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兵庫県/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を31件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で兵庫県/すべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 31件

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花隈駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！ 【神戸の高みで、記憶に残る一店を】

花隈駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！ 【神戸の高みで、記憶に残る一店を】Photo

神戸高速東西線/花隈駅 、 夢かもめ/みなと元町駅 (徒歩約 1分)

4階 6.4 坪

賃料11万円 @1.72万円

｜神戸・元町、そしてハーバーランド至近。 観光と日常、昼と夜が交差するこのエリアは、常に人の流れと“期待”が生まれる場所です。 海と山に囲まれた神戸ならではの空気感。 洗練と開放感が同居し、訪れる人の気持ちを少し上げてくれる。 そんな街で、ただの飲食店では終わらない勝負ができる立地です。 ｜今回の舞台は、ビル最上部。 コンパクトでありながら、しっかりと“個性”を打ち出せるサイズ感。 さらに屋上テラスという余白が、想像を一段引き上げてくる(￣ー￣) ｜昼は光を取り込み、カフェや軽飲食として。 夜は神戸の空気を感じながら、特別な時間を提供する一軒へ。 使い方ひとつで、表情を変えられるポテンシャルがあります。 ｜観光客も、地元客も、どちらも狙えるエリア。 「せっかく神戸に来たなら」と選ばれる理由を、ここでつくる。 そのストーリーを描ける場所です( ´ ▽ ` ) ｜派手な装飾よりも、コンセプト。 広さよりも、体験価値。 この場所は“記憶に残る店”を本気でつくりたい人にこそ刺さる。 神戸の景色を味方に、あなたの一店をブランドに変えてみませんか。

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三宮駅から徒歩5分！ラウンジの居抜き物件！！ 【北野坂の静寂を纏う。選ばれた大人たちが集う、至高の隠れ家】

三宮駅から徒歩5分！ラウンジの居抜き物件！！ 【北野坂の静寂を纏う。選ばれた大人たちが集う、至高の隠れ家】Photo

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 5分)

5階 15.61 坪

賃料16.5万円 @1.06万円

｜神戸・北野坂。その一歩奥へ。 各線三宮駅から徒歩5分。神戸の華やかさと格式が同居する「北野坂」からすぐの場所に、その舞台はあります。 賑わいから程よく距離を置いた立地は、喧騒を嫌う本物志向の客層を呼び込むための絶好の条件。優雅なアプローチが、これから始まる特別な時間を予感させます。 ｜機能美と品格が共存する空間。 扉を開ければ、そこには計算し尽くされた上質な空間が広がっています。 バックバーを彩るボトル棚、ゲストをスマートに迎えるクローク、そしてゆったりとしたボックス席。 単なる飲食店としての箱ではなく、オーナー様が描く「おもてなし」を具現化するための意匠が随所に施されています。 ｜即戦力という贅沢を。 カウンター7席、ボックス10席。 さらにスツール3席を備えたレイアウトは、お一人様からグループ客まで幅広く対応可能。収納力にも優れ、オペレーションの効率化も追求されています。 内装の質感が、提供する酒の一杯、会話の一節をより深いものへと昇華させてくれるはずです。 ｜この場所で、新たな伝説を。 北野坂というブランドを背景に、あなただけのこだわりを形にしませんか。内覧時の駐車場完備など、スタートアップへの配慮も整っています。 洗練された神戸の夜に、新しい灯をともす。 そのための最高の舞台をご用意しました。

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明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】

明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】Photo

JR神戸線(神戸～姫路)/明石駅 (徒歩約 5分)

1階、2階 17.33 坪

賃料25.3万円 @1.46万円

｜食の都、明石。その中心地に立つ。 JR明石駅から徒歩5分。観光客の喧騒と、地元の生活動線が交差する「銀座通り」沿い。 全国的に有名な「魚の棚商店街」も目と鼻の先という、飲食店にとってこれ以上ない舞台が整いました。 近隣ではマンション建設も進み、新たな住民層も急増中。 古くからの活気と、新しい街のエネルギーが混ざり合うこのエリアは、いま最も熱い視線を浴びています。 ｜「即戦力」という選択肢。 本物件は、希少な「飲食居抜き」の1・2階一括貸店舗。 初期投資を抑え、あなたの情熱をメニュー開発やサービスへダイレクトに注ぐことが可能です。 2階建てという構造を活かし、1階を活気あるバルスタイル、2階を落ち着いた予約席にするなど、フロアごとに異なる表情を持たせる空間演出も自由自在。 重飲食も相談可能。 あなたのこだわりを形にするためのキャンバスがここにあります。 ｜勝機は、この場所に眠っている。 観光客の「明石ならでは」を求める声。 近隣住民の「日常を彩る一皿」への期待。 その両方を掴み取れるポテンシャルが、この鍛冶屋町にはあります。 歴史あるアーケードの雰囲気を感じながら、明石の食文化に新たな1ページを刻む。 独立を夢見るあなた、多店舗展開を狙う経営者の方。 この場所から、次の成功物語を始めてみませんか。

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武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

阪急神戸本線/武庫之荘駅 (徒歩約 3分)

1階 10 坪

賃料24.2万円 @2.42万円

武庫之荘の街は、どこか穏やかで、上品な空気が流れている。 駅から南へ歩くと、すぐに阪急オアシスが見えてくる。 買い物帰りの家族連れ、仕事帰りの会社員、近所の常連さん。 この通りは、昼も夜も人の流れが途切れない。 その導線のど真ん中に、15年間この街の“日常”を支えてきた店がある。 プラザ8番館の1階。 大きな看板が通りに向かって開き、店の存在を自然と知らせてくれる。 「ここに店がある」 そう感じさせる視認性の強さは、路面店の中でも頭ひとつ抜けている。 扉を開けると、15年分の温度が残っている。 常連がカウンターに腰を下ろし、 「今日もおつかれさん」と言い合っていたであろう空気。 オーナーが丁寧に積み上げてきた時間が、店の隅々に宿っている。 しかしそのオーナーは、退職を機に店を手放す決断をした。 閉店理由は“経営不振”ではない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 誰かが引き継ぐことで、物語は再び動き出す。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、駅前で勝負できる希少な条件だ。 阪急オアシスの前という立地は、 「帰りにちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 飲食店にとって、これほど強い導線はなかなかない。 15年間愛された店の跡を、 次に彩るのは、あなたの味、あなたの接客、あなたの物語。 この街の“新しい行きつけ”をつくる準備は、もう整っている。

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売布神社駅から徒歩1分！粉物屋の居抜き物件！！

売布神社駅から徒歩1分！粉物屋の居抜き物件！！Photo

阪急宝塚本線/売布神社駅 (徒歩約 1分)

地下1階 9.08 坪

賃料12.1万円 @1.33万円

｜ピピアめふ1 地下1階店舗（D区画）　売布神社駅隣接｜専有23㎡・即入居可の地下店舗 阪急宝塚線「売布神社」駅に隣接する商業施設 「ピピアめふ1」地下1階に位置する、専有区画の貸店舗です。 本物件は、**専有面積約23㎡（約6.95坪）**のコンパクトな区画。 地下1階ながら、館内動線上に位置しており、買い物客や施設利用者の往来が見込める立地となっています。 最大の特長は、礼金0円・即入居可能という条件面。 初期費用を抑えてスタートできるため、初出店・個人開業・小規模事業の拠点としても検討しやすい一室です。 区画は専有タイプのため、他店とスペースを共有することなく、落ち着いた環境での営業が可能。 用途としては、 ・物販（雑貨・セレクト・専門店） ・教室、スクール、ダンス・トレーニング関連 ・サロン、サービス業 ・事務所兼店舗 など、来店目的型の業態との相性が良好です。 施設内には、すでに物販店や飲食店が営業しており、日常利用の来館者が安定している点も強み。 単独路面とは異なり、施設全体の集客力を活かした営業が可能となっています。 設備面では、空調・給排気・電気・給排水など基本設備が整っており、内装計画も立てやすい仕様。 過度な設備投資をせずに、業態に合わせた仕上げが可能です。 立地・条件・サイズ感のバランスが良く、「まずは小さく始めたい」「固定費を抑えて自分の事業を育てたい」という方にとって、現実的な選択肢となる物件です。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度、現地や館内の雰囲気をご確認ください。 業種可否や内装計画、開業スケジュールのご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

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立花駅から徒歩25分！バーの居抜き物件！！

立花駅から徒歩25分！バーの居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/立花駅 (徒歩約 25分)

4階 7.2 坪

賃料5.5万円 @0.76万円

｜GW大庄 402号室　最上階・居抜き｜敷金礼金0円で始める“大人の隠れ家店舗” JR東海道本線「立花」駅から徒歩圏内。 尼崎市大庄北エリアに位置するテナントビル最上階（4階）、静かな環境で落ち着いた営業ができる居抜き店舗が登場しました。 本物件最大の魅力は、敷金・礼金0円で入居可能という初期費用の軽さ。 これから開業を考える方や、「できるだけリスクを抑えてスタートしたい」という方にとって、非常に取り組みやすい条件となっています。 店内には高級感のある大理石仕上げのL字カウンターが設置されており、スナック・バー・小料理屋など、カウンター主体の業態であればそのまま営業できる居抜き仕様です。 照明や雰囲気も整っており、内装に大きな手を入れず、早期開業も可能です。 最上階ならではの落ち着いた空気感は、「常連のお客様とゆっくり向き合う店づくり」にぴったり。 喧騒を避けた立地のため、隠れ家的なバーや、しっとりとした大人向け店舗との相性も良好です。 賃料は月額50,000円と非常にリーズナブル。 管理費・共益費を含めても、固定費を抑えた経営が可能で、副業開業や2店舗目、個人経営にも現実的な条件です。 また、建物内には飲食テナントも入居しており、同業種が集まることで夜の集客力が高まりやすい点もポイント。 一から人の流れを作る必要がないため、オープン後の運営もスムーズに進めやすい環境です。 「まずは小さく、自分の店を持ちたい」「初期費用を抑えて、夢だったお店を始めたい」そんな想いを後押ししてくれる、条件・雰囲気・コストバランスの整った一室です。 少しでも気になった方は、ぜひ一度、現地で室内の雰囲気をご確認ください。 即入居も可能ですので、開業時期や業態のご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線 尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」 「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」 通常では考えられない条件。 これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。 【立地の魅力】 阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地 ・階数：1～2階 ・面積：約25坪 ・賃料：月額 650,000円 　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円） ・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年 内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。 【おすすめポイント】 ・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。 ・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。 ・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。 【こんな方におすすめ】 ・尼崎で飲食店を開業したい方 ・商店街の集客力を活かしたい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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賃料大幅値下げ！本町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！

賃料大幅値下げ！本町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 4分)

地下1階 21.12 坪

賃料30.8万円 @1.46万円

三宮中央通りを歩くと、街の空気が少しだけ柔らかくなる。 大丸の前を通り過ぎ、元町駅へ向かう人々の流れは、昼も夜も絶えることがない。 観光客、買い物客、地元の常連。 このエリアは、神戸らしい上品さと賑わいが同居している。 その通り沿いに、ひっそりと階段が続く。 地下へ降りると、そこには15年間、静かに愛され続けた喫茶店がある。 木の温もり、柔らかな照明、少しレトロな椅子とテーブル。 まるで時間がゆっくり流れているような空間だ。 ここには、毎日のように通っていた常連がいたはずだ。 コーヒーを飲みながら新聞を読む人、 買い物帰りにケーキを楽しむ親子、 仕事の合間にひと息つくビジネスマン。 そんな“日常の風景”が、この店の中に積み重なっている。 しかし、オーナーは事業縮小のため、この場所を手放す決断をした。 閉店理由は衰退ではなく、経営判断。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 21坪という広さは、 喫茶店としての落ち着きを保ちながら、 カフェ、スイーツ、軽食、バー、イベントスペースなど、 多様な業態へと進化できる余白を持っている。 そして何より、 「大丸前 × 三宮中央通り × 元町駅4分」 この立地は、神戸の中でも特別だ。 観光客も地元客も、自然とこの前を通る。 地下1階でありながら、導線の強さは路面に匹敵する。 階段を降りた先に広がる、レトロで温かい空気。 15年間守られてきた“居心地の良さ”。 そのすべてを受け継ぎながら、 新しい物語を描ける場所。 次にこの空間を彩るのは、 あなたの世界観、あなたのメニュー、あなたの物語。 神戸の街に、もうひとつ“行きつけ”をつくる準備は整っている。

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新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！

新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 3分)

1階 10.24 坪

賃料19.8万円 @1.93万円

新開地駅から北へ歩くと、街の空気が少しずつ変わっていく。 昼の静けさとは違う、夜の熱気がゆっくりと立ち上がる。 ネオンが灯り、看板が光り、店の扉がひとつ、またひとつ開いていく。 福原町は、神戸の夜を支えてきた“独特の温度”を持つ街だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい1階路面の店舗がある。 扉を開ければ、そこにはスナックとして使われていた温かい空間が広がる。 カウンター越しに交わされる会話、 グラスの音、 カラオケの歌声。 そんな夜の風景が、ここには自然に馴染んでいる。 前オーナーは移転のため、この場所を手放すことになった。 経営不振ではなく、次のステージへ進むための決断。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、夜の売上をしっかり狙える条件がそろっている。 福原町というアドレスは、 夜の街としての集客力が圧倒的だ。 カラオケバー、スナック、ガールズバー、 小箱の飲食店にとっては、まさに“適地”。 この街の夜を彩ってきた店舗の跡を、 次に照らすのは、あなたの灯りだ。 扉を開ければ、 今日も誰かが、 「ちょっと寄っていこうか」 そう言ってくれる場所になる。 夜の街で、 あなたの店の灯りが、 新しい物語をつくり始める。

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期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.51 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

新開地駅から、ほんの1分。 商店街のアーケードを抜けると、昼夜を問わず人の流れが続く場所がある。 その一角に、ラーメン店として愛されてきた小さな店舗が、次の挑戦者を待っている。 6.51坪というコンパクトなサイズは、 “ひとりでも回せる”“少人数で利益を出せる”という強みを持つ。 厨房動線も整い、ラーメン以外にも麺類、丼、スパイス系、テイクアウトなど、 幅広い業態にフィットする柔軟さがある。 そして今、この物件には大きな追い風が吹いている。 賃料は 23万円 → 21万円 に。 造作譲渡代金も 350万円 → 280万円 に。 初期費用が大幅に抑えられる、まさに“今がチャンス”のタイミング。 前オーナーが撤退した理由は「人材不足」。 つまり、立地や売上ではなく、 店舗そのもののポテンシャルはしっかり残っている。 新開地商店街は、地元客・観光客・ビジネス客が入り混じる、 “飲食店が育つ土壌”が整ったエリア。 駅前の利便性と商店街の集客力が重なり、 新規店でも認知されやすいのが最大の魅力。 この場所は、まだまだ伸びる。 小さく始めて、大きく育てる。 そんな未来を描ける店舗が、ここにある。 次にこの暖簾を掲げるのは、 新開地で勝負したいと願う、あなたかもしれない。

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