京都府京都市伏見区 | 観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。 | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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｜観月橋駅から徒歩5分。
落ち着いた住宅地と生活動線が重なるエリアに位置する、向島善阿弥町の路面店舗です。
京阪宇治線「観月橋」駅からほど近く、地元住民の生活圏にしっかりと組み込まれた立地。観光地寄りではなく、日常利用を前提とした飲食店やテイクアウト業態との相性が良いエリアです。

｜専有面積は55.96㎡（約16.93坪）。
細長い間口と奥行きを活かしたレイアウトで、カウンター中心の飲食店や、テイクアウト併用型、少人数対応の専門店など、コンパクトながらも運営しやすい広さが魅力です。
厨房区画も明確で、導線を意識した店舗設計が可能です。

｜用途地域は第一種住居地域ながら、条件を満たせば飲食店営業が可能。
広告は全面可、案内も立会い対応可能と、集客・募集面での制限が少ない点もポイントです。

｜賃料は月額68,000円。初期費用・固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、現実的かつ堅実な選択肢となる物件です。

派手さよりも「長く続ける店」を目指す方へ。向島という地域に根ざし、日常の一部として選ばれる一軒をここから始めてみてはいかがでしょうか。