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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を153件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 153件

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観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。

観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。Photo

京阪宇治線/観月橋駅 (徒歩約 5分)

1階 16.93 坪

賃料6.8万円 @0.4万円

｜観月橋駅から徒歩5分。 落ち着いた住宅地と生活動線が重なるエリアに位置する、向島善阿弥町の路面店舗です。 京阪宇治線「観月橋」駅からほど近く、地元住民の生活圏にしっかりと組み込まれた立地。観光地寄りではなく、日常利用を前提とした飲食店やテイクアウト業態との相性が良いエリアです。 ｜専有面積は55.96㎡（約16.93坪）。 細長い間口と奥行きを活かしたレイアウトで、カウンター中心の飲食店や、テイクアウト併用型、少人数対応の専門店など、コンパクトながらも運営しやすい広さが魅力です。 厨房区画も明確で、導線を意識した店舗設計が可能です。 ｜用途地域は第一種住居地域ながら、条件を満たせば飲食店営業が可能。 広告は全面可、案内も立会い対応可能と、集客・募集面での制限が少ない点もポイントです。 ｜賃料は月額68,000円。初期費用・固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、現実的かつ堅実な選択肢となる物件です。 派手さよりも「長く続ける店」を目指す方へ。向島という地域に根ざし、日常の一部として選ばれる一軒をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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祇園四条駅から徒歩7分！バーの居抜き物件！ ｜祇園四条、すぐ始められる大人のBAR。

祇園四条駅から徒歩7分！バーの居抜き物件！ ｜祇園四条、すぐ始められる大人のBAR。Photo

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 7分)

2階 11.07 坪

賃料14.15万円 @1.28万円

｜祇園四条エリア、落ち着いた路地に佇むBAR居抜き物件。 京阪「祇園四条」駅から徒歩7分。 観光客と地元客が行き交う祇園エリアの中でも、喧騒から一歩引いた立地に位置する「プライムビル」2階の一室です。周辺には飲食店が軒を連ね、夜の人通りも安定しているエリアとして知られています。 専有面積は約36.57㎡（11.06坪）。店内はシックで落ち着いた内装が施され、カウンター・バックバー・厨房設備が整ったBAR居抜き物件。 初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す方に適した状態です。 業態はBAR限定となりますが、その分コンセプトを明確にした大人向けの空間づくりが可能。 観光帰りの一杯、ホテルゲストのナイトユース、常連客を大切にする隠れ家的店舗など、立地特性を活かした運営が期待できます。 賃料は月額128,600円（税抜）、管理費16,950円（税抜）。 物件取得総額は約150万円と、祇園エリアでは比較的現実的な条件設定。 新規開業や2店舗目、独立開業にも検討しやすい一室です。 祇園というブランド力と、すぐに営業を始められる実用性。 その両方を備えた、BAR開業に特化した希少な居抜き物件です。

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深井駅から徒歩20分！飲食店の居抜き物件！！

深井駅から徒歩20分！飲食店の居抜き物件！！Photo

泉北高速鉄道線/深井駅 (徒歩約 20分)

ー 18.18 坪

賃料5.5万円 @0.3万円

「低リスクで夢を形に。家賃5.5万円から始まる、あなただけの隠れ家レストラン」 大阪府堺市中区、落ち着いた住宅街が広がる八田北町。ここで新しく商売を始めたい方に最適な「店舗付住宅」をご紹介します。 ◆ 圧倒的なコストパフォーマンスで独立を後押し 最大の魅力は、月額賃料5.5万円という設定です。店舗と住居（2DK）が一体となっているため、自宅と店舗の二重の家賃負担がなく、経営の最大のリスクである「固定費」を最小限に抑えることができます。 敷金・礼金も0円なので、浮いた初期費用を内装や厨房設備、広告宣伝に充てることが可能です。 ◆ 「自分色」に染められる、カウンター付きの店舗スペース 1階の店舗部分は、カウンターが備わった居抜き状態。飲食店としての利用が可能で、小規模なカフェ、バー、テイクアウト専門店など、オーナーの個性を活かした店作りに適しています。（要相談） 現状渡しという条件を活かし、DIYやこだわりの中古什器を持ち込んで、世界に一つだけの空間を創り出す楽しさがあります。 ◆ 住職一体。ゆとりある2DKの住居スペース 2階には和室と洋室の2部屋があり、単身から二人入居まで対応可能な2DKの間取りです。バルコニーも2ヶ所あり、日当たりや通風も確保されています。 通勤時間「0秒」の快適さは、仕込みや営業準備に追われるオーナーにとって、かけがえのない時間的ゆとりを生み出してくれるはずです。 ◆ 広がる可能性、SOHOや事務所利用も相談可 飲食店だけでなく、事務所利用やSOHO、外国籍の方の入居も相談可能です。 柔軟な条件設定となっているため、これまでコスト面で独立を諦めていた方や、テストキッチンを兼ねた拠点を持ちたい方にも強くおすすめします。 この場所から、あなたの新しい挑戦を始めてみませんか？

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九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！ 「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」

九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！ 「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」Photo

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 (徒歩約 2分)

ー 10.31 坪

賃料16.5万円 @1.6万円

九条駅から徒歩2分。 人の流れがしっかりあるエリアでありながら、この物件はあえてメイン通りから一歩入った路地に位置しています。 一見すると不利に見えるこの立地ですが、飲食店においてはむしろ大きな価値になります。 なぜなら、通りがかりではなく「目的を持って来店する客層」をつくりやすいからです。 ふらっと入る店ではなく、「あの店に行こう」と選ばれる店。 そんな店舗づくりに適したポジションです。 店内はすでにカウンターを備えた飲食店仕様。 厨房スペースも確保されており、ゼロから作り込む必要がない分、出店までのスピードとコストを抑えることができます。 1階は約16.72㎡とコンパクトながら、カウンター主体で効率の良い営業が可能。 2階には約17.35㎡のスペースがあり、客席の拡張やストック、休憩スペースとして柔軟に使うことができます。 加えて和室スペースもあり、一般的な店舗物件にはない使い方ができる点も特徴です。 この物件で強いのは、規模を追う店ではなく“空気感で売る店”。 カウンターを中心にした居酒屋、 こだわりの一品で勝負する専門店、 常連客をしっかり作る小料理屋。 こうした業態が、この立地と空間に自然にハマります。 特に九条エリアは、地元客と外からの来訪者が混在するエリアであり、価格帯と雰囲気のバランスが取れれば長く続く店をつくりやすい環境です。 目立つ場所で一気に勝負するのではなく、 知る人ぞ知る場所で確実に積み上げていく。 派手さよりも、継続性。 広さよりも、密度。 この物件は、そんな飲食店経営を考えている方にこそフィットする一件です。

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カフェも販売も◎ 玉造で見つけた、やわらかナチュラル居抜き！！

カフェも販売も◎ 玉造で見つけた、やわらかナチュラル居抜き！！Photo

大阪環状線/玉造駅 (徒歩約 1分)

1階 17 坪

賃料38.5万円 @2.26万円

【玉造で“毎日に溶け込むお店”を始めるという選択。】 大阪メトロ玉造駅から徒歩わずか1分。 人の流れはしっかりありながら、どこか落ち着いた空気が漂うこのエリアで、現グラノーラカフェとして丁寧に使われている店舗が、次の担い手を待っています。 ガラス面が大きく、昼も夜も店内の明かりが自然と外ににじむファサード。 通勤・通学の途中、買い物帰り、ふと視線が吸い寄せられる “入りやすさ”が最初から備わった店構えです。 もとグラノーラカフェならではの、清潔感と余白、店内は白を基調とした明るい空間。 過度な装飾はなく、棚やカウンター、照明が「ちょうどよい距離感」で配置されています。 この“余白”があるからこそ、 ・ナチュラル系のベーカリー ・焼き菓子・ケーキのテイクアウト専門店 ・おにぎり・和菓子などの日常使いの軽食店 ・コーヒーにしっかり向き合う専門店 といった業態が、ほぼイメージ変更なくフィットします。 「居抜き物件だけど、前の店の色が強すぎない」 これは初出店・業態転換を考える方にとって、実はとても大きなメリットです。 “売る”に強いカウンターと、仕込みに耐えるバックヤード、店内中央のカウンターは、焼き菓子・パン・ケーキ・惣菜などを**“見せて売る”**ことを前提にしたつくり。 ショーケース設置もしやすく、テイクアウト主体でも自然な動線が描けます。 バックヤードには業務用冷蔵・冷凍設備、作業台、収納棚がしっかり確保され、少人数オペレーションでも“仕込みが回る”構成。 パンの最終焼成、ケーキの仕上げ、惣菜やおにぎりの仕込みなど、厨房を酷使しすぎない業態との相性が非常に良い印象です。 玉造という街が、この店を“応援してくれる” 玉造エリアは、住宅地・学校・オフィスが穏やかに混ざり合う街。 朝は通勤・通学のテイクアウト需要、昼は近隣ワーカーや住民の軽食ニーズ、夕方は「今日のご褒美」に寄りたくなる甘いもの、週末は地域に根付いた“いつもの店”としての利用 一過性ではなく、日常に寄り添う飲食店が長く愛される土壌があります。 相性のよい業態アイデアこの物件で特に相性が良いと考えられるのは、 ・自家焙煎 or ハンドドリップ中心のコーヒー専門店 ・パン×コーヒーの朝特化型テイクアウト店 ・植物性素材・米粉・無添加を意識したスイーツ店 ・おにぎり＋惣菜＋味噌汁など“日常回帰型”軽飲食 ・甘味と日本茶を組み合わせた現代和菓子店 いずれも大規模投資を必要とせず、店主の個性が伝えやすい業態です。 最後に この物件は、「派手さ」よりも「続けやすさ」が際立っています。 自分のペースで、地域と関係を築きながら店を育てたい方にこそ、見てほしい一軒です。 写真だけでは伝わらない“空気感”があります。 ぜひ一度、現地でその雰囲気を感じてみてください。

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天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！Photo

大和路線/天王寺駅 (徒歩約 1分)

1階 49.59 坪

賃料67.65万円 @1.36万円

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩1分。 1日 256,959人 が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、 あべのハルカス・キューズモール・JR天王寺駅からのアクセスも抜群な “圧倒的集客ポテンシャルを持つ立地”にある スケルトン物件 です。 本物件は 約15坪（約49.59㎡）・1階路面区画。 スケルトンのため、カフェ・軽飲食・物販・テイクアウト・スイーツ・専門店 など、幅広い業態にフィットする自由度の高い空間です。 天王寺駅直結の商業導線上に位置するため、 カフェ・ベーカリー スイーツ・テイクアウト ランチ需要を狙う軽飲食 物販・サービス店舗 夜の集客も見込めるバル・スタンド系など、“駅前 × 高回遊 × 高認知” を活かした業態と相性が良く、初期設計からブランドイメージを作り込めるスケルトンの強みがあります。 周辺は天王寺らしい大型商業施設・オフィス・観光スポットが密集するエリア。 平日はビジネスパーソン、休日はファミリー・観光客・買い物客が多く、 “日常需要 × 観光 × 商業集客” の三層を取り込める立地です。 外観は「新宿ごちそうビル」1階区画で、 駅前の視認性が高く、 新規オープン時も既存の商業導線に自然に馴染みやすい構造。 集客面でのアドバンテージが非常に大きい物件です。

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天満橋駅から徒歩8分！カフェの居抜き物件！！

天満橋駅から徒歩8分！カフェの居抜き物件！！Photo

京阪本線/天満橋駅 (徒歩約 8分)

1階 28.85 坪

賃料41.26万円 @1.43万円

谷町線「天満橋」駅徒歩8分｜日常需要 × オフィス × 住民を取り込む居抜き物件 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩8分。 京阪線・中之島線を含め 1日148,010人 が利用する主要駅の生活圏に位置し、 オフィス・住宅・ホテルが混在する“日常強め”のエリアに立地するカフェ居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」） 本物件の店頭には 半テラス席（8席） を備えており、 周辺環境と相性の良い“開放感のあるファサード”が特徴です。 店内は 約28.85坪・33席（カウンター2席含む） とゆとりのあるサイズ感。 カフェ・軽飲食・スイーツ・ベーカリーカフェなど、 “滞在時間の長い業態”にも対応しやすいレイアウトです。 居抜きのため、業態が近ければ 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺はオフィス街と住宅街が重なる立地で、 平日はビジネスパーソンのランチ・カフェ利用、 休日は住民の散歩・子連れ利用・カフェ巡り需要が見込めます。 「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」 そんな天満橋らしい安定した集客が期待できます。 既存設備を活かせる業態としては、 - カフェ・スイーツ - ベーカリーカフェ - 軽食・サンドイッチ・ブランチ系 - コーヒースタンド＋イートイン - テラス席を活かした欧風カフェ などが現実的。 ※重飲食は要相談 「天満橋で、テラス席付きのカフェ居抜きを探している」 「日常需要をしっかり取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 5分)

1階 20.16 坪

賃料51万円 @2.53万円

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩5分。 1日 14,145人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 梅田エリアからの徒歩アクセスも可能な“回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「中崎町駅 14,145人/日」） 本物件は約20.16坪・26席（カウンター8席／テーブル12席／半個室6名） と、 和食・寿司・海鮮系に適したレイアウトが整っています。 カウンター中心の構成は、 ・職人系の寿司・和食 ・海鮮居酒屋 ・割烹・小料理 など、料理の“見せ場”を活かした業態に相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は梅田徒歩圏でありながら、 中崎町らしい落ち着いた住宅・カフェ・個人店が混在するエリア。 平日はオフィスワーカー、休日はカフェ巡りの若者や住民が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 外観はマンション1階区画で、 落ち着いた雰囲気の飲食店として認知されやすい構造。 新規オープン時も、既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 既存設備を活かせる業態としては、 - 寿司・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 居酒屋（和食寄り） - 定食・和食ランチ - カウンター主体の専門店 などが現実的。 ※重飲食は要相談 「中崎町で、落ち着いた雰囲気の居抜き物件を探している」 「梅田徒歩圏で、日常需要をしっかり取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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北浜駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

北浜駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！Photo

京阪本線/北浜駅 (徒歩約 1分)

1階 10 坪

賃料22万円 @2.2万円

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩1分。 1日 103,010人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 中之島公園やオフィス街からの徒歩アクセスも可能な “回遊性の高い立地”にある Bar居抜き物件 です。 （引用：ファクトシート「北浜駅 103,010人/日」） 本物件は 約10坪・16席（カウンター10席／テーブル6席） と、 Bar・スナック・小箱飲食に適したレイアウトが整っています。 カウンター中心の構成は、 - スタンダードBar - ウイスキー・ワインバー - スナック・小箱系 - カウンター主体の軽飲食 など、“接客の見せ場”を活かした業態に相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は北浜らしい落ち着いたオフィス街でありながら、 中之島公園や川沿いの飲食店・個人店が混在するエリア。 平日はビジネスパーソン、休日は公園利用者や観光客が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 外観は「北浜プロボノビル」1階区画で、 落ち着いた雰囲気のBarとして認知されやすい構造。 新規オープン時も既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 既存設備を活かせる業態としては、 - Bar（ウイスキー・ワイン・クラフト系） - スナック・小箱系 - 軽飲食（簡易フード） - カウンター主体の専門店 などが現実的。 ※重飲食・カラオケ不可 「北浜で、小箱Barの居抜きを探している」 「オフィス街 × 公園 × 観光の三層を取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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期間限定で造作譲渡金大幅値下げ中！今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

期間限定で造作譲渡金大幅値下げ中！今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

近鉄難波線/今里駅 (徒歩約 1分)

1階 15.69 坪

賃料29.15万円 @1.86万円

今里駅の改札を抜けると、千日前通の風がふっと頬を撫でる。 その風に混じって、どこか懐かしい出汁の香りが漂ってくる。 視線を上げると、通り沿いにひときわ目立つファサード。 ガラス越しに見えるカウンターは、まだ新しい木の色を残している。 前オーナーは、惜しまれながらも退職で店を手放した。 わずか0.4年しか使われていない厨房は、 まるで「次の挑戦者」を待っているかのように静かに輝いている。 この場所は、ただの居抜きではない。 “駅前1分で、最初にお客様の五感をつかむ店” そんなポジションを手にできる、数少ないチャンスだ。 今日も駅からの人の流れは絶えない。 仕事帰りのサラリーマン、学生、家族連れ。 そのすべてが、この店の前を通り過ぎていく。 「次は、あなたの味でこの街の記憶をつくってほしい。」

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