よくあるご質問 | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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ぶけなびサービス利用規約

第1章　ぶけなび　サービス利用規約の適用等

第1条（用語の定義）

ぶけなび　サービス利用規約（以下「本規約」といいます）及び個別の利用規約（以下「個別規約」といいます）において、次の用語はそれぞれ次の意味で使用するものとします。

1. 「当社」とは、株式会社あどばるをいいます。
2. 「飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなび」とは、当社が運営するインターネット上の飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびおよび別紙の3に記載されるドメインにより特定されるWebサイトをいいます。なお、サイト名称およびドメインは当社の判断にて随時、追加、変更、削除されるものとします。
3. 「本サービス」とは、飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびにおいて提供されるサービスの全てをいいます。なお、サービス各々の名称および内容は当社の判断にて、随時、追加、変更、削除されるものとします。
4. 「利用者」とは、本サービスを利用するすべての利用者をいいます。
5. 「知的財産」とは、コンテンツ、文書、画像、動画、画面デザイン、当社が作成又は送信する電子メールその他一切の著作物の著作権、商標権、特許、実用新案権、意匠権、デザイン、ノウハウその他一切の知的財産（それらの権利を受ける権利及びそれらの権利の登録等を出願する権利を含みます）を指します。
6. 「個人情報」とは、本サービスの提供に際して当社が知り得た利用者等の個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、メールアドレスその他の記述等により特定の個人を識別することができるもの（他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別できることとなるものを含みます）を指します。
7. 「ぶけなび 会員（以下、会員）」とは、所定の方法により情報の登録をした個人をいいます。
8. 「利用者設備」とは、利用者が本サービスを利用するための電気通信回線・電気通信機器、コンピュータ、ソフトウェア、その他これらに付随して必要となる全ての機器・設備等をいいます。

第2条（本規約及び個別規約の適用）

1. 本規約は、飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに共通して適用され、利用者が遵守すべき事項その他利用者が本サービスを利用する際に適用される条件を定めるものであります。本規約は、当社と利用者の間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
2. 当社は、本サービスの各々につき、当社の判断にて随時、個別規約を定めることができるものとします。個別規約が定められた場合は、当該個別規約が対象とする本サービスには、当該個別規約において別途の定めがない限り、本規約に加え、当該個別規約が適用されるものとします。
3. 利用者は、本サービスの利用を開始する前に、本規約その他本サービスに適用される規約（個別規約を含みますがこれに限られません。以下同じ。）を最後まで熟読して、その内容を十分に理解しかつこれに同意するものとし、かつこれを誠実に遵守するものとします。利用者による本サービスの利用により、利用者は、本規約その他本サービスに適用される規約を最後まで熟読してその内容十分に理解し、かつこれに同意したうえで本サービスを利用したものとみなされます。
4. 本サービスの各々について、本規約と当該サービスの個別規約に相違がある場合には、当該個別規約が本規約に優先するものとします。

第3条（本規約及び個別規約の変更）

1. 当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本規約（別紙を含みます）及び個別規約（別紙がある場合は、これを含みます）につき追加、変更、削除等（以下「変更等」といいます）を行うことができるものとします。この場合、本サービスの提供条件等は変更等の後の本規約及び個別規約によるものとし、利用者がかかる変更等の後に本サービスを利用した場合には、当該変更等につき十分に理解しこれに同意したうえで本サービスを利用したものとみなされます。
2. 「本規約又は個別規約に関する変更等は、当社が当該変更等が行なわれた本規約又は個別規約を当社の運営するWebサイト上に掲示した時点から効力を有するものとします。
3. 「当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本サービスの全部、又は一部の提供を廃止することができるものとします。それにともなって本規約及び個別規約の効力が失われる事があるものとします。
4. 「当社は、本規約及び個別規約の変更により利用者が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

第4条（当社からの通知）

1. 当社は、飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびへの掲示その他当社が適当と判断する方法・範囲で、利用者への通知を行うものとします。
2. 前項に定める通知は、当社が当該通知の内容を当社の運営するWebサイトに掲示した時点から効力を有するものとします。また、前項に定める通知をメール配信等により実施した場合には、当該通知が利用者に到達した時点から効力を有するものとします。

第5条（本サービスの内容）

1. 本サービスの具体的な内容は、別紙の1及び2に記載のとおりとします。但し、別紙の2に記載のされるサービスは、当社ではなく第三者により提供されるものであり、当該第三者から利用者に対し提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービスその他一切については、当社は一切責任を負わないものとし、利用者による本サービスの利用により、利用者はこれに同意したものとみなされます。当該第三者により提供されるサービスについては、当該サービスに関する利用規約に従うものとします。
2. 当社は、利用者に対し、本サービスを提供する義務を負わないものとします。
3. 当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本サービスの内容につき変更等を行うことができるものとします。利用者が本サービスの変更等があった後に本サービスを利用した場合には、利用者は、当該変更等の内容を十分に理解し、これに同意したうえで本サービスを利用したものとみなされます。
4. 当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本サービスの全部、又は一部の提供を廃止することができるものとします。
5. 当社は、前2項により利用者が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

第6条（利用者の権利について)

1. 本サービス及び飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに関する所有権、知的財産権その他一切の権利は、当社若しくは当社が定める者又は当社に使用を許諾しているものに帰属しています。利用者は、本サービス及び当社の運営するWebサイトに関するコンテンツ、サービス、ソフトウェア、著作物、有体物、情報その他一切につき、著作権法その他法令で認められている場合を除き、当社および権利者に無断で使用、複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を行うことはできません。
2. 利用者は、本サービスの利用によって、前項に定める権利につき何らの権利の付与も受けるものではありません。
3. 利用者は、本条第1項に定める権利につき、当該権利を侵害するおそれのある行為（逆アセンブル、逆コンパイルその他のリバースエンジニアリングを含みますがこれらに限られません）を行わないものとします。
4. 利用者が当社又は当社の運営するWebサイトに提供した意見、問い合わせ、投稿、画像、コンテンツ、電子メール、ファイル、ソフトウェアその他の著作物並びに情報及び有体物（以下「利用者提供情報等」といいます）は、当社又は当社が指定する者にその所有権が帰属し、かつ利用者提供情報等は、当社、当社が指定する者及び当社又は、当社が指定する者が許諾する者が、国内外において無償にて、いかなる目的にも自由に使用（複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を含みますがこれらに限られません）することができるものとします（但し、個人情報については本規約第16条に従うものとします）。
5. 利用者は、利用者提供情報等を当社又は飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに提供した時点において、前項に同意したものとみなされます。利用者は、利用者提供情報等につき、当社若しくは当社が指定する者又は当社若しくは当社が指定する者が許諾する者に対し、著作者人格権を行使しないものとします。
6. 当社は、意見、投稿の掲載等、利用者提供情報等につき利用等を行う義務を負わないものとします。
7. 当社は、利用者からの情報の提供に際し、秘密保持義務を負わないものとし、利用者は、利用者提供情報等を当社又は飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに提供した時点において、これに同意したものとみなされます（但し、個人情報については本規約第16条に従うものとします）。

第2章　登録等

第7条（利用者による登録等）

1. 本サービスの一部には、利用に先立ち、当社の指示に従い、飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびを通じて当社の定める情報を登録していただくことが必要なものがあります。このような事前の登録が必要な「登録制サービス」につき、その利用を希望する者は、本規約、当該登録制サービスに関する個別規約及びその他の当社の指示に従い、飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびを通じて、当社が指定する必要な情報を適切に入力のうえ当社が指定する送信先に送信することにより、本サービスの申し込みをするものとします。
2. 前項の場合には、当社に対し登録に必要な情報の送信が行なわれた時点において、利用希望者は、本規約及び当該登録制サービスに関する個別規約を最後まで熟読してその内容につき十分に理解し、これに同意したうえで登録を申し込んだものとみなされます。

第3章　提供条件等

第8条（本サービスの料金）

1. 本サービスの利用料金は、無料とします。但し、個別規約において別途の定めをした場合には、利用者はこれに従うものとします。
2. 利用者が利用者設備の準備にかかる費用およびプロバイダー契約とその維持等にかかる費用は、利用者が負担するものとします。

第9条（本サービスの停止又は中断）

1. 当社は、当社が次のいずれかに該当すると判断した場合には、利用者への事前若しくは事後の通知を行なうことなくかつ利用者の承諾を要することなく随時、本サービスを停止又は中断することができるものとします。
   1. 本サービスの提供に必要な設備の保守又は点検（定期的または緊急なものを問わず）を行う場合
   2. 不可抗力（地震等の天災、火災、停電を含むがこれらに限られない）により本サービスを提供が困難な場合
   3. 本サービスの提供に必要なデータのバックアップ等を行う場合
   4. 運用上または技術上の理由でやむを得ない場合
   5. 本サービスの提供に必要な設備が事故（当社の責に帰すべき事由によるものであるか否かを問わない）により停止又は破損した場合
   6. その他、当社が停止又は中断が必要であると判断した場合
2. 当社は、前項による本サービスの停止又は中断により利用者又は利用希望者が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

第10条（広告等）

当社は、飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなび上に第三者の提供する広告、案内等を掲載することがあります。なお、当該広告等は広告等の提供者の責任で掲載されるものであって、当社はその正確性、適法性その他一切について保証するものではなく、一切の責任を負わないものとします。

第11条（登録内容等の変更）

1. 利用者は、当社に提供した情報（登録制サービスに関し登録時に入力した情報並びにメールアドレス及びこれに対応するパスワードに関する情報を含む）ついて、誤り、不足、追加、変更があったときは、当社の定める方法により遅滞なく、訂正、追加、変更するものとします。
2. 利用者が前項の訂正、追加、変更を怠った場合には、当社は、利用者による本サービスの利用を停止することができるものとします。また、当社は、かかる訂正、追加、変更がなされるまでは、既に当社に届けられている利用者の情報に基づいた取扱いをすれば足りるものとし、かかる取扱いにより利用者が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。利用者が前項の訂正、追加、変更を怠った場合において当社が利用者に対して発した通知が不到達となった場合には、既に当社に届けられている利用者の情報に基づき通知を発した後当該通知が到達するに必要な合理的期間が経過した時点において、当該通知が利用者に到達したものとみなされます。

第12条（機器等の準備）

利用者は、自己の費用と責任により利用者設備を用意するものとし、かつ本サービスを適切に利用可能な状態（プロバイダー契約の締結等を含む。）に維持するものとします。当社は、利用者の設備に関し一切関与せず、また、本サービスの利用又は当社の運営するWebサイトへのアクセスによる利用者設備の故障等及びデータの消失、損傷等につき、一切の責任を負わないものとします。

第13条（禁止行為等）

1. 利用者は、本サービスの利用にあたり、次の各号に定める行為をしてはならないものとします。
   1. 本サービスに関する情報を改ざんする行為
   2. 利用者以外の者になりすまして本サービスを利用する行為
   3. 有害なコンピュータプログラム等を送信又は書き込む行為
   4. 第三者又は当社の財産、名誉又はプライバシー等を侵害する行為
   5. 本人の同意を得ることなく又は詐欺的な手段その他不正な手段により第三者又は当社の個人情報を収集する行為
   6. 本サービスの利用又は提供を妨げる行為
   7. 第三者又は当社の著作権その他の知的財産を侵害する行為
   8. 法令若しくは公序良俗に反する行為又はかかる行為を勧誘若しくは助長する行為
   9. 本サービスを利用した営業活動その他営利を目的とする行為
   10. 当社の信用を傷つけ、又は当社に損害を与える行為
   11. 当社又は第三者を中傷、誹謗する行為
   12. 虚偽の情報を送信する行為
   13. パスワード、メールアドレス等を不正に使用する行為
   14. その他、当社が不適切と判断する行為
2. 当社は、利用者提供情報等が以下のいずれかに該当する場合又はそのおそれがある場合には、当社の判断にて、利用者の承諾なく、また利用者に対して何らの責任を負うことなく、その全部若しくは一部を削除し、又はこれに対し当社が必要と判断する修正を行うことができるものとします。
   1. 前項の禁止行為のいずれかに該当するおそれがあると当社が判断するもの。
   2. 事実に明らかに反すると当社が判断するもの。
   3. その他当社が不適当と判断するもの。

第14条（損害賠償義務）

1. 利用者は、利用者による本規約違反又は利用者の責に帰すべき事由により当社が損害を被った場合には、当該損害につき賠償の責を負うものとします。
2. 利用者が本サービスの利用に関し第三者に損害を与えた場合には（利用者提供情報等の提供等により第三者の知的財産を侵害した場合を含みますがこれに限られません）、利用者は、利用者の責任でこれを解決するものとし、かかる場合において当社が損害を被った場合には、これを賠償するものとします。

第4章　責任の範囲

第15条（責任の範囲）

1. 当社は、本サービス及び飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。不動産物件情報は、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には現況を優先するものとします。また、提供される不動産物件情報の対象たる不動産物件については、取引済みである場合、又は取引中止となる場合があります。
2. 利用者は、本サービス又は飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびにおいて、広告提供者その他の第三者から利用者に対し提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービス等が含まれていることを認識、承諾したうえで、本サービス及び飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびを利用するものとします。当社は、本サービス又は飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに関し、広告提供者その他の第三者から利用者に対し提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービスその他一切（別紙の2に掲載するものを含みますがこれらに限られません。）については、当社は一切責任を負わないものとし、本サービスの利用により、利用者はこれに同意したものとみなされます。
3. 当社は、飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびから第三者のWebサイトへリンクする場合、又は第三者のWebサイトから飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびへリンクする場合等においても、第三者のWebサイトに関して一切責任を負わないものとします。
4. 当社は、本サービス又は飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに関し利用者（利用希望者を含む。以下本項において同じ）が損害を被った場合でもその理由及び原因を問わず一切責任を負わないものとし、利用者は、本サービスの利用によりこれに同意したものとみなされます。但し、本規約に基づく当社と利用者との関係に消費者契約法が適用される場合には、利用者が被った損害につき、その理由及び原因を問わず利用者が当社に帰責事由があることを証明した場合に限り、逸失利益を除く通常かつ直接の損害について（但し、当社に故意又は重大な過失がある場合にはかかる損害賠償の範囲の限定は適用されないものとします。）、責任を負うものとします。

第5章　個人情報等

第16条（個人情報等利用者に関する情報の取扱い）

1. 当社は、利用者の個人情報を、当社の運営するWebサイトに掲示する「個人情報について」（個人情報保護方針）に従い利用することができるものとし、利用者は、本サービスを利用することにより、かかる個人情報の取り扱いにつき同意したものとみなされます。
2. 前項にかかわらず、当社は、利用者が当社に提供した個人情報その他の情報（利用者からの物件に関する問い合わせに関する情報その他の利用者提供情報等を含みますが、これらに限られません。）を、本サービスの遂行に必要な範囲において、第三者（物件情報の提供企業、店舗情報を掲載している不動産会社等を含みますがこれらに限られません。）に提供することができるものとし、利用者は、本サービスの利用により、これに同意したものとみなされます。但し、当社は、かかる第三者（以下「情報提供先」といいます。）との間で、提供する利用者の個人情報につき適切な取扱いについて取り決めを行うものとします。
3. 利用者は、本サービスの利用によって、情報提供先から、物件の案内その他の案内、 連絡、通知等が利用者に対して行なわれることがあることに同意したものとみなされます。
4. 利用者は、本サービスの利用によって、当社が利用者に対して送付するメールその他の通知に、当社及び第三者の広告、案内等を掲載することにつき同意したものとみなされます。
5. 当社は、利用者と情報提供先との連絡、交渉、契約その他一切の関係につき一切の責任を負わないものとし、利用者は、本サービスの利用により、これに同意したものとみなされます。
6. 当社は、本サービスを円滑に運用するために、利用者の個人情報を本サービス利用の控えとして一定期間保管いたします。利用者は、問い合わせや資料請求においてフォーム等への記入内容が不明瞭で不動産会社から連絡・資料送付等ができない場合、その他当社が本サービスを円滑に運用するために必要な範囲において、直接当社から利用者へ連絡をする場合があることに同意したものとみなされます。

第6章　その他

第17条（準拠法）

本規約、本サービスに関する個別規約、本サービス及び飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびの効力、 解釈及び履行については、日本法に準拠するものとします。

第18条（管轄裁判所）

本規約、本サービスに関する個別規約、本サービス及び飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに関する一切の紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所として処理するものとします。

第19条（問合せ先）

本サービスにかかる問合せ先は、以下の通りです。但し、当社は、本サービス及び飲食店専門居抜き店舗物件サイトぶけなびに関し、利用者に対してサポート等を提供する義務を負わないものとします。

・問合せ先：株式会社あどばる　ユーザーサポート担当・メールアドレス：support@bukenavi.jp

第20条（国外での利用）

当社は、利用者が本サービスを日本国外で利用する場合において、その内容の適法性等については一切保証いたしません。利用者は、日本国外で本サービスを利用する場合には、自身の責任で当該国又は地域の法律に遵守していることを確認のうえ利用するものとします。 本規約は平成19年11月11日の正式オープンから実施するものとします。

平成19年11月11日　第一版
平成21年1月29日　改定

別紙

1. 新規店舗開業検討者向けのサービス（登録制サービスを含む）
   1. 物件検索：物件情報に対する利用者からの問合せ情報等を物件情報の提供企業に転送するサービス
   2. 不動産会社検索：不動産会社の店舗情報の検索と、利用者からの問合せ情報等を店舗情報掲載企業に転送するサービス
   3. 新着物件メール：利用者が登録した購入希望条件に対して、物件情報の提供企業が新たに登録した物件情報等が合致した場合、利用者に対してメールで配信するサービス
   4. キャンペーン：当社が運営するサイトにおいて、サイト利用者に対して不定期に実施する各種のキャンペーン
   5. ユーザーアンケート：当社が運営するサイトにおいて、サイト利用者に対して今後のサイト運営の参考データを得るために定期・不定期に実施するアンケート
   6. 意見・体験談の投稿：当社が運営するサイトにおいて、サイト利用者に対して定期・不定期に実施する意見や経験談の投稿募集・掲載サービス
   7. メールマガジンサービス：当社が運営するサイトにおいて、配信の許可を得たサイト利用者に対して定期・不定期に配信するメールマガジンサービス
2. 提供会社が当社ではないサービス
   1. 飲食店起業運営に役立つリンク（運営会社：各リンク先企業）
   2. 物件検索地図情報（運営会社：グーグル株式会社）
3. 当社が運営するWebサイトとそのドメイン、および各ドメインで展開するサブドメイン

飲食店専門居抜き専門物件サイトぶけなび
https://bukenavi.jp
株式会社あどばる
https://adval.jp

ぶけなび会員規約

第1章　ぶけなび 会員規約の適用等

第1条（ぶけなび 会員規約の適用）

1. ぶけなび 会員規約（以下「本規約」といいます）は、当社の定める「ぶけなび　サービス利用規約」にて定義される「個別規約」に該当します。
2. 本規約は、当社と会員の間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用され、会員が遵守すべき事項その他会員が本サービスを利用する際に適用される条件を定めるものであります。
3. 会員は、本サービスの利用を開始する前に、本規約その他本サービスに適用される規約（個別規約を含みますがこれに限られません。以下同じ。）を最後まで熟読して、その内容を十分に理解しかつこれに同意するものとし、かつこれを誠実に遵守するものとします。会員による本サービスの利用により、会員は、本規約その他本サービスに適用される規約を最後まで熟読してその内容十分に理解し、かつこれに同意したうえで本サービスを利用したものとみなされます。
4. 本規約と他の個別規約に相違がある場合には、個別規約が本規約に優先するものとします。

第2条（本規約の変更）

1. 当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本規約（別紙を含みます）につき追加、変更、削除等（以下「変更等」といいます）を行うことができるものとします。この場合、本サービスの提供条件等は変更等の後の本規約によるものとし、会員がかかる変更等の後に本サービスを利用した場合には、当該変更等につき十分に理解しこれに同意したうえで本サービスを利用したものとみなされます。
2. 本規約に関する変更等は、当社が当該変更等が行なわれた本規約を当社の運営するWebサイト上に掲示した時点から効力を有するものとします。

第3条（本サービスの内容）

1. 本サービスの内容は、所定の方法により情報を登録することにより付与された「ぶけなび会員メールアドレス」をもとに特定される個人に対して提供されるサービスをいいます。
2. 本サービスの具体的な内容は、別紙の1に記載のとおりとします。但し、飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびにおいては、当社ではなく当該第三者から会員に対し提供されるものを含み、これに対し、コンテンツ、著作物、情報、サービスその他一切については、当社は一切責任を負わないものとし、会員による本サービスの利用により、会員はこれに同意したものとみなされます。当該第三者により提供されるサービスについては、当該サービスに関する利用規約に従うものとします。
3. 当社は、会員に対し、本サービスを提供する義務を負わないものとします。
4. 当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本サービスの内容につき変更等を行うことができるものとします。会員が本サービスの変更等があった後に本サービスを利用した場合には、会員は、当該変更等の内容を十分に理解し、これに同意したうえで本サービスを利用したものとみなされます。
5. 当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本サービスの全部、又は一部の提供を廃止することができるものとします。
6. 当社は、前2項により会員が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

第4条（会員の権利について）

1. 本サービス及び飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびに関する所有権、知的財産権その他一切の権利は、当社若しくは当社が定める者又は当社に使用を許諾しているものに帰属しています。会員は、本サービス及び当社の運営するWebサイトに関するコンテンツ、サービス、ソフトウェア、著作物、有体物、情報その他一切につき、著作権法その他法令で認められている場合を除き、当社および権利者に無断で使用、複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を行うことはできません。
2. 会員は、本サービスの利用によって、前項に定める権利につき何らの権利の付与も受けるものではありません。
3. 会員は、本条第1項に定める権利につき、当該権利を侵害するおそれのある行為（逆アセンブル、逆コンパイルその他のリバースエンジニアリングを含みますがこれらに限られません）を行わないものとします。
4. 会員が当社又は当社の運営するWebサイトに提供した意見、問い合わせ、投稿、画像、コンテンツ、電子メール、ファイル、ソフトウェアその他の著作物並びに情報及び有体物（以下「会員提供情報等」といいます）は、当社又は当社が指定する者にその所有権が帰属し、かつ会員提供情報等は、当社、当社が指定する者及び当社又は、当社が指定する者が許諾する者が、国内外において無償にて、いかなる目的にも自由に使用（複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を含みますがこれらに限られません）することができるものとします（但し、個人情報については「ぶけなび　サービス利用規約」第17条に従うものとします）。
5. 会員は、会員提供情報等を当社又は飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびに提供した時点において、前項に同意したものとみなされます。会員は、会員提供情報等につき、当社若しくは当社が指定する者又は当社若しくは当社が指定する者が許諾する者に対し、著作者人格権を行使しないものとします。
6. 当社は、意見、投稿の掲載等、会員提供情報等につき利用等を行う義務を負わないものとします。
7. 当社は、会員からの情報の提供に際し、秘密保持義務を負わないものとし、会員は、会員提供情報等を当社又は飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびに提供した時点において、これに同意したものとみなされます（但し、個人情報については「ぶけなび　サービス利用規約」第17条に従うものとします）。

第2章　登録等

第5条（会員による登録等）

1. 本サービスは、利用に先立ち、当社の指示に従い、飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびを通じて当社の定める情報を登録していただくことが必要です。利用を希望する者は、本サービスを利用するに先立ち、本規約、「ぶけなび　サービス利用規約」及びその他の当社の指示に従い、飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびを通じて、当社が指定する必要な情報を適切に入力のうえ当社が指定する送信先に送信することにより、本サービスの申し込みをするものとします。
2. 当社に対して登録に必要な情報の送信が行なわれた時点において、利用希望者は、本規約及び「ぶけなび　サービス利用規約」を最後まで熟読してその内容につき十分に理解し、これに同意したうえで登録を申し込んだものとみなされます。かかる送信が適切に行なわれた場合には、本条第4項に基づき当社が登録を拒否した場合を除き、当該情報が飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびのサーバーへ、当社が定める形式・内容で格納された時点で、会員登録が完了するものとします。
3. 会員登録にあたっては、利用希望者本人が登録を行うものとし、真実かつ正確な情報を登録するものとします。他人や架空の氏名、メールアドレス等を用いて登録することは禁止します。
4. 当社は、利用希望者が次のいずれかに該当する場合には、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、会員登録を拒否することができるものとします。また、既に登録済みの会員が次のいずれかに該当する場合（登録申し込み時に該当していたか否かを問わない）には、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、当該登録を取り消すことができるものとします。当社は、かかる措置により利用希望者又は会員が被った損害について一切責任を負いません。また当社はその事由の開示について義務を負わないものとします。
   1. 本サービスの申し込みをした方が実在しないことが判明したとき
   2. 当社に提供した情報（登録時に入力した情報を含む）に、虚偽、誤りがあったとき又は入力もれがあったとき
   3. 同一人物が複数の登録をしていると当社が判断したとき
   4. 過去に登録を取り消されたことがあるとき
   5. 本サービスの登録又は利用に関し、本規約、「ぶけなび　サービス利用規約」、又その他個別規約又は当社の指示に違反したとき
   6. 飲食店専門・居抜き店舗物件サイトぶけなびのサービスを、当社の定めた期間利用していないと当社が判断したとき
   7. メールアドレスが無効となるなど、会員に対する連絡手段が不適当と当社が判断したとき
   8. その他、当社が本サービスを利用する者として不適当と判断したとき
5. 会員は、本サービスにつき登録の抹消を希望する場合には、当社が定める手続きに従い登録抹消手続きを行うものとします。

第3章　提供条件等

第6条（本サービスの料金）

本サービスの登録料金は、無料とします（但し、本サービスを利用するためにかかる費用については「ぶけなび　サービス利用規約」第3章第8条に従うものとします）。
本サービスの利用料金はぶけなびを通して希望物件の契約が完了した際に限り、造作売買成約手数料として造作譲渡金の10％に該当するぶけなびサービス利用料が発生します。
又、造作譲渡金が存在しない物件に関しては、ぶけなび成約フィーとして賃料の1ヵ月相当に該当する成約手数料が発生します。

第7条（本サービスの停止又は中断）

1. 当社は、当社が次のいずれかに該当すると判断した場合には、会員への事前若しくは事後の通知を行なうことなくかつ会員の承諾を要することなく随時、本サービスを停止又は中断することができるものとします。
   1. 本サービスの提供に必要な設備の保守又は点検（定期的または緊急なものを問わず）を行う場合
   2. 不可抗力（地震等の天災、火災、停電を含むがこれらに限られない）により本サービスを提供が困難な場合
   3. 本サービスの提供に必要なデータのバックアップ等を行う場合
   4. 運用上または技術上の理由でやむを得ない場合
   5. 本サービスの提供に必要な設備が事故（当社の責に帰すべき事由によるものであるか否かを問わない）により停止又は破損した場合
   6. その他、当社が停止又は中断が必要であると判断した場合
2. 当社は、前項による本サービスの停止又は中断により会員又は利用希望者に生じた損害につき、一切の責任を負わないものとします。

第4章　会員の義務

第8条（メールアドレス・パスワードの管理等）

1. 本サービスには、利用にあたりメールアドレス、これに対応するパスワード（仮パスワード、正式パスワードその他メールアドレスとの組合せにより、個人認証を行うに足る記号を含みます。以下同じ。）が必要です。会員は、自己のメールアドレスに対応するパスワードの使用及び管理について一切の責任を負うものとします。
2. 会員は、本サービスの利用に関し、自己のメールアドレス及びこれに対応するパスワードについて、第三者に利用させてはならないものとし、また、譲渡、貸与、付担保その他一切の処分を行ってはならないものとします。
3. 会員は、一定期間毎に定期的にパスワードの変更をみずから実施するものとします。
4. 当社は、会員のメールアドレス及びこれに対応するパスワードが他者に使用されたことによって会員が被った損害、パスワードの変更を実施しなかったことにより会員が被った損害を含む、会員のメールアドレス及びこれに対応するパスワードの使用上の誤り、漏洩、不正使用により会員が被った損害につき、会員の過失の有無を問わず一切責任を負いません。なお、会員のメールアドレス及びこれに対応するパスワードにより行われた本サービスの利用は、会員により行われたものとみなし、会員はその利用について一切の責任を負うものとします。

第9条（損害賠償義務）

1. 会員は、会員による本規約違反又は会員の責に帰すべき事由により当社が損害を被った場合には、当該損害につき賠償の責を負うものとします。
2. 会員が本サービスの利用に関し第三者に損害を与えた場合には（会員提供情報等の提供等により第三者の知的財産を侵害した場合を含みますがこれに限られません）、会員は、会員の責任でこれを解決するものとし、かかる場合において当社が損害を被った場合には、これを賠償するものとします。

本規約は平成19年10月1日から実施するものとします。
平成19年10月1日　第1版
平成20年4月24日　改定
平成21年1月29日　改定

別紙

1. 本サービス（会員向けに限定されたサービス）
1. 希望物件お知らせメール機能：会員が登録した購入希望条件に対して、物件情報の提供企業が新たに登録した物件情報等が合致した場合、会員に対してメールで配信するサービス
2. 本サービスが実施されるWebサイトとそのドメイン
   https://bukenavi.jp
   https://www.kaitoritaiyo.jp

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会員になると、どのようなサービスが受けられますか？

店舗物件の詳細情報の閲覧や店舗の出店・運営に役立つ様々な情報やサービスの提供、会員限定の未公開店舗物件情報が掲載されているメールマガジンの受け取りなどのサービスをご利用いただけます。

会員になると、会員サイト利用料金が発生しますか？

無料で会員登録やサイトの利用をすることが可能です。

更新や年会費などもありませんので、ご気軽にご登録ください。
会員登録がお済みでない場合は、会員登録ページよりご登録ください。

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会員登録ができません。

Web会員登録時にエラーがある場合は、登録ページ上部にエラー内容が表示されます。

また、各該当エラー箇所にエラー内容詳細が表示されます。
お手数ではございますがエラー内容に沿い、修正をお願いいたします。

本登録・登録完了メールが届きません。

ご入力のメールアドレスに誤りがないことをご確認いただき、それでも届かない場合は下記をご確認ください。

1） 現在ご利用のファイアーウォールやウィルスチェッカーなどにより、弊社からのメールがブロックされ、届いていない可能性が考えられます。
※各ソフトウェアの設定方法に関しましては恐れ入りますが、製造元にご確認ください。

2） フリーメールをご利用の場合、弊社からお届けしているメールが、迷惑メールと認識されてしまう場合がございます。
念のため、迷惑メールフォルダやごみ箱等、受信メールフォルダ以外のご確認をお願いいたします。

3） ドメイン指定受信をしている場合は、予め「@bukenavi.jp」からのメールが受信できるように設定をお願いいたします。

4） 携帯アドレスでご登録される場合、パソコンからのメールを一括して制限する設定や、ドメイン指定で受信する設定になっている場合は、仮登録メールが届かなくなってしまいますので、「@bukenavi.jp」からのメールが受信できるよう設定をお願いいたします。

誰でも登録できますか?

飲食店をご開業ご検討者様や飲食店の経営者様、どなたでもご登録いただけます。

ただし、不動産業を営む方、宅地建物取引業免許を有する方もしくはこれらに準ずる方への会員資格の付与は行っておりません。詳しくは、利用規約をご参照ください。

登録情報変更について

パスワードを変更したい

ログイン後、マイページの「登録情報の編集」＞「パスワードの変更」ページにて変更ができます。

パスワードの変更

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お客様の会員情報の変更につきましては、ログイン後にマイページの「会員情報変更」ページより変更手続きをお願いいたします。

会員情報変更

物件の希望条件を変更したい

希望条件の変更をご希望の場合は、「保存した検索条件」で現在設定している条件を削除し、新規に条件の追加をお願いいたします。

条件の追加方法は、検索結果ページの左上「選択中のエリア/路線・駅」の「この条件で保存する」で保存できます。
※また、こちらの設定した条件がマッチングメールの配信条件になります。

登録のメールアドレスを変更したい

ログイン後、マイページの「会員情報変更」のメールアドレス欄で変更ができます。

会員情報変更

メールについて

マッチングメール配信登録情報を変更したい

マッチングメールで配信される条件は、マイページ「検索条件の設定・変更」の「保存した検索条件」に基づいております。

条件の変更をご希望の場合は、「保存した検索条件」で現在設定している条件を削除し、新規に条件の追加をお願いいたします。

条件の追加方法は、検索結果ページの左上「選択中のエリア/路線・駅」の「この条件で保存する」で保存できます。

マッチングメールの登録をしたのにメールが届きません

ご入力のメールアドレスに誤りがないことをご確認いただき、それでも届かない場合は下記をご確認ください。

1） 現在ご利用のファイアーウォールやウィルスチェッカーなどにより、弊社からのメールがブロックされ、届いていない可能性が考えられます。
※各ソフトウェアの設定方法に関しましては恐れ入りますが、製造元にご確認ください。

2） フリーメールをご利用の場合、弊社からお届けしているメールが、迷惑メールと認識されてしまう場合がございます。
念のため、迷惑メールフォルダやごみ箱等、受信メールフォルダ以外のご確認をお願いいたします。

3） ドメイン指定受信をしている場合は、予め「@bukenavi.jp」からのメールが受信できるように設定をお願いいたします。

4） 携帯アドレスでご登録される場合、パソコンからのメールを一括して制限する設定や、ドメイン指定で受信する設定になっている場合は、仮登録メールが届かなくなってしまいますので、「@bukenavi.jp」からのメールが受信できるよう設定をお願いいたします。

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ぶけなび通信とマッチングメールの違いは何ですか？

ぶけなび通信・・・新着物件やぶけなび独占物件など、ぶけなびスタッフが厳選した物件情報をお届けします。

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下記の内容に該当する場合、ログインができませんので、予めご了承くださいませ。

・ぶけなびの会員登録が完了していない
・メールアドレスやパスワードの入力にお間違いがないか
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不動産業者です。ぶけなびに掲載している物件を自社の顧客に紹介できますか？

ぶけなびで取り扱っている物件を自社サイトに許可なく掲載、紹介する行為は禁じております。

詳細に関してはお問い合わせください。

物件探しに関して

飲食店開業までの流れが知りたい

飲食店の開業までの流れのに関しては「開業マニュアル」のページをご確認ください。

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取扱いエリアはどこですか？

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の物件を多数取り扱っております。

また、東海地方（愛知県、岐阜県、三重県）の物件に関してはぶけなび東海版でご覧いただくことができます。

募集図面はもらえますか？

お問い合わせいただくか、ログインしていただき、物件詳細ページから募集図面をダウンロードしていただくことが可能です。

初期取得費用合計には何が含まれていますか？

初期費用合計は契約金の目安が記載されております。
以下の含まれる金額です。

・前家賃
・共益費
・礼金
・保証金・敷金
・造作設備譲渡金
・仲介手数料
・企画料（弊社手数料）

物件の紹介はしてくれますか？

もちろん可能です。

問い合わせいただき担当営業に直接希望条件をお伝えいただくか、自動物件配信サービス「マッチングメール」をご利用ください。
マッチングメールの配信をご希望の方は、マイページの「メールマガジン配信設定」より「メールマガジン（マッチングメール）を受け取る」にチェックを入れてください。

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物件を実際に見てみたい

まずはお問い合わせください。お問い合わせ時に「内見希望」とお伝えいただくとよりスムーズです。

また、物件の内見には会員登録が必須です。ご登録がお済みでないお客様は下記のページから会員登録をお願いいたします。

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物件の申込みをしたい

物件の申込みをご希望されるお客様は、まずはお問い合わせください。

申込用紙をお送りさせていただきますので、申込情報をご記入いただき弊社までFAX（03-3770-1030）もしくはメール（support@bukenavi.jp）にてお送りください。

契約に関して

契約時に必要なものは？

一般的に必要な書類は以下になります。案件によっては追加で提示依頼される場合もあります。

法人の場合

【賃借人】

• 会社謄本
• 会社印鑑証明書
• 会社概要
• 決算書3期分(損益、貸借、販管費が簡易にまとまっているもの)
• 既存店をお持ちの方は既存店の概要資料

【連帯保証人】

• 身分証明書
• 収入証明書(源泉徴収、できれば課税証明書)
• 経歴書
• 印鑑証明書

個人の場合

【賃借人】

• 身分証明書
• 収入証明書(源泉徴収、できれば課税証明書)
• 経歴書
• 既存店をお持ちの方は既存店の概要資料
• 印鑑証明書

【連帯保証人】

• 身分証明書

連帯保証人が居なくても借りることはできますか？

ほとんどの物件の場合、連帯保証人を立てていただくことになります。

しかし、どうしても連帯保証人が立てられない場合、保証会社を利用していただくことでクリアできる場合もあります。
物件によって異なりますので、まずはお問い合わせください。

指定の保証会社はありますか？

物件によって保証会社は異なります。詳細に関してはお問い合わせください。

個人でも契約はできますか？

もちろん可能です。

稀に法人契約限定の物件もございますので、物件詳細の特記事項欄をご確認いただくか、物件毎に問い合わせいただけましたら担当よりお調べしご回答させていただきます。

開業にはどれくらいの資金が必要ですか？

物件毎に異なりますが、目安に関しては物件詳細の初期取得費用合計欄をご覧ください。

ただし、条件項目に「確認中」「応相談」といった表記がある場合は、別途費用が発生します。詳細に関してはお問い合わせください。

造作譲渡代金ってなんですか？

造作譲渡代金とは、内装を買取るための金額です。詳細に関しては下記のページをご確認ください。

不動産用語集 - 造作譲渡代金

手数料に関して

手数料はいくらかかりますか？

会員登録や、物件の閲覧、内見等に関しては手数料は一切かかりません。

契約が決まった段階で発生します。詳細に関してはお問い合わせください。

手数料はいつ支払えばいいですか？

手数料の支払いに関しては、基本的には契約の前日までにお支払いいただきます。

具体的な日にちに関しては契約日が固まり次第、担当営業よりご連絡させていただきます。

居抜き物件の情報閲覧に費用は掛かりますか？

居抜き物件の閲覧、及び内見等に関しては一切手数料はかかりません。

弊社は成果報酬型をとっており、契約が決まった段階で初めて手数料が発生いたします。詳細に関してはお問い合わせください。

その他

所有している物件の情報を掲載してもらえますか？

もちろん可能です。

取扱いエリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県と、愛知県、岐阜県、三重県です。
詳細に関してはお問い合わせください。

不動産用語編

保証金・敷金とは？

保証金： 賃貸借契約を締結する時に借主が貸主に預け入れるお金の事
敷　 金： 賃貸借契約の際に、借主が貸主に預け入れて、解約時に借主に返却されるお金の事。 賃料支払い延滞・解約時に借主側に債務が ある場合、その債務を相殺して、 残金を借主に返却する

権利金とは？

権利を買うお金の事。第三者に売買できる

管理費・共益費とは？

建物全体を管理・維持していくために賃貸借･所有権にかかわらず入居者全体が負担する費用のこと。 また店舗スペースを賃貸している商業ビルなどは同じ意味合いの共益費と呼んでいる

造作譲渡料とは？

居抜店舗（以前経営していた業種そのままの内装や設備が付帯する店舗）の場合、 借主が以前の借主（内部造作･備品の権利を所有する者）に支払うお金の事

名義書き換え料（名義変更料）とは？

居抜店舗の造作･備品を新しい借主と貸主との間で賃貸借契約が締結された際に、 造作･備品を売った人から賃借人に支払われるお金の事 造作･備品を売って出ていく側が賃借人に 支払うもので、買い取った側が支払うものでない

償却（減価償却）とは？

解約時に、保証金が現状回復費用等の実費以外にも何らかの形で減額されて戻ることが多い。 この減額される金額が償却分
償却方法 ： 賃貸借契約を解約する時保証金の何％かを償却する 契約期間満了ごとに何％かを償却 1年後ごとに保証金の何％かを償却するなど定型はない

償却分を減額された保証金はその都度補充する事を義務づけている事が多い

仲介手数料とは？

不動産業者を通じ不動産物件を売却、購入、賃借の契約を行った場合、その業者に対して支払うお金 の事。その額は宅地建物取引業法に定められている。2社以上の業者が仲介者として介在した場合の 仲介手数料も、1社の場合の規定手数料分だけを支払えばよい。

・売主が､確かにその不動産の権利を持っている人かどうかの確認。
・売買条件の調整､売買金額の交渉。
・重要事項説明書の作成と､記名捺印。
・売買契約書の作成と､記名捺印。およびその記録の保管。
・引渡し･代金決済の際､履行状況が売買契約内容通りであるかどうかの確認。

更新料とは？

賃貸借契約で定められた契約期間の満了後、更に賃借を継続したい場合借主が、貸主に契約を更新して もらう為のお礼。金額は契約時にあらかじめ定められている。通常は賃料の1～2ヶ月分相当があてられる が、一定の決まりはない

修繕積立金とは？

マンションなど区分所有の建物に入居する場合必要。いずれ修理、修繕を行わなければならない時期に きたとき、一度に修理、修繕費を負担するのは大変なので、建物区分所有者全員が毎月積み立てしてそのような事態に備えるというもの

保証金スケルトン店舗：居抜き店舗とは？

スケルトン ： 内装など造作をつける前の状態
居　抜　き ： 以前経営していた業種そのままの内装や設備が付帯する店舗

リース店舗とは？

あらかじめ内装設備が付いている店舗。賃料は少し高め。飲食店に適する

手付金＆預り金の違いは？

手付金　： 貸主に対して借りるという意志表示を金銭で示すもの。 仮に貸主が都合で 貸せなくなった場合は手付金の倍額を支払う。 借主が借りられなくなった場合は、全額放棄しなくてはならない
預かり金： 物件が気に入り、その物件をほかに貸さないように不動産会社に金銭を預ける事。 キャンセルした場合全額戻ってくる。