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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を12件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 12件

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三宮駅から徒歩5分！ラウンジの居抜き物件！！【三宮・北野坂WESTビル｜“夜を支配する一フロア”】

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 5分)

5階 15.61 坪

賃料34.1万円 @2.18万円

神戸・三宮駅から徒歩4分。北野坂という、この街を象徴するナイトエリアの中心に位置するビル内で、ワンフロア貸しという希少な募集が出ました。この立地が持つ意味は明確です。人が「飲みに出る」と決めた時に向かう場所、その動線のど真ん中。集客を一から作る必要はなく、“選ばれる存在になるかどうか”に集中できるポジションです。約51.6㎡のワンフロアは、ラウンジ仕様の落ち着いた内装がすでに完成されています。ソファ席を中心としたゆとりあるレイアウトは、グループ利用やボトルキープ客との相性が良く、“滞在時間を伸ばし売上を積み上げる業態”に最適です。寿司・バー・ラウンジ・重飲食まで幅広い業態に対応できる懐の深さもあり、コンセプト次第で全く異なる表情を作れる柔軟性を持っています。さらに、この物件の大きな特徴は“フロアを丸ごと使える”こと。隣を気にせず、自分の世界観を空間全体に落とし込めるため、ブランドとしての一貫性や特別感を作りやすい環境です。個室的な使い方やゾーニングも自由度が高く、他店との差別化がしやすい点も魅力といえます。賃料は341,000円（税込）。北野坂という立地、ワンフロア貸し、内装付きという条件を踏まえれば、しっかりと“回収のシナリオを描ける物件”。単価設定やターゲット設計次第で、十分に収益性を狙えるポテンシャルを秘めています。北野坂は、「良い店しか残らない街」です。裏を返せば、しっかりと作り込まれた店は長く支持されるエリアでもあります。すでに整った空間に、あなたのブランドを乗せるだけ。この一フロアは、“三宮で勝ちにいく”ための完成されたステージです。

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堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！【堺東・隠れ家ラウンジ居抜き｜“夜の街で選ばれる一室”】

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 6分)

2階 9.4 坪

賃料14.85万円 ※確認中 @1.58万円

南海高野線「堺東」駅から徒歩6分。飲食店や娯楽施設が集まる堺東の中心エリアに、落ち着いた空気を纏ったラウンジ居抜き物件が登場しました。本物件は、雑踏から少し距離を置いた2階の一室。路面店とは異なり、あえて階を上がることで生まれる“選ばれた空間”という価値があります。通りの賑わいを感じつつも、店内に入れば一気に空気が切り替わる――そんな大人の時間を演出できる立地です。前業態はラウンジ。約9.4坪というサイズ感は、広すぎず狭すぎず、オーナーの色をダイレクトに反映しやすい絶妙な規模です。カウンター主体の構成や、既存の設備も引き継ぎ相談が可能で、カラオケや防犯カメラといった夜業態ならではの設備も活用できる環境が整っています。この空間に求められるのは、派手さではなく“居心地”。常連が自然と集まり、一人でもふらっと立ち寄れる距離感。小規模だからこそ実現できる、顔の見える接客と濃いコミュニケーションが、この物件の最大の武器です。賃料は148,500円（税込）と、堺東エリアとしては現実的なライン。初期費用も約89万円前後と比較的抑えられており、初めての独立開業やセカンド店舗としても検討しやすい条件が整っています。堺東という街は、梅田や難波のような大規模繁華街とは異なり、「居心地の良さ」と「人との繋がり」で店が選ばれるエリアです。だからこそ、この物件のようなラウンジやバー業態は、一度ファンを掴めば長く続く強さを持ちます。ゼロから空間を作り上げるのではなく、“ベースがある状態で自分のスタイルを乗せていく”。そんな開業を目指す方にとって、この一室はちょうどいいスタートラインになるはずです。

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祇園四条駅から徒歩7分！バーの居抜き物件！｜祇園四条、すぐ始められる大人のBAR。

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 7分)

2階 11.07 坪

賃料14.15万円 @1.28万円

｜祇園四条エリア、落ち着いた路地に佇むBAR居抜き物件。京阪「祇園四条」駅から徒歩7分。観光客と地元客が行き交う祇園エリアの中でも、喧騒から一歩引いた立地に位置する「プライムビル」2階の一室です。周辺には飲食店が軒を連ね、夜の人通りも安定しているエリアとして知られています。専有面積は約36.57㎡（11.06坪）。店内はシックで落ち着いた内装が施され、カウンター・バックバー・厨房設備が整ったBAR居抜き物件。初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す方に適した状態です。業態はBAR限定となりますが、その分コンセプトを明確にした大人向けの空間づくりが可能。観光帰りの一杯、ホテルゲストのナイトユース、常連客を大切にする隠れ家的店舗など、立地特性を活かした運営が期待できます。賃料は月額128,600円（税抜）、管理費16,950円（税抜）。物件取得総額は約150万円と、祇園エリアでは比較的現実的な条件設定。新規開業や2店舗目、独立開業にも検討しやすい一室です。祇園というブランド力と、すぐに営業を始められる実用性。その両方を備えた、BAR開業に特化した希少な居抜き物件です。

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霞ヶ丘駅から徒歩17分！カラオケスナック店の居抜き物件！！

山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 (徒歩約 17分)

1階 11.8 坪

賃料8.8万円 @0.75万円

｜星陵台貸店舗バス停徒歩1分｜1階路面・居抜き店舗神戸市垂水区・星陵台エリア。最寄りのバス停（学園正門前）から徒歩1分という立地に位置する、1階路面区画の貸店舗です。本物件は、元スナックとして使用されていた居抜き物件。カウンターや客席、照明、トイレなどが整っており、内装を活かした開業が可能なため、初期費用を抑えてスタートしたい方にもおすすめです。店内は約39㎡と、スナック・バー・小料理屋・カウンターメインの飲食店にちょうど良いサイズ感。落ち着いた内装とカウンター配置により、少人数でも効率よく営業できる導線が確保されています。周辺には学校・病院・住宅地が広がり、生活動線上に位置するため、地域密着型の店舗運営との相性が良好。夜だけでなく、業態によっては昼営業・軽飲食への展開も検討可能です。また、同建物内には別区画（約21.8㎡）もあり、事務所としての併用や、スタッフルーム・倉庫用途としての活用など、使い方の幅が広がる点も魅力です。（※条件応相談）「大通り沿いではなく、地元に根付いた立地でゆったり商いをしたい」そんな方にぴったりの、落ち着いた環境と実用性を兼ね備えた路面店舗です。

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寝屋川市駅から徒歩4分！スナック店の居抜き物件！！

京阪本線/寝屋川市駅 (徒歩約 4分)

1階 20.76 坪

賃料15万円 @0.72万円

｜吉岡ビル寝屋川市駅徒歩4分｜多用途対応の路面店舗・事務所京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩4分。駅前の利便性と、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた立地にある、路面区画の店舗・事務所物件です。室内はシンプルで使い勝手の良い間取りとなっており、店舗・事務所・サービス業など、さまざまな用途に対応可能。「まずは一度相談ください」という柔軟なスタンスで検討できる点も、この物件の魅力です。室内にはトイレ・給湯スペース・収納が確保されており、小規模な飲食（軽飲食相談）、物販、スクール、整体・サロン、営業所など、初期設備を活かしたスムーズな利用開始が可能です。駅から近く、人の流れもあるエリアのため、来店型ビジネスはもちろん、静かな環境を求める事務所利用にも適しています。住宅と商業が混在する立地は、地域密着型の店舗運営との相性も良好です。派手すぎず、堅実、「使い勝手の良さ」と「立地の安心感」を重視する方にとって、バランスの取れた一室といえるでしょう。寝屋川市駅周辺で、広さ・立地・用途の柔軟性を重視される方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

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河内花園駅から徒歩11分！スナックの居抜き物件！！

近鉄奈良線/河内花園駅 (徒歩約 11分)

ー 24.16 坪

賃料8.25万円 @0.34万円

近鉄奈良線「河内花園」駅から徒歩11分。東大阪市若江東町の静かな住宅街に、ひときわ味わい深い佇まいの一棟貸し物件が登場しました。1971年築の鉄骨造2階建て。 1階はかつてスナックとして親しまれた店舗スペース、2階は3DKの住居仕様。延床面積は約79.84㎡。住まいとビジネスを一体化させたライフスタイルを叶える、希少な物件です。 1階：懐かしさ漂う店舗空間、前テナントはスナック。カウンターや照明など、当時の面影を残す内装は、リノベーション次第でカフェや雑貨店、アトリエ、サロンなど多彩な用途に対応可能。重飲食は不可ですが、軽飲食やテイクアウト専門店、ギャラリー兼物販などにもぴったりです。 2階：3DKの住居スペース、3部屋＋ダイニングキッチンの構成で、住居としての機能も十分。ペット飼育も可能なので、愛犬・愛猫と一緒に暮らしながらお店を営むこともできます。周辺環境と立地、駅から徒歩11分の程よい距離感。近隣には住宅が広がり、地域密着型のビジネスに最適な立地です。静かな環境ながら、幹線道路へのアクセスも良好で、車での来客にも対応しやすいポジションです。こんな方におすすめ・自宅兼サロンや教室を開きたい方・ペットと一緒に暮らしながら、地域に根ざしたお店を始めたい方・レトロな雰囲気を活かしたリノベーションを楽しみたい方・事務所兼住居をお探しのフリーランスやクリエイターの方

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堺東駅から徒歩10分！ラウンジの居抜き物件！！

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 10分)

その他 9.98 坪

賃料10万円 @1万円

【天神橋の路地に、ちょうどいい一軒】・南海高野線「堺東」駅から徒歩10分。にぎやかな幹線道路から少し離れた場所にある、飲み屋ビルの3階区画。派手すぎず、静かすぎない**“通う人にちょうどいい距離感”**を持った物件です。店内へ一歩入ると、落ち着いた照明とカウンター中心のレイアウト。すでに営業のイメージが自然と浮かぶ、完成度の高い内装が整っています。・初期費用を抑えて、すぐ始められる。居抜き物件のため、カウンター・厨房設備・空間構成はそのまま利用可能。大きな内装工事をせず、短期間での開業も可能です。・スナック・ラウンジ・小料理屋・BAR・カラオケ対応店舗「一人で始めたい」「小さく、長く続けたい」そんな方にちょうどいいサイズ感と仕様です。・3階でも、選ばれる理由。飲食店を探す際に敬遠されがちな上階ですが、本物件は目的来店・常連づくりに非常に向いた立地。堺東エリアならではの・仕事帰り・地元の常連・紹介来店といった大人の客層が中心となるため、「賑やかさ」よりも「居心地」で勝負したい店舗に向いています。・無理のない家賃設定。賃料は月額10万円。固定費を抑えつつ、自分のペースで営業スタイルを作れるのもこの物件の魅力です。初出店はもちろん、・独立開業・副業スタート・2店舗目の実験的出店にもおすすめの条件です。・こんな方に、ぜひ。常連客を大切にするお店をやりたい一人営業・少人数運営を想定している居抜きを活かして早くオープンしたい落ち着いた飲み屋を探している **“派手じゃないけど、ちゃんと続く店”**をつくりたい方に、一度見ていただきたい一室です。

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小倉駅から徒歩12分！居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件！！

近鉄京都線/小倉駅 (徒歩約 12分)

2階 16.91 坪

賃料8.8万円 @0.52万円

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高槻市駅から徒歩2分！スナックの居抜き物件！！

阪急京都本線/高槻市駅 (徒歩約 2分)

その他 7.94 坪

賃料11万円 @1.39万円

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三宮駅から徒歩5分！ラウンジの居抜き物件！！

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 5分)

1階 15.61 坪

賃料34.1万円 @2.18万円

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