京都府京都市東山区 | 祇園四条駅から徒歩7分！バーの居抜き物件！ ｜祇園四条、すぐ始められる大人のBAR。 | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

会員登録はこちら

｜祇園四条エリア、落ち着いた路地に佇むBAR居抜き物件。
京阪「祇園四条」駅から徒歩7分。
観光客と地元客が行き交う祇園エリアの中でも、喧騒から一歩引いた立地に位置する「プライムビル」2階の一室です。周辺には飲食店が軒を連ね、夜の人通りも安定しているエリアとして知られています。

専有面積は約36.57㎡（11.06坪）。店内はシックで落ち着いた内装が施され、カウンター・バックバー・厨房設備が整ったBAR居抜き物件。
初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す方に適した状態です。

業態はBAR限定となりますが、その分コンセプトを明確にした大人向けの空間づくりが可能。
観光帰りの一杯、ホテルゲストのナイトユース、常連客を大切にする隠れ家的店舗など、立地特性を活かした運営が期待できます。

賃料は月額128,600円（税抜）、管理費16,950円（税抜）。
物件取得総額は約150万円と、祇園エリアでは比較的現実的な条件設定。
新規開業や2店舗目、独立開業にも検討しやすい一室です。
祇園というブランド力と、すぐに営業を始められる実用性。

その両方を備えた、BAR開業に特化した希少な居抜き物件です。