大阪府/大阪市福島区の検索結果一覧
大阪府/大阪市福島区の居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を2件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/大阪市福島区の居抜き物件情報をご提供します。
新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！
JR東西線/新福島駅
(徒歩約 1分)
1階 13.97 坪
賃料35.2万円 @2.52万円
JR東西線「新福島」駅から徒歩1分。
1日 18,028人 が利用する駅の生活導線上に位置し、
福島エリアの飲食街・オフィス・中之島方面からのアクセスも良好な
“回遊性の高い立地”にある 飲食店居抜き物件 です。
本物件は 約13.97坪（約46.18㎡）・1〜2階構成。
1階は カウンター8席、2階は 個室席 を備え、
鮨・和食・肉寿司など、
「カウンター × 個室」構成を活かした業態に最適なレイアウト が整っています。
カウンター中心の1階は、
- 職人系の鮨
- 和食・割烹
- 肉寿司・創作寿司
- 小料理・海鮮系専門店
など、“職人の所作そのものが価値になる業態”と相性が良く、
居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺は福島らしい飲食店密集エリアでありながら、
オフィス・病院・ホテルが混在するため、
平日はビジネスパーソン、休日はグルメ目的の来街者が多く、
“日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。
建物は2024年築の 木造2階建て。
視認性の高い1階区画と、接待・会食に使いやすい2階個室を備え、
新規オープン時も既存の飲食街の雰囲気に馴染みやすく、
集客面でのアドバンテージがあります。
■ 既存設備を活かせる業態
- 鮨・海鮮系
- 和食・割烹・小料理
- 肉寿司・創作寿司
- カウンター主体の専門店
- 接待向けの個室需要を取り込む業態
※飲食可（相談）
■ コスト面のポイント
- 賃料：320,000円（税別）
- 管理費：5,000円（税別）
- 保証金：3ヶ月
- 礼金：2ヶ月
- 造作譲渡金：別途相談
「鮨 × カウンター × 個室」構成の希少性 を考えると、
福島エリアでは非常に競争力のある条件です。
■ こんな方におすすめ
- 「福島で鮨・和食の居抜きを探している」
- 「カウンターと個室の両方を活かしたい」
- 「福島の“目的来店”を取り込みたい」
- 「新築同然の建物で開業したい」
そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
現地確認・条件相談・業態の可否など、
お気軽にお問い合わせください。
新福島駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！
