大阪府茨木市 | 茨木市駅から徒歩5分！事務所の居抜き物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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阪急京都本線「茨木市」駅から徒歩5分。大阪府茨木市中津町に位置する本物件は、鉄骨造3階建ての最上階、ワンフロア1テナント仕様の希少な大型空間です。1998年築ながら、2019年に共用部を大規模リニューアル済み。外観・設備ともに現代的な印象を保ちつつ、3階部分は現在、事務所居抜き仕様として壁・天井・床の施工が進行中。スケルトン状態のため、レイアウトは完全自由。仕切り壁がなく、広々とした空間をそのまま活かすことも、用途に応じて自在に区切ることも可能です。
物件の特徴
• 面積：399.76㎡（約120坪）
• 構造：鉄骨造3階建ての3階部分
• 利用時間：24時間利用可能
• 窓：大きな窓が多数、採光・眺望ともに良好
• 重飲食可：排気・給排水対応可能、飲食店にも対応
• スケルトン：内装自由設計、事務所居抜き仕様で施工中
• 周辺環境：1階は眼鏡店、2階は小学生向け学習塾。落ち着いた商業エリアで、ファミリー層の集客も見込めます。
おすすめ用途
• 重飲食対応のため、焼肉・中華・ラーメンなどの専門店
• 大型フィットネスジムやヨガスタジオ
• コワーキングスペースやシェアオフィス
• 美容クリニックやエステサロン
• 教育施設（中高生向け学習塾、カルチャースクール）
• ショールーム型店舗（家具、アパレル、雑貨など）
この物件で叶うこと
「駅近・広さ・自由設計・重飲食可・24時間利用」 この条件が揃う物件は、茨木市でも希少。 あなたのビジネスの“次のステージ”を、この空間で描いてみませんか？