大阪府堺市 | 堺東駅から徒歩7分！ラーメンの居抜き物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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― ちょうどいい街で、ちょうどいい一杯を ―
堺東。
南海高野線の主要駅でありながら、梅田や難波ほどの喧騒はない、**“暮らしと仕事が交わる街”**です。
本物件は、そんな堺東駅から徒歩圏にある1階路面の居抜き店舗。
周辺にはオフィスや生活動線が点在し、**「毎日食べに来る客層」**が自然と育つエリアです。

・ラーメン店居抜き。すぐに「勝負」に出られる
前テナントはラーメン店、内装・厨房ともに整っており、大掛かりな工事不要でスピーディーな開業が可能です。
約 15.7坪（約51.9㎡） というサイズは、カウンター主体、少人数オペレーション、回転重視、といったラーメン業態と抜群の相性。
“作り込む”より、味で勝負したい方に向いています。

・ファミリーも単身客も取れる堺東という立地
堺東は、オフィスワーカーのランチ・夕食需要、周辺居住者の普段使い、ファミリー層・学生層がバランスよく混在するエリア。
昼・夜ともに安定した需要が見込め、流行に左右されにくい“日常使いのラーメン店”が育ちやすい環境です。

・重飲食相談可。業態の広がりも
ラーメン業態はもちろん、つけ麺・まぜそば・中華そば系・定食・町中華など、本格調理を伴う業態も相談可能。
居抜きを活かしつつ、方向転換もしやすい点が魅力です。

・初期投資を抑え、長く続けるための条件
取得総額は約350万円以下と、開業時の負担を抑えられる点もポイント。
「いきなり大箱で勝負するのは不安」「独立1号店で経験を積みたい」
そんな方にとって、現実的で攻めやすい物件です。

・こんな方におすすめ
ラーメン店・中華系業態で独立を考えている方
居抜きを活かして早期開業したい方
堺東で“地元に根づく店”をつくりたい方
味と接客で勝負する個人店志向の方

・まとめ
この物件は、派手な立地ではありません。
だからこそ、味・価格・居心地が、そのまま評価につながります。
堺東という街の日常に溶け込み、「今日もここで食べよう」と思われる一杯を、この場所から届けてみませんか？