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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を153件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。
中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/中崎町駅
(徒歩約 2分)
1階 17 坪
賃料46.2万円 @2.72万円
**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。
中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。
店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･)
【重飲食OKという希少性】
本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。
炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。
店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´)
【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】
店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。
来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。
厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。
「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^)
【角地ならではの圧倒的視認性】
中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。
昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。
【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】
中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。
・学生
・カップル
・観光客
・サラリーマン
など、時間帯により幅広い層が訪れる街です。
飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。
【まとめ】
・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア
・角地で視認性が高く、集客しやすい
・重飲食可で幅広い業態に対応
・21年営業の実績がある安心の居抜き
・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線
・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス
「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」
そんな方にぴったりの物件です。
元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！
JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅
(徒歩約 2分)
ー 44.64 坪
賃料48.4万円 @1.08万円
元町駅から歩いてわずか2〜3分。
商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、
ひときわ存在感を放つ建物がある。
五福星ビル。
広い間口が通りに向かって開き、
「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。
扉を開けると、
6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。
木の温もり、落ち着いた照明、
団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。
前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。
事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。
理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。
だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。
1〜3階、合計44坪。
大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。
宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。
どんな客層にも対応できるスケールがある。
この場所なら、
鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、
どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。
元町という街は、
「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。
一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。
そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。
6年間積み重ねられた店の温度と、
駅前という揺るぎない価値。
そして、間口の良さが生む視認性。
次にこの場所を彩るのは、
あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。
元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
梅田駅から徒歩8分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/梅田駅
(徒歩約 8分)
1階 6.67 坪
賃料19.8万円 @2.97万円
もちろん、あなたの営業スタイルに合うように、“情景が浮かび、読み手の心を動かす”物件ストーリーを仕上げるね。
梅田・阪急東通商店街すぐ、29年続いた居酒屋の居抜きという背景は、物語性がとても強い。
その強みを最大限に活かしたストーリーを用意したよ。
**物件ストーリー：
「29年の灯りを受け継ぐ、梅田・神山町の一階路面店」**
梅田の夜がもっとも賑わう場所のひとつ、阪急東通商店街のすぐそば。
人の流れが絶えない神山町の一角に、29年間、変わらず灯りをともしてきた一軒の居酒屋がある。
店主は、開業当時まだ20代。
「この街で、長く愛される店をつくりたい」
そんな思いで暖簾を掲げたのが1995年。
時代が変わり、街の景色が変わっても、ここだけは変わらず、
仕事帰りのサラリーマン、学生、常連客たちの笑い声がこぼれる場所だった。
しかし今年、店主は静かに決断する。
“退職”という人生の節目を迎え、長年守ってきた店を手放すことにしたのだ。
店内には、積み重ねた年月がつくり出した“居心地の良さ”がそのまま残っている。
6.67坪というコンパクトな空間は、逆に“密度の高い商売”ができるサイズ。
一階路面という希少性、梅田という圧倒的な集客力、
そして居抜きだからこそ活かせる“即戦力の内装”。
重飲食は不可だが、
小さな酒場、バル、立ち飲み、スナック、バー、食堂…
この街に似合う業態は無数にある。
この場所は、ただの空き店舗ではない。
29年間、毎晩のように人が集まり、語り、笑い、時には泣いた“物語の積み重ね”がある。
そのバトンを、次に受け取るのは誰だろう。
梅田で店を持ちたいと願う人にとって、
これは“偶然ではなく、巡ってきたチャンス”なのかもしれない。
カウンター10席で“ちょうどいい店”始めませんか？(｡･∀･｡)
1階 9.99 坪
賃料7.5万円 @0.75万円
**「広い間口 × 居抜き × カウンター10席」地域に愛される“小さな名店”をつくるための場所 (｡･ω･｡)ﾉ**
美原区丹上の静かで落ち着いた通りに、“使いやすさ”と“始めやすさ”がそろった居抜き店舗が登場しました。
外観は間口が広く、なんと 約8.9m。
飲食店にとって「入りやすさ」や「覚えてもらいやすさ」につながる重要な要素で、この物件が持つ大きな武器のひとつです (･∀･)
【カウンター10席の“距離感がちょうどいい店”】
店内に入ると、真っすぐに伸びるカウンターが主役。
10席という絶妙な規模感が、「1人でも運営しやすい」「お客様と会話が弾みやすい」そんな雰囲気を自然につくり出しています。
スナック・バー・居酒屋・立ち寄りカフェなど、“ちょっと寄って帰りたい”という地域需要と相性がとても良い空間です (^^)
【居抜きで“すぐ営業できる”ありがたさ】
カウンター・厨房設備・BOX席など、前テナントの状態を活かせる居抜き仕様。
「なるべく初期費用を抑えたい…」「スピード出店したい…」そんな方には非常に心強いポイントです (｡･ω･｡)
必要があれば、設備の調整やレイアウト変更も相談しやすい規模感。
“自分らしい店づくり”が実現しやすい物件です。
【周辺環境：住宅地 × 主要道路が近い】
周辺は落ち着いた住宅エリアでありながら、交通量の多い道路へもアクセスしやすく、地域の常連をつくりやすい立地。
地元の方がふらっと集まり、帰り道に立ち寄るような“馴染みの店”をつくるのに最適な場所です (｀･ω･´)
【ちょうど良いスケールで、多様な業態に対応】
コンパクトで扱いやすい店内は、業態の自由度も高め。
・スナック
・居酒屋
・小料理店
・バー
・カフェ
・テイクアウトメインの軽飲食
など、地域密着の小さな名店づくりにぴったり。
【まとめ】
・間口8.9mの“入りやすい店構え”
・カウンター10席で運営しやすい
・居抜きでスピード開業可能
・住宅地に近く、常連がつきやすい
・小規模店舗の独立に最適
「自分のペースで、地域に愛される店をつくりたい…(｡･ω･｡)」
そんな方にぜひ見てほしい、魅力ある一軒です。
扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/扇町駅
(徒歩約 3分)
1階 17.84 坪
賃料33万円 @1.85万円
【扇町駅徒歩3分！天神橋筋商店街沿いの飲食店居抜き物件】
【立地の魅力】
地下鉄堺筋線「扇町駅」から徒歩3分、さらに日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街沿いという抜群の立地。昼夜問わず人通りが多く、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。商店街の賑わいを活かした飲食ビジネスに最適です。
【物件の特徴】
・営業年数1年以内の美麗内装
ほぼ新品同様の内装で、居抜き物件ならではの初期投資削減が可能。即営業開始も可能です。
・広さ：約17.84坪（約59㎡）
カウンター席＋テーブル席のレイアウトで、居酒屋・定食屋・ラーメン店など幅広い業態に対応。
・厨房設備完備
業務用コンロ・シンク・冷蔵設備などが揃っており、すぐに営業をスタートできます。
【ビジネスの可能性】
・ターゲット層
商店街利用者、近隣住民、観光客、オフィスワーカーなど幅広い層を取り込めます。
・おすすめ業態
居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店、定食屋、カフェなど。昼夜営業で安定収益を狙えます。
・集客力の高さ
商店街沿いという立地は、看板や外観演出で視認性を高めれば、自然な集客が可能。
【おすすめポイント】
・天神橋筋商店街沿いで集客力抜群
・内装美麗で即営業可能
・厨房設備完備で初期投資を抑えられる
北加賀屋駅から徒歩1分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅
(徒歩約 1分)
1階 52.5 坪
賃料37.4万円 @0.71万円
北加賀屋駅を出て、わずか1分。
大通りに面したその場所は、駅前の空気と街の生活感が交わる“ちょうどいい熱量”を持っている。
通勤客、買い物客、地元の家族連れ。
1日25,000人以上が行き交うこのエリアは、飲食店にとって確かな集客力を約束してくれる。
その通り沿いに、ひときわ存在感を放つ建物がある。
間口は約5m。
視界に自然と飛び込んでくるワイドスパンは、店の個性をそのまま街に伝えるキャンバスのようだ。
看板、照明、外観デザイン。
どんな演出も受け止めてくれる“自由度の高さ”が、この物件の大きな魅力になっている。
扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。
営業年数はわずか1年。
前オーナーは人材不足のため、惜しまれながら店を手放すことになった。
だからこそ、厨房も客席も、まるで“これから始まる物語”を待っているかのように整っている。
1〜3階、合計52坪。
大箱でありながら、駅前という圧倒的な立地。
宴会、ファミリー層、団体利用、ランチ需要、夜の飲み会。
どんなシーンにも対応できるスケールがある。
この場所なら、
オープン初日から満足感をつくれる。
それは、立地の強さだけではなく、
“店としての完成度”がすでに高いからだ。
北加賀屋という街は、
住む人が多く、働く人も多く、
日常の中に飲食店が自然と溶け込むエリア。
だからこそ、駅前のこの立地は、
毎日のように新しいお客様と出会える場所になる。
前オーナーが残した美しい空間と、
駅前という揺るぎない価値。
そして、間口5mの圧倒的な存在感。
次にこの場所を彩るのは、
あなたの料理、あなたのサービス、あなたの世界観。
北加賀屋の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
関目高殿駅から徒歩1分！バルの居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/関目高殿駅
(徒歩約 1分)
ー 17.5 坪
賃料22万円 @1.26万円
「駅1分のチャンス立地。ここから始まる、伸びる店の未来」**
関目高殿駅から、ほんの1分。
改札を出てすぐの国道沿いに、ひときわ視認性の高い2フロアの店舗がある。
ここは、わずか1年前にバルとしてオープンしたばかりの場所。
店内はまだ新しく、設備も整い、
“これから”を感じさせる空気が残っている。
前オーナーは、惜しまれながらも撤退を決めたが、
それは立地や店舗の問題ではなく、
むしろ「次に入る人が伸ばせる余白」を残してくれた形だ。
実際、このエリアは
・ファミリー層
・地元の常連客
・駅利用者
がバランスよく集まる、個人店が育ちやすい街。
17.5坪の1–2階構造は、
“料理の香りが1階に広がり、2階でゆっくり過ごす”
そんな使い方もできる、魅力的なサイズ感。
そして今なら、造作譲渡代金が 150万円
という、期間限定の大幅ディスカウント。
初期費用を抑えて、
スピード開業ができるチャンスが、まさに今ここにある。
バル、ビストロ、カフェ、洋食、スパイス料理、ワイン酒場…
この街にフィットする業態は多く、
「自分の色を出したい」
そんな独立開業者にぴったりの舞台。
駅1分の立地は、
“知ってもらうまでの時間”を圧倒的に短縮してくれる。
この場所は、まだ始まったばかり。
伸びしろしかない店舗の未来を、
次に描くのはあなたかもしれない。
天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅
(徒歩約 2分)
1階 33.01 坪
賃料58.64万円 @1.78万円
【天神橋筋六丁目駅徒歩2分】飲食店開業に最適！1〜2階一括貸しの大型居抜き店舗
大阪・天神橋筋六丁目エリア。駅から徒歩2分という好立地に、飲食店居抜きの大型物件が登場しました。1階〜2階一括貸しで、広々とした店内と厨房設備が整った、即営業可能な店舗です。
物件の魅力ポイント
1. 1〜2階一括貸しで広々とした営業空間
約33坪の広さを活かして、客席数を確保しながら厨房スペースもゆとりある設計。宴会対応や複数業態の展開も可能です。
2. 居抜き物件で設備投資を最小限に
厨房機器や内装が整った状態で引き渡し可能。造作譲渡料も明示されており、スムーズな開業が実現できます。
3. 駅近・視認性抜群の立地
天神橋筋六丁目駅から徒歩2分。人通りの多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できる好立地です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
1階 4.5 坪
賃料19.8万円 @4.4万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
あびこ駅から徒歩3分！ダイニングバーの居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅
(徒歩約 3分)
1階 9.78 坪
賃料19.42万円 @1.99万円
― 街に近い距離感が、店の居心地になる ―
あびこ。
大阪市内でありながら、どこか“生活の匂い”が残る街。
ファミリー、単身者、学生が自然に混ざり合い、外食が特別すぎない日常として根づいているエリアです。
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩3分。
人通りの多い導線から少しだけ入った場所にある、1階・ダイニングバー居抜き店舗です。
・小さいからこそ、顔の見える店が育つ
店舗面積は 約9.77坪（約32.31㎡）。
カウンターを中心に、店主とお客様の距離が自然と近くなるサイズ感です。
この空気感は、ダイニングバー・ワインバー・立ち飲み・バル・小皿料理・深夜営業型のBARなど、“通う理由”が生まれる業態と相性抜群。
「広さ」ではなく、居心地で選ばれる店を目指す方に向いています。
・店内はダイニングバー仕様の居抜き。
カウンター・厨房動線が整っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能です。
「まずは小さく始めたい」「独立1店舗目として経験を積みたい」
そんな想いに応えてくれる状態です。
・“あびこ”の強みは、安定した常連需要
あびこは、流行に左右されにくい生活密着型エリア。
仕事帰りの一杯
近所での食事
週末の常連利用
日々の積み重ねが、そのまま売上につながります。
話題性よりも、継続性を大切にする商いが成立する街です。
・店舗経営を「続ける」ための現実的な条件
取得総額は300万円以下。
駅近・1階・居抜きという条件を考えると、リスクを抑えて挑戦できる物件と言えます。
広告に頼りすぎず、人と人との関係性で育てていける店。
あびこは、そんな商いが長続きする場所です。
・こんな方におすすめ
ダイニングバー・バル・BAR業態を考えている方
少人数・ワンオペでお店を運営したい方
地元常連を大切にする店をつくりたい方
初期投資を抑えて独立したい方
・まとめ
この物件は、
“派手に打ち出す店”ではなく、**「気づけば行きつけになっている店」**が似合います。
駅に近く、街に近く、人に近い。その距離感を大切にできる方なら、
この場所はきっと、長く続く拠点になります。
あびこという街の日常に、あなたの一軒を加えてみませんか？
