面店で間口も取れている
�特殊で高額なコーヒー焙煎マシンがある
�店舗前面の共有部分が利用できる
�10年以上続いている老舗でコーヒー豆も販売しているのでコーヒー好きの常連さんがすでに多数居ること
�家賃・保証金が安いので初期費用を抑えられる
一方デメリットとしては、現在カフェ業態のため全く違う中華や焼肉などの重飲食業態には適していないこと、上層階が賃貸マンションのためあまり遅くまで営業ができないことがあります。
物件の特徴としては池袋から電車で約15分に位置する下赤塚駅。
両隣の駅には東部東上線でも乗降客数の多い東武練馬駅（5万人以上）、成増駅（6万人以上）があります。
下赤塚は乗降客2万人弱と両隣の駅と比較すると利用数が少ない駅ではあるものの、地域密着の商店街や飲食店舗が多く存在しています。
飲食店は大手、中堅企業よりも個人商店が多く、土地勘のある出店希望者や低予算で出店をしたい出店希望者に最適な物件です。
下赤塚駅は隠れた名店も多く、数少ない東武東上線の居抜き物件です。
まずは一度現地を訪れてポテンシャルを探してみてはいかがでしょうか？
大鳥居駅から徒歩３分！焼肉店の居抜き物件！
人気エリア！神田駅から徒歩２分！ラーメン屋の居抜き物件！
中野坂上駅徒歩3分！看板多数出せます！カレー屋の居抜き物件！
東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅
(徒歩約 3分)
2階 25.72 坪
賃料28.6万円 @1.11万円
☆希少性抜群☆
めったに出ない人気エリア！
「中野坂上駅」徒歩3分の好立地！
ランチ・ディナーともに集客力あり◎
専用階段付◎ビル2階◎カレー店居抜き！
前面ガラス張りのため通りからの視認性良好☆
スケルトンから営業3年のため店内美装◎
内装そのまま利用可！
カウンター18席・テーブル19席、厨房設備も充実◎
ダクト・グリスト・厨房防水完備！
川口エリア！海鮮丼居抜き物件！
うどん・そば居抜き物件！
希少な浅草 徒歩3分！ひさご通り商店街沿いスケルトン物件！
居酒屋居抜き物件！
石神井公園駅から徒歩５分！揚げ物店の居抜き物件！
西武池袋線/石神井公園駅
(徒歩約 5分)
1階 5.44 坪
賃料10.34万円 @1.9万円
西武池袋線急行停車駅「石神井公園駅」！
駅徒歩5分◎駅導線のため人・車の流れあり◎
めったに物件が出ないエリアからの希少な1階路面店！
現テイクアウト専門店◎
オープンして半年も経っておらず内装超美麗☆
繁盛店もオーナー諸事情により急遽譲渡希望！
