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兵庫県/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を19件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で兵庫県/すべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 19件

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元町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！

元町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 4分)

地下1階 21.12 坪

賃料38.5万円 @1.82万円

「神戸の“待ち合わせ文化”を受け継ぐ場所。— 元町４分、レトロ喫茶居抜き。」 神戸・元町。 大丸前から三宮中央通りへ続く人通りの軸線上に、“また来たくなる”空気を纏ったレトロ喫茶居抜きが出ました。 本物件は、長く愛されてきた喫茶店内装が色濃く残る一室。 ゆったりした客席レイアウト、落ち着いた照明、手触り感のある内装材。 “通う理由”が自然と生まれる空間が、すでに出来上がっています。 事業縮小に伴う惜譲のため、内装・設備の状態は良好。 使えるものを活かして、最短距離で開業できる居抜きです。 ・立地がつくる、日々の売上 JR「元町」駅 徒歩4分 大丸前・三宮中央通り沿いの視認性あるポジション 買い物客・ビジネスパーソン・観光客が平日・週末ともに循環する導線。 “待ち合わせ・休憩・打合せ”のニーズが常にあるため、時間帯別の品ぞろえ・メニュー回転が組みやすい立地です。 ・約21坪前後。滞在が育つ、ちょうどいいゆとり 紙面情報では約21坪前後のボリューム。 この規模は、テーブル＋ボックス席で滞在価値を演出、厨房と客席の距離が適切でオペが回しやすい、焙煎・焼き菓子・軽食など、フードの“厚み”を持たせやすいといった、喫茶・軽飲食に最適なサイズ感です。 “席の間合い”が担保されるため、客単価・滞在時間のコントロールもしやすいのが利点。 ・使い方の提案（居抜き活用の現実解） 喫茶・カフェ モーニング・ランチ・午後のケーキで時間帯別の三本柱 大丸前の買い物客にテイクアウト導線を付加 レトロ×新作スイーツ 既存の内装世界観を活かし**“昭和×今”のハイブリッド** 季節のプリン／固めのプリン、パフェ、焼き菓子でSNS導線 軽食＆夜喫茶 ナポリタン・オムライス・ドリア等の定番強化 19–22時はアルコール軽提供で“二次会需要”を回収 ・この物件が“刺さる”出店者像 レトロ内装を活かし初期投資を最小化したい方 神戸らしい世界観で“通いの常連”を育てたい方 スイーツ／軽食の回転と滞在のバランスを取りたい方 2店舗目、業態転換でスピード出店を目指す方 居抜きのため、内装・造作の再利用で初期費用を圧縮可能。 席数×回転×客単価の基本式を“喫茶の王道”で組めば、固定費の見通しが立てやすい物件です。 ・最後に この場所は、「神戸らしい余白」をお客様に渡せる店舗です。 写真では伝わりきらない通りからの見え方・室内の落ち着き・席間の心地よさを、ぜひ現地で体感してください。 気になった方は、内覧予約と条件のご相談をどうぞ。 内装活用の具体的な費用試算も、こちらでご用意できます。

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青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！

青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！Photo

阪神本線/青木駅 (徒歩約 4分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「“すぐに出せて、しっかり続けられる。”青木駅3分、路面1階の即戦力店舗。」 阪神本線「青木」駅から徒歩3分。 地域の生活動線上に位置するこの1階路面店舗は、視認性と集客力を兼ね備えた、まさに“使える立地”。 本物件は、多国籍料理店として使用されていた居抜き物件。 厨房設備・内装ともに状態が良好で、再工事を最小限に抑えての出店が可能です。 さらに重飲食対応という希少条件。 ラーメン、焼肉、鉄板系、エスニック、居酒屋業態まで、幅広い選択肢が現実的に検討できます。是非ご相談ください。 初期費用を抑えて「早く始めたい」を後押し 現在、初期費用キャンペーン実施中。 条件が合えば、家賃1か月分程度の負担で出店スタートが可能という、非常に魅力的な内容です。 居抜きのため内装コスト軽減 即引渡し相談可能 開業までの準備期間を短縮 独立開業の第一歩や、2店舗目・業態転換にもフィットする一室です。 18.9坪。ちょうどいい“現実的サイズ” 専有面積は約18.9坪。 大きすぎず、小さすぎず、少人数オペレーションがしやすい、家賃負担を抑えながら売上設計が立てやすい、客席と厨房のバランスが良いといった、実務目線で“使いやすい”サイズ感です。 長く安定して続けたい方にとって、無理のない店舗面積です。 ・地元に根ざす、確かな商圏 青木エリアは、住宅と商業が共存する生活密着型エリア。 一過性の人通りではなく、“通い続けてもらえるお客様”を作りやすい立地が特長です。 平日は地元客・仕事帰り、週末はファミリー・常連層、派手さよりも、堅実に数字を積み上げたい飲食店に向いた場所と言えます。 ・こんな方におすすめ 初期投資を抑えて独立したい 居抜きを活用してスピード開業したい 重飲食対応の路面店を探している 地元密着型で安定経営を目指したい 業態・条件については、柔軟に相談可能です。 ・最後に この物件は、「無理なく始めて、きちんと続ける」ための現実解です。 写真や資料だけでは伝わらない導線・設備感・通りからの見え方を、ぜひ現地でご確認ください。 少しでも可能性を感じた方は、お気軽にご相談・内覧予約を。

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新開地駅から徒歩1分！ラーメン屋の居抜き物件！！

新開地駅から徒歩1分！ラーメン屋の居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.5 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

【駅徒歩1分！新開地商店街沿い、即営業可能なラーメン店居抜き物件】 阪急神戸高速線「新開地駅」から徒歩わずか1分。人通りの多い新開地商店街沿いに位置する、視認性抜群のラーメン店居抜き物件です。 店内は約6.5坪とコンパクトながら、効率的なレイアウトでカウンター席とテーブル席を完備。内装は営業開始からわずか1年のため、美観を保った状態で引き渡し可能です。厨房設備も充実しており、即営業スタートが可能な点が最大の魅力。 【おすすめポイント】 ・駅近立地：新開地駅徒歩1分、集客力抜群 ・商店街沿い：人通りが多く、昼夜問わず集客が期待できる ・居抜き物件：初期投資を抑え、スピード開業が可能 ・内装美麗：営業年数わずか1年、清潔感あり ・厨房設備充実：ラーメン店に最適なレイアウト 【こんな方におすすめ】 ・ラーメン店をスピード開業したい方 ・初期費用を抑えたい方 ・駅近で集客力のある立地を求める方

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元町駅から徒歩5分！鉄板焼き屋の居抜き物件！！

元町駅から徒歩5分！鉄板焼き屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 5分)

1階 10 坪

賃料34.1万円 @3.41万円

【元町駅徒歩5分、生田新道沿いの鉄板焼き居抜き物件！】 神戸の中心地・元町駅から徒歩わずか5分。生田新道沿いという、昼夜問わず人通りが絶えない人気エリアに位置する鉄板焼き居抜き物件です。 営業年数はわずか2年以内。内装は美麗で、鉄板焼き店ならではの高級感あるカウンターと設備が整っており、即営業可能な状態で引き渡しできます。オーナー退職による惜しい手放し物件、これは見逃せません！ 【物件の魅力】 ・立地の強み 元町駅徒歩5分、三宮駅も徒歩圏内という神戸屈指の好立地。生田新道沿いは飲食店が集積し、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。 【高級感ある内装と鉄板設備】 鉄板焼き店ならではの重厚感あるカウンター、広々とした鉄板スペース、ダクト設備も完備。内装は営業年数2年以内で美麗、初期投資を大幅に抑えられます。 【ターゲット層とビジネスモデル】 高単価の鉄板焼きやステーキ店として、記念日・接待・観光客向けに最適。さらに、ランチ営業やテイクアウトで幅広い客層を取り込むことも可能。 【おすすめポイントまとめ】 ・元町駅徒歩5分＋生田新道沿いで集客力抜群 ・高級感ある鉄板焼き仕様の内装・設備 ・営業年数2年以内で美麗、即営業可能 ・観光・ビジネス・地元客の三拍子揃った立地

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三ノ宮駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

三ノ宮駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/三ノ宮駅 (徒歩約 3分)

地下1階 13 坪

賃料31.9万円 @2.45万円

「三ノ宮駅徒歩3分、サンキタ通り沿いの好立地！居酒屋居抜き物件」 【立地の魅力】 JR神戸線「三ノ宮駅」から徒歩わずか3分。神戸の中心地である三ノ宮は、昼夜問わず人の流れが絶えないエリアです。特に本物件が位置する「サンキタ通り」は、飲食店や商業施設が立ち並ぶ人気の通りで、集客力は抜群。駅近という利便性に加え、視認性の高い立地は、店舗ビジネスにとって大きな強みです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2-6 ・階数：地下1階 ・面積：約13坪 ・賃料：月額 290,000円（共益費 10,000円） ・保証金：1,000,000円 ・契約条件：定期借家契約 1年（再契約相談可） 居酒屋居抜き物件のため、初期投資を抑えてスピーディーに開業可能。内装は木目調で温かみがあり、カウンター席とテーブル席を備えたレイアウト。厨房設備も残置されており、飲食業態であれば即営業が可能です。 【おすすめポイント】 ・駅近＆人通りの多い通り沿い：集客力が高く、昼夜問わず安定した来店が期待できます。 ・居抜き物件で初期費用を削減：内装・設備を活用できるため、開業までのスピードが速い。 ・転用性の高さ：居酒屋だけでなく、バル・カフェ・ダイニングなど幅広い業態に対応可能。 【こんな方におすすめ】 ・三ノ宮で飲食店を開業したい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方 ・集客力のあるエリアで安定した売上を確保したい方

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋屋の居抜き物件！！

元町駅から徒歩2分！もつ鍋屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

1階、2階、その他 44.64 坪

賃料51.7万円 @1.16万円

【元町駅徒歩2分！視認性抜群の飲食店居抜き物件】 【立地の魅力】 東海道・山陽本線「元町駅」から徒歩わずか2分、さらに駅周辺は商業施設やオフィスが集まるエリアで、昼夜問わず人通りが多い好立地です。観光客や地元の常連客をターゲットにできるため、集客力は抜群。 【物件の特徴】 ・間口良好で視認性◎ 店舗前の通りは人通りが多く、看板や外観演出でしっかりアピール可能。 ・内装美麗・営業年数6年以内 居抜き物件ならではの魅力で、厨房設備・客席レイアウトが整っており、初期投資を大幅に削減できます。 ・広さ：約94.46㎡（約28.5坪） 1～2階の構造で、客席数をしっかり確保できるため、居酒屋・レストラン・バルなど幅広い業態に対応可能。 【ビジネスの可能性】 ・即営業可能な状態 厨房設備・内装が整っているため、オープンまでの準備期間を短縮できます。 ・ターゲット層 駅利用者、周辺オフィスワーカー、観光客など、安定した集客が見込める立地。 ・おすすめ業態 居酒屋、和食店、洋食レストラン、カフェ、バルなど。 【おすすめポイント】 ・元町駅徒歩2分の好立地 ・内装美麗で即営業可能 ・1～2階構造で広々とした空間

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新開地駅から徒歩4分！スナックの居抜き物件！！

新開地駅から徒歩4分！スナックの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 4分)

1階 10.24 坪

賃料19.8万円 @1.93万円

【福原町のネオン煌めくスナック居抜き物件】 立地の魅力 阪神本線「新開地駅」から徒歩4分という好立地。駅近でアクセス抜群のため、夜の集客力は非常に高いエリアです。周辺は昔ながらの歓楽街で、ネオンが輝く福原町（桜筋）アドレスという特別感があり、夜の街を楽しむ人々にとって馴染み深い場所です。 【物件の特徴】 ・階路面 × スナック居抜き 視認性の高い路面店で、既存のスナック内装を活用できるため、初期投資を大幅に抑えられます。 ・カウンター完備 白を基調とした清潔感あるカウンターが設置済み。カラオケバーやスナック営業に最適なレイアウトです。 ・広さ：約10.24坪 コンパクトながら、スナックやバーにちょうど良いサイズ感。アットホームな雰囲気を演出できます。 【ビジネスの可能性】 ・低コスト開業 居抜き物件なので、内装工事や設備投資を最小限に抑えられます。 ・夜の売上をしっかり狙える立地 周辺は飲食・ナイトビジネスが盛んなエリア。カラオケや軽食を提供するスナック業態にぴったりです。 ・ターゲット層 地元の常連客や、駅近で気軽に立ち寄るサラリーマン・観光客など、幅広い層を取り込めます。 【おすすめポイント】 ・初期費用を抑えたい方に最適 ・カラオケバー・スナックに即対応可能 ・駅近で集客力抜群の歓楽街立地

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県庁前駅から徒歩3分！ラーメン店の居抜き物件！！

県庁前駅から徒歩3分！ラーメン店の居抜き物件！！Photo

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 (徒歩約 3分)

1階 10.45 坪

賃料25.3万円 @2.42万円

【神戸・県庁前駅徒歩3分、生田北通り沿いのラーメン店居抜き物件】 ◆ロケーションの魅力 神戸市中央区下山手通――異国情緒漂う神戸の中心地に位置し、県庁前駅から徒歩わずか3分という好立地。周辺には兵庫県庁や神戸地方裁判所、神戸市役所などの官公庁が集まり、平日昼間はビジネスマンや公務員で賑わいます。 また、徒歩圏内には神戸元町商店街や中華街（南京町）、さらには観光名所の北野異人館街もあり、週末には観光客の流れも期待できます。生田北通りは、地元民に親しまれる生活道路でありながら、観光客も通るルートとして、安定した人通りが見込めるエリアです。 ◆店舗の特徴 面積：34.54㎡（約10.45坪） 席数：13席（カウンター7席＋テーブル6席） 形態：路面店／居抜き物件 店内は木目調のカウンターが印象的で、厨房との距離も近く、ライブ感のあるラーメン提供が可能。テーブル席もコンパクトながら、グループ客や家族連れにも対応できる構成です。 居抜きのため、初期投資を抑えて即営業が可能。厨房設備や内装も現状維持で使用できるため、開業までのスピード感を重視する方に最適です。 ◆ターゲット層と集客の可能性 平日昼：官公庁勤務者、ビジネスマン 平日夜・週末：地元住民、観光客、学生（近隣に大学あり） ランチタイムには「早くて旨い」を求めるビジネスマンが多く、夜は仕事帰りの一杯や、観光客のディナー利用も見込めます。神戸のラーメン文化は根強く、個性ある一杯を提供できれば、リピーター獲得も十分可能です。 ◆町の雰囲気 下山手通は、神戸の歴史と文化が交差するエリア。古くからの建物と新しい店舗が混在し、歩くだけで神戸らしさを感じられる通りです。近隣にはカフェやバーも点在し、夜の雰囲気も落ち着いていて、女性客にも安心感があります。 ◆こんな方におすすめ ラーメン店をすぐに開業したい方 神戸中心地で安定した集客を狙いたい方 小規模でも個性ある店舗運営を目指す方

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三ノ宮駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

三ノ宮駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/三ノ宮駅 (徒歩約 3分)

1階 9.5 坪

賃料33万円 @3.47万円

三ノ宮駅徒歩３分　なかなか空きの出ない路面焼肉店居抜き！ ダクト等完備、開業低コスト！駅チカ好立地！ 是非一度お問い合わせください！

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三宮駅から徒歩3分！バーの居抜き物件！！ 造作譲渡金応相談！！！

三宮駅から徒歩3分！バーの居抜き物件！！ 造作譲渡金応相談！！！Photo

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 3分)

その他、4階 18.15 坪

賃料10万円 @0.55万円

中山手通は神戸の中心部に位置し歴史と文化が融合した魅力的なエリア、特に異国情緒あふれる北野エリアに近く観光スポットとしても有名です！ そんなエリアで13年間バーを経営し、予約制のお店は落ち着きある雰囲気を求めるお客様に大人気、安定した顧客基盤は信頼の証です！

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