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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を55件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 55件

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北野白梅町駅から徒歩12分！ネパール料理店の居抜き物件！！

京福電鉄北野線/北野白梅町駅 (徒歩約 12分)

1階 15.73 坪

賃料24.75万円 @1.57万円

京都・上京区。千本通すぐ、北野商店街沿いの路面店。 “初めての開業でも戦える立地 × 美麗な内装 × すぐに始められる設備” この3つが揃った、希少な居抜き物件です。前テナントはネパール料理店。移転のための閉店（＝経営不振ではない）という点が、安心材料として大きいです。 ■ 北野白梅町駅から徒歩12分観光地と住宅地が混ざる、独特の“人の流れ”があるエリア。 ■ 千本通すぐ × 北野商店街沿い資料にもある通り、「千本通すぐ!北野商店街沿い路面居抜物件!」この一文がすべてを物語っています。 - 昼：近隣住民・買い物客・学生 - 夜：帰宅途中の住民、周辺飲食店の回遊 - 観光：北野天満宮・西陣エリアの観光客さらに、周辺には - マクドナルド - すき家 - ココカラファイン - RESI STAY（ホテル）など、人が集まる店舗が点在。 “飲食店が成立する地力”がある場所です。 ■ ランチ需要周辺住民・商店街利用者・学生がターゲット。回転率を上げやすい立地。 ■ ディナー需要住宅地が近く、 “日常使いの外食”としての需要が見込める。 ■ テイクアウト・デリバリー千本通の交通量 × 住宅密集地 → デリバリーとの相性が非常に良い ■ 多様な業態に転用可能 - カレー・アジアン - ラーメン - 定食 - カフェ - バル - テイクアウト専門店居抜きの強みを活かしながら、幅広い選択肢が取れる。

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武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

阪急神戸本線/武庫之荘駅 (徒歩約 3分)

1階 10 坪

賃料24.2万円 @2.42万円

武庫之荘の街は、どこか穏やかで、上品な空気が流れている。駅から南へ歩くと、すぐに阪急オアシスが見えてくる。買い物帰りの家族連れ、仕事帰りの会社員、近所の常連さん。この通りは、昼も夜も人の流れが途切れない。その導線のど真ん中に、15年間この街の“日常”を支えてきた店がある。プラザ8番館の1階。大きな看板が通りに向かって開き、店の存在を自然と知らせてくれる。「ここに店がある」そう感じさせる視認性の強さは、路面店の中でも頭ひとつ抜けている。扉を開けると、15年分の温度が残っている。常連がカウンターに腰を下ろし、「今日もおつかれさん」と言い合っていたであろう空気。オーナーが丁寧に積み上げてきた時間が、店の隅々に宿っている。しかしそのオーナーは、退職を機に店を手放す決断をした。閉店理由は“経営不振”ではない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。誰かが引き継ぐことで、物語は再び動き出す。 10坪というサイズは、一人で回せる、少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。初期投資を抑えながら、駅前で勝負できる希少な条件だ。阪急オアシスの前という立地は、「帰りにちょっと寄っていこうか」そんな自然な来店動機を生み出す。飲食店にとって、これほど強い導線はなかなかない。 15年間愛された店の跡を、次に彩るのは、あなたの味、あなたの接客、あなたの物語。この街の“新しい行きつけ”をつくる準備は、もう整っている。

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宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！賃料見直しました！

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 132.7 坪

賃料29.7万円 @0.22万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。賃料は月額399,300円（税込）⇒297,000円（税込）、管理費33,000円（税込）。賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地・和食店の実績ある居抜き物件・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償）・約60席・1～2階一括で運営しやすい構造・初期費用を抑えてスピード開業が可能「この場所で、次の物語をつくりたい」そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

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あびこ駅から徒歩3分！飲食店の居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 (徒歩約 3分)

1階 21.78 坪

賃料44万円 @2.02万円

大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅から徒歩3分。 1日 33,724人が利用する駅の生活導線上に位置し、万代・飲食店・住宅街が混在する“地域密着 × 高回遊”のエリアにある韓国料理店居抜き物件です。本物件は約21.78坪（約72㎡）の1階路面区画。韓国料理店として営業中のレイアウトがそのまま残っており、グループ利用・家族連れ・学生層を取り込める広さと動線が整っています。既存の構成は、韓国料理・アジアン系居酒屋・焼肉（軽めの業態）ランチ主体の定食業態カフェ・スイーツ（厨房を活かした転用）テイクアウト併設の専門店など、“地域需要 × 生活導線 × 駅近” を活かした業態と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は住宅街・商店・飲食店がバランスよく集まる、あびこらしい生活密着エリア。平日は地元住民・学生・会社員、休日はファミリー層が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は「富士ハイツ苅田」1階区画で、ロードサイド型の視認性が高く、新規オープン時も既存の飲食店街の雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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一乗寺駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 (徒歩約 5分)

1階 30.01 坪

賃料27.5万円 @0.92万円

叡山電鉄叡山本線「一乗寺」駅から徒歩5分。洛北阪急スクエアや高野エリアからのアクセスも良好で、学生・ファミリー・地元住民が行き交う “生活導線 × グルメ導線” の交差点に位置するお好み焼き居抜き物件です。本物件は約30.01坪（約99.22㎡）・68席を備えた大型区画。お好み焼き・鉄板焼き店として長く運営されてきたレイアウトがそのまま残っており、団体・家族連れ・学生グループを取り込める席数と動線が整っています。広々とした店内構成は、お好み焼き・鉄板焼き焼肉・ホルモン（軽めの業態）居酒屋・ファミリー向け飲食学生向けボリューム系専門店地域密着型の定食・ランチ業態など、“回転率 × 席数 × 団体対応” を強みにできる業態と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は「ラーメン激戦区」として知られる一乗寺エリア。学生・地元住民・観光客が混在し、平日は学校・住宅街の生活需要、休日はグルメ目的の来街者が多く、“日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は「フォレスト」1階南区画で、視認性が高く、ロードサイド型の飲食店として認知されやすい構造。新規オープン時も、周辺の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 ■ こんな方におすすめ「京都左京区で大型の飲食店居抜きを探している」「学生 × ファミリー × 観光の三層を取り込みたい」「席数を活かした回転率の高い業態を展開したい」「鉄板焼き・お好み焼きの居抜きを活用したい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！

JR東西線/大阪天満宮駅 (徒歩約 7分)

地下1階 10 坪

賃料25.3万円 @2.53万円

JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。 1日 47,104人が利用する駅の生活導線圏内に位置し、南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な “複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある飲食店居抜き物件です。本物件は約10坪（約33.06㎡）・24席のコンパクトな区画で、 B1階ながら飲食店としてのレイアウトが整った居抜きとなっています。 10坪で24席を確保できる構成は、韓国料理・アジアン系居酒屋・小料理バル・スタンド系ランチ需要を狙う軽飲食カウンター＋テーブルの小箱専門店など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、休日は梅田方面からの来街者も流入するため、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

大和路線/天王寺駅 (徒歩約 1分)

1階 49.59 坪

賃料67.65万円 @1.36万円

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩1分。 1日 256,959人が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、あべのハルカス・キューズモール・JR天王寺駅からのアクセスも抜群な “圧倒的集客ポテンシャルを持つ立地”にあるスケルトン物件です。本物件は約15坪（約49.59㎡）・1階路面区画。スケルトンのため、カフェ・軽飲食・物販・テイクアウト・スイーツ・専門店など、幅広い業態にフィットする自由度の高い空間です。天王寺駅直結の商業導線上に位置するため、カフェ・ベーカリースイーツ・テイクアウトランチ需要を狙う軽飲食物販・サービス店舗夜の集客も見込めるバル・スタンド系など、“駅前 × 高回遊 × 高認知” を活かした業態と相性が良く、初期設計からブランドイメージを作り込めるスケルトンの強みがあります。周辺は天王寺らしい大型商業施設・オフィス・観光スポットが密集するエリア。平日はビジネスパーソン、休日はファミリー・観光客・買い物客が多く、 “日常需要 × 観光 × 商業集客” の三層を取り込める立地です。外観は「新宿ごちそうビル」1階区画で、駅前の視認性が高く、新規オープン時も既存の商業導線に自然に馴染みやすい構造。集客面でのアドバンテージが非常に大きい物件です。

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天満橋駅から徒歩5分！中華料理の居抜き物件！！

京阪本線/天満橋駅 (徒歩約 5分)

1階 11.66 坪

賃料23.1万円 @1.98万円

谷町線「天満橋」駅徒歩5分｜回遊客 × 住宅 × オフィスを取り込む即戦力物件大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩5分。京阪線・中之島線を含め 1日148,010人が利用する主要駅の生活導線上に位置する、視認性と日常需要を兼ね備えた飲食店居抜き物件です。（引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」）本物件は、中華料理店として営業中の居抜き店舗。 1階路面のため、通行人からの視認性が高く、 “飲食店として認知されやすい”ファサードを備えています。店内は約11.66坪・24席のコンパクトサイズ。客席と厨房の距離が近く、少人数オペレーションでも回しやすい構成です。居抜きのため、業態が近ければ初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺はオフィス・住宅・ホテルが混在するエリアで、ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲みなど、時間帯ごとに異なる需要を取り込める立地。「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」そんな天満橋らしい安定感が魅力です。既存設備を活かせる業態としては、 - 中華・町中華 - ラーメン・餃子 - 大衆酒場 - エスニック系 - テイクアウト併用型飲食店などが現実的。 ※重飲食は要相談「天満橋エリアで、すぐに勝負できる路面居抜きを探している」「日常需要とオフィス需要の両方を取り込みたい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい即戦力物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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期間限定で造作譲渡金大幅値下げ中！今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

近鉄難波線/今里駅 (徒歩約 1分)

1階 15.69 坪

賃料29.15万円 @1.86万円

今里駅の改札を抜けると、千日前通の風がふっと頬を撫でる。その風に混じって、どこか懐かしい出汁の香りが漂ってくる。視線を上げると、通り沿いにひときわ目立つファサード。ガラス越しに見えるカウンターは、まだ新しい木の色を残している。前オーナーは、惜しまれながらも退職で店を手放した。わずか0.4年しか使われていない厨房は、まるで「次の挑戦者」を待っているかのように静かに輝いている。この場所は、ただの居抜きではない。 “駅前1分で、最初にお客様の五感をつかむ店” そんなポジションを手にできる、数少ないチャンスだ。今日も駅からの人の流れは絶えない。仕事帰りのサラリーマン、学生、家族連れ。そのすべてが、この店の前を通り過ぎていく。「次は、あなたの味でこの街の記憶をつくってほしい。」

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。飲食店、コンビニ、医療センター、商店。このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、新しい挑戦者を待っている。扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。焼鳥店としての設備が整い、カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、多様な業態に対応できる懐の深さがある。都島という街は、地元の常連がつきやすく、「行きつけ」をつくりやすい街だ。駅3分という立地は、仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、駅前という揺るぎない価値。そして、路面店ならではの視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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