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葛西駅から徒歩1分！大手飲食店入居ビルの中華居抜き物件！
東京メトロ東西線/葛西駅
(徒歩約 1分)
7階 39.17 坪
賃料39.6万円 @1.01万円
東京メトロ東西線葛西駅前にオススメの物件が出ました。
葛西駅は乗降客数10万人近い江戸川区の中心の駅です。
その葛西駅の目の前！！徒歩１分の場所に大手居酒屋チェーンが入る飲食ビルがあります。
そこの７階が本物件です。
地元に愛され、メディアにも多々取り上げられた老舗中華料理店ですが、経営者のご家族
の都合にて泣く泣くの撤退です。
大手さんが入居中ということは家賃や保証金が高いのでは、、、？と考えがちですが、
そこがこの物件の良いところ。
なんと家賃は坪１万円以下、共益費を入れても計４２万円（税込）です。
店内も造り込まれていて、厨房器具は完璧に揃ってますので、低投資での出店が可能になります。
立地、条件とも文句なしですが、唯一の不安はやはり７階、、、、お客さんに知ってもらえるのか？
大丈夫です。１階部分に大きく看板スペースがありますので、あなたの自慢の店内、料理を最大限
にアピールしましょう！
大手さんからの流れ客にも期待できそうです。。。
空中階ですのでカフェやラーメンと言った業態には不向きですが、居酒屋等お酒、お食事をメイン
とした業態を開業、増店されたい方にはぴったり。ぜひご検討下さい！！！
田町駅から徒歩4分！元居酒屋物件！ ※定期借家(再契約相談可) ※スケルトン
専用階段あり☆ 新橋・内幸町2駅利用可 居酒屋居抜き物件！ ※造作無償
練馬駅西口から徒歩1分！繁盛店が多い飲食ビル！ ※公正契約（手続費用27,300円） ※指定の賠償保証（店舗総合保険）に要加入 ※スケルトン
志村坂上駅から徒歩7分！中華内装設備付の希少物件！ ※厨房無し ※公正契約（手続費用23,625円） ※指定の賠償保証（店舗総合保険）に要加入 ※保証会社又は、連帯保証人要（貸主承諾範囲の第三者）
大泉学園駅から徒歩2分！居酒屋レストラン・中華・ラーメン向き内装付物件！ ※2012年に大規模修繕済 ※公正契約（手続費用23,625円） ※指定の賠償保証（店舗総合保険）に要加入 ※連帯保証人1名要（貸主承諾範囲の第三者）
池袋駅東口から徒歩5分！希少物件の1階！ ※スケルトン ※重飲食可 ※保証会社加入（条件による）
武蔵新城駅南口から徒歩1分！ロータリー沿いのから揚げ店居抜き物件！ ※共益費・更新料確認中
田町駅から徒歩9分！すし割烹料理店居抜き物件！ ※定期借家 ※1〜2階一括貸し
麻布十番駅から徒歩2分！魚介・海鮮料理店居抜き物件！ ※重飲食・風俗系不可
東京メトロ南北線/麻布十番駅
(徒歩約 2分)
1階 12.86 坪
賃料42.43万円 @3.3万円
言わずと知れたセレブの街、麻布十番。
有名な飲食店も数多く軒を連ねる、飲食店の大人気エリアです。
もちろんその分家賃もお高めのエリアですから、この街で出店する場合は、
立地戦略を充分考えたいですね。
その充分考えた答えを出すのが本物件です！
物件までの導線の良さもさることながら、この物件の1番の特徴は、角地のため、
大きく看板の取れる間口の広さにあります。
飲食店は角地が一番いいというのは周知の事実ですが、ここまでしっかり間口が
取れている物件は、麻布十番のどこを探してもないかも知れません。
家賃が高いよ！
という声も聞こえてきそうですが、、、
麻布十番はこれくらいが相場、むしろ安い方かもしれません。
そして、この物件は特徴がもう一つ。
それは、店内にあります。
現在は、美人な女性店長が運営する割烹料理店ですが、内装も、店長同様、超綺麗！！！！！
立派なカウンターや個室も完備されていて、そっくりそのままでの運営が可能です。
8月には有名な、麻布十番祭りがありますが、その期間の売り上げは、少なく見積もっても
数百万！！！早めにオープンして間に合わせたいですね。
お寿司、割烹系をお探しの方にはもちろん、居酒屋や洋食業態でもありだと思います。
ぜひご検討下さい！！
