大阪府大阪市中央区 | 長堀橋駅から徒歩3分！カフェ店の居抜き物件！！ ｜南船場の1階路面で、街の日常に溶け込むお洒落なカフェ居抜き。 | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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【立地は最高。心斎橋からも歩ける「南船場」の1階路面】
大阪メトロ「長堀橋駅」から、お散歩気分で歩いてたったの3分。
心斎橋駅からも歩いて10分ちょっとというアクセスの良さでありながら、ガヤガヤしすぎず、お洒落なショップやオフィスが並ぶ大人気エリア「南船場1丁目」。

そのエリアの「1階路面店」という、これ以上ない好条件の場所にあるのが今回の物件です。
やっぱりお店をやるなら1階の路面がいいですよね。外から店内の楽しそうな雰囲気がチラッと見えるだけで、通りがかりの人が「あ、今度ここ入ってみようかな」って思ってくれる確率がグンと上がります。

【約20坪のスペースに、使いやすさがギュッと詰まった神レイアウト】
広さは、1人〜少人数で回すのにもちょうど扱いやすい約20坪。
現在はカフェが営業中で、そのお洒落な内装やレイアウトをそのまま引き継げる「カフェ居抜き物件」です。

図面を見てもらうと分かる通り、お店の中がとっても魅力的な作りになっています。
手前には明るい「テーブル席」、奥にはまったり寛げる「ソファ席（VIP席）」、そしてスタッフとお客さんの距離が縮まる「L字カウンター席」と、3つのゾーンがきれいに分かれているんです。

これなら、お昼はランチやカフェ、夕方はちょっと1杯飲めるバル、なんていう風に時間帯に合わせて色んな使い方ができちゃいます。
厨房もしっかり広さがあって、重飲食の相談もOK（焼肉や焼き鳥など、煙がモクモク出る業種はNGです）。21時以降の深夜営業やカラオケはできませんが、その分「落ち着いた大人の隠れ家」を作りたい方には、これ以上ない最高のベースが整っています。

【スケジュールもバッチリ！秋冬の繁忙期を狙える「8月末空き予定」】
この物件、実はタイミングもめちゃくちゃ良いんです。
「8月末に空き予定」となっているので、今からじっくりメニューやお店のコンセプトを考えて、9月からバトンタッチして準備をスタートできます。
飲食店にとって一番の書き入れ時である「秋・冬のシーズン」のオープンに、まさにドンピシャで間に合います。

ゼロから工事をすると何百万円もかかってしまう自動ドアやトイレ、厨房の基礎なんかもそのまま活かせるので、初期費用もオープンまでのスピードも、圧倒的にトクできちゃいます。

【まずは何でもご相談ください。夢の南船場デビューへ！】
南船場の1階路面で、これだけレイアウトが完成しているカフェ居抜きは、正直なかなか出ないレア物件です。
現在もカフェが元気に営業中なので、中を見てみたい方は事前にちょっとお声がけくださいね。

このお洒落な空間で、あなたはどんなお店を始めますか？
業種のこと、条件のこと、まずは気軽にお喋りする感覚で何でもご相談ください。お問い合わせ、お待ちしております！