初期費用300万以下の物件特集
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1階路面の寿司屋居抜き物件！
1階路面！居酒屋居抜き物件！
イオン大宮店のフードコート内！洋食店の居抜き物件でました！
辰巳駅徒歩8分！！1階路面 居酒屋居抜き物件！！
田無駅徒歩5分！和食居抜き物件！！
駒澤大学駅から徒歩６分！カラオケスナックの居抜き物件！
造作費用0円！志木駅徒歩2分のイタリアン居抜き物件！
神奈川大学目の前！カフェ居抜き物件！
【コーヒー焙煎機器設置済】下赤塚駅徒歩5分！カフェの居抜き物件！
下赤塚駅
(徒歩約 4分)
1階 10.68 坪
賃料11.2万円 @1.05万円
下赤塚駅の1階路面店・コーヒー専門店の居抜き物件！！
まずはこちらの居抜き物件「おすすめ」ポイントとしては5点
�1階路面店で間口も取れている
�特殊で高額なコーヒー焙煎マシンがある
�店舗前面の共有部分が利用できる
�10年以上続いている老舗でコーヒー豆も販売しているのでコーヒー好きの常連さんがすでに多数居ること
�家賃・保証金が安いので初期費用を抑えられる
一方デメリットとしては、現在カフェ業態のため全く違う中華や焼肉などの重飲食業態には適していないこと、上層階が賃貸マンションのためあまり遅くまで営業ができないことがあります。
物件の特徴としては池袋から電車で約15分に位置する下赤塚駅。
両隣の駅には東部東上線でも乗降客数の多い東武練馬駅（5万人以上）、成増駅（6万人以上）があります。
下赤塚は乗降客2万人弱と両隣の駅と比較すると利用数が少ない駅ではあるものの、地域密着の商店街や飲食店舗が多く存在しています。
飲食店は大手、中堅企業よりも個人商店が多く、土地勘のある出店希望者や低予算で出店をしたい出店希望者に最適な物件です。
下赤塚駅は隠れた名店も多く、数少ない東武東上線の居抜き物件です。
まずは一度現地を訪れてポテンシャルを探してみてはいかがでしょうか？
大鳥居駅から徒歩３分！焼肉店の居抜き物件！
