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兵庫県/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を27件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で兵庫県/すべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 27件

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青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！

青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！Photo

阪神本線/青木駅 (徒歩約 3分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「初期費用ほぼゼロ。青木で始まる、あなたの新しい“人気店”の未来」** 阪神青木駅から歩いて3〜4分。 住宅街と商業エリアがちょうど重なる、生活動線の中心に位置する1階路面店がある。 扉を開けると、まだ半年しか使われていない多国籍料理店の内装が、 そのまま美しく残っている。 厨房設備も整い、19.3坪というゆとりある広さは、 ランチ・ディナー・テイクアウトまで幅広く対応できる万能サイズ。 そして何より、この物件には“圧倒的な追い風”が吹いている。 保証金ゼロ。礼金ゼロ。造作無償。 つまり、初期費用はほぼ賃料1ヶ月分だけ。 独立開業者にとって、これほど心強いスタートラインはなかなかない。 前オーナーの撤退理由は「資金繰り」。 立地や店舗の問題ではなく、 むしろ“次に入る人が成功しやすい状態”がそのまま残されている。 青木エリアは、 ・ファミリー層 ・学生 ・工場・企業の従業員 ・地元の常連客 がバランスよく集まる、飲食店が育ちやすい街。 重飲食も可能だから、 ラーメン、焼肉、カレー、韓国料理、エスニック、洋食、居酒屋… どんな業態でも勝負できる懐の深さがある。 “初期費用を抑えて、すぐに始めたい” “自分の店を持つ夢を、現実にしたい” そんな人にとって、この物件はまさに理想の舞台。 半年で止まった物語の続きは、 これから大きく伸びていく未来の序章なのかもしれない。 次にこのキッチンに火を入れるのは、 青木で勝負したいと願うあなた。 もっと明るく、もっと短く、もっと高級感を出す、SNS向けにするなど、 どんなトーンにも調整できるよ。

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元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！

元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 5分)

1階 10 坪

賃料34.1万円 @3.41万円

「神戸・元町で始まる、あなたの“特別な一皿”の物語」** 元町駅から歩いて5分。 生田新道の明るい通り沿いに、ひときわ上質な雰囲気をまとった鉄板焼き店がある。 扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装。 磨き込まれた鉄板、落ち着いた照明、 10坪とは思えないほど洗練された空間が広がっている。 この店は、オーナーが“引退”という人生の節目を迎えたため、 惜しまれながらも手放されることになった。 つまり、閉店理由はネガティブではなく、 店舗そのもののポテンシャルはそのまま残っている。 営業年数はわずか2年以内。 設備も内装も状態が良く、 「このまま営業を引き継げる」 そんな安心感がある。 生田新道は、地元客・観光客・ビジネス客が行き交う、 神戸でも屈指の飲食激戦区。 だからこそ、良い店はしっかり評価され、 “本物志向の店”が育つエリアでもある。 鉄板焼き、ステーキ、洋食、ワインバー、創作料理… 10坪というサイズは、 “こだわりを凝縮した店”をつくるのに最適。 ここから始まるのは、 あなたが描く“特別な一皿”の物語。 神戸の中心で、 自分の世界観をそのまま形にできる舞台が、 静かに次の主を待っている。

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新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.51 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

新開地駅から、ほんの1分。 商店街のアーケードを抜けると、昼夜を問わず人の流れが続く場所がある。 その一角に、ラーメン店として愛されてきた小さな店舗が、次の挑戦者を待っている。 6.51坪というコンパクトなサイズは、 “ひとりでも回せる”“少人数で利益を出せる”という強みを持つ。 厨房動線も整い、ラーメン以外にも麺類、丼、スパイス系、テイクアウトなど、 幅広い業態にフィットする柔軟さがある。 そして今、この物件には大きな追い風が吹いている。 賃料は 23万円 → 21万円 に。 造作譲渡代金も 350万円 → 280万円 に。 初期費用が大幅に抑えられる、まさに“今がチャンス”のタイミング。 前オーナーが撤退した理由は「人材不足」。 つまり、立地や売上ではなく、 店舗そのもののポテンシャルはしっかり残っている。 新開地商店街は、地元客・観光客・ビジネス客が入り混じる、 “飲食店が育つ土壌”が整ったエリア。 駅前の利便性と商店街の集客力が重なり、 新規店でも認知されやすいのが最大の魅力。 この場所は、まだまだ伸びる。 小さく始めて、大きく育てる。 そんな未来を描ける店舗が、ここにある。 次にこの暖簾を掲げるのは、 新開地で勝負したいと願う、あなたかもしれない。

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尼崎駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

尼崎駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

ー 25 坪

賃料71.5万円 @2.86万円

尼崎中央商店街は、今日もにぎわっている。 地元の買い物客、仕事帰りの会社員、週末の家族連れ。 この街の中心を貫く商店街は、昼夜問わず人の流れが絶えない“尼崎の心臓部”だ。 その通り沿いに、しっかりと存在感を放つ路面店がある。 神田中通貸店舗。 1階と2階を合わせた25坪の空間は、 商店街の活気をそのまま取り込める絶好のポジションに立っている。 扉を開けると、 5年間焼肉店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。 カウンター、テーブル、動線、厨房。 すべてが“飲食店としての完成度”を感じさせる造りだ。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランドの再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 商店街沿いという立地は、 「ちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 焼肉、ホルモン、韓国料理、居酒屋、鉄板、バル、カレー、ラーメン。 どんな業態でも勝負できるポテンシャルがある。 さらに、期間限定で造作代金の相談が可能。 初期投資を抑えながら、 商店街の圧倒的な導線を取り込めるチャンスが広がっている。 尼崎中央商店街という“街の中心”で、 あなたの店が新しい賑わいをつくる。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 尼崎の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！

元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

ー 44.64 坪

賃料48.4万円 @1.08万円

元町駅から歩いてわずか2〜3分。 商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、 ひときわ存在感を放つ建物がある。 五福星ビル。 広い間口が通りに向かって開き、 「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。 扉を開けると、 6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。 木の温もり、落ち着いた照明、 団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。 前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。 事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。 理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 1〜3階、合計44坪。 大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。 宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。 どんな客層にも対応できるスケールがある。 この場所なら、 鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、 どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。 元町という街は、 「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。 一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。 そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。 6年間積み重ねられた店の温度と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、間口の良さが生む視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！

新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 3分)

1階 10.24 坪

賃料19.8万円 @1.93万円

新開地駅から北へ歩くと、街の空気が少しずつ変わっていく。 昼の静けさとは違う、夜の熱気がゆっくりと立ち上がる。 ネオンが灯り、看板が光り、店の扉がひとつ、またひとつ開いていく。 福原町は、神戸の夜を支えてきた“独特の温度”を持つ街だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい1階路面の店舗がある。 扉を開ければ、そこにはスナックとして使われていた温かい空間が広がる。 カウンター越しに交わされる会話、 グラスの音、 カラオケの歌声。 そんな夜の風景が、ここには自然に馴染んでいる。 前オーナーは移転のため、この場所を手放すことになった。 経営不振ではなく、次のステージへ進むための決断。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、夜の売上をしっかり狙える条件がそろっている。 福原町というアドレスは、 夜の街としての集客力が圧倒的だ。 カラオケバー、スナック、ガールズバー、 小箱の飲食店にとっては、まさに“適地”。 この街の夜を彩ってきた店舗の跡を、 次に照らすのは、あなたの灯りだ。 扉を開ければ、 今日も誰かが、 「ちょっと寄っていこうか」 そう言ってくれる場所になる。 夜の街で、 あなたの店の灯りが、 新しい物語をつくり始める。

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本町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！

本町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 4分)

地下1階 21.12 坪

賃料38.5万円 @1.82万円

三宮中央通りを歩くと、街の空気が少しだけ柔らかくなる。 大丸の前を通り過ぎ、元町駅へ向かう人々の流れは、昼も夜も絶えることがない。 観光客、買い物客、地元の常連。 このエリアは、神戸らしい上品さと賑わいが同居している。 その通り沿いに、ひっそりと階段が続く。 地下へ降りると、そこには15年間、静かに愛され続けた喫茶店がある。 木の温もり、柔らかな照明、少しレトロな椅子とテーブル。 まるで時間がゆっくり流れているような空間だ。 ここには、毎日のように通っていた常連がいたはずだ。 コーヒーを飲みながら新聞を読む人、 買い物帰りにケーキを楽しむ親子、 仕事の合間にひと息つくビジネスマン。 そんな“日常の風景”が、この店の中に積み重なっている。 しかし、オーナーは事業縮小のため、この場所を手放す決断をした。 閉店理由は衰退ではなく、経営判断。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 21坪という広さは、 喫茶店としての落ち着きを保ちながら、 カフェ、スイーツ、軽食、バー、イベントスペースなど、 多様な業態へと進化できる余白を持っている。 そして何より、 「大丸前 × 三宮中央通り × 元町駅4分」 この立地は、神戸の中でも特別だ。 観光客も地元客も、自然とこの前を通る。 地下1階でありながら、導線の強さは路面に匹敵する。 階段を降りた先に広がる、レトロで温かい空気。 15年間守られてきた“居心地の良さ”。 そのすべてを受け継ぎながら、 新しい物語を描ける場所。 次にこの空間を彩るのは、 あなたの世界観、あなたのメニュー、あなたの物語。 神戸の街に、もうひとつ“行きつけ”をつくる準備は整っている。

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武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

阪急神戸本線/武庫之荘駅 (徒歩約 3分)

1階 10 坪

賃料27.5万円 @2.75万円

武庫之荘の街は、どこか穏やかで、上品な空気が流れている。 駅から南へ歩くと、すぐに阪急オアシスが見えてくる。 買い物帰りの家族連れ、仕事帰りの会社員、近所の常連さん。 この通りは、昼も夜も人の流れが途切れない。 その導線のど真ん中に、15年間この街の“日常”を支えてきた店がある。 プラザ8番館の1階。 大きな看板が通りに向かって開き、店の存在を自然と知らせてくれる。 「ここに店がある」 そう感じさせる視認性の強さは、路面店の中でも頭ひとつ抜けている。 扉を開けると、15年分の温度が残っている。 常連がカウンターに腰を下ろし、 「今日もおつかれさん」と言い合っていたであろう空気。 オーナーが丁寧に積み上げてきた時間が、店の隅々に宿っている。 しかしそのオーナーは、退職を機に店を手放す決断をした。 閉店理由は“経営不振”ではない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 誰かが引き継ぐことで、物語は再び動き出す。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、駅前で勝負できる希少な条件だ。 阪急オアシスの前という立地は、 「帰りにちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 飲食店にとって、これほど強い導線はなかなかない。 15年間愛された店の跡を、 次に彩るのは、あなたの味、あなたの接客、あなたの物語。 この街の“新しい行きつけ”をつくる準備は、もう整っている。

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元町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！

元町駅から徒歩4分！喫茶店の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 4分)

地下1階 21.12 坪

賃料38.5万円 @1.82万円

「神戸の“待ち合わせ文化”を受け継ぐ場所。— 元町４分、レトロ喫茶居抜き。」 神戸・元町。 大丸前から三宮中央通りへ続く人通りの軸線上に、“また来たくなる”空気を纏ったレトロ喫茶居抜きが出ました。 本物件は、長く愛されてきた喫茶店内装が色濃く残る一室。 ゆったりした客席レイアウト、落ち着いた照明、手触り感のある内装材。 “通う理由”が自然と生まれる空間が、すでに出来上がっています。 事業縮小に伴う惜譲のため、内装・設備の状態は良好。 使えるものを活かして、最短距離で開業できる居抜きです。 ・立地がつくる、日々の売上 JR「元町」駅 徒歩4分 大丸前・三宮中央通り沿いの視認性あるポジション 買い物客・ビジネスパーソン・観光客が平日・週末ともに循環する導線。 “待ち合わせ・休憩・打合せ”のニーズが常にあるため、時間帯別の品ぞろえ・メニュー回転が組みやすい立地です。 ・約21坪前後。滞在が育つ、ちょうどいいゆとり 紙面情報では約21坪前後のボリューム。 この規模は、テーブル＋ボックス席で滞在価値を演出、厨房と客席の距離が適切でオペが回しやすい、焙煎・焼き菓子・軽食など、フードの“厚み”を持たせやすいといった、喫茶・軽飲食に最適なサイズ感です。 “席の間合い”が担保されるため、客単価・滞在時間のコントロールもしやすいのが利点。 ・使い方の提案（居抜き活用の現実解） 喫茶・カフェ モーニング・ランチ・午後のケーキで時間帯別の三本柱 大丸前の買い物客にテイクアウト導線を付加 レトロ×新作スイーツ 既存の内装世界観を活かし**“昭和×今”のハイブリッド** 季節のプリン／固めのプリン、パフェ、焼き菓子でSNS導線 軽食＆夜喫茶 ナポリタン・オムライス・ドリア等の定番強化 19–22時はアルコール軽提供で“二次会需要”を回収 ・この物件が“刺さる”出店者像 レトロ内装を活かし初期投資を最小化したい方 神戸らしい世界観で“通いの常連”を育てたい方 スイーツ／軽食の回転と滞在のバランスを取りたい方 2店舗目、業態転換でスピード出店を目指す方 居抜きのため、内装・造作の再利用で初期費用を圧縮可能。 席数×回転×客単価の基本式を“喫茶の王道”で組めば、固定費の見通しが立てやすい物件です。 ・最後に この場所は、「神戸らしい余白」をお客様に渡せる店舗です。 写真では伝わりきらない通りからの見え方・室内の落ち着き・席間の心地よさを、ぜひ現地で体感してください。 気になった方は、内覧予約と条件のご相談をどうぞ。 内装活用の具体的な費用試算も、こちらでご用意できます。

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青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！

青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！Photo

阪神本線/青木駅 (徒歩約 4分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「“すぐに出せて、しっかり続けられる。”青木駅3分、路面1階の即戦力店舗。」 阪神本線「青木」駅から徒歩3分。 地域の生活動線上に位置するこの1階路面店舗は、視認性と集客力を兼ね備えた、まさに“使える立地”。 本物件は、多国籍料理店として使用されていた居抜き物件。 厨房設備・内装ともに状態が良好で、再工事を最小限に抑えての出店が可能です。 さらに重飲食対応という希少条件。 ラーメン、焼肉、鉄板系、エスニック、居酒屋業態まで、幅広い選択肢が現実的に検討できます。是非ご相談ください。 初期費用を抑えて「早く始めたい」を後押し 現在、初期費用キャンペーン実施中。 条件が合えば、家賃1か月分程度の負担で出店スタートが可能という、非常に魅力的な内容です。 居抜きのため内装コスト軽減 即引渡し相談可能 開業までの準備期間を短縮 独立開業の第一歩や、2店舗目・業態転換にもフィットする一室です。 18.9坪。ちょうどいい“現実的サイズ” 専有面積は約18.9坪。 大きすぎず、小さすぎず、少人数オペレーションがしやすい、家賃負担を抑えながら売上設計が立てやすい、客席と厨房のバランスが良いといった、実務目線で“使いやすい”サイズ感です。 長く安定して続けたい方にとって、無理のない店舗面積です。 ・地元に根ざす、確かな商圏 青木エリアは、住宅と商業が共存する生活密着型エリア。 一過性の人通りではなく、“通い続けてもらえるお客様”を作りやすい立地が特長です。 平日は地元客・仕事帰り、週末はファミリー・常連層、派手さよりも、堅実に数字を積み上げたい飲食店に向いた場所と言えます。 ・こんな方におすすめ 初期投資を抑えて独立したい 居抜きを活用してスピード開業したい 重飲食対応の路面店を探している 地元密着型で安定経営を目指したい 業態・条件については、柔軟に相談可能です。 ・最後に この物件は、「無理なく始めて、きちんと続ける」ための現実解です。 写真や資料だけでは伝わらない導線・設備感・通りからの見え方を、ぜひ現地でご確認ください。 少しでも可能性を感じた方は、お気軽にご相談・内覧予約を。

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