大阪府茨木市 | 茨木市駅から徒歩5分！事務所の居抜き物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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【エスペランサ茨木｜“視認性抜群の3階ワンフロア”で始める新しい店舗づくり】
阪急京都本線「茨木市」駅から徒歩5分。
駅前のにぎわいを感じながらも、落ち着いた通り沿いに立つビルの3階ワンフロアが、次のテナントを待っています (*ﾟ▽ﾟ)/
3面に広がる大きな窓から光が差し込み、開放感あふれる空間。
内装は“壁・床・天井”すべて施工済みで、入居後のレイアウトも思い描きやすい状態です (´∀｀∩)

◆ 約120㎡のゆったりワンフロア。用途はあなた次第！
広さは約120㎡（約39坪）。
柱が少ないため、自由度の高いレイアウトが可能です。
飲食・物販・サロン・スタジオなど、多様な業態に柔軟にフィットしてくれます (*ﾉ・ω・)ﾉ
ゆとりある階段で搬入も安心。
フロア形状も使いやすく、ゾーニングしやすいのが魅力です。

◆ 視認性の良い立地 × 看板スペースあり（別契約）
通行量の多いエリアに位置し、ビル1階からの視認性が高い点が大きな強み。
さらに、**看板設置スペースあり（別契約）**で、集客力アップが狙えます o(･∀･)o
駅近で安定した人流があり、
「新規のお客様に気づいてほしい」
そんな業態と相性が抜群です。

◆ 駐輪場が使えるから、日常利用の来店にも強い
共用駐輪場が利用でき、学生や会社帰りのお客様など、
“自転車で日常的に立ち寄るお客様” を取り込みやすい環境です (ｏ´∀｀ｏ)
地域密着の店舗づくりを目指す方にとって心強いポイントです。

◆ この物件が特におすすめの業態
・カフェ・レストラン・テイクアウトなど飲食店
・美容院・ネイル・エステなど美容サロン
・ヨガ・ダンス・ピラティスなどのスタジオ
・整体・鍼灸・リラクゼーションなど施術系
・雑貨・アパレルなどの物販
・ギャラリー、ワークショップスペース　など
自由度の高いワンフロアだからこそ、多種多様な業態にマッチします (｀・ω・´)b

◆ あなたのブランドを形にできる店舗へ
シンプルな内装が整っているため、
「自分の世界観をしっかり反映させたい」
そんな方にもぴったりの空間です。
茨木市駅から徒歩5分という利便性と、視認性の良さを兼ね備えたフロアで、
あなたの店舗の第一歩を踏み出しませんか？ (´▽｀)/