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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を55件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 55件

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香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！

香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

京阪本線/香里園駅 (徒歩約 5分)

ー 13.73 坪

賃料26.4万円 @1.92万円

「駅前で勝負したい」 「小さく始めて、確実に成功したい」 そんな方に、香里園で“ちょうどいい”物件があります。 京阪本線・香里園駅から徒歩5分。 資料にもある通り、 「香里園駅前エリア、ダイエー本通商店街に面した路面、居酒屋居抜き!」 という、まさに“飲食が成立する場所”に立つ店舗です。 内装は美麗。 営業年数はわずか2年。 閉店理由は経営不振ではなく、 「人材不足の為、惜しくも手放し」 という前向きな理由。 “立地 × 内装 × スピード開業”の三拍子が揃った、希少な居抜き物件です。 【立地が生む“勝ち筋】 ■ 駅徒歩5分 × 商店街の中心 香里園駅前は、寝屋川市の中でも特に人が集まるエリア。 - ダイエー本通商店街 - 香里駅前通商店街 - 香里センター街 3つの商店街が交差する“人の流れの中心”に位置しています。 ■ 周辺の飲食店密度が高い 資料の地図にも、 - サイゼリヤ - 杉玉 - 勝男 - 中華料理 天鴻 - しゃぶしゃぶ藤 - 高知酒場 など、多数の飲食店が確認できます。 これは 「飲食店が成立する地力がある」 という証拠。 競合が多い＝需要がある。 その中で“個性を出せる小型店”は、むしろ強い。 【物件そのものの魅力】 ■ 1–2階の一棟貸し × 約13.73坪 小規模ながら、 1階で集客 → 2階で席数確保 という構成が取れるのは大きな強み。 ■ 内装美麗 × 居酒屋居抜き 資料の冒頭にも 「内装美麗で営業年数2年!」 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。 ■ 造作譲渡：3,500,000円 居酒屋としての設備がほぼ揃っているため、 初期投資を抑えつつ、 “すぐに営業開始できる”スピード開業が可能。 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線 尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」 「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」 通常では考えられない条件。 これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。 【立地の魅力】 阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地 ・階数：1～2階 ・面積：約25坪 ・賃料：月額 650,000円 　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円） ・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年 内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。 【おすすめポイント】 ・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。 ・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。 ・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。 【こんな方におすすめ】 ・尼崎で飲食店を開業したい方 ・商店街の集客力を活かしたい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.51 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

新開地駅から、ほんの1分。 商店街のアーケードを抜けると、昼夜を問わず人の流れが続く場所がある。 その一角に、ラーメン店として愛されてきた小さな店舗が、次の挑戦者を待っている。 6.51坪というコンパクトなサイズは、 “ひとりでも回せる”“少人数で利益を出せる”という強みを持つ。 厨房動線も整い、ラーメン以外にも麺類、丼、スパイス系、テイクアウトなど、 幅広い業態にフィットする柔軟さがある。 そして今、この物件には大きな追い風が吹いている。 賃料は 23万円 → 21万円 に。 造作譲渡代金も 350万円 → 280万円 に。 初期費用が大幅に抑えられる、まさに“今がチャンス”のタイミング。 前オーナーが撤退した理由は「人材不足」。 つまり、立地や売上ではなく、 店舗そのもののポテンシャルはしっかり残っている。 新開地商店街は、地元客・観光客・ビジネス客が入り混じる、 “飲食店が育つ土壌”が整ったエリア。 駅前の利便性と商店街の集客力が重なり、 新規店でも認知されやすいのが最大の魅力。 この場所は、まだまだ伸びる。 小さく始めて、大きく育てる。 そんな未来を描ける店舗が、ここにある。 次にこの暖簾を掲げるのは、 新開地で勝負したいと願う、あなたかもしれない。

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三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！

三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 6分)

2階 11.06 坪

賃料23.1万円 @2.09万円

三宮の“人が集まる導線”に、13年続いた焼肉店のDNAを受け継ぐ場所。 三ノ宮駅から徒歩5分。 生田新道のにぎわいをすぐそばに感じるこの区画は、「人が自然と流れ込む」三宮の中心動線に位置しています。 長年愛された焼肉店が13年の営業を終え（「前業態：焼肉／営業年数：13年間」）、店舗統合によりバトンを渡すことになったこの空間。 そのまま使える焼肉設備が揃っているため（「焼肉設備が揃っている為即営業可能!」）、**今日からでも火を入れられる“即戦力の居抜き”**です。 【11坪に凝縮された“勝てる焼肉店”のレイアウト】 約11.06坪というコンパクトなサイズながら、 ・回転率を高める席配置 ・スタッフ導線の短さ ・熱源・排煙の整った焼肉仕様 がすでに整っています。 初期投資を抑えながら、 「小さく始めて、しっかり利益を残す」 そんな戦略を描く事業者にぴったりの物件です。 【三宮の“集客力”を味方にできる立地】 周辺には ・神戸牛焼肉店 ・居酒屋 ・ラーメン ・観光客向け飲食店 が密集し、夜の人通りも多いエリア。 マイソクにもある通り、 「各線徒歩6分圏内! 生田新道付近の希少な焼肉屋居抜き!」 という立地は、集客のしやすさそのものが価値です。 看板視認性もあり（「看板視認性有!」）、 2階区画ながら“見つけてもらえる店”として成立します。

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天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！

天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 3分)

1階 15.58 坪

賃料55万円 @3.53万円

天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。 JR天満駅から徒歩4分。 大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」 という、まさに“レアケース”の物件化。 【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】 前業態は韓国料理店（営業1年）。 「内装美麗」「造作譲渡500万円」 という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。 15.58坪という扱いやすいサイズ感は、 - 少人数オペレーション - 高回転のランチ - 夜の飲み利用 すべてに対応できる万能型。 “天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。 【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】 周辺には ・ラーメン ・海鮮 ・焼肉 ・居酒屋 ・中華 など、人気店がひしめき合う激戦区。 つまり、 「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」 という圧倒的優位性を得られます。 天満は“食べ歩き文化”が根付く街。 路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。

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五条駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

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京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 (徒歩約 3分)

地下1階 16 坪

賃料30.8万円 @1.93万円

四条と五条をつなぐ“烏丸通の芯”で、8年続いた居酒屋の魂を受け継ぐ場所。 地下鉄四条駅から徒歩6分、五条駅からはわずか2分。 京都の中心軸・烏丸通に面した、“四条と五条の両方を取り込めるハイブリッド立地” に、希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の京都市内、四条・五条を結ぶ烏丸通に面したハイブリット立地! なかなか空きの出ない飲食店居抜き!」 という、まさに“出た瞬間に決まる”タイプの物件です。 8年間営業してきた居酒屋が、事業縮小のため惜しくも手放すことになった空間。 “実績のある場所”をそのまま引き継げる” という価値は大きい。 ■ 地下1階 × 約16坪。隠れ家の魅力と回転率のバランスが絶妙。 約16坪というサイズは、 - 少人数オペレーション - 高回転の居酒屋 - コース料理中心の和食 - バー・酒場スタイル など、幅広い業態にフィットします。 地下1階は“隠れ家感”が強く、 「知る人ぞ知る名店」 をつくりやすいのが特徴。 8年間続いたという事実が、 この場所のポテンシャルを証明しています。 ■ 四条 × 五条 × 烏丸通。京都の“人の流れ”を丸ごと取り込む立地。 周辺には ・ホテル ・観光施設 ・オフィス ・飲食店 が密集し、昼夜問わず人が動くエリア。 四条の商業エリアと五条のホテル街をつなぐ烏丸通は、 観光客 × ビジネス客 × 地元客 すべてが混ざる“京都でも屈指の集客導線”。 この立地で飲食店を構えることは、 「場所そのものが集客装置になる」 ということです。 ■この物件で描ける未来シナリオ ● 居酒屋・和食の即営業 8年続いた居酒屋のレイアウトを活かし、スピード開業が可能。 ● 観光客向けの“京都らしい酒場” 烏丸通のホテル需要を取り込み、インバウンドにも強い。 ● 隠れ家バー・日本酒専門店 地下1階の雰囲気を活かし、特化型業態にも最適。 ● 小規模ながら高単価を狙う店づくり 坪数がコンパクトな分、利益率を高めやすい。

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！Photo

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅 、 水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂 国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】 国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。 交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。 本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。 客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、 ・メインダイニング ・個室利用 ・バックヤード／事務スペース など、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。 厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。 業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。 敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。 前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。 また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。 「ロードサイドで独立開業を考えている」 「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」 そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！

元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

ー 44.64 坪

賃料48.4万円 @1.08万円

元町駅から歩いてわずか2〜3分。 商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、 ひときわ存在感を放つ建物がある。 五福星ビル。 広い間口が通りに向かって開き、 「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。 扉を開けると、 6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。 木の温もり、落ち着いた照明、 団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。 前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。 事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。 理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 1〜3階、合計44坪。 大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。 宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。 どんな客層にも対応できるスケールがある。 この場所なら、 鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、 どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。 元町という街は、 「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。 一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。 そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。 6年間積み重ねられた店の温度と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、間口の良さが生む視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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北加賀屋駅から徒歩1分！居酒屋の居抜き物件！！

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大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 (徒歩約 1分)

1階 52.5 坪

賃料37.4万円 @0.71万円

北加賀屋駅を出て、わずか1分。 大通りに面したその場所は、駅前の空気と街の生活感が交わる“ちょうどいい熱量”を持っている。 通勤客、買い物客、地元の家族連れ。 1日25,000人以上が行き交うこのエリアは、飲食店にとって確かな集客力を約束してくれる。 その通り沿いに、ひときわ存在感を放つ建物がある。 間口は約5m。 視界に自然と飛び込んでくるワイドスパンは、店の個性をそのまま街に伝えるキャンバスのようだ。 看板、照明、外観デザイン。 どんな演出も受け止めてくれる“自由度の高さ”が、この物件の大きな魅力になっている。 扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 営業年数はわずか1年。 前オーナーは人材不足のため、惜しまれながら店を手放すことになった。 だからこそ、厨房も客席も、まるで“これから始まる物語”を待っているかのように整っている。 1〜3階、合計52坪。 大箱でありながら、駅前という圧倒的な立地。 宴会、ファミリー層、団体利用、ランチ需要、夜の飲み会。 どんなシーンにも対応できるスケールがある。 この場所なら、 オープン初日から満足感をつくれる。 それは、立地の強さだけではなく、 “店としての完成度”がすでに高いからだ。 北加賀屋という街は、 住む人が多く、働く人も多く、 日常の中に飲食店が自然と溶け込むエリア。 だからこそ、駅前のこの立地は、 毎日のように新しいお客様と出会える場所になる。 前オーナーが残した美しい空間と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、間口5mの圧倒的な存在感。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの世界観。 北加賀屋の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！

天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！Photo

阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 2分)

1階 33.01 坪

賃料58.64万円 @1.78万円

【天神橋筋六丁目駅徒歩2分】飲食店開業に最適！1〜2階一括貸しの大型居抜き店舗 大阪・天神橋筋六丁目エリア。駅から徒歩2分という好立地に、飲食店居抜きの大型物件が登場しました。1階〜2階一括貸しで、広々とした店内と厨房設備が整った、即営業可能な店舗です。 物件の魅力ポイント 1. 1〜2階一括貸しで広々とした営業空間 約33坪の広さを活かして、客席数を確保しながら厨房スペースもゆとりある設計。宴会対応や複数業態の展開も可能です。 2. 居抜き物件で設備投資を最小限に 厨房機器や内装が整った状態で引き渡し可能。造作譲渡料も明示されており、スムーズな開業が実現できます。 3. 駅近・視認性抜群の立地 天神橋筋六丁目駅から徒歩2分。人通りの多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できる好立地です。

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