開業マニュアル - STEP2. 物件取得までにやること（物件取得） | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

02.　物件取得

• ぶけなびのマイページからコンセプトシートをダウンロードした コンセプトシートとは、根拠となるものを、まとめたシート。なぜそれに至ったか、あるいは何をイメージしたのか、参考に した資料やデータ、検討した素材などを 記入する。
• 事業計画書を作成した 事業計画とは、「開業の目的」「業種業態」 「採算性」「開業の動機」の4つが必須。「店舗コンセプト」「集客方法」「収支シミュ レーション」など。
• 収支計画をつくった
• 資金計画書をつくった 売上、投資、損益、返済、資金調達など の資金計画書を作成する。
• 人員計画をつくった
• 資金を調達した（※融資を必要とする場合のみ） 銀行・公庫に借入の相談に行った
• 内見した
• 保証人の目処をたてた
• 物件への申し込みをおこなった。 ぶけなびの担当者から申込書を入手し、 必要事項を記入する。
• 銀行・公的融資に必要な書類を作成・準備した
• 賃貸借契約書の内容を確認した
• 賃貸借契約を結んだ

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