大阪メトロ御堂筋線/すべて駅 の検索結果一覧
大阪メトロ御堂筋線/すべて駅 の居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を36件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪メトロ御堂筋線/すべて駅 の居抜き物件情報をご提供します。
あびこ駅から徒歩2分！スケルトンの物件！！ ｜内装工事協力≪100万円≫借主様へお支払い！
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅
(徒歩約 2分)
ー 28.7 坪
賃料27.5万円 @0.96万円
◆天王寺の延長ではない。ローカルで勝ちに行く「あびんこ」という選択。
大阪・住吉区苅田、地下鉄「あびこ」駅から徒歩2分。
この距離は単なる“駅近”ではない。
人の流れの中心に、自分の店を置けるポジションだ。
そして、この物件の背景にあるのがあびんこ商店街という、濃密な生活導線、大型再開発エリアとは違う、観光でもない。
ここは「日常」で勝負ができるエリア。
昔ながらの個人店と、感度の高い新規出店が混在し、学生・単身・ファミリー層がリアルに混ざり合う街、つまり「売れる理由が外にある場所」
◆シャッターを開けた瞬間、勝負が始まる
今回の物件は、昭和の古民家テナント。
1967年築の2階建て、だがただの古さではない。
再構築する余白がある“仕掛けられる物件”だ。
・延床 約123㎡の広がり
・1階＋2階の立体活用
・外構整備・シャッター新設済み
そして、決定的なのは内装工事協力金100万円が付くという事実。
初期投資のハードルを下げながら、自分のコンセプトをそのまま形にできる。
◆何をやるかでなく「誰が勝つか」の物件
この場所は業種を選ばない、むしろ問われるのは「設計力」と「発信力」
例えば――
・1階は物販＋テイクアウト、2階はアトリエやサロン
・古材を活かしたカフェ×コミュニティスペース
・あびんこ商店街の“裏導線”を取る隠れ家飲食店
どの業態でも成立するが、中途半端な店は確実に埋もれる。
逆に言えば、尖ったコンセプトを持つ店だけが抜ける立地。
◆あびこで店をやるということ
心斎橋でも梅田でもない、しかしこの街には“濃いリピーター”がいる。
・日常利用で通う固定客
・学生による拡散力
・地元コミュニティの横のつながり
一度ハマれば、チェーンでは作れない**店の「顔」**が定着する。
◆この物件の本質
これはただの古民家ではない、ただの駅近でもない。
「あびんこ」という生活圏の中心で、ゼロからブランドを立ち上げるための器だ。
用意されているのは最低限、だからこそ自由度がある。
そして、内装協力100万円という“リスクヘッジ”まで付いている。
◆最後に、この物件は誰にでもおすすめできるものではない。
・コンセプトを言語化できる人
・世界観を作れる人
・地域に入り込む覚悟がある人
そういう人間だけにフィットする。
逆に言えばハマる人間にとっては、極めて再現性の高い勝ちパターン。
あびんこで勝つ準備ができているなら、この物件は“仕込み時”としてこれ以上ないタイミングだ。
元町駅から徒歩3分！造作代金55万円→無償！家賃値下げキャンペーン中
大阪メトロ御堂筋線/本町駅
(徒歩約 3分)
ー 30 坪
賃料41.8万円 @1.39万円
地下鉄四ツ橋線「本町」駅から徒歩3分。
オフィス街としての顔と、カフェ・飲食店が点在する落ち着いた街並みが共存する西本町エリアに、1–2階一括利用の居抜き物件が登場しました。
駅近でありながら、喧騒から少し離れた絶妙な立地。
この環境だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「日常使い」の両方を自然に取り込める強さです。
ランチを求めるビジネスパーソン、仕事帰りに軽く食事をしたい人、近隣に住む常連候補――
無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。
物件は1–2階の約30坪。
路面から直接入れる1階と、落ち着いた空間をつくりやすい2階を組み合わせた構成で、
食堂として営業されていたレイアウトがそのまま活かせる状態です。
厨房・客席・動線が整っており、初期投資を抑えながらスムーズに開業できるのが大きな魅力。
本町エリアは、昼は圧倒的なランチ需要、夜は落ち着いた食事需要がしっかり存在する街。
“派手な繁華街”ではなく、“日常の中で強い”立地だからこそ、
定食・麺類・居酒屋・カフェ・バルなど、高回転業態との相性が非常に良いのが特徴です。
1–2階を活かした業態展開も可能で、アイデア次第でしっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。
今回の特徴は、条件が大きく見直されていること。
賃料は 44万円 → 38万円 に減額され、
造作代金も 50万円 → 無償 と、初期費用が大幅に圧縮されています。
（「賃料 440,000円→380,000円」「造作代金 500,000円→無償」）
保証金100万円・償却2ヶ月・礼金2ヶ月と、
本町の1–2階・30坪規模の物件としては現実的な条件設定。
“今だからこそ取れる条件”といえる内容です。
注意点として、煙の強い業態は排煙・脱臭設備の対策が必要ですが、
逆に言えば、しっかり設備を整えれば重めの業態にも対応できる柔軟性があります。
（「煙の強い業態の場合は適切な排煙・脱臭設備等の対策が必要」）
この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。
すでに整った空間と本町の安定した需要を活かし、あなたの店として育てていく。
本町で、日常に入り込む一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。
心斎橋駅から徒歩5分！和食居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 5分)
その他 11.49 坪
賃料27.5万円 @2.39万円
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩5分。
心斎橋筋商店街からすぐ、三津寺筋に面したアクセス抜群の場所に、和食店の居抜き物件が登場しました。
繁華街のにぎわいと、路地の落ち着きがちょうどよく混ざり合うエリア。
この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「回遊客」の両方を自然に取り込める強さです。
買い物帰りの人、観光客、飲み歩きの途中で立ち寄る人――
無理なく、継続的に通う理由が生まれる環境が整っています。
物件は3階の約11.49坪。
階段を上がると、落ち着いた雰囲気の和食店らしい空間が広がり、
カウンター・テーブル・厨房の動線が整った“すぐに使える”居抜き仕様。
前業態は和食居酒屋で、7年間営業されていた店舗のため、
内装の質感やレイアウトには“積み重ねられた経験”が感じられます。
心斎橋は、昼夜問わず人が集まる街でありながら、
三津寺筋周辺は“落ち着いた大人の飲食店”が根付くエリア。
新規性だけで勝負するのではなく「また来たい」と思わせる理由を丁寧に積み重ねていける環境です。
割烹・小料理・和食バル・創作和食・Bar併設型など、業態の幅も広く、アイデア次第でしっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。
賃料は25万円、管理費2.3万円。
礼金6ヶ月とやや高めですが、心斎橋の和食店居抜きとしては十分に現実的な条件。
さらに造作譲渡代は 500万円 → 250万円 と大幅値下げされており、
このタイミングでの取得は大きなメリットになります。
（「造作譲渡代金 500万円→250万円」）
閉店理由は店長の離職。
立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、
“惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。
なんば駅から徒歩1分！スケルトン一棟貸しの物件！！ 「5坪で勝つ。小さいからこそ、利益が残る店になる。」
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
、
近鉄難波線/近鉄日本橋駅
(徒歩約 1分)
ー 5.03 坪
賃料33万円 @6.56万円
なんばエリアの一角、飲食需要が常に動くエリアに位置するコンパクト店舗。
表通りから一歩入った立地だからこそ、過度な競争を避けながらも来店動機をしっかり確保できる、バランスの取れたポジションです。
約5坪というサイズは、現代の飲食経営において非常に合理的。
家賃と人件費を抑えながら、回転率で売上をつくるモデルが組みやすく、安定した運営を実現しやすい点が魅力です。
◆ 物件の特徴
・約5坪のコンパクト設計
・2階建てで用途分けが可能
・なんば駅徒歩圏の好立地
・飲食店が集積するエリア
・隠れ家感のある路地ポジション
◆ 想定業態
・立ち飲み、カウンター居酒屋
・焼鳥、焼きとん、ホルモン系
・ラーメンなどの専門業態
・テイクアウト併用型店舗
◆ ポイント
小規模だからこそ初期リスクを抑えやすく、
回転率を意識した営業で収益化しやすい物件です。
「小さく始めて確実に伸ばす」飲食運営を考えている方に適した一件です。
天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！
大和路線/天王寺駅
(徒歩約 1分)
1階 49.59 坪
賃料67.65万円 @1.36万円
大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩1分。
1日 256,959人 が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、
あべのハルカス・キューズモール・JR天王寺駅からのアクセスも抜群な
“圧倒的集客ポテンシャルを持つ立地”にある スケルトン物件 です。
本物件は 約15坪（約49.59㎡）・1階路面区画。
スケルトンのため、カフェ・軽飲食・物販・テイクアウト・スイーツ・専門店 など、幅広い業態にフィットする自由度の高い空間です。
天王寺駅直結の商業導線上に位置するため、
カフェ・ベーカリー
スイーツ・テイクアウト
ランチ需要を狙う軽飲食
物販・サービス店舗
夜の集客も見込めるバル・スタンド系など、“駅前 × 高回遊 × 高認知” を活かした業態と相性が良く、初期設計からブランドイメージを作り込めるスケルトンの強みがあります。
周辺は天王寺らしい大型商業施設・オフィス・観光スポットが密集するエリア。
平日はビジネスパーソン、休日はファミリー・観光客・買い物客が多く、
“日常需要 × 観光 × 商業集客” の三層を取り込める立地です。
外観は「新宿ごちそうビル」1階区画で、
駅前の視認性が高く、
新規オープン時も既存の商業導線に自然に馴染みやすい構造。
集客面でのアドバンテージが非常に大きい物件です。
なんば駅から徒歩7分！ラーメン店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
(徒歩約 7分)
1階 12.2 坪
賃料44万円 @3.61万円
【大阪ミナミの熱が息づく、久左衛門通りのラーメン店居抜き物件】
大阪ミナミ・道頓堀エリア。
なんば駅から徒歩7分、久左衛門通りに面したラーメン店の居抜き物件が募集となりました。
営業年数11年という実績ある店舗が、移転のため市場に出てきた貴重なケースです (^_^)
■ 熱気あふれるミナミの中心で、安定した集客が見込める立地
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅から徒歩7分。
昼夜問わず人が途切れない、ミナミらしい高い回遊性が魅力です。
・観光客が多く、週末の集客が強い
・近隣の飲食店従業員やビジネス層も利用する実需エリア
・通りを歩く人に自然とアピールできる路面立地
「狙って訪れる客」と「流れで立ち寄る客」の両方を取り込める環境です
(^-^)
■ 11年間手を加えられてきた店内を、そのまま活かして出店可能
ラーメン店として使われてきた店内は、運営しやすい動線が整っています。
・約12坪で、少人数でも回しやすいサイズ感
・カウンターメインで回転率を確保
・厨房設備・排気・レイアウトが揃った居抜き
・スープ仕込みにも対応したバックヤード動線
初期投資を抑えながらスピード出店が可能な点は、独立開業や2店舗目に最適です (^_−)−☆
■ ミナミで飲食を始めたい人にとって、希少価値の高い一件
ミナミエリアは常に飲食店需要が高く、居抜きの公募は非常に少ない状況です。
特に長く営業していたラーメン店の居抜きは、タイミングが合わないと出会えない物件です。
・観光地ブランドによる集客
・深夜帯の飲食需要
・リピーターを育てやすい回遊導線
これらが揃うこの立地は、飲食ビジネスのスタートとしても十分魅力があります (^_^)
■ 最後に
「ミナミで勝負したい」
「即営業できる居抜きを探している」
「1階路面で、しっかり人通りのある場所がいい」
そんな方にぴったりの物件です。
ぜひ一度、内覧で雰囲気を体感してみてくださいね (^_^)
梅田駅から徒歩8分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/梅田駅
(徒歩約 8分)
1階 6.67 坪
賃料19.8万円 @2.97万円
もちろん、あなたの営業スタイルに合うように、“情景が浮かび、読み手の心を動かす”物件ストーリーを仕上げるね。
梅田・阪急東通商店街すぐ、29年続いた居酒屋の居抜きという背景は、物語性がとても強い。
その強みを最大限に活かしたストーリーを用意したよ。
**物件ストーリー：
「29年の灯りを受け継ぐ、梅田・神山町の一階路面店」**
梅田の夜がもっとも賑わう場所のひとつ、阪急東通商店街のすぐそば。
人の流れが絶えない神山町の一角に、29年間、変わらず灯りをともしてきた一軒の居酒屋がある。
店主は、開業当時まだ20代。
「この街で、長く愛される店をつくりたい」
そんな思いで暖簾を掲げたのが1995年。
時代が変わり、街の景色が変わっても、ここだけは変わらず、
仕事帰りのサラリーマン、学生、常連客たちの笑い声がこぼれる場所だった。
しかし今年、店主は静かに決断する。
“退職”という人生の節目を迎え、長年守ってきた店を手放すことにしたのだ。
店内には、積み重ねた年月がつくり出した“居心地の良さ”がそのまま残っている。
6.67坪というコンパクトな空間は、逆に“密度の高い商売”ができるサイズ。
一階路面という希少性、梅田という圧倒的な集客力、
そして居抜きだからこそ活かせる“即戦力の内装”。
重飲食は不可だが、
小さな酒場、バル、立ち飲み、スナック、バー、食堂…
この街に似合う業態は無数にある。
この場所は、ただの空き店舗ではない。
29年間、毎晩のように人が集まり、語り、笑い、時には泣いた“物語の積み重ね”がある。
そのバトンを、次に受け取るのは誰だろう。
梅田で店を持ちたいと願う人にとって、
これは“偶然ではなく、巡ってきたチャンス”なのかもしれない。
なんば駅から徒歩1分！マッサージ店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
(徒歩約 1分)
2階 9.49 坪
賃料44万円 @4.64万円
【大阪ミナミの中心で、特別な時間を演出する空間】
～「Lateな心に優雅な癒しを」～
【立地の魅力】
大阪市中央区東心斎橋2丁目。心斎橋・なんばエリアのど真ん中に位置し、徒歩圏内には人気の飲食店やエンタメスポットが集結。
「大阪ミナミ」といえば、観光客・ビジネス客・地元の常連が交わる活気ある街。
【物件の特徴】
内装は、ラグジュアリーな雰囲気を演出する石材や間接照明を採用。
ソファ席や個室風スペースがあり、プライベート感を重視した設計。
現況はマッサージ仕様ですが、飲食店やバー、ラウンジへの転用も可能。
「癒し」と「非日常」をテーマにした空間づくりに最適です。
【ターゲットと活用イメージ】
・高級感を求める大人の隠れ家バー
・完全予約制のプライベートサロン
・VIP向けラウンジや会員制クラブ
心斎橋駅徒歩6分、なんば駅徒歩8分というアクセスの良さは、集客力を最大化。
観光客・ビジネス客・地元の富裕層をターゲットに、唯一無二の空間を演出できます。
心斎橋駅から徒歩3分！BARの居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
、
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
5階 5 坪
賃料22万円 @4.4万円
「“ちゃんと広く、でも重くならない。”心斎橋で育てる、次のBAR。」
大阪・心斎橋。
数多くの個人店が生まれ、育ち、続いていくこの街に、BAR居抜きの即戦力区画が出ました。
場所は、大阪メトロ 長堀橋駅 徒歩2分、心斎橋駅 徒歩3分
アクセスの良さと、角地ビルによる視認性。
5階区画でありながら、“知っている人が上がってくる店”を作れる立地です。
すでに完成度の高い、BAR仕様の内装、本物件は、BAR利用を前提に整えられた居抜き区画。
カウンター・バックヤード・照明計画・客席の距離感まで、営業目線で無駄がありません。
内装工事を最小限に抑えたい、プレオープンまでの期間を短縮したい、「箱作り」より中身と接客に集中したい、そんな方にとって、即実務に入れる状態です。
約10坪クラス。余白のある“迎えられるBAR”
前区画（小箱）より一回り広い、約10坪前後のサイズ感。
この広さがあることで、カウンター＋αの客席構成、2名来店・複数客の同時対応、常連と新規が混ざるほどよいざわめきが成立します。
「一人BAR」から「育てるBAR」へ。
ステップアップを考える方にも、ちょうど良いサイズです。
・想定業態・相性の良い使い方
オーセンティックBAR
カクテル・ウイスキー特化型
音楽・アート系コンセプトBAR
週末イベント対応のBAR
2号店／コンセプト違いの展開
大箱ほど重くなく、小箱ほど窮屈でない。
“選ばれるBAR”を目指す方に合う区画です。
・この物件が向いている人
心斎橋でブランドとして育てるBARをやりたい
小箱卒業、または2店舗目を検討中
立地は妥協せず、無駄な初期投資は避けたい
「知る人ぞ知る」5階店舗を狙っている
・最後に
この物件は、「無理に広げず、ちゃんと続く」BARを作るための場所です。
写真では伝わらない客席間の“間”、カウンターに立ったときの視界、5階ならではの落ち着きは、現地でこそ納得できます。
少しでもイメージが湧いた方は、ぜひ一度ご内覧を。
条件整理・業態相談まで、まとめて対応可能です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
2階 4.5 坪
賃料16.5万円 @3.67万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
