虎ノ門駅は、東京都港区にある、「東京メトロ銀座線」の駅です。銀座駅から２駅、新橋から１駅で、銀座駅や隣の溜池山王駅では、他の地下鉄の路線に乗り換えが可能という便利な立地です。
虎ノ門駅周辺には、文部科学省や財務省、経済産業省、金融庁などがあり、つながってはいませんが、日比谷線の霞が関までも歩いていける距離です。また、2014年には、地上52階建ての大規模複合施設、虎ノ門ヒルズが開業しました。オフィスやホテル、住居などが入っている、延べ床面積24万平方メートルのこの施設は、今注目度ナンバーワンです。
虎ノ門ヒルズの西側には、2020年の東京オリンピックに間に合うように、地下鉄日比谷線の新駅もできる予定で、虎ノ門駅と地下通路で結ばれる案も出ています。今後ますますの発展が期待できるエリアです。
虎ノ門駅周辺の飲食店は、比較的高級料理から庶民的な店まで様々なバリエーションがあります。特に、平日のサラリーマンやOLの来店が多いので、会社帰りに寄れるような居酒屋やバルなども充実しています。会社の飲み会で使えるような大規模の店も多いです。どちらかというと休日よりは平日に人が多い町と言えるでしょう。
このエリアで、飲食店の貸店舗を探す時には、いくつかのポイントがあります。
１ 居抜き物件を利用すること
近年、飲食店舗の内装や厨房設備、什器などが残っている状態で賃貸に出される「居抜き物件」が注目を集めています。居抜き物件を利用すれば、大規模な工事が必要なくなるので、初期投資を大幅に抑えることができますし、スピーディーに出店することが可能になります。
２ ターゲット層
虎ノ門エリアは若者の街というよりは、少し上の世代の仕事をしている人達が多い傾向にあるので、落ち着いた店や少しグレードが高い店が多いです。そこで、その世代に合わせた店舗を探すといいでしょう。その世代に合わせた、価格設定、店舗の設計、雰囲気造りなども大切になっています。
３ 配管設備や排水設備
居抜きの物件の場合、配管設備や排水設備はそのまま使えることが多いですが、業種や形態によっては、追加工事が必要な場合もあります。必ず設備や場所については確認をしておく必要があります。
４ 飲食店舗の元の業態
元の業態に左右される場合もありますが、厨房の大きな工事は必要ないことがほとんどです。良い物件は元の業態に関係なく、すぐに契約が決まってしまうことが多いです。短期間で開店できれば、以前のお店のお客さんを取り込めることもあるので、タイミングもポイントの１つになってきます。
居抜き物件で飲食店の貸店舗をお探しの方には、こまめな物件情報のチェックが重要になります。「ぶけなび」には、希望条件を登録することで、条件にマッチした物件が新たに登録されると、メールが届く「希望物件マッチングメール」というシステムがありますので、いち早く情報を得ることができます。是非ご活用ください！
