兵庫県神戸市中央区 | 県庁前駅から徒歩3分！ラーメン店の居抜き物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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【神戸・県庁前駅徒歩3分、生田北通り沿いのラーメン店居抜き物件】
◆ロケーションの魅力
神戸市中央区下山手通――異国情緒漂う神戸の中心地に位置し、県庁前駅から徒歩わずか3分という好立地。周辺には兵庫県庁や神戸地方裁判所、神戸市役所などの官公庁が集まり、平日昼間はビジネスマンや公務員で賑わいます。
また、徒歩圏内には神戸元町商店街や中華街（南京町）、さらには観光名所の北野異人館街もあり、週末には観光客の流れも期待できます。生田北通りは、地元民に親しまれる生活道路でありながら、観光客も通るルートとして、安定した人通りが見込めるエリアです。

◆店舗の特徴
面積：34.54㎡（約10.45坪）
席数：13席（カウンター7席＋テーブル6席）
形態：路面店／居抜き物件

店内は木目調のカウンターが印象的で、厨房との距離も近く、ライブ感のあるラーメン提供が可能。テーブル席もコンパクトながら、グループ客や家族連れにも対応できる構成です。
居抜きのため、初期投資を抑えて即営業が可能。厨房設備や内装も現状維持で使用できるため、開業までのスピード感を重視する方に最適です。

◆ターゲット層と集客の可能性
平日昼：官公庁勤務者、ビジネスマン
平日夜・週末：地元住民、観光客、学生（近隣に大学あり）

ランチタイムには「早くて旨い」を求めるビジネスマンが多く、夜は仕事帰りの一杯や、観光客のディナー利用も見込めます。神戸のラーメン文化は根強く、個性ある一杯を提供できれば、リピーター獲得も十分可能です。

◆町の雰囲気
下山手通は、神戸の歴史と文化が交差するエリア。古くからの建物と新しい店舗が混在し、歩くだけで神戸らしさを感じられる通りです。近隣にはカフェやバーも点在し、夜の雰囲気も落ち着いていて、女性客にも安心感があります。

◆こんな方におすすめ
ラーメン店をすぐに開業したい方
神戸中心地で安定した集客を狙いたい方
小規模でも個性ある店舗運営を目指す方