大阪府大阪市西成区 | 玉出駅から徒歩4分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜1人で始めるなら、これくらいが丁度いい。ココがあなたのスタートライン | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」から、のんびり歩いて4分。
ファミリー層が多く暮らす、どこか親しみやすくて温かい住宅街の一角に、今回ご紹介する「チェリーハイツ」の1階店舗があります。

広さは約7.56坪（約25平米）。
「いつか自分のお店を持ちたいけれど、最初から大きなお店は不安だし、スタッフを雇うのも大変そう……」
そんな風に考えている方にこそ、ぜひ見てほしい「狭小店舗」です。

【これぞワンオペの神レイアウト！厨房から全体が見渡せる安心感】
「image_4c958b.jpg」の写真を見ても分かる通り、店内は厨房をぐるりと囲む立派なカウンター席が主役。
料理を作りながら、お酒を注ぎながら、すべてのお客さんの顔が見渡せる絶妙なサイズ感です。

これなら、仕込みから調理、接客、お会計まで、あなた1人（ワンオペ）でストレスなく回せます。
「いらっしゃい！」の声が全員に届き、常連さん同士が自然と仲良くなれる、そんな地域密着のアットホームな居酒屋や小料理屋、BARを作るには、これ以上ない最高のレイアウトがすでに完成しています。

【最大の武器：驚きの「物件取得総額100万円以下」＆「譲渡金タダ」】
この物件の1番の注目ポイントは、初期費用の圧倒的な安さです。
なんと、保証金や礼金、手数料などを諸々合わせても、物件取得の総額が100万円以下に収まります。

しかも、これだけしっかりした厨房設備やカウンターが残っている居抜き物件なのに、「店舗資産譲渡料は無償（タダ！）」。
月々の賃料も坪単価1.5万円以下（賃料85,000円・税抜）と、毎月のランニングコストもかなり現実的。
これなら、オープン初月から「売上のプレッシャーで夜も眠れない……」なんて心配をすることなく、自分のペースでじっくりお店を育てていけます。

【業種制限なし！あなたのアイデアをここで形に】
以前は居酒屋として使われていましたが、なんと「業種制限はなし」。
こだわりの日本酒とおばんざいのお店、お一人様歓迎の小さな焼き鳥屋、あるいはスパイスカレーとクラフトビールのお店など、あなたの「好き」を自由に表現できます。

現在は空室で、店内を見渡せるレイアウトもバッチリ仕上がっています。
予算を抑えて、リスクを最小限にして、夢の一歩を踏み出すチャンスです。

「ちょっと中を見て、自分がカウンターの中に立つイメージを湧かせたい！」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけください。お待ちしています！