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兵庫県/すべての検索結果一覧

兵庫県/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を34件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で兵庫県/すべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 34件

条件保存

三宮駅から徒歩5分！ラウンジの居抜き物件！！【三宮・北野坂WESTビル｜“夜を支配する一フロア”】

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 5分)

5階 15.61 坪

賃料34.1万円 @2.18万円

神戸・三宮駅から徒歩4分。北野坂という、この街を象徴するナイトエリアの中心に位置するビル内で、ワンフロア貸しという希少な募集が出ました。この立地が持つ意味は明確です。人が「飲みに出る」と決めた時に向かう場所、その動線のど真ん中。集客を一から作る必要はなく、“選ばれる存在になるかどうか”に集中できるポジションです。約51.6㎡のワンフロアは、ラウンジ仕様の落ち着いた内装がすでに完成されています。ソファ席を中心としたゆとりあるレイアウトは、グループ利用やボトルキープ客との相性が良く、“滞在時間を伸ばし売上を積み上げる業態”に最適です。寿司・バー・ラウンジ・重飲食まで幅広い業態に対応できる懐の深さもあり、コンセプト次第で全く異なる表情を作れる柔軟性を持っています。さらに、この物件の大きな特徴は“フロアを丸ごと使える”こと。隣を気にせず、自分の世界観を空間全体に落とし込めるため、ブランドとしての一貫性や特別感を作りやすい環境です。個室的な使い方やゾーニングも自由度が高く、他店との差別化がしやすい点も魅力といえます。賃料は341,000円（税込）。北野坂という立地、ワンフロア貸し、内装付きという条件を踏まえれば、しっかりと“回収のシナリオを描ける物件”。単価設定やターゲット設計次第で、十分に収益性を狙えるポテンシャルを秘めています。北野坂は、「良い店しか残らない街」です。裏を返せば、しっかりと作り込まれた店は長く支持されるエリアでもあります。すでに整った空間に、あなたのブランドを乗せるだけ。この一フロアは、“三宮で勝ちにいく”ための完成されたステージです。

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花隈駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！【神戸の高みで、記憶に残る一店を】

神戸高速東西線/花隈駅、夢かもめ/みなと元町駅 (徒歩約 1分)

4階 6.4 坪

賃料11万円 @1.72万円

｜神戸・元町、そしてハーバーランド至近。観光と日常、昼と夜が交差するこのエリアは、常に人の流れと“期待”が生まれる場所です。海と山に囲まれた神戸ならではの空気感。洗練と開放感が同居し、訪れる人の気持ちを少し上げてくれる。そんな街で、ただの飲食店では終わらない勝負ができる立地です。｜今回の舞台は、ビル最上部。コンパクトでありながら、しっかりと“個性”を打ち出せるサイズ感。さらに屋上テラスという余白が、想像を一段引き上げてくる(￣ー￣) ｜昼は光を取り込み、カフェや軽飲食として。夜は神戸の空気を感じながら、特別な時間を提供する一軒へ。使い方ひとつで、表情を変えられるポテンシャルがあります。｜観光客も、地元客も、どちらも狙えるエリア。「せっかく神戸に来たなら」と選ばれる理由を、ここでつくる。そのストーリーを描ける場所です( ´ ▽ ` ) ｜派手な装飾よりも、コンセプト。広さよりも、体験価値。この場所は“記憶に残る店”を本気でつくりたい人にこそ刺さる。神戸の景色を味方に、あなたの一店をブランドに変えてみませんか。

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明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】

JR神戸線(神戸～姫路)/明石駅 (徒歩約 5分)

1階、2階 17.33 坪

賃料25.3万円 @1.46万円

｜食の都、明石。その中心地に立つ。 JR明石駅から徒歩5分。観光客の喧騒と、地元の生活動線が交差する「銀座通り」沿い。全国的に有名な「魚の棚商店街」も目と鼻の先という、飲食店にとってこれ以上ない舞台が整いました。近隣ではマンション建設も進み、新たな住民層も急増中。古くからの活気と、新しい街のエネルギーが混ざり合うこのエリアは、いま最も熱い視線を浴びています。｜「即戦力」という選択肢。本物件は、希少な「飲食居抜き」の1・2階一括貸店舗。初期投資を抑え、あなたの情熱をメニュー開発やサービスへダイレクトに注ぐことが可能です。 2階建てという構造を活かし、1階を活気あるバルスタイル、2階を落ち着いた予約席にするなど、フロアごとに異なる表情を持たせる空間演出も自由自在。重飲食も相談可能。あなたのこだわりを形にするためのキャンバスがここにあります。｜勝機は、この場所に眠っている。観光客の「明石ならでは」を求める声。近隣住民の「日常を彩る一皿」への期待。その両方を掴み取れるポテンシャルが、この鍛冶屋町にはあります。歴史あるアーケードの雰囲気を感じながら、明石の食文化に新たな1ページを刻む。独立を夢見るあなた、多店舗展開を狙う経営者の方。この場所から、次の成功物語を始めてみませんか。

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売布神社駅から徒歩1分！粉物屋の居抜き物件！！

阪急宝塚本線/売布神社駅 (徒歩約 1分)

地下1階 9.08 坪

賃料12.1万円 @1.33万円

｜ピピアめふ1 地下1階店舗（D区画）　売布神社駅隣接｜専有23㎡・即入居可の地下店舗阪急宝塚線「売布神社」駅に隣接する商業施設「ピピアめふ1」地下1階に位置する、専有区画の貸店舗です。本物件は、**専有面積約23㎡（約6.95坪）**のコンパクトな区画。地下1階ながら、館内動線上に位置しており、買い物客や施設利用者の往来が見込める立地となっています。最大の特長は、礼金0円・即入居可能という条件面。初期費用を抑えてスタートできるため、初出店・個人開業・小規模事業の拠点としても検討しやすい一室です。区画は専有タイプのため、他店とスペースを共有することなく、落ち着いた環境での営業が可能。用途としては、・物販（雑貨・セレクト・専門店）・教室、スクール、ダンス・トレーニング関連・サロン、サービス業・事務所兼店舗など、来店目的型の業態との相性が良好です。施設内には、すでに物販店や飲食店が営業しており、日常利用の来館者が安定している点も強み。単独路面とは異なり、施設全体の集客力を活かした営業が可能となっています。設備面では、空調・給排気・電気・給排水など基本設備が整っており、内装計画も立てやすい仕様。過度な設備投資をせずに、業態に合わせた仕上げが可能です。立地・条件・サイズ感のバランスが良く、「まずは小さく始めたい」「固定費を抑えて自分の事業を育てたい」という方にとって、現実的な選択肢となる物件です。少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度、現地や館内の雰囲気をご確認ください。業種可否や内装計画、開業スケジュールのご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

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立花駅から徒歩25分！バーの居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/立花駅 (徒歩約 25分)

4階 7.2 坪

賃料5.5万円 @0.76万円

｜GW大庄 402号室　最上階・居抜き｜敷金礼金0円で始める“大人の隠れ家店舗” JR東海道本線「立花」駅から徒歩圏内。尼崎市大庄北エリアに位置するテナントビル最上階（4階）、静かな環境で落ち着いた営業ができる居抜き店舗が登場しました。本物件最大の魅力は、敷金・礼金0円で入居可能という初期費用の軽さ。これから開業を考える方や、「できるだけリスクを抑えてスタートしたい」という方にとって、非常に取り組みやすい条件となっています。店内には高級感のある大理石仕上げのL字カウンターが設置されており、スナック・バー・小料理屋など、カウンター主体の業態であればそのまま営業できる居抜き仕様です。照明や雰囲気も整っており、内装に大きな手を入れず、早期開業も可能です。最上階ならではの落ち着いた空気感は、「常連のお客様とゆっくり向き合う店づくり」にぴったり。喧騒を避けた立地のため、隠れ家的なバーや、しっとりとした大人向け店舗との相性も良好です。賃料は月額50,000円と非常にリーズナブル。管理費・共益費を含めても、固定費を抑えた経営が可能で、副業開業や2店舗目、個人経営にも現実的な条件です。また、建物内には飲食テナントも入居しており、同業種が集まることで夜の集客力が高まりやすい点もポイント。一から人の流れを作る必要がないため、オープン後の運営もスムーズに進めやすい環境です。「まずは小さく、自分の店を持ちたい」「初期費用を抑えて、夢だったお店を始めたい」そんな想いを後押ししてくれる、条件・雰囲気・コストバランスの整った一室です。少しでも気になった方は、ぜひ一度、現地で室内の雰囲気をご確認ください。即入居も可能ですので、開業時期や業態のご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」通常では考えられない条件。これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。【立地の魅力】阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。【物件の特徴】・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地・階数：1～2階・面積：約25坪・賃料：月額 650,000円　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円）・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。【おすすめポイント】・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。【こんな方におすすめ】・尼崎で飲食店を開業したい方・商店街の集客力を活かしたい方・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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霞ヶ丘駅から徒歩17分！カラオケスナック店の居抜き物件！！

山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 (徒歩約 17分)

1階 11.8 坪

賃料8.8万円 @0.75万円

｜星陵台貸店舗バス停徒歩1分｜1階路面・居抜き店舗神戸市垂水区・星陵台エリア。最寄りのバス停（学園正門前）から徒歩1分という立地に位置する、1階路面区画の貸店舗です。本物件は、元スナックとして使用されていた居抜き物件。カウンターや客席、照明、トイレなどが整っており、内装を活かした開業が可能なため、初期費用を抑えてスタートしたい方にもおすすめです。店内は約39㎡と、スナック・バー・小料理屋・カウンターメインの飲食店にちょうど良いサイズ感。落ち着いた内装とカウンター配置により、少人数でも効率よく営業できる導線が確保されています。周辺には学校・病院・住宅地が広がり、生活動線上に位置するため、地域密着型の店舗運営との相性が良好。夜だけでなく、業態によっては昼営業・軽飲食への展開も検討可能です。また、同建物内には別区画（約21.8㎡）もあり、事務所としての併用や、スタッフルーム・倉庫用途としての活用など、使い方の幅が広がる点も魅力です。（※条件応相談）「大通り沿いではなく、地元に根付いた立地でゆったり商いをしたい」そんな方にぴったりの、落ち着いた環境と実用性を兼ね備えた路面店舗です。

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

ー 44.64 坪

賃料48.4万円 @1.08万円

元町駅から歩いてわずか2〜3分。商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、ひときわ存在感を放つ建物がある。五福星ビル。広い間口が通りに向かって開き、「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。扉を開けると、 6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。木の温もり、落ち着いた照明、団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 1〜3階、合計44坪。大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。どんな客層にも対応できるスケールがある。この場所なら、鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。元町という街は、「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。 6年間積み重ねられた店の温度と、駅前という揺るぎない価値。そして、間口の良さが生む視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！

阪神本線/青木駅 (徒歩約 3分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「初期費用ほぼゼロ。青木で始まる、あなたの新しい“人気店”の未来」** 阪神青木駅から歩いて3〜4分。住宅街と商業エリアがちょうど重なる、生活動線の中心に位置する1階路面店がある。扉を開けると、まだ半年しか使われていない多国籍料理店の内装が、そのまま美しく残っている。厨房設備も整い、19.3坪というゆとりある広さは、ランチ・ディナー・テイクアウトまで幅広く対応できる万能サイズ。そして何より、この物件には“圧倒的な追い風”が吹いている。保証金ゼロ。礼金ゼロ。造作無償。つまり、初期費用はほぼ賃料1ヶ月分だけ。独立開業者にとって、これほど心強いスタートラインはなかなかない。前オーナーの撤退理由は「資金繰り」。立地や店舗の問題ではなく、むしろ“次に入る人が成功しやすい状態”がそのまま残されている。青木エリアは、・ファミリー層・学生・工場・企業の従業員・地元の常連客がバランスよく集まる、飲食店が育ちやすい街。重飲食も可能だから、ラーメン、焼肉、カレー、韓国料理、エスニック、洋食、居酒屋… どんな業態でも勝負できる懐の深さがある。 “初期費用を抑えて、すぐに始めたい” “自分の店を持つ夢を、現実にしたい” そんな人にとって、この物件はまさに理想の舞台。半年で止まった物語の続きは、これから大きく伸びていく未来の序章なのかもしれない。次にこのキッチンに火を入れるのは、青木で勝負したいと願うあなた。もっと明るく、もっと短く、もっと高級感を出す、SNS向けにするなど、どんなトーンにも調整できるよ。

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尼崎駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

ー 25 坪

賃料71.5万円 @2.86万円

尼崎中央商店街は、今日もにぎわっている。地元の買い物客、仕事帰りの会社員、週末の家族連れ。この街の中心を貫く商店街は、昼夜問わず人の流れが絶えない“尼崎の心臓部”だ。その通り沿いに、しっかりと存在感を放つ路面店がある。神田中通貸店舗。 1階と2階を合わせた25坪の空間は、商店街の活気をそのまま取り込める絶好のポジションに立っている。扉を開けると、 5年間焼肉店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。カウンター、テーブル、動線、厨房。すべてが“飲食店としての完成度”を感じさせる造りだ。前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。ブランドの再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。商店街沿いという立地は、「ちょっと寄っていこうか」そんな自然な来店動機を生み出す。焼肉、ホルモン、韓国料理、居酒屋、鉄板、バル、カレー、ラーメン。どんな業態でも勝負できるポテンシャルがある。さらに、期間限定で造作代金の相談が可能。初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込めるチャンスが広がっている。尼崎中央商店街という“街の中心”で、あなたの店が新しい賑わいをつくる。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。尼崎の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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