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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を51件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 51件

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五条駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

五条駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 (徒歩約 3分)

地下1階 16 坪

賃料30.8万円 @1.93万円

四条と五条をつなぐ“烏丸通の芯”で、8年続いた居酒屋の魂を受け継ぐ場所。 地下鉄四条駅から徒歩6分、五条駅からはわずか2分。 京都の中心軸・烏丸通に面した、“四条と五条の両方を取り込めるハイブリッド立地” に、希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の京都市内、四条・五条を結ぶ烏丸通に面したハイブリット立地! なかなか空きの出ない飲食店居抜き!」 という、まさに“出た瞬間に決まる”タイプの物件です。 8年間営業してきた居酒屋が、事業縮小のため惜しくも手放すことになった空間。 “実績のある場所”をそのまま引き継げる” という価値は大きい。 ■ 地下1階 × 約16坪。隠れ家の魅力と回転率のバランスが絶妙。 約16坪というサイズは、 - 少人数オペレーション - 高回転の居酒屋 - コース料理中心の和食 - バー・酒場スタイル など、幅広い業態にフィットします。 地下1階は“隠れ家感”が強く、 「知る人ぞ知る名店」 をつくりやすいのが特徴。 8年間続いたという事実が、 この場所のポテンシャルを証明しています。 ■ 四条 × 五条 × 烏丸通。京都の“人の流れ”を丸ごと取り込む立地。 周辺には ・ホテル ・観光施設 ・オフィス ・飲食店 が密集し、昼夜問わず人が動くエリア。 四条の商業エリアと五条のホテル街をつなぐ烏丸通は、 観光客 × ビジネス客 × 地元客 すべてが混ざる“京都でも屈指の集客導線”。 この立地で飲食店を構えることは、 「場所そのものが集客装置になる」 ということです。 ■この物件で描ける未来シナリオ ● 居酒屋・和食の即営業 8年続いた居酒屋のレイアウトを活かし、スピード開業が可能。 ● 観光客向けの“京都らしい酒場” 烏丸通のホテル需要を取り込み、インバウンドにも強い。 ● 隠れ家バー・日本酒専門店 地下1階の雰囲気を活かし、特化型業態にも最適。 ● 小規模ながら高単価を狙う店づくり 坪数がコンパクトな分、利益率を高めやすい。

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！Photo

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅 、 水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂 国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】 国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。 交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。 本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。 客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、 ・メインダイニング ・個室利用 ・バックヤード／事務スペース など、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。 厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。 業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。 敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。 前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。 また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。 「ロードサイドで独立開業を考えている」 「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」 そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

近鉄難波線/今里駅 (徒歩約 1分)

1階 15.69 坪

賃料29.15万円 @1.86万円

今里駅の改札を抜けると、千日前通の風がふっと頬を撫でる。 その風に混じって、どこか懐かしい出汁の香りが漂ってくる。 視線を上げると、通り沿いにひときわ目立つファサード。 ガラス越しに見えるカウンターは、まだ新しい木の色を残している。 前オーナーは、惜しまれながらも退職で店を手放した。 わずか0.4年しか使われていない厨房は、 まるで「次の挑戦者」を待っているかのように静かに輝いている。 この場所は、ただの居抜きではない。 “駅前1分で、最初にお客様の五感をつかむ店” そんなポジションを手にできる、数少ないチャンスだ。 今日も駅からの人の流れは絶えない。 仕事帰りのサラリーマン、学生、家族連れ。 そのすべてが、この店の前を通り過ぎていく。 「次は、あなたの味でこの街の記憶をつくってほしい。」

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！

元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

ー 44.64 坪

賃料48.4万円 @1.08万円

元町駅から歩いてわずか2〜3分。 商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、 ひときわ存在感を放つ建物がある。 五福星ビル。 広い間口が通りに向かって開き、 「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。 扉を開けると、 6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。 木の温もり、落ち着いた照明、 団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。 前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。 事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。 理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 1〜3階、合計44坪。 大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。 宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。 どんな客層にも対応できるスケールがある。 この場所なら、 鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、 どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。 元町という街は、 「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。 一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。 そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。 6年間積み重ねられた店の温度と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、間口の良さが生む視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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北加賀屋駅から徒歩1分！居酒屋の居抜き物件！！

北加賀屋駅から徒歩1分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 (徒歩約 1分)

1階 52.5 坪

賃料37.4万円 @0.71万円

北加賀屋駅を出て、わずか1分。 大通りに面したその場所は、駅前の空気と街の生活感が交わる“ちょうどいい熱量”を持っている。 通勤客、買い物客、地元の家族連れ。 1日25,000人以上が行き交うこのエリアは、飲食店にとって確かな集客力を約束してくれる。 その通り沿いに、ひときわ存在感を放つ建物がある。 間口は約5m。 視界に自然と飛び込んでくるワイドスパンは、店の個性をそのまま街に伝えるキャンバスのようだ。 看板、照明、外観デザイン。 どんな演出も受け止めてくれる“自由度の高さ”が、この物件の大きな魅力になっている。 扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 営業年数はわずか1年。 前オーナーは人材不足のため、惜しまれながら店を手放すことになった。 だからこそ、厨房も客席も、まるで“これから始まる物語”を待っているかのように整っている。 1〜3階、合計52坪。 大箱でありながら、駅前という圧倒的な立地。 宴会、ファミリー層、団体利用、ランチ需要、夜の飲み会。 どんなシーンにも対応できるスケールがある。 この場所なら、 オープン初日から満足感をつくれる。 それは、立地の強さだけではなく、 “店としての完成度”がすでに高いからだ。 北加賀屋という街は、 住む人が多く、働く人も多く、 日常の中に飲食店が自然と溶け込むエリア。 だからこそ、駅前のこの立地は、 毎日のように新しいお客様と出会える場所になる。 前オーナーが残した美しい空間と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、間口5mの圧倒的な存在感。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの世界観。 北加賀屋の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！

天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！Photo

阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 2分)

1階 33.01 坪

賃料58.64万円 @1.78万円

【天神橋筋六丁目駅徒歩2分】飲食店開業に最適！1〜2階一括貸しの大型居抜き店舗 大阪・天神橋筋六丁目エリア。駅から徒歩2分という好立地に、飲食店居抜きの大型物件が登場しました。1階〜2階一括貸しで、広々とした店内と厨房設備が整った、即営業可能な店舗です。 物件の魅力ポイント 1. 1〜2階一括貸しで広々とした営業空間 約33坪の広さを活かして、客席数を確保しながら厨房スペースもゆとりある設計。宴会対応や複数業態の展開も可能です。 2. 居抜き物件で設備投資を最小限に 厨房機器や内装が整った状態で引き渡し可能。造作譲渡料も明示されており、スムーズな開業が実現できます。 3. 駅近・視認性抜群の立地 天神橋筋六丁目駅から徒歩2分。人通りの多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できる好立地です。

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天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 2分)

2階 18.39 坪

賃料30.8万円 @1.67万円

**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。 昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･) 【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】 現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。 これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。 ・小規模居酒屋 ・ワインバー ・創作料理店 ・アジアン系・韓国料理・中華 ・焼き鳥・海鮮系 など 天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´) 【天満市場直結の“とにかく強い立地”】 天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。 ・昼夜問わず圧倒的な人流 ・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層 ・はしご酒文化で新規客が入りやすい つまり、立地そのものが集客装置なんです。 「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。 【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】 間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。 仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。 「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^) 【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】 この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。 天満エリアで屋上が使える物件は希少です。 ・外飲みスペース ・限定イベント ・BBQ風メニュー ・夜景を眺める特別席 など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。 「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡) 【まとめ】 ・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地 ・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい ・屋上テラスが使える希少物件 ・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層 ・はしご酒文化を取り込みやすい ・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適 「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」 そんな手応えを感じられる一軒です。

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尼崎駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

尼崎駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

ー 25 坪

賃料71.5万円 @2.86万円

尼崎中央商店街は、今日もにぎわっている。 地元の買い物客、仕事帰りの会社員、週末の家族連れ。 この街の中心を貫く商店街は、昼夜問わず人の流れが絶えない“尼崎の心臓部”だ。 その通り沿いに、しっかりと存在感を放つ路面店がある。 神田中通貸店舗。 1階と2階を合わせた25坪の空間は、 商店街の活気をそのまま取り込める絶好のポジションに立っている。 扉を開けると、 5年間焼肉店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。 カウンター、テーブル、動線、厨房。 すべてが“飲食店としての完成度”を感じさせる造りだ。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランドの再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 商店街沿いという立地は、 「ちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 焼肉、ホルモン、韓国料理、居酒屋、鉄板、バル、カレー、ラーメン。 どんな業態でも勝負できるポテンシャルがある。 さらに、期間限定で造作代金の相談が可能。 初期投資を抑えながら、 商店街の圧倒的な導線を取り込めるチャンスが広がっている。 尼崎中央商店街という“街の中心”で、 あなたの店が新しい賑わいをつくる。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 尼崎の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/扇町駅 (徒歩約 3分)

1階 17.84 坪

賃料33万円 @1.85万円

天神橋筋商店街は、今日もにぎわっている。 大阪らしい活気と人情が入り混じり、 昼も夜も人の流れが絶えない、全国でも屈指の商店街だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 有朋ビルの1階。 間口がしっかりと開き、商店街を歩く人の視界に自然と飛び込んでくる。 「ここに店がある」 そう感じさせる力が、この物件にはある。 扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼肉店として使われていたのは、わずか0.5年。 前オーナーは、事業の方向転換のため店舗を手放す決断をした。 経営不振ではなく、次のステージへ進むための前向きな選択。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 17坪というサイズは、 一人でも回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込める。 天神橋筋商店街は、 観光客、地元の常連、仕事帰りの会社員、家族連れ。 あらゆる客層が自然と集まる場所だ。 その中心に位置するこの物件は、 焼肉、ホルモン、韓国料理、鉄板、居酒屋、バルなど、 多様な業態にフィットするポテンシャルを持っている。 0.5年しか使われていない美麗内装と、 商店街という圧倒的な集客力。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 天神橋筋商店街の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！

青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！Photo

阪神本線/青木駅 (徒歩約 4分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「“すぐに出せて、しっかり続けられる。”青木駅3分、路面1階の即戦力店舗。」 阪神本線「青木」駅から徒歩3分。 地域の生活動線上に位置するこの1階路面店舗は、視認性と集客力を兼ね備えた、まさに“使える立地”。 本物件は、多国籍料理店として使用されていた居抜き物件。 厨房設備・内装ともに状態が良好で、再工事を最小限に抑えての出店が可能です。 さらに重飲食対応という希少条件。 ラーメン、焼肉、鉄板系、エスニック、居酒屋業態まで、幅広い選択肢が現実的に検討できます。是非ご相談ください。 初期費用を抑えて「早く始めたい」を後押し 現在、初期費用キャンペーン実施中。 条件が合えば、家賃1か月分程度の負担で出店スタートが可能という、非常に魅力的な内容です。 居抜きのため内装コスト軽減 即引渡し相談可能 開業までの準備期間を短縮 独立開業の第一歩や、2店舗目・業態転換にもフィットする一室です。 18.9坪。ちょうどいい“現実的サイズ” 専有面積は約18.9坪。 大きすぎず、小さすぎず、少人数オペレーションがしやすい、家賃負担を抑えながら売上設計が立てやすい、客席と厨房のバランスが良いといった、実務目線で“使いやすい”サイズ感です。 長く安定して続けたい方にとって、無理のない店舗面積です。 ・地元に根ざす、確かな商圏 青木エリアは、住宅と商業が共存する生活密着型エリア。 一過性の人通りではなく、“通い続けてもらえるお客様”を作りやすい立地が特長です。 平日は地元客・仕事帰り、週末はファミリー・常連層、派手さよりも、堅実に数字を積み上げたい飲食店に向いた場所と言えます。 ・こんな方におすすめ 初期投資を抑えて独立したい 居抜きを活用してスピード開業したい 重飲食対応の路面店を探している 地元密着型で安定経営を目指したい 業態・条件については、柔軟に相談可能です。 ・最後に この物件は、「無理なく始めて、きちんと続ける」ための現実解です。 写真や資料だけでは伝わらない導線・設備感・通りからの見え方を、ぜひ現地でご確認ください。 少しでも可能性を感じた方は、お気軽にご相談・内覧予約を。

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