大阪府/大阪市北区の検索結果一覧
大阪府/大阪市北区の居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を53件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/大阪市北区の居抜き物件情報をご提供します。
北新地駅から徒歩1分！会員制バー店の居抜き物件！！ ｜北新地の地下に佇む、芸術と重厚感が織りなす隠れ家。極上の会員制バー仕様をそのままに。
JR東西線/北新地駅
(徒歩約 1分)
地下1階 14.37 坪
賃料24.2万円 @1.68万円
【立地は最高。北新地の中心エリア、駅徒歩1分の好立地】
大阪、いや関西を代表する大人の社交場、北新地。
JR東西線「北新地駅」から歩いてわずか1分、飲食店やバーがひしめき合う煌びやかな中心エリアの一角に、今回の物件「大橋ビル 地下1階」があります。
地下へ続く階段を降り、扉を開けた瞬間に広がるのは、地上の喧騒を完全に忘れさせてしまうほどの圧倒的な別世界。
訪れるゲストに「これぞ北新地の隠れ家」と感じさせる、特別な高揚感をもたらすロケーションです。
【空間のポテンシャル：カウンター8席とVIPボックス。計算し尽くされた大人の隠れ家】
写真を見て、まず目を奪われるのが、その唯一無二の内装デザインです。
漆黒の空間に浮かび上がるのは、贅沢な一枚板のような美しさを持つ、重厚なロングカウンター席（8席）。バックバーには、まるで洞窟を思わせる立体的な岩肌の装飾が施され、間接照明がその陰影を妖艶に浮かび上がらせています。
さらに壁面には、大胆かつダイナミックに描かれた葛飾北斎の浮世絵（波）のアートが鎮座し、和とモダンが融合した圧倒的な個性を放っています。
奥へ進むと、きらめくシャンデリアとゴッホの「星月夜」を彷彿とさせる幻想的なアートに囲まれた、ラグジュアリーなボックス席（1テーブル）を用意。
カウンターでオーナーやバーテンダーとの会話を愉しむ、あるいはボックス席で大切なゲストとプライベートな時間を過ごす。
会員制バーや高級ラウンジを始めるために、これ以上ない最高の設定がすでに100%完成しています。
【最大の魅力：北新地で家賃22万円の衝撃！充実の造作で即営業可能】
北新地の、しかも駅徒歩1分の中心エリアで、このクラスの高級内装がついた物件でありながら、月々の家賃はなんと「22万円（税別）」。
ランニングコストをここまで低く抑えられるのは、この街において最大の武器になります。
造作譲渡金は500万円（税別）となっていますが、こだわり抜かれた壁面のアート、シャンデリア、カウンター、そして充実の設備一式がそのまま引き継げるため、イチからスケルトンでこのクオリティを作り込む（数千万円レベルの投資と数ヶ月の工事期間）リスクに比べれば、圧倒的にトクでスマートな選択です。
しかも「即営業可能」なので、契約後すぐに北新地の地でワンランク上の営業をスタートできます。
【条件交渉も可能。北新地でステータスを手に入れるチャンス】
現在は営業中の居抜き状態となっており、引渡し時期は相談となります。
こちらの物件、ありがたいことに「条件等のご相談が可能」となっておりますので、まずはあなたの熱い想いや理想のプランをお聞かせください。
この重厚で芸術的な空間を活かして、あなたはどんな極上の社交場を仕掛けますか？
「まずはこの圧倒的な空気感を肌で感じてみたい！」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけください。現地で、その可能性を一緒にお確かめしましょう。
天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！
大阪環状線/天満駅
(徒歩約 3分)
1階 15.58 坪
賃料55万円 @3.53万円
天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。
JR天満駅から徒歩4分。
大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。
マイソクにもある通り、
「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」
という、まさに“レアケース”の物件化。
【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】
前業態は韓国料理店（営業1年）。
「内装美麗」「造作譲渡500万円」
という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。
15.58坪という扱いやすいサイズ感は、
- 少人数オペレーション
- 高回転のランチ
- 夜の飲み利用
すべてに対応できる万能型。
“天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。
【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】
周辺には
・ラーメン
・海鮮
・焼肉
・居酒屋
・中華
など、人気店がひしめき合う激戦区。
つまり、
「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」
という圧倒的優位性を得られます。
天満は“食べ歩き文化”が根付く街。
路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。
天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪環状線/天満駅
(徒歩約 2分)
2階 18.39 坪
賃料30.8万円 @1.67万円
**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。
昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･)
【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】
現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。
これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。
・小規模居酒屋
・ワインバー
・創作料理店
・アジアン系・韓国料理・中華
・焼き鳥・海鮮系 など
天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´)
【天満市場直結の“とにかく強い立地”】
天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。
・昼夜問わず圧倒的な人流
・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層
・はしご酒文化で新規客が入りやすい
つまり、立地そのものが集客装置なんです。
「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。
【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】
間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。
仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。
「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^)
【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】
この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。
天満エリアで屋上が使える物件は希少です。
・外飲みスペース
・限定イベント
・BBQ風メニュー
・夜景を眺める特別席
など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。
「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡)
【まとめ】
・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地
・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい
・屋上テラスが使える希少物件
・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層
・はしご酒文化を取り込みやすい
・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適
「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」
そんな手応えを感じられる一軒です。
大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！
JR東西線/大阪天満宮駅
(徒歩約 7分)
地下1階 10 坪
賃料25.3万円 @2.53万円
JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。
1日 47,104人 が利用する駅の生活導線圏内に位置し、
南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な
“複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある 飲食店居抜き物件 です。
本物件は 約10坪（約33.06㎡）・24席 のコンパクトな区画で、
B1階ながら 飲食店としてのレイアウトが整った居抜き となっています。
10坪で24席を確保できる構成は、
韓国料理・アジアン系
居酒屋・小料理
バル・スタンド系
ランチ需要を狙う軽飲食
カウンター＋テーブルの小箱専門店
など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、
居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、
平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、
休日は梅田方面からの来街者も流入するため、
“日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。
建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。
新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。
現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。
天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！スケルトン一棟貸しの物件！！
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅
(徒歩約 2分)
ー 29.61 坪
賃料59.4万円 @2.01万円
｜天神橋筋沿い 路面店舗｜リニューアル予定・重飲食可
日本一長い商店街として知られる天神橋筋エリア。
本物件は、その天神橋筋沿いに位置する視認性の高い路面店舗です。
周辺には飲食店、物販店、サービス店舗が立ち並び、平日・週末を問わず人通りが絶えないエリア。
大阪メトロ「天満橋」駅・「扇町」駅・JR「天満」駅など、複数路線・複数駅の利用が可能で、集客導線に優れた立地です。
現在はリニューアル工事予定のため、内装はこれから手を入れることを前提とした募集。
その分、業態に合わせた店舗づくりが可能で、飲食・物販・サービス業など**幅広い業種に対応（重飲食相談可）**します。
1階路面という特性を活かし、
・ランチ需要を狙う飲食店
・夜営業の専門店
・テイクアウトや物販併設型店舗
など、通行客をそのまま来店につなげやすい環境が整っています。
天神橋筋というブランド力と、リニューアル予定による「これからつくれる自由度」。
すでに完成された箱ではなく、自分の業態に合わせて一から店をつくりたい方に適した物件です。
「天神橋筋で路面店を持ちたい」「人通りのあるエリアで勝負したい」
そんな方に、ぜひ検討いただきたい一軒です。
中崎町駅から徒歩3分！和食居酒屋店の居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/中崎町駅
(徒歩約 3分)
ー 12.2 坪
賃料22万円 @1.8万円
｜Re.Terrace＋中崎02中崎町エリア｜和食居酒屋居抜き 長屋店舗
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅から徒歩圏内。
大阪・中崎町ならではの古民家・長屋が立ち並ぶ風情ある街並みの中に佇む、貸長屋店舗です。
本物件は、和食居酒屋として使用されていた居抜き物件。
カウンター、厨房設備、給排水・電気設備などが残されており、低コストかつスピーディーな開業が可能な点が大きな魅力です。
1階は店舗スペースとして視認性が良く、2階は客席やバックヤード、スタッフスペースなど、用途を分けた運営がしやすい間取りとなっています。
長屋特有の奥行きある空間は、落ち着いた雰囲気の飲食店づくりにも適しています。
立地は、中崎町エリアの中でも飲食店が集積するエリア。
散策客・観光客に加え、近隣で働く方の来店も期待でき、夜営業を中心とした居酒屋業態はもちろん、和食小料理、創作料理、隠れ家バルなどとの相性も良好です。
また、深夜営業についても相談可能な点は、同エリアでは希少性の高い条件。
「雰囲気重視でしっかりお酒を楽しませたい」業態にも適しています。
令和8年5月末空き予定のため、開業時期に合わせた計画も立てやすく、中崎町で居抜き店舗を探している方には見逃せない一軒です。
街の空気感を大切にしながら、自分らしい一軒を育てていきたい方におすすめしたい物件です。
中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/中崎町駅
(徒歩約 2分)
1階 17 坪
賃料46.2万円 @2.72万円
**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。
中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。
店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･)
【重飲食OKという希少性】
本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。
炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。
店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´)
【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】
店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。
来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。
厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。
「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^)
【角地ならではの圧倒的視認性】
中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。
昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。
【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】
中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。
・学生
・カップル
・観光客
・サラリーマン
など、時間帯により幅広い層が訪れる街です。
飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。
【まとめ】
・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア
・角地で視認性が高く、集客しやすい
・重飲食可で幅広い業態に対応
・21年営業の実績がある安心の居抜き
・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線
・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス
「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」
そんな方にぴったりの物件です。
梅田駅から徒歩8分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/梅田駅
(徒歩約 8分)
1階 6.67 坪
賃料19.8万円 @2.97万円
もちろん、あなたの営業スタイルに合うように、“情景が浮かび、読み手の心を動かす”物件ストーリーを仕上げるね。
梅田・阪急東通商店街すぐ、29年続いた居酒屋の居抜きという背景は、物語性がとても強い。
その強みを最大限に活かしたストーリーを用意したよ。
**物件ストーリー：
「29年の灯りを受け継ぐ、梅田・神山町の一階路面店」**
梅田の夜がもっとも賑わう場所のひとつ、阪急東通商店街のすぐそば。
人の流れが絶えない神山町の一角に、29年間、変わらず灯りをともしてきた一軒の居酒屋がある。
店主は、開業当時まだ20代。
「この街で、長く愛される店をつくりたい」
そんな思いで暖簾を掲げたのが1995年。
時代が変わり、街の景色が変わっても、ここだけは変わらず、
仕事帰りのサラリーマン、学生、常連客たちの笑い声がこぼれる場所だった。
しかし今年、店主は静かに決断する。
“退職”という人生の節目を迎え、長年守ってきた店を手放すことにしたのだ。
店内には、積み重ねた年月がつくり出した“居心地の良さ”がそのまま残っている。
6.67坪というコンパクトな空間は、逆に“密度の高い商売”ができるサイズ。
一階路面という希少性、梅田という圧倒的な集客力、
そして居抜きだからこそ活かせる“即戦力の内装”。
重飲食は不可だが、
小さな酒場、バル、立ち飲み、スナック、バー、食堂…
この街に似合う業態は無数にある。
この場所は、ただの空き店舗ではない。
29年間、毎晩のように人が集まり、語り、笑い、時には泣いた“物語の積み重ね”がある。
そのバトンを、次に受け取るのは誰だろう。
梅田で店を持ちたいと願う人にとって、
これは“偶然ではなく、巡ってきたチャンス”なのかもしれない。
扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/扇町駅
(徒歩約 3分)
1階 17.84 坪
賃料33万円 @1.85万円
【扇町駅徒歩3分！天神橋筋商店街沿いの飲食店居抜き物件】
【立地の魅力】
地下鉄堺筋線「扇町駅」から徒歩3分、さらに日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街沿いという抜群の立地。昼夜問わず人通りが多く、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。商店街の賑わいを活かした飲食ビジネスに最適です。
【物件の特徴】
・営業年数1年以内の美麗内装
ほぼ新品同様の内装で、居抜き物件ならではの初期投資削減が可能。即営業開始も可能です。
・広さ：約17.84坪（約59㎡）
カウンター席＋テーブル席のレイアウトで、居酒屋・定食屋・ラーメン店など幅広い業態に対応。
・厨房設備完備
業務用コンロ・シンク・冷蔵設備などが揃っており、すぐに営業をスタートできます。
【ビジネスの可能性】
・ターゲット層
商店街利用者、近隣住民、観光客、オフィスワーカーなど幅広い層を取り込めます。
・おすすめ業態
居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店、定食屋、カフェなど。昼夜営業で安定収益を狙えます。
・集客力の高さ
商店街沿いという立地は、看板や外観演出で視認性を高めれば、自然な集客が可能。
【おすすめポイント】
・天神橋筋商店街沿いで集客力抜群
・内装美麗で即営業可能
・厨房設備完備で初期投資を抑えられる
扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/扇町駅
(徒歩約 3分)
1階 17.84 坪
賃料33万円 @1.85万円
天神橋筋商店街は、今日もにぎわっている。
大阪らしい活気と人情が入り混じり、
昼も夜も人の流れが絶えない、全国でも屈指の商店街だ。
その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。
有朋ビルの1階。
間口がしっかりと開き、商店街を歩く人の視界に自然と飛び込んでくる。
「ここに店がある」
そう感じさせる力が、この物件にはある。
扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。
焼肉店として使われていたのは、わずか0.5年。
前オーナーは、事業の方向転換のため店舗を手放す決断をした。
経営不振ではなく、次のステージへ進むための前向きな選択。
だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。
17坪というサイズは、
一人でも回せる、
少人数で効率よく運営できる、
“ちょうどいい”スケール。
初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込める。
天神橋筋商店街は、
観光客、地元の常連、仕事帰りの会社員、家族連れ。
あらゆる客層が自然と集まる場所だ。
その中心に位置するこの物件は、
焼肉、ホルモン、韓国料理、鉄板、居酒屋、バルなど、
多様な業態にフィットするポテンシャルを持っている。
0.5年しか使われていない美麗内装と、
商店街という圧倒的な集客力。
そして、路面店ならではの視認性。
次にこの場所を彩るのは、
あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。
天神橋筋商店街の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
