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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を45件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 45件

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三宮駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

三宮駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 5分)

4階 9 坪

賃料16.5万円 @1.83万円

阪急「三宮」駅から徒歩5分。 北野坂と山手幹線が交わる角地という、神戸らしい上質な空気が流れる場所に、焼鳥店の居抜き物件が登場しました。 異人館街へと続く北野エリアの玄関口であり、観光客・地元の常連・仕事帰りのビジネスパーソンが自然に行き交う立地。 この環境だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「回遊客」の両方を取り込める強さです。 デート帰りに立ち寄る人、観光の途中で一息つく人、地元で“行きつけ”を探す人―― 無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。 物件は北野デプレの4階、約9坪。 階段を上がると、12席の落ち着いた焼鳥店らしい空間が広がり、 カウンター中心のレイアウトは“料理のライブ感”をしっかり伝えられるサイズ感です。 前業態は炭火焼鳥店で、厨房・客席・動線がそのまま活かせる“すぐに使える”居抜き仕様。 小箱だからこそ、職人の技や素材の良さがダイレクトに伝わり、“この店だからこそ”の体験をつくりやすいのが魅力です。 北野エリアは、観光地としての顔と、地元の大人が集まる街としての顔を併せ持つ特別な商圏。 新規性だけで勝負するのではなく、「また来たい」「誰かを連れてきたい」そんな理由を積み重ねていける環境です。 焼鳥・串焼き・小料理・ワイン×和食など、既存レイアウトと親和性の高い業態であれば、しっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。 賃料は18.5万円（税別）。 北野坂×山手幹線の角地・居抜き・12席という条件を踏まえると、売上設計がしやすい現実的な設定です。 礼金55万円、造作譲渡金は別途相談となっており、内装の質感を考えると十分に納得感のある内容です。 （「賃料 185,000円」「礼金 550,000円」「造作譲渡金 別途必要」） この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。 すでに整った空間と北野の上質な立地を活かし、あなたの店として育てていく。 神戸で、日常にも特別な日にも選ばれる一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。

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新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！Photo

JR東西線/新福島駅 (徒歩約 1分)

1階 7.3 坪

賃料27.5万円 @3.77万円

JR東西線「新福島」駅から徒歩1分。 1日 18,028人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 福島エリアの飲食回遊をしっかり取り込める 居抜き物件 です。 コンパクトながら、和食の魅せ場” を最大限に活かせるカウンター中心のレイアウト。 職人の所作がダイレクトに伝わる距離感で、少人数オペレーションでも回しやすい構成です。 周辺は、 ・福島駅周辺の飲食密集地 ・ホテル阪神やオフィス群 ・住宅エリア が混在する、福島らしい多層的な商圏。 平日はビジネス客、夜は飲み歩きの回遊客、週末は目的来店のグルメ層が流入し、 “小箱 × カウンター業態”が最も力を発揮する立地 といえます。

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六甲道駅から徒歩3分！寿司の居抜き物件！！

六甲道駅から徒歩3分！寿司の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/六甲道駅 (徒歩約 3分)

1階 15.98 坪

賃料44.17万円 ※確認中 @2.76万円

JR六甲道駅から徒歩3分。 人通りの絶えない生活動線上に、本物件はあります。 前テナントは寿司店として約20年間営業。 この事実は、単なる居抜き以上の意味を持っています。 長期間営業が続いたということは、この立地に「日常的な来店需要」と「リピート客を生む力」があった証拠です。 駅近でありながら、周辺は落ち着いた商業・住宅混在エリア。 通勤帰りの立ち寄り、近隣住民の普段使い、どちらも狙えるバランスの取れた環境です。 派手な集客に頼らず、堅実に売上を積み上げたい業態に適しています。 室内にはカウンターや厨房設備が残されており、飲食店としての再出店がしやすい状態です。 特に、寿司・和食・小料理・居酒屋など、現設備を活かせる業態であれば、初期投資を抑えた開業が可能です。 もちろん、業態転換や内装変更による新しいコンセプト店舗としての利用も検討できます。 約52㎡という広さは、「一人・少人数で丁寧に運営する店」「常連を大切に育てる店」にちょうど良いサイズ感です。 視認性が高く、駅利用者の目に入りやすい一方で、騒がしすぎない落ち着きがあることも、この物件の魅力です。 短期回転型ではなく、長く地域に根付く店舗づくりを目指す方に向いています。 この場所には、すでに「選ばれ続けた実績」があります。 あとは、そのバトンをどう活かすか。 六甲道という成熟したエリアで、次の20年を見据えた商いを始める拠点として、十分に検討する価値のある物件です。

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心斎橋駅から徒歩5分！和食居酒屋の居抜き物件！！

心斎橋駅から徒歩5分！和食居酒屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 (徒歩約 5分)

その他 11.49 坪

賃料27.5万円 @2.39万円

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩5分。 心斎橋筋商店街からすぐ、三津寺筋に面したアクセス抜群の場所に、和食店の居抜き物件が登場しました。 繁華街のにぎわいと、路地の落ち着きがちょうどよく混ざり合うエリア。 この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「回遊客」の両方を自然に取り込める強さです。 買い物帰りの人、観光客、飲み歩きの途中で立ち寄る人―― 無理なく、継続的に通う理由が生まれる環境が整っています。 物件は3階の約11.49坪。 階段を上がると、落ち着いた雰囲気の和食店らしい空間が広がり、 カウンター・テーブル・厨房の動線が整った“すぐに使える”居抜き仕様。 前業態は和食居酒屋で、7年間営業されていた店舗のため、 内装の質感やレイアウトには“積み重ねられた経験”が感じられます。 心斎橋は、昼夜問わず人が集まる街でありながら、 三津寺筋周辺は“落ち着いた大人の飲食店”が根付くエリア。 新規性だけで勝負するのではなく「また来たい」と思わせる理由を丁寧に積み重ねていける環境です。 割烹・小料理・和食バル・創作和食・Bar併設型など、業態の幅も広く、アイデア次第でしっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。 賃料は25万円、管理費2.3万円。 礼金6ヶ月とやや高めですが、心斎橋の和食店居抜きとしては十分に現実的な条件。 さらに造作譲渡代は 500万円 → 250万円 と大幅値下げされており、 このタイミングでの取得は大きなメリットになります。 （「造作譲渡代金 500万円→250万円」） 閉店理由は店長の離職。 立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、 “惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。

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谷町九丁目駅から徒歩6分！インド料理店の居抜き物件！！

谷町九丁目駅から徒歩6分！インド料理店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 (徒歩約 6分)

ー 10.72 坪

賃料15.4万円 @1.44万円

地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅から徒歩6分。 住宅とオフィスが混在し、日常の人の流れが自然に生まれるこのエリアに、多国籍料理の居抜き物件が登場しました。 駅近すぎず遠すぎない、ちょうど良い距離感。 この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「日常使い」の両方を取り込めるバランスの良さです。 近隣に住む人、仕事の合間に立ち寄る人、上本町方面から流れてくる人―― 無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。 外観は1階路面で視認性が高く、入りやすい雰囲気。 店内は約10.72坪と、回転と居心地の両立がしやすいサイズ感です。 前業態はインド料理で、内装はまだ新しく、厨房設備やレイアウトもそのまま活かせる状態。 初期コストを抑えながら、スムーズに開業できるのが大きな魅力です。 谷町エリアは、観光地のような派手さはないものの、 “地域に根ざした日常需要”がしっかり存在する街。 新規性だけで勝負するのではなく、「また来たい」と思わせる理由を丁寧に積み重ねていける環境です。 ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲食など、時間帯ごとに異なる需要を取り込めるのも、このエリアならでは。 一度ファンを掴めば、長く安定した経営が期待できます。 賃料は14万円、管理費1万円。 保証金3ヶ月・償却2ヶ月・礼金2ヶ月と、谷町エリアの路面店としては現実的な条件設定。 造作譲渡代は200万円ですが、内装の新しさと設備の充実度を考えると、十分に納得感のある内容です。 （「賃料 140,000円」「管理費 10,000円」「造作譲渡代金 2,000,000円」） 閉店理由は人材不足。 立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、 “惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。 この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。 すでに整った空間と地域密着の立地を活かし、あなたの店として育てていく。 谷町で、日常に入り込む一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです

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武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！期間限定賃料3万円値下げ！さらに造作譲渡代金無償

武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！期間限定賃料3万円値下げ！さらに造作譲渡代金無償Photo

阪急神戸本線/武庫之荘駅 (徒歩約 3分)

1階 10 坪

賃料24.2万円 @2.42万円

武庫之荘の街は、どこか穏やかで、上品な空気が流れている。 駅から南へ歩くと、すぐに阪急オアシスが見えてくる。 買い物帰りの家族連れ、仕事帰りの会社員、近所の常連さん。 この通りは、昼も夜も人の流れが途切れない。 その導線のど真ん中に、15年間この街の“日常”を支えてきた店がある。 プラザ8番館の1階。 大きな看板が通りに向かって開き、店の存在を自然と知らせてくれる。 「ここに店がある」 そう感じさせる視認性の強さは、路面店の中でも頭ひとつ抜けている。 扉を開けると、15年分の温度が残っている。 常連がカウンターに腰を下ろし、 「今日もおつかれさん」と言い合っていたであろう空気。 オーナーが丁寧に積み上げてきた時間が、店の隅々に宿っている。 しかしそのオーナーは、退職を機に店を手放す決断をした。 閉店理由は“経営不振”ではない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 誰かが引き継ぐことで、物語は再び動き出す。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、駅前で勝負できる希少な条件だ。 阪急オアシスの前という立地は、 「帰りにちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 飲食店にとって、これほど強い導線はなかなかない。 15年間愛された店の跡を、 次に彩るのは、あなたの味、あなたの接客、あなたの物語。 この街の“新しい行きつけ”をつくる準備は、もう整っている。

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中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 5分)

1階 20.16 坪

賃料51万円 @2.53万円

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩5分。 1日 14,145人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 梅田エリアからの徒歩アクセスも可能な“回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「中崎町駅 14,145人/日」） 本物件は約20.16坪・26席（カウンター8席／テーブル12席／半個室6名） と、 和食・寿司・海鮮系に適したレイアウトが整っています。 カウンター中心の構成は、 ・職人系の寿司・和食 ・海鮮居酒屋 ・割烹・小料理 など、料理の“見せ場”を活かした業態に相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は梅田徒歩圏でありながら、 中崎町らしい落ち着いた住宅・カフェ・個人店が混在するエリア。 平日はオフィスワーカー、休日はカフェ巡りの若者や住民が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 外観はマンション1階区画で、 落ち着いた雰囲気の飲食店として認知されやすい構造。 新規オープン時も、既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 既存設備を活かせる業態としては、 - 寿司・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 居酒屋（和食寄り） - 定食・和食ランチ - カウンター主体の専門店 などが現実的。 ※重飲食は要相談 「中崎町で、落ち着いた雰囲気の居抜き物件を探している」 「梅田徒歩圏で、日常需要をしっかり取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。

観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。Photo

京阪宇治線/観月橋駅 (徒歩約 5分)

1階 16.93 坪

賃料6.8万円 @0.4万円

｜観月橋駅から徒歩5分。 落ち着いた住宅地と生活動線が重なるエリアに位置する、向島善阿弥町の路面店舗です。 京阪宇治線「観月橋」駅からほど近く、地元住民の生活圏にしっかりと組み込まれた立地。観光地寄りではなく、日常利用を前提とした飲食店やテイクアウト業態との相性が良いエリアです。 ｜専有面積は55.96㎡（約16.93坪）。 細長い間口と奥行きを活かしたレイアウトで、カウンター中心の飲食店や、テイクアウト併用型、少人数対応の専門店など、コンパクトながらも運営しやすい広さが魅力です。 厨房区画も明確で、導線を意識した店舗設計が可能です。 ｜用途地域は第一種住居地域ながら、条件を満たせば飲食店営業が可能。 広告は全面可、案内も立会い対応可能と、集客・募集面での制限が少ない点もポイントです。 ｜賃料は月額68,000円。初期費用・固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、現実的かつ堅実な選択肢となる物件です。 派手さよりも「長く続ける店」を目指す方へ。向島という地域に根ざし、日常の一部として選ばれる一軒をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】

明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】Photo

JR神戸線(神戸～姫路)/明石駅 (徒歩約 5分)

1階、2階 17.33 坪

賃料25.3万円 @1.46万円

｜食の都、明石。その中心地に立つ。 JR明石駅から徒歩5分。観光客の喧騒と、地元の生活動線が交差する「銀座通り」沿い。 全国的に有名な「魚の棚商店街」も目と鼻の先という、飲食店にとってこれ以上ない舞台が整いました。 近隣ではマンション建設も進み、新たな住民層も急増中。 古くからの活気と、新しい街のエネルギーが混ざり合うこのエリアは、いま最も熱い視線を浴びています。 ｜「即戦力」という選択肢。 本物件は、希少な「飲食居抜き」の1・2階一括貸店舗。 初期投資を抑え、あなたの情熱をメニュー開発やサービスへダイレクトに注ぐことが可能です。 2階建てという構造を活かし、1階を活気あるバルスタイル、2階を落ち着いた予約席にするなど、フロアごとに異なる表情を持たせる空間演出も自由自在。 重飲食も相談可能。 あなたのこだわりを形にするためのキャンバスがここにあります。 ｜勝機は、この場所に眠っている。 観光客の「明石ならでは」を求める声。 近隣住民の「日常を彩る一皿」への期待。 その両方を掴み取れるポテンシャルが、この鍛冶屋町にはあります。 歴史あるアーケードの雰囲気を感じながら、明石の食文化に新たな1ページを刻む。 独立を夢見るあなた、多店舗展開を狙う経営者の方。 この場所から、次の成功物語を始めてみませんか。

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！Photo

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅 、 水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂 国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】 国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。 交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。 本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。 客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、 ・メインダイニング ・個室利用 ・バックヤード／事務スペース など、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。 厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。 業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。 敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。 前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。 また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。 「ロードサイドで独立開業を考えている」 「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」 そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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