大阪府/大阪市北区の検索結果一覧
大阪府/大阪市北区の居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を58件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/大阪市北区の居抜き物件情報をご提供します。
北新地駅から徒歩1分！会員制バー店の居抜き物件！！ ｜北新地の地下に佇む、芸術と重厚感が織りなす隠れ家。極上の会員制バー仕様をそのままに。
JR東西線/北新地駅
(徒歩約 1分)
地下1階 14.37 坪
賃料24.2万円 @1.68万円
【立地は最高。北新地の中心エリア、駅徒歩1分の好立地】
大阪、いや関西を代表する大人の社交場、北新地。
JR東西線「北新地駅」から歩いてわずか1分、飲食店やバーがひしめき合う煌びやかな中心エリアの一角に、今回の物件「大橋ビル 地下1階」があります。
地下へ続く階段を降り、扉を開けた瞬間に広がるのは、地上の喧騒を完全に忘れさせてしまうほどの圧倒的な別世界。
訪れるゲストに「これぞ北新地の隠れ家」と感じさせる、特別な高揚感をもたらすロケーションです。
【空間のポテンシャル：カウンター8席とVIPボックス。計算し尽くされた大人の隠れ家】
写真を見て、まず目を奪われるのが、その唯一無二の内装デザインです。
漆黒の空間に浮かび上がるのは、贅沢な一枚板のような美しさを持つ、重厚なロングカウンター席（8席）。バックバーには、まるで洞窟を思わせる立体的な岩肌の装飾が施され、間接照明がその陰影を妖艶に浮かび上がらせています。
さらに壁面には、大胆かつダイナミックに描かれた葛飾北斎の浮世絵（波）のアートが鎮座し、和とモダンが融合した圧倒的な個性を放っています。
奥へ進むと、きらめくシャンデリアとゴッホの「星月夜」を彷彿とさせる幻想的なアートに囲まれた、ラグジュアリーなボックス席（1テーブル）を用意。
カウンターでオーナーやバーテンダーとの会話を愉しむ、あるいはボックス席で大切なゲストとプライベートな時間を過ごす。
会員制バーや高級ラウンジを始めるために、これ以上ない最高の設定がすでに100%完成しています。
【最大の魅力：北新地で家賃22万円の衝撃！充実の造作で即営業可能】
北新地の、しかも駅徒歩1分の中心エリアで、このクラスの高級内装がついた物件でありながら、月々の家賃はなんと「22万円（税別）」。
ランニングコストをここまで低く抑えられるのは、この街において最大の武器になります。
造作譲渡金は500万円（税別）となっていますが、こだわり抜かれた壁面のアート、シャンデリア、カウンター、そして充実の設備一式がそのまま引き継げるため、イチからスケルトンでこのクオリティを作り込む（数千万円レベルの投資と数ヶ月の工事期間）リスクに比べれば、圧倒的にトクでスマートな選択です。
しかも「即営業可能」なので、契約後すぐに北新地の地でワンランク上の営業をスタートできます。
【条件交渉も可能。北新地でステータスを手に入れるチャンス】
現在は営業中の居抜き状態となっており、引渡し時期は相談となります。
こちらの物件、ありがたいことに「条件等のご相談が可能」となっておりますので、まずはあなたの熱い想いや理想のプランをお聞かせください。
この重厚で芸術的な空間を活かして、あなたはどんな極上の社交場を仕掛けますか？
「まずはこの圧倒的な空気感を肌で感じてみたい！」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけください。現地で、その可能性を一緒にお確かめしましょう。
大阪天満宮駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！
JR東西線/大阪天満宮駅
(徒歩約 5分)
2階 20.77 坪
賃料22.89万円 @1.1万円
JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩5分。
オフィス街と住宅街がゆるやかにつながり、日常の人の流れが自然に生まれる松ヶ枝町エリアに、和食店の居抜き物件が登場しました。
1日47,104人が利用する駅からのアクセスも良く、“目的来店”と“日常使い”の両方を取り込める、飲食店にとって理想的な立地です。
仕事帰りに軽く一杯飲みたい人、近隣に住む常連候補、天満橋方面から流れてくる回遊客――
無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。
物件は隆勝ビルの2階、約20.77坪。
店内に入ると、カウンター6席とテーブル20席、計30席がバランスよく配置され、
“落ち着いた和食店”としての雰囲気がしっかり整っています。
前業態は唐揚げ×立ち飲み系の和食店で、厨房・客席・動線がそのまま活かせる“すぐに使える”居抜き仕様。
重飲食も可能で、営業時間の制限もないため、ランチ・ディナー・深夜帯まで幅広い展開ができるのが大きな魅力です。
大阪天満宮周辺は、オフィスワーカー・地域住民・観光客が混在する“多層的な商圏”。
派手な繁華街ではないものの、
「また来たい」「仕事帰りに寄りたい」
そんな日常需要がしっかり存在する街です。
和食・居酒屋・海鮮・焼鳥・定食・創作料理など、
既存レイアウトと親和性の高い業態であれば、
しっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。
賃料は208,050円、管理費16,950円。
保証金166万円・解約引6ヶ月とやや重めですが、
重飲食可能・30席規模・天満宮エリアという条件を踏まえると、
十分に現実的な設定です。
造作譲渡金は別途相談となっており、内装の質感を考えると納得感のある内容。
現況は営業中。
オープンは2018年と比較的新しく、
“積み重ねられた運営ノウハウ”が空間にしっかりと息づいています。
この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。
すでに整った空間と天満宮エリアの安定した需要を活かし、あなたの店として育てていく。
大阪天満宮で、日常にも特別な日にも選ばれる一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。
天満橋駅から徒歩5分！中華料理の居抜き物件！！
京阪本線/天満橋駅
(徒歩約 5分)
1階 11.66 坪
賃料23.1万円 @1.98万円
谷町線「天満橋」駅徒歩5分｜回遊客 × 住宅 × オフィスを取り込む即戦力物件
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩5分。
京阪線・中之島線を含め 1日148,010人 が利用する主要駅の生活導線上に位置する、
視認性と日常需要を兼ね備えた飲食店居抜き物件です。
（引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」）
本物件は、中華料理店として営業中の居抜き店舗。
1階路面のため、通行人からの視認性が高く、
“飲食店として認知されやすい”ファサードを備えています。
店内は 約11.66坪・24席 のコンパクトサイズ。
客席と厨房の距離が近く、少人数オペレーションでも回しやすい構成です。
居抜きのため、業態が近ければ 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺はオフィス・住宅・ホテルが混在するエリアで、
ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲みなど、
時間帯ごとに異なる需要を取り込める立地。
「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」
そんな天満橋らしい安定感が魅力です。
既存設備を活かせる業態としては、
- 中華・町中華
- ラーメン・餃子
- 大衆酒場
- エスニック系
- テイクアウト併用型飲食店
などが現実的。
※重飲食は要相談
「天満橋エリアで、すぐに勝負できる路面居抜きを探している」
「日常需要とオフィス需要の両方を取り込みたい」
そんな方に、ぜひご検討いただきたい即戦力物件です。
現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。
北新地駅から徒歩3分！飲食店の居抜き物件！！
JR東西線/北新地駅
(徒歩約 3分)
2階 18 坪
賃料34.1万円 @1.89万円
R東西線「北新地」駅から徒歩3分。
梅田の喧騒と、北新地ならではの大人の空気が交わる堂島エリアに、居酒屋の居抜き物件が登場しました。
1日96,098人が利用する駅からのアクセスも良く、
“目的来店”と“回遊客”の両方を自然に取り込める、飲食店にとって理想的な立地です。
仕事帰りに軽く一杯飲みたい人、接待前後の一軒、近隣ホテルの宿泊客――
無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。
物件は堂島メリーセンタービルの2階、約18坪。
階段を上がると、落ち着いた雰囲気の店内が広がり、カウンターとテーブルを合わせた15席の構成は、“ちょうど良い距離感”でお客様と向き合えるサイズ感です。
前業態は居酒屋で、内装・厨房・動線が整った“すぐに使える”居抜き仕様。
初期投資を抑えながら、スムーズに開業できるのが大きな魅力です。
北新地は、昼と夜でまったく違う表情を見せる街。
ランチ需要、アフター5の軽飲み、接待後の二軒目、深夜帯の食事――
時間帯ごとに異なる需要がしっかり存在し、“少席数 × 高回転”の業態が最も力を発揮するエリアです。
和食・海鮮・酒肴・創作料理・小料理など、既存レイアウトと親和性の高い業態であれば、しっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。
賃料は31万円（税別）。
保証金100万円・礼金100万円と、北新地エリアの居抜きとしては現実的な条件設定。
造作譲渡金は別途相談となっており、内装の質感を考えると十分に納得感のある内容です。
（賃料「 310,000円」「保証金 1,000,000円」「礼金 1,000,000円」）
現況は営業中。
オープンは2002年と長く愛されてきた店舗で、
“積み重ねられた歴史”が空間にしっかりと息づいています。
この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。
すでに整った空間と北新地の回遊性を活かし、あなたの店として育てていく。
北新地で、特別な日にも日常にも選ばれる一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。
天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！
大阪環状線/天満駅
(徒歩約 3分)
1階 15.58 坪
賃料55万円 @3.53万円
天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。
JR天満駅から徒歩4分。
大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。
マイソクにもある通り、
「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」
という、まさに“レアケース”の物件化。
【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】
前業態は韓国料理店（営業1年）。
「内装美麗」「造作譲渡500万円」
という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。
15.58坪という扱いやすいサイズ感は、
- 少人数オペレーション
- 高回転のランチ
- 夜の飲み利用
すべてに対応できる万能型。
“天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。
【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】
周辺には
・ラーメン
・海鮮
・焼肉
・居酒屋
・中華
など、人気店がひしめき合う激戦区。
つまり、
「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」
という圧倒的優位性を得られます。
天満は“食べ歩き文化”が根付く街。
路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。
天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪環状線/天満駅
(徒歩約 2分)
2階 18.39 坪
賃料30.8万円 @1.67万円
**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。
昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･)
【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】
現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。
これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。
・小規模居酒屋
・ワインバー
・創作料理店
・アジアン系・韓国料理・中華
・焼き鳥・海鮮系 など
天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´)
【天満市場直結の“とにかく強い立地”】
天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。
・昼夜問わず圧倒的な人流
・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層
・はしご酒文化で新規客が入りやすい
つまり、立地そのものが集客装置なんです。
「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。
【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】
間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。
仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。
「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^)
【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】
この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。
天満エリアで屋上が使える物件は希少です。
・外飲みスペース
・限定イベント
・BBQ風メニュー
・夜景を眺める特別席
など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。
「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡)
【まとめ】
・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地
・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい
・屋上テラスが使える希少物件
・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層
・はしご酒文化を取り込みやすい
・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適
「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」
そんな手応えを感じられる一軒です。
中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/中崎町駅
(徒歩約 5分)
1階 20.16 坪
賃料51万円 @2.53万円
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩5分。
1日 14,145人 が利用する駅の生活導線上に位置し、
梅田エリアからの徒歩アクセスも可能な“回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。
（引用：ファクトシート「中崎町駅 14,145人/日」）
本物件は約20.16坪・26席（カウンター8席／テーブル12席／半個室6名） と、
和食・寿司・海鮮系に適したレイアウトが整っています。
カウンター中心の構成は、
・職人系の寿司・和食
・海鮮居酒屋
・割烹・小料理
など、料理の“見せ場”を活かした業態に相性が良く、
居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺は梅田徒歩圏でありながら、
中崎町らしい落ち着いた住宅・カフェ・個人店が混在するエリア。
平日はオフィスワーカー、休日はカフェ巡りの若者や住民が多く、
“日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。
外観はマンション1階区画で、
落ち着いた雰囲気の飲食店として認知されやすい構造。
新規オープン時も、既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、
集客面でのアドバンテージがあります。
既存設備を活かせる業態としては、
- 寿司・海鮮系
- 和食・割烹・小料理
- 居酒屋（和食寄り）
- 定食・和食ランチ
- カウンター主体の専門店
などが現実的。
※重飲食は要相談
「中崎町で、落ち着いた雰囲気の居抜き物件を探している」
「梅田徒歩圏で、日常需要をしっかり取り込みたい」
そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。
大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！
JR東西線/大阪天満宮駅
(徒歩約 7分)
地下1階 10 坪
賃料25.3万円 @2.53万円
JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。
1日 47,104人 が利用する駅の生活導線圏内に位置し、
南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な
“複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある 飲食店居抜き物件 です。
本物件は 約10坪（約33.06㎡）・24席 のコンパクトな区画で、
B1階ながら 飲食店としてのレイアウトが整った居抜き となっています。
10坪で24席を確保できる構成は、
韓国料理・アジアン系
居酒屋・小料理
バル・スタンド系
ランチ需要を狙う軽飲食
カウンター＋テーブルの小箱専門店
など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、
居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、
平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、
休日は梅田方面からの来街者も流入するため、
“日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。
建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。
新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。
現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。
天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！スケルトン一棟貸しの物件！！
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅
(徒歩約 2分)
ー 29.61 坪
賃料59.4万円 @2.01万円
｜天神橋筋沿い 路面店舗｜リニューアル予定・重飲食可
日本一長い商店街として知られる天神橋筋エリア。
本物件は、その天神橋筋沿いに位置する視認性の高い路面店舗です。
周辺には飲食店、物販店、サービス店舗が立ち並び、平日・週末を問わず人通りが絶えないエリア。
大阪メトロ「天満橋」駅・「扇町」駅・JR「天満」駅など、複数路線・複数駅の利用が可能で、集客導線に優れた立地です。
現在はリニューアル工事予定のため、内装はこれから手を入れることを前提とした募集。
その分、業態に合わせた店舗づくりが可能で、飲食・物販・サービス業など**幅広い業種に対応（重飲食相談可）**します。
1階路面という特性を活かし、
・ランチ需要を狙う飲食店
・夜営業の専門店
・テイクアウトや物販併設型店舗
など、通行客をそのまま来店につなげやすい環境が整っています。
天神橋筋というブランド力と、リニューアル予定による「これからつくれる自由度」。
すでに完成された箱ではなく、自分の業態に合わせて一から店をつくりたい方に適した物件です。
「天神橋筋で路面店を持ちたい」「人通りのあるエリアで勝負したい」
そんな方に、ぜひ検討いただきたい一軒です。
中崎町駅から徒歩3分！和食居酒屋店の居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/中崎町駅
(徒歩約 3分)
ー 12.2 坪
賃料22万円 @1.8万円
｜Re.Terrace＋中崎02中崎町エリア｜和食居酒屋居抜き 長屋店舗
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅から徒歩圏内。
大阪・中崎町ならではの古民家・長屋が立ち並ぶ風情ある街並みの中に佇む、貸長屋店舗です。
本物件は、和食居酒屋として使用されていた居抜き物件。
カウンター、厨房設備、給排水・電気設備などが残されており、低コストかつスピーディーな開業が可能な点が大きな魅力です。
1階は店舗スペースとして視認性が良く、2階は客席やバックヤード、スタッフスペースなど、用途を分けた運営がしやすい間取りとなっています。
長屋特有の奥行きある空間は、落ち着いた雰囲気の飲食店づくりにも適しています。
立地は、中崎町エリアの中でも飲食店が集積するエリア。
散策客・観光客に加え、近隣で働く方の来店も期待でき、夜営業を中心とした居酒屋業態はもちろん、和食小料理、創作料理、隠れ家バルなどとの相性も良好です。
また、深夜営業についても相談可能な点は、同エリアでは希少性の高い条件。
「雰囲気重視でしっかりお酒を楽しませたい」業態にも適しています。
令和8年5月末空き予定のため、開業時期に合わせた計画も立てやすく、中崎町で居抜き店舗を探している方には見逃せない一軒です。
街の空気感を大切にしながら、自分らしい一軒を育てていきたい方におすすめしたい物件です。
