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梅田駅から徒歩8分！居酒屋の居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 (徒歩約 8分)

1階 6.67 坪

賃料25.85万円 @3.88万円

もちろん、あなたの営業スタイルに合うように、“情景が浮かび、読み手の心を動かす”物件ストーリーを仕上げるね。梅田・阪急東通商店街すぐ、29年続いた居酒屋の居抜きという背景は、物語性がとても強い。その強みを最大限に活かしたストーリーを用意したよ。 **物件ストーリー：「29年の灯りを受け継ぐ、梅田・神山町の一階路面店」** 梅田の夜がもっとも賑わう場所のひとつ、阪急東通商店街のすぐそば。人の流れが絶えない神山町の一角に、29年間、変わらず灯りをともしてきた一軒の居酒屋がある。店主は、開業当時まだ20代。「この街で、長く愛される店をつくりたい」そんな思いで暖簾を掲げたのが1995年。時代が変わり、街の景色が変わっても、ここだけは変わらず、仕事帰りのサラリーマン、学生、常連客たちの笑い声がこぼれる場所だった。しかし今年、店主は静かに決断する。 “退職”という人生の節目を迎え、長年守ってきた店を手放すことにしたのだ。店内には、積み重ねた年月がつくり出した“居心地の良さ”がそのまま残っている。 6.67坪というコンパクトな空間は、逆に“密度の高い商売”ができるサイズ。一階路面という希少性、梅田という圧倒的な集客力、そして居抜きだからこそ活かせる“即戦力の内装”。重飲食は不可だが、小さな酒場、バル、立ち飲み、スナック、バー、食堂… この街に似合う業態は無数にある。この場所は、ただの空き店舗ではない。 29年間、毎晩のように人が集まり、語り、笑い、時には泣いた“物語の積み重ね”がある。そのバトンを、次に受け取るのは誰だろう。梅田で店を持ちたいと願う人にとって、これは“偶然ではなく、巡ってきたチャンス”なのかもしれない。

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なんば駅から徒歩1分！マッサージ店の居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 (徒歩約 1分)

2階 9.5 坪

賃料44万円 @4.63万円

【大阪ミナミの中心で、特別な時間を演出する空間】～「Lateな心に優雅な癒しを」～【立地の魅力】大阪市中央区東心斎橋2丁目。心斎橋・なんばエリアのど真ん中に位置し、徒歩圏内には人気の飲食店やエンタメスポットが集結。「大阪ミナミ」といえば、観光客・ビジネス客・地元の常連が交わる活気ある街。【物件の特徴】内装は、ラグジュアリーな雰囲気を演出する石材や間接照明を採用。ソファ席や個室風スペースがあり、プライベート感を重視した設計。現況はマッサージ仕様ですが、飲食店やバー、ラウンジへの転用も可能。「癒し」と「非日常」をテーマにした空間づくりに最適です。【ターゲットと活用イメージ】・高級感を求める大人の隠れ家バー・完全予約制のプライベートサロン・VIP向けラウンジや会員制クラブ心斎橋駅徒歩6分、なんば駅徒歩8分というアクセスの良さは、集客力を最大化。観光客・ビジネス客・地元の富裕層をターゲットに、唯一無二の空間を演出できます。

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心斎橋駅から徒歩3分！BARの居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 (徒歩約 3分)

5階 5 坪

賃料22万円 @4.4万円

「“ちゃんと広く、でも重くならない。”心斎橋で育てる、次のBAR。」大阪・心斎橋。数多くの個人店が生まれ、育ち、続いていくこの街に、BAR居抜きの即戦力区画が出ました。場所は、大阪メトロ長堀橋駅徒歩2分、心斎橋駅徒歩3分アクセスの良さと、角地ビルによる視認性。 5階区画でありながら、“知っている人が上がってくる店”を作れる立地です。すでに完成度の高い、BAR仕様の内装、本物件は、BAR利用を前提に整えられた居抜き区画。カウンター・バックヤード・照明計画・客席の距離感まで、営業目線で無駄がありません。内装工事を最小限に抑えたい、プレオープンまでの期間を短縮したい、「箱作り」より中身と接客に集中したい、そんな方にとって、即実務に入れる状態です。約10坪クラス。余白のある“迎えられるBAR” 前区画（小箱）より一回り広い、約10坪前後のサイズ感。この広さがあることで、カウンター＋αの客席構成、2名来店・複数客の同時対応、常連と新規が混ざるほどよいざわめきが成立します。「一人BAR」から「育てるBAR」へ。ステップアップを考える方にも、ちょうど良いサイズです。・想定業態・相性の良い使い方オーセンティックBAR カクテル・ウイスキー特化型音楽・アート系コンセプトBAR 週末イベント対応のBAR 2号店／コンセプト違いの展開大箱ほど重くなく、小箱ほど窮屈でない。 “選ばれるBAR”を目指す方に合う区画です。・この物件が向いている人心斎橋でブランドとして育てるBARをやりたい小箱卒業、または2店舗目を検討中立地は妥協せず、無駄な初期投資は避けたい「知る人ぞ知る」5階店舗を狙っている・最後にこの物件は、「無理に広げず、ちゃんと続く」BARを作るための場所です。写真では伝わらない客席間の“間”、カウンターに立ったときの視界、5階ならではの落ち着きは、現地でこそ納得できます。少しでもイメージが湧いた方は、ぜひ一度ご内覧を。条件整理・業態相談まで、まとめて対応可能です。

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長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 (徒歩約 2分)

2階 4.5 坪

賃料16.5万円 @3.67万円

**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･) 【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】 1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^) 【業種相談OKで柔軟性が高い】本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです (｡･ω･｡) 【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。・常連客がつきやすい・隠れ家系の業態と相性良し・落ち着いた営業スタイルが叶う一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。【1Fと2Fを自由に活用】・1F：約14.97㎡小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･) ・2F：約11.3㎡ BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。 1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。【まとめ】・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗” ・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。

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長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 (徒歩約 2分)

1階 4.5 坪

賃料19.8万円 @4.4万円

**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･) 【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】 1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^) 【業種相談OKで柔軟性が高い】本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです (｡･ω･｡) 【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。・常連客がつきやすい・隠れ家系の業態と相性良し・落ち着いた営業スタイルが叶う一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。【1Fと2Fを自由に活用】・1F：約14.97㎡小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･) ・2F：約11.3㎡ BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。 1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。【まとめ】・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗” ・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。

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あびこ駅から徒歩3分！ダイニングバーの居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 (徒歩約 3分)

1階 9.78 坪

賃料19.42万円 @1.99万円

― 街に近い距離感が、店の居心地になる ― あびこ。大阪市内でありながら、どこか“生活の匂い”が残る街。ファミリー、単身者、学生が自然に混ざり合い、外食が特別すぎない日常として根づいているエリアです。本物件は、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩3分。人通りの多い導線から少しだけ入った場所にある、1階・ダイニングバー居抜き店舗です。・小さいからこそ、顔の見える店が育つ店舗面積は約9.77坪（約32.31㎡）。カウンターを中心に、店主とお客様の距離が自然と近くなるサイズ感です。この空気感は、ダイニングバー・ワインバー・立ち飲み・バル・小皿料理・深夜営業型のBARなど、“通う理由”が生まれる業態と相性抜群。「広さ」ではなく、居心地で選ばれる店を目指す方に向いています。・店内はダイニングバー仕様の居抜き。カウンター・厨房動線が整っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能です。「まずは小さく始めたい」「独立1店舗目として経験を積みたい」そんな想いに応えてくれる状態です。・“あびこ”の強みは、安定した常連需要あびこは、流行に左右されにくい生活密着型エリア。仕事帰りの一杯近所での食事週末の常連利用日々の積み重ねが、そのまま売上につながります。話題性よりも、継続性を大切にする商いが成立する街です。・店舗経営を「続ける」ための現実的な条件取得総額は300万円以下。駅近・1階・居抜きという条件を考えると、リスクを抑えて挑戦できる物件と言えます。広告に頼りすぎず、人と人との関係性で育てていける店。あびこは、そんな商いが長続きする場所です。・こんな方におすすめダイニングバー・バル・BAR業態を考えている方少人数・ワンオペでお店を運営したい方地元常連を大切にする店をつくりたい方初期投資を抑えて独立したい方・まとめこの物件は、 “派手に打ち出す店”ではなく、**「気づけば行きつけになっている店」**が似合います。駅に近く、街に近く、人に近い。その距離感を大切にできる方なら、この場所はきっと、長く続く拠点になります。あびこという街の日常に、あなたの一軒を加えてみませんか？

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梅田駅から徒歩8分！居酒屋の居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 (徒歩約 8分)

1階 6.67 坪

賃料25.85万円 @3.88万円

「大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩8分！阪急東通商店街沿いの居酒屋居抜き物件」【立地の魅力】大阪の中心地「梅田」エリアに位置し、大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」から徒歩8分。阪急東通商店街沿いという抜群の立地で、昼夜問わず人通りが絶えない人気スポットです。観光客やビジネス客、地元の常連客まで幅広い層の集客が期待できるエリアで、飲食店を開業するには理想的な場所です。【物件の特徴】・所在：大阪市北区堂山町・階数：1階・面積：約16.96坪・賃料：月額 396,176円（共益費 20,000円）・保証金：2,350,000円・契約条件：定期借家契約 3年（再契約相談可）居酒屋居抜き物件で、カウンター席とテーブル席を備えたレイアウト。厨房設備も残置されており、即営業可能。内装は木目調で落ち着いた雰囲気を演出し、居心地の良い空間を提供できます。【おすすめポイント】・梅田エリア＆商店街沿い：集客力抜群の立地。・居抜き物件で初期費用を削減：内装・設備を活用できるため、スピード開業可能。・オーナー退職による手放し物件：希少性が高く、タイミングを逃さないことが重要。【こんな方におすすめ】・梅田で飲食店を開業したい方・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方・集客力のあるエリアで安定した売上を確保したい方「大阪の中心地・梅田で、あなたのお店を始めませんか？阪急東通商店街沿いの好立地で、夢の一歩を踏み出すチャンスです。ぜひ一度お問い合わせください！」

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新大阪駅から徒歩5分！喫茶店の居抜き物件！！

JR京都線/新大阪駅 (徒歩約 5分)

1階 8.32 坪

賃料19.36万円 @2.33万円

新大阪駅から徒歩5分。ビジネスと旅の交差点としてにぎわうこの街に、ひっそりと佇む1階路面の小さな空間があります。かつては喫茶店として、通勤前の一杯や、打ち合わせの合間のひとときを提供してきたこの場所。その温もりを残しつつ、新たな物語を紡ぐ準備が整いました。27.49㎡というコンパクトなサイズ感は、小規模オフィスやサロン、物販店にぴったり。ガラス面のファサードが通行人の視線を引き寄せ、「ちょっと立ち寄ってみようかな」と思わせる魅力があります。重飲食は不可ですが、軽飲食やテイクアウト専門店、あるいは地域密着型のサービス拠点としての活用もおすすめ。鉄骨造11階建ての1階という安心感と、築年数を感じさせない管理状態の良さもポイントです。新大阪という「動」のエネルギーを味方に、あなたのビジネスの「始発駅」として、この場所を選んでみませんか？

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本町駅から徒歩3分！唐揚げ店の居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/本町駅 (徒歩約 3分)

1階 8.17 坪

賃料29.62万円 @3.63万円

【本町駅徒歩3分、瓦町の歴史とともに歩む唐揚げ店居抜き物件】大阪市中央区瓦町4丁目、江戸時代から商業の中心地として栄え、今もなおビジネス街として多くの人が行き交うこのエリア。かつては瓦職人が集まり、町名の由来にもなった「瓦町」は、時代とともに姿を変えながらも、どこか懐かしさを残す街並みが魅力です。そんな瓦町の一角に、唐揚げ店の居抜き物件が登場しました。 ■物件概要所在地：大阪市中央区瓦町4丁目アクセス：大阪メトロ御堂筋線「本町駅」から徒歩3分面積：27㎡（約8.17坪）構造：1階路面店（他テナント並びあり）席数：カウンター8席、テーブル4席本町駅から徒歩3分という好立地。ビジネスパーソンが多く行き交うこのエリアでは、ランチタイムや仕事帰りの一杯需要も見込めます。1階路面店で視認性も高く、並びには他のテナントもあるため、自然な集客導線が形成されています。居抜き物件のため、初期投資を抑えてすぐに営業を開始できるのも大きな魅力。カウンター8席にテーブル4席という構成は、ひとり客からグループまで幅広く対応可能です。 ■こんな方におすすめ飲食店の開業を検討している方唐揚げやテイクアウト中心の業態を考えている方本町エリアで小規模ながらも高回転型の店舗を目指す方瓦町の歴史とともに、次の物語を紡ぐ店舗として——この物件が新たなスタートの舞台になるかもしれません。

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長居駅から徒歩6分！飲食店の物件！！

阪和線(天王寺～和歌山)/長居駅 (徒歩約 6分)

その他 21.18 坪

賃料27.5万円 @1.3万円

長居町西通の交差点に面した、存在感抜群の商業ビル。その3階に、広々とした理想の空間が登場。大阪市住吉区長居西。人通りの多い長居町西通の交差点に位置する、ひときわ目立つ商業ビルの3階に、21.18坪の広々とした物件が登場しました。アクセスも良好で、大阪メトロ御堂筋線「長居駅」から徒歩7分、JR阪和線「長居駅」から徒歩6分。昼夜問わず人の流れがあり、集客力の高いエリアです。物件は軽飲食可能で、スナック・バー・ラウンジなどの業態に最適。広さを活かして、カウンター席に加え、テーブル席やカラオケスペースなど、多様なレイアウトが可能です。ゆったりとした空間設計で、居心地の良い時間を提供できます。さらに、敷金・敷引き・保証金すべてなしという、初期費用を抑えた好条件。新規開業や店舗拡張をお考えの方にとって、非常に魅力的なスタート地点となるでしょう。この場所で、あなたの理想の空間を形にしませんか？長居の街に、新たな灯りをともす一軒を。

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長居駅から徒歩6分！飲食店の物件！！

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