兵庫県神戸市東灘区 | 青木駅から徒歩4分！多国籍料理の居抜き物件！！ | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

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「“すぐに出せて、しっかり続けられる。”青木駅3分、路面1階の即戦力店舗。」
阪神本線「青木」駅から徒歩3分。
地域の生活動線上に位置するこの1階路面店舗は、視認性と集客力を兼ね備えた、まさに“使える立地”。
本物件は、多国籍料理店として使用されていた居抜き物件。
厨房設備・内装ともに状態が良好で、再工事を最小限に抑えての出店が可能です。
さらに重飲食対応という希少条件。
ラーメン、焼肉、鉄板系、エスニック、居酒屋業態まで、幅広い選択肢が現実的に検討できます。是非ご相談ください。

初期費用を抑えて「早く始めたい」を後押し
現在、初期費用キャンペーン実施中。
条件が合えば、家賃1か月分程度の負担で出店スタートが可能という、非常に魅力的な内容です。

居抜きのため内装コスト軽減
即引渡し相談可能
開業までの準備期間を短縮

独立開業の第一歩や、2店舗目・業態転換にもフィットする一室です。

18.9坪。ちょうどいい“現実的サイズ”
専有面積は約18.9坪。
大きすぎず、小さすぎず、少人数オペレーションがしやすい、家賃負担を抑えながら売上設計が立てやすい、客席と厨房のバランスが良いといった、実務目線で“使いやすい”サイズ感です。
長く安定して続けたい方にとって、無理のない店舗面積です。

・地元に根ざす、確かな商圏
青木エリアは、住宅と商業が共存する生活密着型エリア。
一過性の人通りではなく、“通い続けてもらえるお客様”を作りやすい立地が特長です。
平日は地元客・仕事帰り、週末はファミリー・常連層、派手さよりも、堅実に数字を積み上げたい飲食店に向いた場所と言えます。

・こんな方におすすめ
初期投資を抑えて独立したい
居抜きを活用してスピード開業したい
重飲食対応の路面店を探している
地元密着型で安定経営を目指したい

業態・条件については、柔軟に相談可能です。

・最後に
この物件は、「無理なく始めて、きちんと続ける」ための現実解です。
写真や資料だけでは伝わらない導線・設備感・通りからの見え方を、ぜひ現地でご確認ください。
少しでも可能性を感じた方は、お気軽にご相談・内覧予約を。