京都府京都市中京区 | 烏丸駅から徒歩6分！鯉山町に2026年4月完成予定スケルトン 8区画の新築物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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｜さきぞう室町店舗 新築計画　京都・中京区｜室町通沿い 新築テナントシリーズ

京都市中京区鯉山町、室町通に面した落ち着きのある通り沿いに誕生する、新築テナントプロジェクト「さきぞう室町店舗」。

地下鉄・阪急の複数路線が利用可能な立地で、観光エリアと生活エリアの双方にアクセスしやすいポジションです。

本物件は、1階・2階あわせて全11区画の分割テナントで構成された新築商業施設。（8/11区画の募集）

各区画は約4〜8坪台とコンパクトながらも、飲食・物販・サービス業まで幅広い業態に対応できる設計となっています。

建物はワンフロア・ワンオペ運営がしやすいサイズ感を意識したプランニング。

小規模飲食店、テイクアウト専門店、カフェスタンド、菓子製造販売、ギャラリー、サロン、スクールなど　“小さく始めて、しっかり続ける”業態にフィットする構成です。

外観は、京都の街並みに配慮した和モダンテイストの新築デザイン。
落ち着きと清潔感を両立し、看板やファサード計画次第で、それぞれの店舗の個性を自然に表現できます。
引き渡しはスケルトン仕様のため、内装は業態やブランドイメージに合わせて自由に設計可能。
また、区画変更（増床）にも対応可能な計画となっており、将来的な展開や複数区画利用を視野に入れた検討も可能です。

賃料帯は京都中心部としては比較的現実的で、初出店・個人開業・2店舗目を検討中の方にも取り組みやすい条件設定。

室町通という“派手すぎない好立地”だからこそ、リピーターを大切にした店舗づくりが期待できます。
「京都の中心で、自分のサイズの店を持ちたい」「新築・路面で、長く続く事業を育てたい」
そんな想いを持つ方におすすめしたい、京都の新たな店舗拠点です。