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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を138件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 138件

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新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！Photo

JR東西線/新福島駅 (徒歩約 1分)

1階 13.97 坪

賃料35.2万円 @2.52万円

JR東西線「新福島」駅から徒歩1分。 1日 18,028人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 福島エリアの飲食街・オフィス・中之島方面からのアクセスも良好な “回遊性の高い立地”にある 飲食店居抜き物件 です。 本物件は 約13.97坪（約46.18㎡）・1〜2階構成。 1階は カウンター8席、2階は 個室席 を備え、 鮨・和食・肉寿司など、 「カウンター × 個室」構成を活かした業態に最適なレイアウト が整っています。 カウンター中心の1階は、 - 職人系の鮨 - 和食・割烹 - 肉寿司・創作寿司 - 小料理・海鮮系専門店 など、“職人の所作そのものが価値になる業態”と相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は福島らしい飲食店密集エリアでありながら、 オフィス・病院・ホテルが混在するため、 平日はビジネスパーソン、休日はグルメ目的の来街者が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 建物は2024年築の 木造2階建て。 視認性の高い1階区画と、接待・会食に使いやすい2階個室を備え、 新規オープン時も既存の飲食街の雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 ■ 既存設備を活かせる業態 - 鮨・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 肉寿司・創作寿司 - カウンター主体の専門店 - 接待向けの個室需要を取り込む業態 ※飲食可（相談） ■ コスト面のポイント - 賃料：320,000円（税別） - 管理費：5,000円（税別） - 保証金：3ヶ月 - 礼金：2ヶ月 - 造作譲渡金：別途相談 「鮨 × カウンター × 個室」構成の希少性 を考えると、 福島エリアでは非常に競争力のある条件です。 ■ こんな方におすすめ - 「福島で鮨・和食の居抜きを探している」 - 「カウンターと個室の両方を活かしたい」 - 「福島の“目的来店”を取り込みたい」 - 「新築同然の建物で開業したい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、 お気軽にお問い合わせください。

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宿院駅から徒歩1分！日本料理店の居抜き物件！！

宿院駅から徒歩1分！日本料理店の居抜き物件！！Photo

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階、その他 132.7 坪

賃料39.93万円 @0.3万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】 阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。 南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。 この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。 本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。 地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。 延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。 「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。 現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。 その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。 賃料は月額399,300円（税込）、管理費33,000円（税込）。 賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由 ・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地 ・和食店の実績ある居抜き物件 ・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償） ・約60席・1～3階一括で運営しやすい構造 ・初期費用を抑えてスピード開業が可能 「この場所で、次の物語をつくりたい」 そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。 少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

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中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 5分)

1階 20.16 坪

賃料51万円 @2.53万円

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩5分。 1日 14,145人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 梅田エリアからの徒歩アクセスも可能な“回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「中崎町駅 14,145人/日」） 本物件は約20.16坪・26席（カウンター8席／テーブル12席／半個室6名） と、 和食・寿司・海鮮系に適したレイアウトが整っています。 カウンター中心の構成は、 ・職人系の寿司・和食 ・海鮮居酒屋 ・割烹・小料理 など、料理の“見せ場”を活かした業態に相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は梅田徒歩圏でありながら、 中崎町らしい落ち着いた住宅・カフェ・個人店が混在するエリア。 平日はオフィスワーカー、休日はカフェ巡りの若者や住民が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 外観はマンション1階区画で、 落ち着いた雰囲気の飲食店として認知されやすい構造。 新規オープン時も、既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 既存設備を活かせる業態としては、 - 寿司・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 居酒屋（和食寄り） - 定食・和食ランチ - カウンター主体の専門店 などが現実的。 ※重飲食は要相談 「中崎町で、落ち着いた雰囲気の居抜き物件を探している」 「梅田徒歩圏で、日常需要をしっかり取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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天満橋駅から徒歩5分！中華料理の居抜き物件！！

天満橋駅から徒歩5分！中華料理の居抜き物件！！Photo

京阪本線/天満橋駅 (徒歩約 5分)

1階 11.66 坪

賃料23.1万円 @1.98万円

谷町線「天満橋」駅徒歩5分｜回遊客 × 住宅 × オフィスを取り込む即戦力物件 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩5分。 京阪線・中之島線を含め 1日148,010人 が利用する主要駅の生活導線上に位置する、 視認性と日常需要を兼ね備えた飲食店居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」） 本物件は、中華料理店として営業中の居抜き店舗。 1階路面のため、通行人からの視認性が高く、 “飲食店として認知されやすい”ファサードを備えています。 店内は 約11.66坪・24席 のコンパクトサイズ。 客席と厨房の距離が近く、少人数オペレーションでも回しやすい構成です。 居抜きのため、業態が近ければ 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺はオフィス・住宅・ホテルが混在するエリアで、 ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲みなど、 時間帯ごとに異なる需要を取り込める立地。 「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」 そんな天満橋らしい安定感が魅力です。 既存設備を活かせる業態としては、 - 中華・町中華 - ラーメン・餃子 - 大衆酒場 - エスニック系 - テイクアウト併用型飲食店 などが現実的。 ※重飲食は要相談 「天満橋エリアで、すぐに勝負できる路面居抜きを探している」 「日常需要とオフィス需要の両方を取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい即戦力物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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恵美須町駅から徒歩5分！創作肉料理店の居抜き物件！！

恵美須町駅から徒歩5分！創作肉料理店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 (徒歩約 5分)

1階 27.2 坪

賃料74.69万円 @2.75万円

堺筋沿い・創作肉料理居抜き店舗 恵美須町駅徒歩5分｜視認性 × 回遊客 × 居抜きの即戦力物件 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅から徒歩5分。 1日あたり 20,732人 が利用する駅からの導線上に位置し、 なんば・日本橋・でんでんタウンを結ぶ“高回遊エリア”に立地する飲食店居抜き物件です。 本物件は、創作肉料理店として営業中の居抜き店舗。 堺筋沿いの1階路面という強い視認性を持ち、 観光客・買い物客・ビジネス客など多様な客層を取り込めるポジションです。 店内は約27.2坪と扱いやすいサイズ感で、 客席と厨房のバランスが良く、少人数オペレーションでも回しやすい構成。 居抜きのため、業態が近ければ 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 外観は堺筋に面した路面店のため、 看板・ファサードの視認性が高く、 “飲食店として認知されやすい”メリットがあります。 新規オープン時も、通行人に業態が伝わりやすく、集客面で優位性があります。 周辺は商業と観光が混在するエリアで、 平日はビジネス客、週末は観光客・買い物客が増えるため、 ランチ・ディナー・軽飲み・観光需要のすべてに対応しやすい立地です。 既存設備を活かせる業態としては、 - 肉バル・創作肉料理 - 居酒屋・ダイニング - カフェバー - 定食・洋食 - 軽飲食系の店舗 などが現実的。 ※重飲食は不可 「なんば・日本橋エリアで、視認性の高い路面居抜きを探している」 「観光客と地元客の両方を取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい即戦力物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線 尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」 「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」 通常では考えられない条件。 これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。 【立地の魅力】 阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地 ・階数：1～2階 ・面積：約25坪 ・賃料：月額 650,000円 　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円） ・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年 内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。 【おすすめポイント】 ・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。 ・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。 ・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。 【こんな方におすすめ】 ・尼崎で飲食店を開業したい方 ・商店街の集客力を活かしたい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

阪急神戸本線/武庫之荘駅 (徒歩約 3分)

1階 10 坪

賃料27.5万円 @2.75万円

武庫之荘の街は、どこか穏やかで、上品な空気が流れている。 駅から南へ歩くと、すぐに阪急オアシスが見えてくる。 買い物帰りの家族連れ、仕事帰りの会社員、近所の常連さん。 この通りは、昼も夜も人の流れが途切れない。 その導線のど真ん中に、15年間この街の“日常”を支えてきた店がある。 プラザ8番館の1階。 大きな看板が通りに向かって開き、店の存在を自然と知らせてくれる。 「ここに店がある」 そう感じさせる視認性の強さは、路面店の中でも頭ひとつ抜けている。 扉を開けると、15年分の温度が残っている。 常連がカウンターに腰を下ろし、 「今日もおつかれさん」と言い合っていたであろう空気。 オーナーが丁寧に積み上げてきた時間が、店の隅々に宿っている。 しかしそのオーナーは、退職を機に店を手放す決断をした。 閉店理由は“経営不振”ではない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 誰かが引き継ぐことで、物語は再び動き出す。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、駅前で勝負できる希少な条件だ。 阪急オアシスの前という立地は、 「帰りにちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 飲食店にとって、これほど強い導線はなかなかない。 15年間愛された店の跡を、 次に彩るのは、あなたの味、あなたの接客、あなたの物語。 この街の“新しい行きつけ”をつくる準備は、もう整っている。

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四条駅から徒歩6分！居酒屋店の居抜き物件！！

四条駅から徒歩6分！居酒屋店の居抜き物件！！Photo

京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 (徒歩約 6分)

地下1階 4.84 坪

賃料30.8万円 @6.36万円

【四条・五条エリアを結ぶ“にぎわい動線”に構える本気の居抜きチャンス】 京都市内でも特に人気の高い「四条通」と「五条通」。 そのどちらにもアクセスしやすく、地下鉄烏丸線 四条駅から徒歩6分、五条駅からは徒歩2分という、まさに“ハイブリッド立地”に位置する今回の物件。 京都中心部で飲食店を探した経験のある方なら、 「このエリアは本当に空きが出ない…」と感じたことがあるはずです。 そんな中、長く営業されてきた飲食店が事業撤退により惜しまれつつも募集開始となりました (^_^) ■ 店舗の雰囲気・設備がそのまま使える“本気の居抜き物件” 掲載写真からも分かる通り、カウンター・テーブル席をバランス良く配置した店内は、温かみと落ち着きが共存する、まさに“京都らしい空気感”をまとっています。 室内はきれいに使われており、清潔感あり、動線の整理された厨房スペース、提供効率の良いレイアウト、飲食営業に必要な設備がほぼ揃った居抜き状態 初期投資を抑えてすぐにでも営業を始めたい方にピッタリです。 ■ ビジネスとして優秀な「動線＋集客ポテンシャル」 本物件が位置するエリアは、昼夜問わず人の流れが安定しており、通勤・観光・買い物など多様な目的のお客様が行き交います。 さらに 「四条通方面で食事場所が見つからない」 「五条方面でサクッと飲める店を探している」 といったニーズが絶えないため、集客の幅が広いのが特長。 歴史ある京都の街でありながら、ビジネスとしては実に合理的な立地条件を備えています。 ■ こんな方におすすめ 居抜きで初期費用を抑えたい 四条・烏丸・五条エリアで探しているが、物件が出ず困っている 観光客と地元客の両方を取り込みたい すぐに営業開始できる店舗を探している 小規模ながら雰囲気のある店を作りたい どれか一つでも当てはまるなら、この物件はぜひ一度見てほしい一軒です (^_^) ■ 最後に 京都市内でも“希少度が高い居抜き物件”であることは間違いありません。 実際に現地を見ると、写真以上に「使いやすさ」と「立地の強さ」を感じていただけると思います。 少しでも気になった方は、どうぞお早めにお問い合わせください。 このエリアでの店舗確保は“タイミング勝負”です。

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料42.9万円 @1.22万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、 街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。 飲食店、コンビニ、医療センター、商店。 このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、 焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、 新しい挑戦者を待っている。 扉を開けると、 まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 焼鳥店としての設備が整い、 カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、 焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、 多様な業態に対応できる懐の深さがある。 都島という街は、 地元の常連がつきやすく、 「行きつけ」をつくりやすい街だ。 駅3分という立地は、 仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、 幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.51 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

新開地駅から、ほんの1分。 商店街のアーケードを抜けると、昼夜を問わず人の流れが続く場所がある。 その一角に、ラーメン店として愛されてきた小さな店舗が、次の挑戦者を待っている。 6.51坪というコンパクトなサイズは、 “ひとりでも回せる”“少人数で利益を出せる”という強みを持つ。 厨房動線も整い、ラーメン以外にも麺類、丼、スパイス系、テイクアウトなど、 幅広い業態にフィットする柔軟さがある。 そして今、この物件には大きな追い風が吹いている。 賃料は 23万円 → 21万円 に。 造作譲渡代金も 350万円 → 280万円 に。 初期費用が大幅に抑えられる、まさに“今がチャンス”のタイミング。 前オーナーが撤退した理由は「人材不足」。 つまり、立地や売上ではなく、 店舗そのもののポテンシャルはしっかり残っている。 新開地商店街は、地元客・観光客・ビジネス客が入り混じる、 “飲食店が育つ土壌”が整ったエリア。 駅前の利便性と商店街の集客力が重なり、 新規店でも認知されやすいのが最大の魅力。 この場所は、まだまだ伸びる。 小さく始めて、大きく育てる。 そんな未来を描ける店舗が、ここにある。 次にこの暖簾を掲げるのは、 新開地で勝負したいと願う、あなたかもしれない。

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