兵庫県神戸市中央区 | 三宮駅から徒歩5分！ラウンジの居抜き物件！！ 【三宮・北野坂WESTビル｜“夜を支配する一フロア”】 | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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神戸・三宮駅から徒歩4分。
北野坂という、この街を象徴するナイトエリアの中心に位置するビル内で、ワンフロア貸しという希少な募集が出ました。
この立地が持つ意味は明確です。
人が「飲みに出る」と決めた時に向かう場所、その動線のど真ん中。
集客を一から作る必要はなく、“選ばれる存在になるかどうか”に集中できるポジションです。
約51.6㎡のワンフロアは、ラウンジ仕様の落ち着いた内装がすでに完成されています。
ソファ席を中心としたゆとりあるレイアウトは、グループ利用やボトルキープ客との相性が良く、“滞在時間を伸ばし売上を積み上げる業態”に最適です。
寿司・バー・ラウンジ・重飲食まで幅広い業態に対応できる懐の深さもあり、コンセプト次第で全く異なる表情を作れる柔軟性を持っています。
さらに、この物件の大きな特徴は“フロアを丸ごと使える”こと。
隣を気にせず、自分の世界観を空間全体に落とし込めるため、ブランドとしての一貫性や特別感を作りやすい環境です。
個室的な使い方やゾーニングも自由度が高く、他店との差別化がしやすい点も魅力といえます。
賃料は341,000円（税込）。
北野坂という立地、ワンフロア貸し、内装付きという条件を踏まえれば、しっかりと“回収のシナリオを描ける物件”。
単価設定やターゲット設計次第で、十分に収益性を狙えるポテンシャルを秘めています。
北野坂は、「良い店しか残らない街」です。
裏を返せば、しっかりと作り込まれた店は長く支持されるエリアでもあります。
すでに整った空間に、あなたのブランドを乗せるだけ。
この一フロアは、“三宮で勝ちにいく”ための完成されたステージです。