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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を167件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 167件

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祇園四条駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！【祇園花見小路で“選ばれる店”になる】

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 5分)

1階 10.41 坪

賃料49.5万円 @4.76万円

京都・祇園の中でも、観光客・地元客ともに高い賑わいを誇る花見小路通りに面した希少な1階路面店舗。石畳の情緒ある街並みと、常に人の流れが絶えないこのエリアは、ただ店を出すだけで「ブランド力」が宿る立地です。 ■立地の強み四条通からほど近く、八坂神社へと続く動線上に位置する本物件。観光客の回遊性はもちろん、夜の時間帯には祇園ならではの落ち着いた客層も見込めます。昼はカフェや物販、夜はバーや隠れ家店舗としても成立する、 “時間帯で客層が変わる二面性”を持つ立地です。 ■店舗のポテンシャル約34.4㎡（約10.4坪）のコンパクトな空間ながら、カウンター中心のレイアウトが非常に活きる造り。・少人数オペレーションに最適・高単価業態にも適応・“顔が見える接客”が強みになる設計特に祇園という場所では、「規模」よりも「世界観」が売上を左右するため、このサイズ感はむしろ強みとなります。 ■こんな業態におすすめ・和を感じるバー／ラウンジ・高付加価値のカフェ・テイクアウト＋店内少席業態・インバウンド向けスイーツ・物販・紹介制・会員制店舗 “誰でも入れる店”よりも、「この店を目指して来店する店」へ。 ■この物件の本質祇園花見小路という舞台は、単なる集客ではなく、「店の格を一段引き上げる場所」です。立地そのものが広告となり、店名・ブランドを自然と広げていく“立地型ブランディング物件”。 ■まとめこの物件は、「売上を作る場所」ではなく、「店の価値を高める場所」。祇園という特別な街で、あなたのコンセプトを形にするチャンスです。

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観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。

京阪宇治線/観月橋駅 (徒歩約 5分)

1階 16.93 坪

賃料6.8万円 @0.4万円

｜観月橋駅から徒歩5分。落ち着いた住宅地と生活動線が重なるエリアに位置する、向島善阿弥町の路面店舗です。京阪宇治線「観月橋」駅からほど近く、地元住民の生活圏にしっかりと組み込まれた立地。観光地寄りではなく、日常利用を前提とした飲食店やテイクアウト業態との相性が良いエリアです。｜専有面積は55.96㎡（約16.93坪）。細長い間口と奥行きを活かしたレイアウトで、カウンター中心の飲食店や、テイクアウト併用型、少人数対応の専門店など、コンパクトながらも運営しやすい広さが魅力です。厨房区画も明確で、導線を意識した店舗設計が可能です。｜用途地域は第一種住居地域ながら、条件を満たせば飲食店営業が可能。広告は全面可、案内も立会い対応可能と、集客・募集面での制限が少ない点もポイントです。｜賃料は月額68,000円。初期費用・固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、現実的かつ堅実な選択肢となる物件です。派手さよりも「長く続ける店」を目指す方へ。向島という地域に根ざし、日常の一部として選ばれる一軒をここから始めてみてはいかがでしょうか。

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祇園四条駅から徒歩7分！バーの居抜き物件！｜祇園四条、すぐ始められる大人のBAR。

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 7分)

2階 11.07 坪

賃料14.15万円 @1.28万円

｜祇園四条エリア、落ち着いた路地に佇むBAR居抜き物件。京阪「祇園四条」駅から徒歩7分。観光客と地元客が行き交う祇園エリアの中でも、喧騒から一歩引いた立地に位置する「プライムビル」2階の一室です。周辺には飲食店が軒を連ね、夜の人通りも安定しているエリアとして知られています。専有面積は約36.57㎡（11.06坪）。店内はシックで落ち着いた内装が施され、カウンター・バックバー・厨房設備が整ったBAR居抜き物件。初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す方に適した状態です。業態はBAR限定となりますが、その分コンセプトを明確にした大人向けの空間づくりが可能。観光帰りの一杯、ホテルゲストのナイトユース、常連客を大切にする隠れ家的店舗など、立地特性を活かした運営が期待できます。賃料は月額128,600円（税抜）、管理費16,950円（税抜）。物件取得総額は約150万円と、祇園エリアでは比較的現実的な条件設定。新規開業や2店舗目、独立開業にも検討しやすい一室です。祇園というブランド力と、すぐに営業を始められる実用性。その両方を備えた、BAR開業に特化した希少な居抜き物件です。

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深井駅から徒歩20分！飲食店の居抜き物件！！

泉北高速鉄道線/深井駅 (徒歩約 20分)

ー 18.18 坪

賃料5.5万円 @0.3万円

「低リスクで夢を形に。家賃5.5万円から始まる、あなただけの隠れ家レストラン」大阪府堺市中区、落ち着いた住宅街が広がる八田北町。ここで新しく商売を始めたい方に最適な「店舗付住宅」をご紹介します。 ◆ 圧倒的なコストパフォーマンスで独立を後押し最大の魅力は、月額賃料5.5万円という設定です。店舗と住居（2DK）が一体となっているため、自宅と店舗の二重の家賃負担がなく、経営の最大のリスクである「固定費」を最小限に抑えることができます。敷金・礼金も0円なので、浮いた初期費用を内装や厨房設備、広告宣伝に充てることが可能です。 ◆ 「自分色」に染められる、カウンター付きの店舗スペース 1階の店舗部分は、カウンターが備わった居抜き状態。飲食店としての利用が可能で、小規模なカフェ、バー、テイクアウト専門店など、オーナーの個性を活かした店作りに適しています。（要相談）現状渡しという条件を活かし、DIYやこだわりの中古什器を持ち込んで、世界に一つだけの空間を創り出す楽しさがあります。 ◆ 住職一体。ゆとりある2DKの住居スペース 2階には和室と洋室の2部屋があり、単身から二人入居まで対応可能な2DKの間取りです。バルコニーも2ヶ所あり、日当たりや通風も確保されています。通勤時間「0秒」の快適さは、仕込みや営業準備に追われるオーナーにとって、かけがえのない時間的ゆとりを生み出してくれるはずです。 ◆ 広がる可能性、SOHOや事務所利用も相談可飲食店だけでなく、事務所利用やSOHO、外国籍の方の入居も相談可能です。柔軟な条件設定となっているため、これまでコスト面で独立を諦めていた方や、テストキッチンを兼ねた拠点を持ちたい方にも強くおすすめします。この場所から、あなたの新しい挑戦を始めてみませんか？

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九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 (徒歩約 2分)

ー 10.31 坪

賃料16.5万円 @1.6万円

九条駅から徒歩2分。人の流れがしっかりあるエリアでありながら、この物件はあえてメイン通りから一歩入った路地に位置しています。一見すると不利に見えるこの立地ですが、飲食店においてはむしろ大きな価値になります。なぜなら、通りがかりではなく「目的を持って来店する客層」をつくりやすいからです。ふらっと入る店ではなく、「あの店に行こう」と選ばれる店。そんな店舗づくりに適したポジションです。店内はすでにカウンターを備えた飲食店仕様。厨房スペースも確保されており、ゼロから作り込む必要がない分、出店までのスピードとコストを抑えることができます。 1階は約16.72㎡とコンパクトながら、カウンター主体で効率の良い営業が可能。 2階には約17.35㎡のスペースがあり、客席の拡張やストック、休憩スペースとして柔軟に使うことができます。加えて和室スペースもあり、一般的な店舗物件にはない使い方ができる点も特徴です。この物件で強いのは、規模を追う店ではなく“空気感で売る店”。カウンターを中心にした居酒屋、こだわりの一品で勝負する専門店、常連客をしっかり作る小料理屋。こうした業態が、この立地と空間に自然にハマります。特に九条エリアは、地元客と外からの来訪者が混在するエリアであり、価格帯と雰囲気のバランスが取れれば長く続く店をつくりやすい環境です。目立つ場所で一気に勝負するのではなく、知る人ぞ知る場所で確実に積み上げていく。派手さよりも、継続性。広さよりも、密度。この物件は、そんな飲食店経営を考えている方にこそフィットする一件です。

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天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

大和路線/天王寺駅 (徒歩約 1分)

1階 49.59 坪

賃料67.65万円 @1.36万円

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩1分。 1日 256,959人が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、あべのハルカス・キューズモール・JR天王寺駅からのアクセスも抜群な “圧倒的集客ポテンシャルを持つ立地”にあるスケルトン物件です。本物件は約15坪（約49.59㎡）・1階路面区画。スケルトンのため、カフェ・軽飲食・物販・テイクアウト・スイーツ・専門店など、幅広い業態にフィットする自由度の高い空間です。天王寺駅直結の商業導線上に位置するため、カフェ・ベーカリースイーツ・テイクアウトランチ需要を狙う軽飲食物販・サービス店舗夜の集客も見込めるバル・スタンド系など、“駅前 × 高回遊 × 高認知” を活かした業態と相性が良く、初期設計からブランドイメージを作り込めるスケルトンの強みがあります。周辺は天王寺らしい大型商業施設・オフィス・観光スポットが密集するエリア。平日はビジネスパーソン、休日はファミリー・観光客・買い物客が多く、 “日常需要 × 観光 × 商業集客” の三層を取り込める立地です。外観は「新宿ごちそうビル」1階区画で、駅前の視認性が高く、新規オープン時も既存の商業導線に自然に馴染みやすい構造。集客面でのアドバンテージが非常に大きい物件です。

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。飲食店、コンビニ、医療センター、商店。このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、新しい挑戦者を待っている。扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。焼鳥店としての設備が整い、カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、多様な業態に対応できる懐の深さがある。都島という街は、地元の常連がつきやすく、「行きつけ」をつくりやすい街だ。駅3分という立地は、仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、駅前という揺るぎない価値。そして、路面店ならではの視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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寝屋川市駅から徒歩4分！スナック店の居抜き物件！！

京阪本線/寝屋川市駅 (徒歩約 4分)

1階 20.76 坪

賃料15万円 @0.72万円

｜吉岡ビル寝屋川市駅徒歩4分｜多用途対応の路面店舗・事務所京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩4分。駅前の利便性と、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた立地にある、路面区画の店舗・事務所物件です。室内はシンプルで使い勝手の良い間取りとなっており、店舗・事務所・サービス業など、さまざまな用途に対応可能。「まずは一度相談ください」という柔軟なスタンスで検討できる点も、この物件の魅力です。室内にはトイレ・給湯スペース・収納が確保されており、小規模な飲食（軽飲食相談）、物販、スクール、整体・サロン、営業所など、初期設備を活かしたスムーズな利用開始が可能です。駅から近く、人の流れもあるエリアのため、来店型ビジネスはもちろん、静かな環境を求める事務所利用にも適しています。住宅と商業が混在する立地は、地域密着型の店舗運営との相性も良好です。派手すぎず、堅実、「使い勝手の良さ」と「立地の安心感」を重視する方にとって、バランスの取れた一室といえるでしょう。寝屋川市駅周辺で、広さ・立地・用途の柔軟性を重視される方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅、水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、・メインダイニング・個室利用・バックヤード／事務スペースなど、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。「ロードサイドで独立開業を考えている」「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 2分)

1階 17 坪

賃料46.2万円 @2.72万円

**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･) 【重飲食OKという希少性】本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´) 【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^) 【角地ならではの圧倒的視認性】中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。・学生・カップル・観光客・サラリーマンなど、時間帯により幅広い層が訪れる街です。飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。【まとめ】・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア・角地で視認性が高く、集客しやすい・重飲食可で幅広い業態に対応・21年営業の実績がある安心の居抜き・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」そんな方にぴったりの物件です。

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