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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を130件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 130件

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青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！

青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！Photo

阪神本線/青木駅 (徒歩約 3分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「初期費用ほぼゼロ。青木で始まる、あなたの新しい“人気店”の未来」** 阪神青木駅から歩いて3〜4分。 住宅街と商業エリアがちょうど重なる、生活動線の中心に位置する1階路面店がある。 扉を開けると、まだ半年しか使われていない多国籍料理店の内装が、 そのまま美しく残っている。 厨房設備も整い、19.3坪というゆとりある広さは、 ランチ・ディナー・テイクアウトまで幅広く対応できる万能サイズ。 そして何より、この物件には“圧倒的な追い風”が吹いている。 保証金ゼロ。礼金ゼロ。造作無償。 つまり、初期費用はほぼ賃料1ヶ月分だけ。 独立開業者にとって、これほど心強いスタートラインはなかなかない。 前オーナーの撤退理由は「資金繰り」。 立地や店舗の問題ではなく、 むしろ“次に入る人が成功しやすい状態”がそのまま残されている。 青木エリアは、 ・ファミリー層 ・学生 ・工場・企業の従業員 ・地元の常連客 がバランスよく集まる、飲食店が育ちやすい街。 重飲食も可能だから、 ラーメン、焼肉、カレー、韓国料理、エスニック、洋食、居酒屋… どんな業態でも勝負できる懐の深さがある。 “初期費用を抑えて、すぐに始めたい” “自分の店を持つ夢を、現実にしたい” そんな人にとって、この物件はまさに理想の舞台。 半年で止まった物語の続きは、 これから大きく伸びていく未来の序章なのかもしれない。 次にこのキッチンに火を入れるのは、 青木で勝負したいと願うあなた。 もっと明るく、もっと短く、もっと高級感を出す、SNS向けにするなど、 どんなトーンにも調整できるよ。

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新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.51 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

新開地駅から、ほんの1分。 商店街のアーケードを抜けると、昼夜を問わず人の流れが続く場所がある。 その一角に、ラーメン店として愛されてきた小さな店舗が、次の挑戦者を待っている。 6.51坪というコンパクトなサイズは、 “ひとりでも回せる”“少人数で利益を出せる”という強みを持つ。 厨房動線も整い、ラーメン以外にも麺類、丼、スパイス系、テイクアウトなど、 幅広い業態にフィットする柔軟さがある。 そして今、この物件には大きな追い風が吹いている。 賃料は 23万円 → 21万円 に。 造作譲渡代金も 350万円 → 280万円 に。 初期費用が大幅に抑えられる、まさに“今がチャンス”のタイミング。 前オーナーが撤退した理由は「人材不足」。 つまり、立地や売上ではなく、 店舗そのもののポテンシャルはしっかり残っている。 新開地商店街は、地元客・観光客・ビジネス客が入り混じる、 “飲食店が育つ土壌”が整ったエリア。 駅前の利便性と商店街の集客力が重なり、 新規店でも認知されやすいのが最大の魅力。 この場所は、まだまだ伸びる。 小さく始めて、大きく育てる。 そんな未来を描ける店舗が、ここにある。 次にこの暖簾を掲げるのは、 新開地で勝負したいと願う、あなたかもしれない。

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尼崎駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

尼崎駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

ー 25 坪

賃料71.5万円 @2.86万円

尼崎中央商店街は、今日もにぎわっている。 地元の買い物客、仕事帰りの会社員、週末の家族連れ。 この街の中心を貫く商店街は、昼夜問わず人の流れが絶えない“尼崎の心臓部”だ。 その通り沿いに、しっかりと存在感を放つ路面店がある。 神田中通貸店舗。 1階と2階を合わせた25坪の空間は、 商店街の活気をそのまま取り込める絶好のポジションに立っている。 扉を開けると、 5年間焼肉店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。 カウンター、テーブル、動線、厨房。 すべてが“飲食店としての完成度”を感じさせる造りだ。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランドの再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 商店街沿いという立地は、 「ちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 焼肉、ホルモン、韓国料理、居酒屋、鉄板、バル、カレー、ラーメン。 どんな業態でも勝負できるポテンシャルがある。 さらに、期間限定で造作代金の相談が可能。 初期投資を抑えながら、 商店街の圧倒的な導線を取り込めるチャンスが広がっている。 尼崎中央商店街という“街の中心”で、 あなたの店が新しい賑わいをつくる。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 尼崎の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/扇町駅 (徒歩約 3分)

1階 17.84 坪

賃料33万円 @1.85万円

天神橋筋商店街は、今日もにぎわっている。 大阪らしい活気と人情が入り混じり、 昼も夜も人の流れが絶えない、全国でも屈指の商店街だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 有朋ビルの1階。 間口がしっかりと開き、商店街を歩く人の視界に自然と飛び込んでくる。 「ここに店がある」 そう感じさせる力が、この物件にはある。 扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼肉店として使われていたのは、わずか0.5年。 前オーナーは、事業の方向転換のため店舗を手放す決断をした。 経営不振ではなく、次のステージへ進むための前向きな選択。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 17坪というサイズは、 一人でも回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込める。 天神橋筋商店街は、 観光客、地元の常連、仕事帰りの会社員、家族連れ。 あらゆる客層が自然と集まる場所だ。 その中心に位置するこの物件は、 焼肉、ホルモン、韓国料理、鉄板、居酒屋、バルなど、 多様な業態にフィットするポテンシャルを持っている。 0.5年しか使われていない美麗内装と、 商店街という圧倒的な集客力。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 天神橋筋商店街の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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天満駅から徒歩4分！洋食・レストランの居抜き物件！！

天満駅から徒歩4分！洋食・レストランの居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 、 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 、 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 5分)

2階 8.51 坪

賃料29.07万円 @3.42万円

【多様な食文化が息づく天満で、“ちょうどいい規模”の飲食店を始めるという選択】 大阪・天満、この街には、長く続く老舗と新しい挑戦が自然に共存する空気があります。 昼は活気ある商店街、夜になると飲食店の明かりが通りを照らし、仕事帰りの人や地元の常連客で賑わう——。 今回ご紹介するのは、そんな天満エリアの魅力を日常的に取り込める居抜き店舗物件です。 天満という街が、飲食店に選ばれ続ける理由 天満は「飲食店の激戦区」と言われる一方で、**“個店が根付く街”**として高い評価を得ているエリアでもあります。 理由の一つが、幅広い客層、日常使いされる飲食店の多さ、庶民的で入りやすい雰囲気 このバランスです。 派手なブームに左右されるよりも、「美味しい」「また来たい」という理由で選ばれる店が、自然と長く続いていく。 天満には、そんな土壌があります。 ・無理なく始められる、約28㎡の居抜き店舗 本物件の広さは、約28.13㎡（約8.5坪）。 一見コンパクトですが、 このサイズ感こそが、これから飲食店を始める方にとって大きな強みになります。 ・ワンオペでも回しやすい スタッフを最小限に抑えられる 初期費用・固定費を抑えられる ・小さく始めて、しっかり続ける。 そんな堅実なスタートを切りたい方にぴったりの広さです。 さらに、飲食店居抜き物件のため、 内装・設備を活かせばスムーズな開業も期待できます。 ・駅徒歩5分。集客しやすい立地条件 JR環状線「天満」駅から徒歩約5分。 徒歩圏内には商店街や飲み屋街が広がり、 平日・週末を問わず人の流れがあるエリアです。 特にこの立地は、 仕事終わりの一杯 近隣住民の普段使い 飲み歩きの途中利用 といった需要が重なりやすく、 “狙って来店するお客様”と“偶然の来店”の両方が見込める点が魅力です。 24時間利用可。業種の相談も可能 本物件は、24時間利用可能、土日祝日の営業可という点も嬉しいポイント。 ランチ中心の業態はもちろん、 夜型営業や立ち飲みスタイルなど、幅広い営業形態の検討が可能です。 おすすめの業態としては、 フレンチ・ビストロ 洋食・創作料理 ワインバー・バル 小料理屋、専門店 など、サイズを活かした“個性重視”の飲食店がよく馴染みます。 「大きくやる」よりも、「続ける」ための一軒 飲食店開業において大切なのは、必ずしも規模の大きさではありません。 むしろ、無理のない家賃、管理しやすい広さ、立地と客層の相性、こうした条件が整ってこそ、長く愛される店になります。 天満の街で、自分のペースで、自分らしい店を育てていく。 この物件は、そんな想いに静かに寄り添ってくれる一軒です。

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青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！

青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！Photo

阪神本線/青木駅 (徒歩約 4分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「“すぐに出せて、しっかり続けられる。”青木駅3分、路面1階の即戦力店舗。」 阪神本線「青木」駅から徒歩3分。 地域の生活動線上に位置するこの1階路面店舗は、視認性と集客力を兼ね備えた、まさに“使える立地”。 本物件は、多国籍料理店として使用されていた居抜き物件。 厨房設備・内装ともに状態が良好で、再工事を最小限に抑えての出店が可能です。 さらに重飲食対応という希少条件。 ラーメン、焼肉、鉄板系、エスニック、居酒屋業態まで、幅広い選択肢が現実的に検討できます。是非ご相談ください。 初期費用を抑えて「早く始めたい」を後押し 現在、初期費用キャンペーン実施中。 条件が合えば、家賃1か月分程度の負担で出店スタートが可能という、非常に魅力的な内容です。 居抜きのため内装コスト軽減 即引渡し相談可能 開業までの準備期間を短縮 独立開業の第一歩や、2店舗目・業態転換にもフィットする一室です。 18.9坪。ちょうどいい“現実的サイズ” 専有面積は約18.9坪。 大きすぎず、小さすぎず、少人数オペレーションがしやすい、家賃負担を抑えながら売上設計が立てやすい、客席と厨房のバランスが良いといった、実務目線で“使いやすい”サイズ感です。 長く安定して続けたい方にとって、無理のない店舗面積です。 ・地元に根ざす、確かな商圏 青木エリアは、住宅と商業が共存する生活密着型エリア。 一過性の人通りではなく、“通い続けてもらえるお客様”を作りやすい立地が特長です。 平日は地元客・仕事帰り、週末はファミリー・常連層、派手さよりも、堅実に数字を積み上げたい飲食店に向いた場所と言えます。 ・こんな方におすすめ 初期投資を抑えて独立したい 居抜きを活用してスピード開業したい 重飲食対応の路面店を探している 地元密着型で安定経営を目指したい 業態・条件については、柔軟に相談可能です。 ・最後に この物件は、「無理なく始めて、きちんと続ける」ための現実解です。 写真や資料だけでは伝わらない導線・設備感・通りからの見え方を、ぜひ現地でご確認ください。 少しでも可能性を感じた方は、お気軽にご相談・内覧予約を。

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新開地駅から徒歩1分！ラーメン屋の居抜き物件！！

新開地駅から徒歩1分！ラーメン屋の居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.5 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

【駅徒歩1分！新開地商店街沿い、即営業可能なラーメン店居抜き物件】 阪急神戸高速線「新開地駅」から徒歩わずか1分。人通りの多い新開地商店街沿いに位置する、視認性抜群のラーメン店居抜き物件です。 店内は約6.5坪とコンパクトながら、効率的なレイアウトでカウンター席とテーブル席を完備。内装は営業開始からわずか1年のため、美観を保った状態で引き渡し可能です。厨房設備も充実しており、即営業スタートが可能な点が最大の魅力。 【おすすめポイント】 ・駅近立地：新開地駅徒歩1分、集客力抜群 ・商店街沿い：人通りが多く、昼夜問わず集客が期待できる ・居抜き物件：初期投資を抑え、スピード開業が可能 ・内装美麗：営業年数わずか1年、清潔感あり ・厨房設備充実：ラーメン店に最適なレイアウト 【こんな方におすすめ】 ・ラーメン店をスピード開業したい方 ・初期費用を抑えたい方 ・駅近で集客力のある立地を求める方

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堺東駅から徒歩7分！ラーメンの居抜き物件！！

堺東駅から徒歩7分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 7分)

1階 15.7 坪

賃料31.47万円 @2万円

― ちょうどいい街で、ちょうどいい一杯を ― 堺東。 南海高野線の主要駅でありながら、梅田や難波ほどの喧騒はない、**“暮らしと仕事が交わる街”**です。 本物件は、そんな堺東駅から徒歩圏にある1階路面の居抜き店舗。 周辺にはオフィスや生活動線が点在し、**「毎日食べに来る客層」**が自然と育つエリアです。 ・ラーメン店居抜き。すぐに「勝負」に出られる 前テナントはラーメン店、内装・厨房ともに整っており、大掛かりな工事不要でスピーディーな開業が可能です。 約 15.7坪（約51.9㎡） というサイズは、カウンター主体、少人数オペレーション、回転重視、といったラーメン業態と抜群の相性。 “作り込む”より、味で勝負したい方に向いています。 ・ファミリーも単身客も取れる堺東という立地 堺東は、オフィスワーカーのランチ・夕食需要、周辺居住者の普段使い、ファミリー層・学生層がバランスよく混在するエリア。 昼・夜ともに安定した需要が見込め、流行に左右されにくい“日常使いのラーメン店”が育ちやすい環境です。 ・重飲食相談可。業態の広がりも ラーメン業態はもちろん、つけ麺・まぜそば・中華そば系・定食・町中華など、本格調理を伴う業態も相談可能。 居抜きを活かしつつ、方向転換もしやすい点が魅力です。 ・初期投資を抑え、長く続けるための条件 取得総額は約350万円以下と、開業時の負担を抑えられる点もポイント。 「いきなり大箱で勝負するのは不安」「独立1号店で経験を積みたい」 そんな方にとって、現実的で攻めやすい物件です。 ・こんな方におすすめ ラーメン店・中華系業態で独立を考えている方 居抜きを活かして早期開業したい方 堺東で“地元に根づく店”をつくりたい方 味と接客で勝負する個人店志向の方 ・まとめ この物件は、派手な立地ではありません。 だからこそ、味・価格・居心地が、そのまま評価につながります。 堺東という街の日常に溶け込み、「今日もここで食べよう」と思われる一杯を、この場所から届けてみませんか？

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御陵前駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

御陵前駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 (徒歩約 1分)

1階 8.87 坪

賃料6.6万円 @0.74万円

【RIGEL御陵前 T02号室】 堺市堺区南旅篭町東に位置する「RIGEL御陵前 T02号室」。落ち着いた住宅街にありながら、御陵前駅から徒歩1分という住宅街にひっそり佇むコンパクトで機能的な店舗物件です。 ストーリーの始まり この物件は、地域に根ざしたビジネスを始めたい方にぴったり。カウンター付きの内装が残っており、カフェや小料理店、テイクアウト専門店など、アイデア次第で多彩な業態に対応可能です。大きな窓から自然光が差し込み、温かみのある雰囲気を演出します。 魅力ポイント 立地の強み：駅徒歩1分というアクセスの良さ。地域住民や通勤客の利用が期待できます。 初期費用を抑えられる：賃料は66,000円とリーズナブル。共益費なしで、ランニングコストも低め。 居抜きのメリット：カウンター、収納、トイレ、エアコンなど設備が充実。すぐに営業開始可能。 広さと機能性：29.33㎡（約8.87坪）。小規模ながら、効率的なレイアウトで運営しやすい。 未来のビジョン この空間で、地域に愛されるお店を始めませんか？ コーヒーの香りが漂うカフェ、こだわりの料理を提供する小料理店、あるいはテイクアウト専門のスイーツショップ。あなたのアイデアが、この場所に新しい価値を生み出します。

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肥後橋駅から徒歩3分！多国籍料理の居抜き物件！！

肥後橋駅から徒歩3分！多国籍料理の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 10 坪

賃料33.6万円 @3.36万円

【土佐堀通沿い、視認性抜群の多国籍料理店居抜き物件！駅徒歩3分で集客力◎】 大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋駅」から徒歩わずか3分。オフィス街と商業エリアが交差する土佐堀通沿いに位置する、視認性抜群の多国籍料理店居抜き物件です。 間口は約5メートル超と広く、通行人の目を引くファサードが魅力。昼はビジネスランチ、夜はディナーや飲み会需要が期待できる立地で、平日・週末ともに安定した集客が見込めます。 【物件の特徴】 ・立地の強み 肥後橋駅徒歩3分という利便性に加え、土佐堀通沿いという視認性の高さが最大の魅力。周辺にはオフィスビルが立ち並び、ランチ需要は非常に高いエリアです。さらに、近隣には飲食店が集積しており、夜間の飲み会やディナー需要も豊富。 ・間口5メートル超の存在感 店舗の顔となるファサードは、間口が広く看板やディスプレイで強いインパクトを演出可能。視認性の良さは集客力に直結します。 ・内装・設備 営業年数は約10年ですが、内装は清潔感を保ち、居抜きで即営業可能。厨房設備も整っており、初期投資を抑えながらスピード開業が可能です。 ・ターゲット層とビジネスモデル 昼はオフィスワーカー向けランチ、夜は多国籍料理を活かしたディナーやパーティー利用に対応可能。Uber Eatsやデリバリーにも適した立地で、テイクアウト需要も期待できます。 【おすすめポイントまとめ】 ・駅徒歩3分＋土佐堀通沿いで視認性抜群 ・間口5メートル超で看板効果大 ・オフィス街立地で昼夜の集客力◎ ・居抜きで初期投資を抑え、即営業可能

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