大阪府大阪市中央区 | 谷町九丁目駅から徒歩6分！インド料理店の居抜き物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅から徒歩6分。
住宅とオフィスが混在し、日常の人の流れが自然に生まれるこのエリアに、多国籍料理の居抜き物件が登場しました。
駅近すぎず遠すぎない、ちょうど良い距離感。
この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「日常使い」の両方を取り込めるバランスの良さです。
近隣に住む人、仕事の合間に立ち寄る人、上本町方面から流れてくる人――
無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。

外観は1階路面で視認性が高く、入りやすい雰囲気。
店内は約10.72坪と、回転と居心地の両立がしやすいサイズ感です。
前業態はインド料理で、内装はまだ新しく、厨房設備やレイアウトもそのまま活かせる状態。
初期コストを抑えながら、スムーズに開業できるのが大きな魅力です。

谷町エリアは、観光地のような派手さはないものの、
“地域に根ざした日常需要”がしっかり存在する街。
新規性だけで勝負するのではなく、「また来たい」と思わせる理由を丁寧に積み重ねていける環境です。
ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲食など、時間帯ごとに異なる需要を取り込めるのも、このエリアならでは。
一度ファンを掴めば、長く安定した経営が期待できます。

賃料は14万円、管理費1万円。
保証金3ヶ月・償却2ヶ月・礼金2ヶ月と、谷町エリアの路面店としては現実的な条件設定。
造作譲渡代は200万円ですが、内装の新しさと設備の充実度を考えると、十分に納得感のある内容です。
（「賃料 140,000円」「管理費 10,000円」「造作譲渡代金 2,000,000円」）

閉店理由は人材不足。
立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、
“惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。

この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。
すでに整った空間と地域密着の立地を活かし、あなたの店として育てていく。
谷町で、日常に入り込む一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです