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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を106件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 106件

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宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！賃料見直しました！

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 132.7 坪

賃料29.7万円 @0.22万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。賃料は月額399,300円（税込）⇒297,000円（税込）、管理費33,000円（税込）。賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地・和食店の実績ある居抜き物件・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償）・約60席・1～2階一括で運営しやすい構造・初期費用を抑えてスピード開業が可能「この場所で、次の物語をつくりたい」そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

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明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】

JR神戸線(神戸～姫路)/明石駅 (徒歩約 5分)

1階、2階 17.33 坪

賃料25.3万円 @1.46万円

｜食の都、明石。その中心地に立つ。 JR明石駅から徒歩5分。観光客の喧騒と、地元の生活動線が交差する「銀座通り」沿い。全国的に有名な「魚の棚商店街」も目と鼻の先という、飲食店にとってこれ以上ない舞台が整いました。近隣ではマンション建設も進み、新たな住民層も急増中。古くからの活気と、新しい街のエネルギーが混ざり合うこのエリアは、いま最も熱い視線を浴びています。｜「即戦力」という選択肢。本物件は、希少な「飲食居抜き」の1・2階一括貸店舗。初期投資を抑え、あなたの情熱をメニュー開発やサービスへダイレクトに注ぐことが可能です。 2階建てという構造を活かし、1階を活気あるバルスタイル、2階を落ち着いた予約席にするなど、フロアごとに異なる表情を持たせる空間演出も自由自在。重飲食も相談可能。あなたのこだわりを形にするためのキャンバスがここにあります。｜勝機は、この場所に眠っている。観光客の「明石ならでは」を求める声。近隣住民の「日常を彩る一皿」への期待。その両方を掴み取れるポテンシャルが、この鍛冶屋町にはあります。歴史あるアーケードの雰囲気を感じながら、明石の食文化に新たな1ページを刻む。独立を夢見るあなた、多店舗展開を狙う経営者の方。この場所から、次の成功物語を始めてみませんか。

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。飲食店、コンビニ、医療センター、商店。このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、新しい挑戦者を待っている。扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。焼鳥店としての設備が整い、カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、多様な業態に対応できる懐の深さがある。都島という街は、地元の常連がつきやすく、「行きつけ」をつくりやすい街だ。駅3分という立地は、仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、駅前という揺るぎない価値。そして、路面店ならではの視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」通常では考えられない条件。これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。【立地の魅力】阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。【物件の特徴】・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地・階数：1～2階・面積：約25坪・賃料：月額 650,000円　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円）・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。【おすすめポイント】・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。【こんな方におすすめ】・尼崎で飲食店を開業したい方・商店街の集客力を活かしたい方・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅、水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、・メインダイニング・個室利用・バックヤード／事務スペースなど、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。「ロードサイドで独立開業を考えている」「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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なんば駅から徒歩7分！ラーメン店の居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 (徒歩約 7分)

1階 12.2 坪

賃料44万円 @3.61万円

【大阪ミナミの熱が息づく、久左衛門通りのラーメン店居抜き物件】大阪ミナミ・道頓堀エリア。なんば駅から徒歩7分、久左衛門通りに面したラーメン店の居抜き物件が募集となりました。営業年数11年という実績ある店舗が、移転のため市場に出てきた貴重なケースです (^_^) ■ 熱気あふれるミナミの中心で、安定した集客が見込める立地大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅から徒歩7分。昼夜問わず人が途切れない、ミナミらしい高い回遊性が魅力です。・観光客が多く、週末の集客が強い・近隣の飲食店従業員やビジネス層も利用する実需エリア・通りを歩く人に自然とアピールできる路面立地「狙って訪れる客」と「流れで立ち寄る客」の両方を取り込める環境です (^-^) ■ 11年間手を加えられてきた店内を、そのまま活かして出店可能ラーメン店として使われてきた店内は、運営しやすい動線が整っています。・約12坪で、少人数でも回しやすいサイズ感・カウンターメインで回転率を確保・厨房設備・排気・レイアウトが揃った居抜き・スープ仕込みにも対応したバックヤード動線初期投資を抑えながらスピード出店が可能な点は、独立開業や2店舗目に最適です (^_−)−☆ ■ ミナミで飲食を始めたい人にとって、希少価値の高い一件ミナミエリアは常に飲食店需要が高く、居抜きの公募は非常に少ない状況です。特に長く営業していたラーメン店の居抜きは、タイミングが合わないと出会えない物件です。・観光地ブランドによる集客・深夜帯の飲食需要・リピーターを育てやすい回遊導線これらが揃うこの立地は、飲食ビジネスのスタートとしても十分魅力があります (^_^) ■ 最後に「ミナミで勝負したい」「即営業できる居抜きを探している」「1階路面で、しっかり人通りのある場所がいい」そんな方にぴったりの物件です。ぜひ一度、内覧で雰囲気を体感してみてくださいね (^_^)

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

ー 44.64 坪

賃料48.4万円 @1.08万円

元町駅から歩いてわずか2〜3分。商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、ひときわ存在感を放つ建物がある。五福星ビル。広い間口が通りに向かって開き、「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。扉を開けると、 6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。木の温もり、落ち着いた照明、団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 1〜3階、合計44坪。大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。どんな客層にも対応できるスケールがある。この場所なら、鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。元町という街は、「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。 6年間積み重ねられた店の温度と、駅前という揺るぎない価値。そして、間口の良さが生む視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

大阪メトロ堺筋線/扇町駅 (徒歩約 3分)

1階 17.84 坪

賃料33万円 @1.85万円

天神橋筋商店街は、今日もにぎわっている。大阪らしい活気と人情が入り混じり、昼も夜も人の流れが絶えない、全国でも屈指の商店街だ。その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。有朋ビルの1階。間口がしっかりと開き、商店街を歩く人の視界に自然と飛び込んでくる。「ここに店がある」そう感じさせる力が、この物件にはある。扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。焼肉店として使われていたのは、わずか0.5年。前オーナーは、事業の方向転換のため店舗を手放す決断をした。経営不振ではなく、次のステージへ進むための前向きな選択。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 17坪というサイズは、一人でも回せる、少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込める。天神橋筋商店街は、観光客、地元の常連、仕事帰りの会社員、家族連れ。あらゆる客層が自然と集まる場所だ。その中心に位置するこの物件は、焼肉、ホルモン、韓国料理、鉄板、居酒屋、バルなど、多様な業態にフィットするポテンシャルを持っている。 0.5年しか使われていない美麗内装と、商店街という圧倒的な集客力。そして、路面店ならではの視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。天神橋筋商店街の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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天満駅から徒歩4分！洋食・レストランの居抜き物件！！

大阪環状線/天満駅、大阪メトロ堺筋線/扇町駅、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 5分)

2階 8.51 坪

賃料29.07万円 @3.42万円

【多様な食文化が息づく天満で、“ちょうどいい規模”の飲食店を始めるという選択】大阪・天満、この街には、長く続く老舗と新しい挑戦が自然に共存する空気があります。昼は活気ある商店街、夜になると飲食店の明かりが通りを照らし、仕事帰りの人や地元の常連客で賑わう——。今回ご紹介するのは、そんな天満エリアの魅力を日常的に取り込める居抜き店舗物件です。天満という街が、飲食店に選ばれ続ける理由天満は「飲食店の激戦区」と言われる一方で、**“個店が根付く街”**として高い評価を得ているエリアでもあります。理由の一つが、幅広い客層、日常使いされる飲食店の多さ、庶民的で入りやすい雰囲気このバランスです。派手なブームに左右されるよりも、「美味しい」「また来たい」という理由で選ばれる店が、自然と長く続いていく。天満には、そんな土壌があります。・無理なく始められる、約28㎡の居抜き店舗本物件の広さは、約28.13㎡（約8.5坪）。一見コンパクトですが、このサイズ感こそが、これから飲食店を始める方にとって大きな強みになります。・ワンオペでも回しやすいスタッフを最小限に抑えられる初期費用・固定費を抑えられる・小さく始めて、しっかり続ける。そんな堅実なスタートを切りたい方にぴったりの広さです。さらに、飲食店居抜き物件のため、内装・設備を活かせばスムーズな開業も期待できます。・駅徒歩5分。集客しやすい立地条件 JR環状線「天満」駅から徒歩約5分。徒歩圏内には商店街や飲み屋街が広がり、平日・週末を問わず人の流れがあるエリアです。特にこの立地は、仕事終わりの一杯近隣住民の普段使い飲み歩きの途中利用といった需要が重なりやすく、 “狙って来店するお客様”と“偶然の来店”の両方が見込める点が魅力です。 24時間利用可。業種の相談も可能本物件は、24時間利用可能、土日祝日の営業可という点も嬉しいポイント。ランチ中心の業態はもちろん、夜型営業や立ち飲みスタイルなど、幅広い営業形態の検討が可能です。おすすめの業態としては、フレンチ・ビストロ洋食・創作料理ワインバー・バル小料理屋、専門店など、サイズを活かした“個性重視”の飲食店がよく馴染みます。「大きくやる」よりも、「続ける」ための一軒飲食店開業において大切なのは、必ずしも規模の大きさではありません。むしろ、無理のない家賃、管理しやすい広さ、立地と客層の相性、こうした条件が整ってこそ、長く愛される店になります。天満の街で、自分のペースで、自分らしい店を育てていく。この物件は、そんな想いに静かに寄り添ってくれる一軒です。

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布施駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！

近鉄難波線/布施駅 (徒歩約 5分)

1階 12.1 坪

賃料18万円 @1.49万円

【布施駅徒歩6分】ラーメン店開業に最適！居抜き物件で即スタート可能東大阪の活気ある街・布施エリア。近鉄大阪線「布施駅」から徒歩6分という好立地に、ラーメン店の居抜き物件が登場しました。初期費用を抑えて、すぐにでも開業したい方にぴったりのチャンスです。 ●物件の魅力ポイント 1. ラーメン店居抜きで即営業可能厨房設備や客席レイアウトが整った状態で引き渡し可能。造作譲渡金も明示されており、スムーズな開業が可能です。 2. 商業地域の好立地で集客力抜群布施駅から徒歩6分の商業地域。昼夜問わず人通りが多く、地元客・通勤客・学生など幅広い層の集客が期待できます。 3. 1階路面店で視認性抜群路面に面した1階店舗で、看板やのぼりなどの視認性も高く、通行人の目に留まりやすい立地です。 ●おすすめの業態ラーメン店つけ麺・まぜそば専門店中華料理店テイクアウト対応店舗 ●こんな方におすすめラーメン店をすぐに開業したい方初期費用を抑えてスタートしたい方布施エリアで集客力のある立地を探している方居抜き物件で設備投資を最小限にしたい方

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