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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を64件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 64件

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谷町九丁目駅から徒歩6分！インド料理店の居抜き物件！！

谷町九丁目駅から徒歩6分！インド料理店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 (徒歩約 6分)

ー 10.72 坪

賃料15.4万円 @1.44万円

地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅から徒歩6分。 住宅とオフィスが混在し、日常の人の流れが自然に生まれるこのエリアに、多国籍料理の居抜き物件が登場しました。 駅近すぎず遠すぎない、ちょうど良い距離感。 この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「日常使い」の両方を取り込めるバランスの良さです。 近隣に住む人、仕事の合間に立ち寄る人、上本町方面から流れてくる人―― 無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。 外観は1階路面で視認性が高く、入りやすい雰囲気。 店内は約10.72坪と、回転と居心地の両立がしやすいサイズ感です。 前業態はインド料理で、内装はまだ新しく、厨房設備やレイアウトもそのまま活かせる状態。 初期コストを抑えながら、スムーズに開業できるのが大きな魅力です。 谷町エリアは、観光地のような派手さはないものの、 “地域に根ざした日常需要”がしっかり存在する街。 新規性だけで勝負するのではなく、「また来たい」と思わせる理由を丁寧に積み重ねていける環境です。 ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲食など、時間帯ごとに異なる需要を取り込めるのも、このエリアならでは。 一度ファンを掴めば、長く安定した経営が期待できます。 賃料は14万円、管理費1万円。 保証金3ヶ月・償却2ヶ月・礼金2ヶ月と、谷町エリアの路面店としては現実的な条件設定。 造作譲渡代は200万円ですが、内装の新しさと設備の充実度を考えると、十分に納得感のある内容です。 （「賃料 140,000円」「管理費 10,000円」「造作譲渡代金 2,000,000円」） 閉店理由は人材不足。 立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、 “惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。 この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。 すでに整った空間と地域密着の立地を活かし、あなたの店として育てていく。 谷町で、日常に入り込む一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです

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期間限定で造作譲渡金200万円値下げ中！今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

期間限定で造作譲渡金200万円値下げ中！今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

近鉄難波線/今里駅 (徒歩約 1分)

1階 15.69 坪

賃料29.15万円 @1.86万円

今里駅の改札を抜けると、千日前通の風がふっと頬を撫でる。 その風に混じって、どこか懐かしい出汁の香りが漂ってくる。 視線を上げると、通り沿いにひときわ目立つファサード。 ガラス越しに見えるカウンターは、まだ新しい木の色を残している。 前オーナーは、惜しまれながらも退職で店を手放した。 わずか0.4年しか使われていない厨房は、 まるで「次の挑戦者」を待っているかのように静かに輝いている。 この場所は、ただの居抜きではない。 “駅前1分で、最初にお客様の五感をつかむ店” そんなポジションを手にできる、数少ないチャンスだ。 今日も駅からの人の流れは絶えない。 仕事帰りのサラリーマン、学生、家族連れ。 そのすべてが、この店の前を通り過ぎていく。 「次は、あなたの味でこの街の記憶をつくってほしい。」

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武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！期間限定賃料3万円値下げ！さらに造作譲渡代金無償

武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！期間限定賃料3万円値下げ！さらに造作譲渡代金無償Photo

阪急神戸本線/武庫之荘駅 (徒歩約 3分)

1階 10 坪

賃料24.2万円 @2.42万円

武庫之荘の街は、どこか穏やかで、上品な空気が流れている。 駅から南へ歩くと、すぐに阪急オアシスが見えてくる。 買い物帰りの家族連れ、仕事帰りの会社員、近所の常連さん。 この通りは、昼も夜も人の流れが途切れない。 その導線のど真ん中に、15年間この街の“日常”を支えてきた店がある。 プラザ8番館の1階。 大きな看板が通りに向かって開き、店の存在を自然と知らせてくれる。 「ここに店がある」 そう感じさせる視認性の強さは、路面店の中でも頭ひとつ抜けている。 扉を開けると、15年分の温度が残っている。 常連がカウンターに腰を下ろし、 「今日もおつかれさん」と言い合っていたであろう空気。 オーナーが丁寧に積み上げてきた時間が、店の隅々に宿っている。 しかしそのオーナーは、退職を機に店を手放す決断をした。 閉店理由は“経営不振”ではない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 誰かが引き継ぐことで、物語は再び動き出す。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、駅前で勝負できる希少な条件だ。 阪急オアシスの前という立地は、 「帰りにちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 飲食店にとって、これほど強い導線はなかなかない。 15年間愛された店の跡を、 次に彩るのは、あなたの味、あなたの接客、あなたの物語。 この街の“新しい行きつけ”をつくる準備は、もう整っている。

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三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！

三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 6分)

2階 11.06 坪

賃料23.1万円 @2.09万円

三宮の“人が集まる導線”に、13年続いた焼肉店のDNAを受け継ぐ場所。 三ノ宮駅から徒歩5分。 生田新道のにぎわいをすぐそばに感じるこの区画は、「人が自然と流れ込む」三宮の中心動線に位置しています。 長年愛された焼肉店が13年の営業を終え（「前業態：焼肉／営業年数：13年間」）、店舗統合によりバトンを渡すことになったこの空間。 そのまま使える焼肉設備が揃っているため（「焼肉設備が揃っている為即営業可能!」）、**今日からでも火を入れられる“即戦力の居抜き”**です。 【11坪に凝縮された“勝てる焼肉店”のレイアウト】 約11.06坪というコンパクトなサイズながら、 ・回転率を高める席配置 ・スタッフ導線の短さ ・熱源・排煙の整った焼肉仕様 がすでに整っています。 初期投資を抑えながら、 「小さく始めて、しっかり利益を残す」 そんな戦略を描く事業者にぴったりの物件です。 【三宮の“集客力”を味方にできる立地】 周辺には ・神戸牛焼肉店 ・居酒屋 ・ラーメン ・観光客向け飲食店 が密集し、夜の人通りも多いエリア。 マイソクにもある通り、 「各線徒歩6分圏内! 生田新道付近の希少な焼肉屋居抜き!」 という立地は、集客のしやすさそのものが価値です。 看板視認性もあり（「看板視認性有!」）、 2階区画ながら“見つけてもらえる店”として成立します。

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天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！

天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 3分)

1階 15.58 坪

賃料55万円 @3.53万円

天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。 JR天満駅から徒歩4分。 大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」 という、まさに“レアケース”の物件化。 【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】 前業態は韓国料理店（営業1年）。 「内装美麗」「造作譲渡500万円」 という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。 15.58坪という扱いやすいサイズ感は、 - 少人数オペレーション - 高回転のランチ - 夜の飲み利用 すべてに対応できる万能型。 “天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。 【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】 周辺には ・ラーメン ・海鮮 ・焼肉 ・居酒屋 ・中華 など、人気店がひしめき合う激戦区。 つまり、 「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」 という圧倒的優位性を得られます。 天満は“食べ歩き文化”が根付く街。 路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。

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天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 2分)

2階 18.39 坪

賃料30.8万円 @1.67万円

**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。 昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･) 【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】 現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。 これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。 ・小規模居酒屋 ・ワインバー ・創作料理店 ・アジアン系・韓国料理・中華 ・焼き鳥・海鮮系 など 天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´) 【天満市場直結の“とにかく強い立地”】 天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。 ・昼夜問わず圧倒的な人流 ・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層 ・はしご酒文化で新規客が入りやすい つまり、立地そのものが集客装置なんです。 「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。 【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】 間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。 仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。 「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^) 【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】 この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。 天満エリアで屋上が使える物件は希少です。 ・外飲みスペース ・限定イベント ・BBQ風メニュー ・夜景を眺める特別席 など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。 「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡) 【まとめ】 ・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地 ・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい ・屋上テラスが使える希少物件 ・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層 ・はしご酒文化を取り込みやすい ・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適 「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」 そんな手応えを感じられる一軒です。

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北野白梅町駅から徒歩12分！ネパール料理店の居抜き物件！！

北野白梅町駅から徒歩12分！ネパール料理店の居抜き物件！！Photo

京福電鉄北野線/北野白梅町駅 (徒歩約 12分)

1階 15.73 坪

賃料24.75万円 @1.57万円

京都・上京区。 千本通すぐ、北野商店街沿いの路面店。 “初めての開業でも戦える立地 × 美麗な内装 × すぐに始められる設備” この3つが揃った、希少な居抜き物件です。 前テナントはネパール料理店。 移転のための閉店（＝経営不振ではない） という点が、安心材料として大きいです。 ■ 北野白梅町駅から徒歩12分 観光地と住宅地が混ざる、独特の“人の流れ”があるエリア。 ■ 千本通すぐ × 北野商店街沿い 資料にもある通り、「千本通すぐ!北野商店街沿い路面居抜物件!」 この一文がすべてを物語っています。 - 昼：近隣住民・買い物客・学生 - 夜：帰宅途中の住民、周辺飲食店の回遊 - 観光：北野天満宮・西陣エリアの観光客 さらに、周辺には - マクドナルド - すき家 - ココカラファイン - RESI STAY（ホテル） など、人が集まる店舗が点在。 “飲食店が成立する地力”がある場所です。 ■ ランチ需要 周辺住民・商店街利用者・学生がターゲット。 回転率を上げやすい立地。 ■ ディナー需要 住宅地が近く、 “日常使いの外食”としての需要が見込める。 ■ テイクアウト・デリバリー 千本通の交通量 × 住宅密集地 → デリバリーとの相性が非常に良い ■ 多様な業態に転用可能 - カレー・アジアン - ラーメン - 定食 - カフェ - バル - テイクアウト専門店 居抜きの強みを活かしながら、幅広い選択肢が取れる。

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香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！

香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

京阪本線/香里園駅 (徒歩約 5分)

ー 13.73 坪

賃料26.4万円 @1.92万円

「駅前で勝負したい」 「小さく始めて、確実に成功したい」 そんな方に、香里園で“ちょうどいい”物件があります。 京阪本線・香里園駅から徒歩5分。 資料にもある通り、 「香里園駅前エリア、ダイエー本通商店街に面した路面、居酒屋居抜き!」 という、まさに“飲食が成立する場所”に立つ店舗です。 内装は美麗。 営業年数はわずか2年。 閉店理由は経営不振ではなく、 「人材不足の為、惜しくも手放し」 という前向きな理由。 “立地 × 内装 × スピード開業”の三拍子が揃った、希少な居抜き物件です。 【立地が生む“勝ち筋】 ■ 駅徒歩5分 × 商店街の中心 香里園駅前は、寝屋川市の中でも特に人が集まるエリア。 - ダイエー本通商店街 - 香里駅前通商店街 - 香里センター街 3つの商店街が交差する“人の流れの中心”に位置しています。 ■ 周辺の飲食店密度が高い 資料の地図にも、 - サイゼリヤ - 杉玉 - 勝男 - 中華料理 天鴻 - しゃぶしゃぶ藤 - 高知酒場 など、多数の飲食店が確認できます。 これは 「飲食店が成立する地力がある」 という証拠。 競合が多い＝需要がある。 その中で“個性を出せる小型店”は、むしろ強い。 【物件そのものの魅力】 ■ 1–2階の一棟貸し × 約13.73坪 小規模ながら、 1階で集客 → 2階で席数確保 という構成が取れるのは大きな強み。 ■ 内装美麗 × 居酒屋居抜き 資料の冒頭にも 「内装美麗で営業年数2年!」 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。 ■ 造作譲渡：3,500,000円 居酒屋としての設備がほぼ揃っているため、 初期投資を抑えつつ、 “すぐに営業開始できる”スピード開業が可能。 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。

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堺駅から徒歩11分・宿院駅から徒歩4分！元飲食店のスケルトンの物件（カウンターあり）【堺・一棟貸し店舗｜“暮らしの中に根付く店”を一からつくる】

堺駅から徒歩11分・宿院駅から徒歩4分！元飲食店のスケルトンの物件（カウンターあり）【堺・一棟貸し店舗｜“暮らしの中に根付く店”を一からつくる】Photo

南海本線/堺駅 、 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 11分)

ー 13.07 坪

賃料5.5万円 @0.42万円

堺駅エリア。大通りから少し入った、昔ながらの街並みが残る一角に、希少な“一棟貸し店舗”の募集が出ました。 シャッター付きの外観は、どこか懐かしさを感じさせる佇まい。 決して派手ではないこの表情こそ、この物件の最大の魅力です。 ここは「通りすがりで入る店」ではなく、「あの店に行こう」と目的を持って訪れる店を育てる場所です。 1階は約2.0mの奥行きある細長い店舗スペース。 厨房と客席をコンパクトにまとめた設計で、テイクアウト専門や立ち飲み、小規模飲食など、初期負担を抑えたスモールスタートに最適な形です。 無駄のない動線を活かせば、少人数でも効率よく営業できます。 そしてこの物件の価値を大きく引き上げているのが2階部分。 和室2部屋＋ベランダという構成で、単なる店舗に留まらず、「住む」と「商う」を一体化できる使い方が可能です。 例えば、2階を事務所や休憩スペースとして使うもよし、住居として活用し固定費を抑えるもよし。 自分のスタイルに合わせて柔軟に設計できるのが一棟貸しならではの強みです。 賃料は月額5.5万円という非常に魅力的な設定。 さらに礼金・敷金・保証金なしと、開業時の初期負担を大幅に抑えられる条件が整っています。 初めての独立や、低リスクでの挑戦を考えている方にとっては、これ以上ないスタートラインです。 堺という街は、派手な繁華街とは違い、「日常の中で選ばれる店」が強いエリア。 だからこそ、この物件のように自分で育てていく店づくりは、時間をかけて確実に価値へと変わっていきます。 完成された空間ではありません。 しかしだからこそ、“自分の店”をゼロからつくれる面白さがあります。 この場所で、街に根付く一軒を。

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大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！

大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！Photo

JR東西線/大阪天満宮駅 (徒歩約 7分)

地下1階 10 坪

賃料25.3万円 @2.53万円

JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。 1日 47,104人 が利用する駅の生活導線圏内に位置し、 南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な “複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある 飲食店居抜き物件 です。 本物件は 約10坪（約33.06㎡）・24席 のコンパクトな区画で、 B1階ながら 飲食店としてのレイアウトが整った居抜き となっています。 10坪で24席を確保できる構成は、 韓国料理・アジアン系 居酒屋・小料理 バル・スタンド系 ランチ需要を狙う軽飲食 カウンター＋テーブルの小箱専門店 など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、 平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、 休日は梅田方面からの来街者も流入するため、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。 新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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