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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を158件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 158件

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天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 2分)

2階 18.39 坪

賃料30.8万円 @1.67万円

**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。 昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･) 【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】 現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。 これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。 ・小規模居酒屋 ・ワインバー ・創作料理店 ・アジアン系・韓国料理・中華 ・焼き鳥・海鮮系 など 天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´) 【天満市場直結の“とにかく強い立地”】 天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。 ・昼夜問わず圧倒的な人流 ・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層 ・はしご酒文化で新規客が入りやすい つまり、立地そのものが集客装置なんです。 「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。 【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】 間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。 仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。 「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^) 【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】 この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。 天満エリアで屋上が使える物件は希少です。 ・外飲みスペース ・限定イベント ・BBQ風メニュー ・夜景を眺める特別席 など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。 「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡) 【まとめ】 ・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地 ・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい ・屋上テラスが使える希少物件 ・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層 ・はしご酒文化を取り込みやすい ・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適 「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」 そんな手応えを感じられる一軒です。

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堺駅から徒歩11分・宿院駅から徒歩4分！元飲食店のスケルトンの物件（カウンターあり）【堺・一棟貸し店舗｜“暮らしの中に根付く店”を一からつくる】

堺駅から徒歩11分・宿院駅から徒歩4分！元飲食店のスケルトンの物件（カウンターあり）【堺・一棟貸し店舗｜“暮らしの中に根付く店”を一からつくる】Photo

南海本線/堺駅 、 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 11分)

ー 13.07 坪

賃料5.5万円 @0.42万円

堺駅エリア。大通りから少し入った、昔ながらの街並みが残る一角に、希少な“一棟貸し店舗”の募集が出ました。 シャッター付きの外観は、どこか懐かしさを感じさせる佇まい。 決して派手ではないこの表情こそ、この物件の最大の魅力です。 ここは「通りすがりで入る店」ではなく、「あの店に行こう」と目的を持って訪れる店を育てる場所です。 1階は約2.0mの奥行きある細長い店舗スペース。 厨房と客席をコンパクトにまとめた設計で、テイクアウト専門や立ち飲み、小規模飲食など、初期負担を抑えたスモールスタートに最適な形です。 無駄のない動線を活かせば、少人数でも効率よく営業できます。 そしてこの物件の価値を大きく引き上げているのが2階部分。 和室2部屋＋ベランダという構成で、単なる店舗に留まらず、「住む」と「商う」を一体化できる使い方が可能です。 例えば、2階を事務所や休憩スペースとして使うもよし、住居として活用し固定費を抑えるもよし。 自分のスタイルに合わせて柔軟に設計できるのが一棟貸しならではの強みです。 賃料は月額5.5万円という非常に魅力的な設定。 さらに礼金・敷金・保証金なしと、開業時の初期負担を大幅に抑えられる条件が整っています。 初めての独立や、低リスクでの挑戦を考えている方にとっては、これ以上ないスタートラインです。 堺という街は、派手な繁華街とは違い、「日常の中で選ばれる店」が強いエリア。 だからこそ、この物件のように自分で育てていく店づくりは、時間をかけて確実に価値へと変わっていきます。 完成された空間ではありません。 しかしだからこそ、“自分の店”をゼロからつくれる面白さがあります。 この場所で、街に根付く一軒を。

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中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 5分)

1階 20.16 坪

賃料51万円 @2.53万円

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩5分。 1日 14,145人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 梅田エリアからの徒歩アクセスも可能な“回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「中崎町駅 14,145人/日」） 本物件は約20.16坪・26席（カウンター8席／テーブル12席／半個室6名） と、 和食・寿司・海鮮系に適したレイアウトが整っています。 カウンター中心の構成は、 ・職人系の寿司・和食 ・海鮮居酒屋 ・割烹・小料理 など、料理の“見せ場”を活かした業態に相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は梅田徒歩圏でありながら、 中崎町らしい落ち着いた住宅・カフェ・個人店が混在するエリア。 平日はオフィスワーカー、休日はカフェ巡りの若者や住民が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 外観はマンション1階区画で、 落ち着いた雰囲気の飲食店として認知されやすい構造。 新規オープン時も、既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 既存設備を活かせる業態としては、 - 寿司・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 居酒屋（和食寄り） - 定食・和食ランチ - カウンター主体の専門店 などが現実的。 ※重飲食は要相談 「中崎町で、落ち着いた雰囲気の居抜き物件を探している」 「梅田徒歩圏で、日常需要をしっかり取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪急京都本線/上新庄駅 (徒歩約 5分)

2階、1階 16.64 坪

賃料18.7万円 @1.12万円

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大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！

大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！Photo

JR東西線/大阪天満宮駅 (徒歩約 7分)

地下1階 10 坪

賃料25.3万円 @2.53万円

JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。 1日 47,104人 が利用する駅の生活導線圏内に位置し、 南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な “複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある 飲食店居抜き物件 です。 本物件は 約10坪（約33.06㎡）・24席 のコンパクトな区画で、 B1階ながら 飲食店としてのレイアウトが整った居抜き となっています。 10坪で24席を確保できる構成は、 韓国料理・アジアン系 居酒屋・小料理 バル・スタンド系 ランチ需要を狙う軽飲食 カウンター＋テーブルの小箱専門店 など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、 平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、 休日は梅田方面からの来街者も流入するため、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。 新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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祇園四条駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！ 【祇園花見小路で“選ばれる店”になる】

祇園四条駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！ 【祇園花見小路で“選ばれる店”になる】Photo

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 5分)

1階 10.41 坪

賃料49.5万円 @4.76万円

京都・祇園の中でも、観光客・地元客ともに高い賑わいを誇る花見小路通りに面した希少な1階路面店舗。 石畳の情緒ある街並みと、常に人の流れが絶えないこのエリアは、ただ店を出すだけで「ブランド力」が宿る立地です。 ■立地の強み 四条通からほど近く、八坂神社へと続く動線上に位置する本物件。 観光客の回遊性はもちろん、夜の時間帯には祇園ならではの落ち着いた客層も見込めます。 昼はカフェや物販、夜はバーや隠れ家店舗としても成立する、 “時間帯で客層が変わる二面性”を持つ立地です。 ■店舗のポテンシャル 約34.4㎡（約10.4坪）のコンパクトな空間ながら、カウンター中心のレイアウトが非常に活きる造り。 ・少人数オペレーションに最適 ・高単価業態にも適応 ・“顔が見える接客”が強みになる設計 特に祇園という場所では、「規模」よりも「世界観」が売上を左右するため、このサイズ感はむしろ強みとなります。 ■こんな業態におすすめ ・和を感じるバー／ラウンジ ・高付加価値のカフェ ・テイクアウト＋店内少席業態 ・インバウンド向けスイーツ・物販 ・紹介制・会員制店舗 “誰でも入れる店”よりも、「この店を目指して来店する店」へ。 ■この物件の本質 祇園花見小路という舞台は、単なる集客ではなく、「店の格を一段引き上げる場所」です。 立地そのものが広告となり、店名・ブランドを自然と広げていく“立地型ブランディング物件”。 ■まとめ この物件は、「売上を作る場所」ではなく、「店の価値を高める場所」。 祇園という特別な街で、あなたのコンセプトを形にするチャンスです。

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泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所

泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所Photo

泉北高速鉄道線/泉ヶ丘駅 (徒歩約 28分)

ー 40.46 坪

賃料27.5万円 @0.68万円

133.72㎡―― 一見すると「大きい」と感じるこの面積。 だが、この広さこそが、この物件の最大の武器になる。 泉ヶ丘駅から徒歩圏、住宅地と生活導線に自然と溶け込む立地。 駅前の雑踏ではなく、“日常の中にある集客”を取り込めるポジション。 地元の人が繰り返し通う店づくりに向いている。 元は飲食店として使われていた区画。 店内には掘りごたつ席や半個室の構成が残り、そのまま活かせば「落ち着いて長居できる店」がすぐに再現できる。 駐車スペース4台分付き。 この一点だけでも、競合との差別化は十分。 ファミリー層・グループ客・接待利用など、都市部の路面店では取りこぼしがちな顧客まで拾いにいける。 さらに注目すべきは、用途の幅広さ。 ・和食、焼肉、創作料理 ・学習塾、事務所、サービス店舗 ・クリニックやスクール系 この広さだからこそ、“複合的な収益モデル”も構築できる。 例えば、昼はランチ営業、夜は予約制のコース提供。 あるいは飲食＋テイクアウト＋物販。 一つの業態に縛られず、「売上の柱を複数持つ」ことができる。 賃料は275,000円。 数字だけを見ると決して安くはない。 しかしこの広さ、駐車場付き、前テナントの内装活用、トータルで見たとき、初期投資と運用効率のバランスは非常にいい。 「小さく始めるか、大きく仕掛けるか」この物件は、明らかに後者だ。 ただし、“無謀な拡大”ではない。 しっかりとした商圏と、来店動機をつくれる立地の中で計画的にスケールできる環境が整っている。 この場所は、単なる空き店舗ではなく 「事業を一段引き上げるためのステージ」。 次にここで営業する店が、地域の“基準”になる可能性すらある。

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宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！ 賃料見直しました！

宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！ 賃料見直しました！Photo

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 132.7 坪

賃料29.7万円 @0.22万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】 阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。 南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。 この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。 本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。 地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。 延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。 「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。 現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。 その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。 賃料は月額399,300円（税込）⇒297,000円（税込）、管理費33,000円（税込）。 賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由 ・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地 ・和食店の実績ある居抜き物件 ・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償） ・約60席・1～2階一括で運営しやすい構造 ・初期費用を抑えてスピード開業が可能 「この場所で、次の物語をつくりたい」 そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。 少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

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観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。

観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。Photo

京阪宇治線/観月橋駅 (徒歩約 5分)

1階 16.93 坪

賃料6.8万円 @0.4万円

｜観月橋駅から徒歩5分。 落ち着いた住宅地と生活動線が重なるエリアに位置する、向島善阿弥町の路面店舗です。 京阪宇治線「観月橋」駅からほど近く、地元住民の生活圏にしっかりと組み込まれた立地。観光地寄りではなく、日常利用を前提とした飲食店やテイクアウト業態との相性が良いエリアです。 ｜専有面積は55.96㎡（約16.93坪）。 細長い間口と奥行きを活かしたレイアウトで、カウンター中心の飲食店や、テイクアウト併用型、少人数対応の専門店など、コンパクトながらも運営しやすい広さが魅力です。 厨房区画も明確で、導線を意識した店舗設計が可能です。 ｜用途地域は第一種住居地域ながら、条件を満たせば飲食店営業が可能。 広告は全面可、案内も立会い対応可能と、集客・募集面での制限が少ない点もポイントです。 ｜賃料は月額68,000円。初期費用・固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、現実的かつ堅実な選択肢となる物件です。 派手さよりも「長く続ける店」を目指す方へ。向島という地域に根ざし、日常の一部として選ばれる一軒をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】

明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】Photo

JR神戸線(神戸～姫路)/明石駅 (徒歩約 5分)

1階、2階 17.33 坪

賃料25.3万円 @1.46万円

｜食の都、明石。その中心地に立つ。 JR明石駅から徒歩5分。観光客の喧騒と、地元の生活動線が交差する「銀座通り」沿い。 全国的に有名な「魚の棚商店街」も目と鼻の先という、飲食店にとってこれ以上ない舞台が整いました。 近隣ではマンション建設も進み、新たな住民層も急増中。 古くからの活気と、新しい街のエネルギーが混ざり合うこのエリアは、いま最も熱い視線を浴びています。 ｜「即戦力」という選択肢。 本物件は、希少な「飲食居抜き」の1・2階一括貸店舗。 初期投資を抑え、あなたの情熱をメニュー開発やサービスへダイレクトに注ぐことが可能です。 2階建てという構造を活かし、1階を活気あるバルスタイル、2階を落ち着いた予約席にするなど、フロアごとに異なる表情を持たせる空間演出も自由自在。 重飲食も相談可能。 あなたのこだわりを形にするためのキャンバスがここにあります。 ｜勝機は、この場所に眠っている。 観光客の「明石ならでは」を求める声。 近隣住民の「日常を彩る一皿」への期待。 その両方を掴み取れるポテンシャルが、この鍛冶屋町にはあります。 歴史あるアーケードの雰囲気を感じながら、明石の食文化に新たな1ページを刻む。 独立を夢見るあなた、多店舗展開を狙う経営者の方。 この場所から、次の成功物語を始めてみませんか。

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