大阪府大阪市福島区 | 野田駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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阪神本線「野田」駅から徒歩2分。
駅前のにぎわいと、住宅街の落ち着きが自然につながる鷺洲エリアに、一軒家の貸店舗が登場しました。
1日54,913人が利用する駅からのアクセスも良く、
“日常の中で無理なく選ばれる店”をつくりやすい立地です。
この環境だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「日常使い」の両方を取り込める強さ。
買い物帰りの人、近隣に住むファミリー層、仕事終わりに軽く立ち寄る人――
自然と、継続的に通う理由が生まれる場所です。

物件は一軒家の1階部分、約10.59坪。
路面に面しており、視認性が高く、入りやすい雰囲気。
現在はスケルトンのため、“ゼロから自分の世界観をつくりたい”
そんな方にとっては理想的なキャンバスです。
飲食店はもちろん、テイクアウト専門店、小料理、カフェ、物販など、
業態の自由度が高く、アイデア次第で幅広い展開が可能です。
（「室内状態 スケルトン」）

鷺洲エリアは、住宅・学校・商業施設が混在する“地域密着型”の商圏。
派手な繁華街ではないものの、
「また来たい」「家の近くで気軽に行ける」
そんな日常需要がしっかり存在する街です。
一軒家という希少性もあり、
“ここにしかない一軒”としての存在感をつくりやすいのも魅力。

賃料は15万円（税別）。
1階路面・一軒家・駅徒歩2分という条件を踏まえると、
売上設計がしやすい現実的な設定です。
保証金1ヶ月・礼金3ヶ月と、初期費用も比較的抑えやすい内容。
（「賃料 150,000円」「保証金/敷金 1ヶ月」「礼金 3ヶ月」）

契約期間は10年の定借。
長期的に腰を据えて店づくりができるため、
“地域に根ざした店を育てたい”という方にとっては大きなメリットです。
（「契約期間 定借/10年間」）

この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。
スケルトンだからこそ、あなたの世界観をそのまま形にできる。
鷺洲で、日常に入り込む一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。