浦和駅周辺の飲食店舗物件の特徴
| 出店人気度 | Aクラス （S:かなり人気 A:人気 B:普通 C:不人気） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 飲食店居抜き物件出現度 | Aクラス （S:滅多に出ない A:ほとんど出ない B:普通 C:よく出る） | ||||
| 駅周辺1Fの平均坪単価 | 坪約 1.9 万円 〜 2.5 万円 | ||||
| 乗降客数（1日） | 約 9 万人 | ||||
| 路線 | JR京浜東北線・宇都宮線・湘南新宿ライン | ||||
浦和駅の立地別バロメーター
| オフィス街 | ロッテ浦和工場、テレビ埼玉 、埼玉県庁 | |
|---|---|---|
| 商業施設 | 大丸、伊勢丹、アトレ、コルソ | |
| 住宅街 | 浦和区本太、緑区大字三室、浦和区瀬ヶ崎 | |
| 繁華街 | 浦和区仲町、駅西口エリア | |
| 商店街 | 岸町商店街、なかまち商店街、さくら草通り商店 | |
| ロードサイド | 国道463号線、県道35号線 | |
| 学生街 | 浦和高校、埼玉大学 |
浦和駅の有名な名所・スポット・季節のイベント情報
・ 埼玉県立近代美術館
・ 玉蔵院
・ 埼大通りのけやき並木
浦和駅の有名飲食店
・ 酒蔵 力 浦和本店（居酒屋） 所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町1-3-71階
・ 武蔵野うどん 澤村 浦和店（うどん） 所在地：埼玉県浦和区仲町1-10-21 アリーナビル 1F
・ お多幸 浦和店（おでん） 所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町1-5-1 国松ビル1階
浦和駅の飲食店舗の概要
浦和駅といえば埼玉県の県庁所在地として知られていますが、商店街、オフィス街、住宅街など、さまざまな立地が混在しており、埼玉県内では有数の複合エリアでもあります。以前、浦和と大宮どちらが栄えているのか、またどちらが住みやすいのかなどの議論があったほどです。
駅近くには仲町商店街もあり、多数のオフィスもあったかと思えば、少し駅から離れると、住宅街が広がり、けやき通りや大きな公園や神社があるなど、住環境も整っておりますし、治安が良く、教育環境も整っているともいえます。子育てにも最適です。他にもサッカーチームの浦和レッズの発祥の地であることも有名ですよね。
また現在国道463号線の開発が進んでおり、まだまだ栄えていくエリアでもあります。
浦和駅の飲食店舗物件のまとめ
浦和駅周辺の物件の動きはどうでしょうか。
実は坪単価も1階路面で2万円前後と安いこともあり、ほとんど物件が出てきません。もともと人気の高いエリアですから出たとしても水面下ですぐ決まってしまいます。
そんな浦和駅ですから、賃貸物件がでたらすぐにでも問い合わせ、内見をしたいところです。まずはこまめに物件情報を見ておくこと、そしていざ物件が出た際にはスピード感がなにより重要です。すぐに検討できるよう予め準備しておきましょう。
飲食店において出店立地は何よりも重要です。繁盛店には料理の味や従業員の接客だけでなく、いろいろな要素が含まれてます。まずは自分が出している、これから出す街がどのような場所で、どのような顧客層が多く、どんなお店を近隣の方が必要としているのかを知る事が大事です。物件情報が入ったからといって、いきなり知らない立地で特に下調べもしないで出店するよりも、その立地を細かく研究・分析して出店する方が何倍も成功率は高まります。お店を出すには数百万～数千万の費用がかかります。店舗の内装はいくらでもお金をかければ変更できますが、立地だけはどうしようもありません。まずは浦和駅の立地をしっかり調べてみましょう。
