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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を62件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 62件

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天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！

天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 3分)

1階 15.58 坪

賃料55万円 @3.53万円

天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。 JR天満駅から徒歩4分。 大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」 という、まさに“レアケース”の物件化。 【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】 前業態は韓国料理店（営業1年）。 「内装美麗」「造作譲渡500万円」 という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。 15.58坪という扱いやすいサイズ感は、 - 少人数オペレーション - 高回転のランチ - 夜の飲み利用 すべてに対応できる万能型。 “天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。 【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】 周辺には ・ラーメン ・海鮮 ・焼肉 ・居酒屋 ・中華 など、人気店がひしめき合う激戦区。 つまり、 「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」 という圧倒的優位性を得られます。 天満は“食べ歩き文化”が根付く街。 路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。

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十三駅から徒歩1分！立ち飲みの居抜き物件！！

十三駅から徒歩1分！立ち飲みの居抜き物件！！Photo

阪急神戸本線/十三駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 14 坪

賃料46.2万円 @3.3万円

「降りた瞬間、店になる。十三駅1分、即戦力の飲食路面店。」 阪急「十三」駅 西出口を出てすぐ。 人の流れが一気に濃くなる飲食路地に面した、駅近1分の路面飲食店。 本物件は、営業年数1年未満。 内装・設備ともに状態が非常に良く、“手直し不要でそのまま使える”即営業型居抜きです。 初期投資と準備期間を極力抑え、思い立ったタイミングで開業したい方にとって、非常に現実的な一室です。 ・1階も、2階も“売れる構成” 1階：集客の要 通りにしっかり面した路面区画。 暖簾や看板がそのまま売上につながるポジションで、立ち飲み・カウンター中心業態との相性は抜群です。 2階：ロースター設備完備 2階には焙煎機（ロースター）用設備が整っており、自家焙煎コーヒー、焙煎を見せる演出型業態 作業場＋イートイン分離型など、“見せて売る”業態構築が可能。 1階で集め、2階で価値を深める立体使いができる希少物件です。 ・面積・規模感（画像記載より） 延床面積：約14坪大きすぎないからこそ、少人数オペレーション、家賃比率を意識した堅実経営、回転・滞在の両立が実現しやすいサイズ感です。 ・十三という街が、背中を押す 十三は、「一見さん」と「常連」が共存する街。 駅前の圧倒的な人通り、夜に強く、飲食ニーズが途切れないエリア特性、単価を抑えても杯数・人数で売上を作れる街 → 個人店・コンセプト店が**“勝ち筋を作りやすいエリア”**です。 ・想定業態例 立ち飲み・酒場 自家焙煎カフェ＋テイクアウト 昼カフェ／夜酒場の二毛作 小箱バル・専門店（〇〇専門） ※重飲食の可否・用途変更等は都度相談可能。 ・こんな方におすすめ 「十三でやりたい」明確なビジョンがある 内装・設備に余計な費用をかけたくない 駅近・路面・即営業の条件を重視 2店舗目／業態実験／独立初期の第一歩 ・最後に この物件は、“立地・内装・スピード”の3点が揃った、即断型の店舗です。 写真では伝わりきらない動線、天井高、設備の状態、通りからの視認性は、 現地で見ると想像以上に納得感があります。 少しでも可能性を感じた方は、ぜひ一度、内覧で確かめてください。

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天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 2分)

2階 18.39 坪

賃料30.8万円 @1.67万円

**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。 昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･) 【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】 現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。 これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。 ・小規模居酒屋 ・ワインバー ・創作料理店 ・アジアン系・韓国料理・中華 ・焼き鳥・海鮮系 など 天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´) 【天満市場直結の“とにかく強い立地”】 天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。 ・昼夜問わず圧倒的な人流 ・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層 ・はしご酒文化で新規客が入りやすい つまり、立地そのものが集客装置なんです。 「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。 【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】 間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。 仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。 「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^) 【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】 この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。 天満エリアで屋上が使える物件は希少です。 ・外飲みスペース ・限定イベント ・BBQ風メニュー ・夜景を眺める特別席 など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。 「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡) 【まとめ】 ・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地 ・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい ・屋上テラスが使える希少物件 ・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層 ・はしご酒文化を取り込みやすい ・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適 「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」 そんな手応えを感じられる一軒です。

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北野白梅町駅から徒歩12分！ネパール料理店の居抜き物件！！

北野白梅町駅から徒歩12分！ネパール料理店の居抜き物件！！Photo

京福電鉄北野線/北野白梅町駅 (徒歩約 12分)

1階 15.73 坪

賃料24.75万円 @1.57万円

京都・上京区。 千本通すぐ、北野商店街沿いの路面店。 “初めての開業でも戦える立地 × 美麗な内装 × すぐに始められる設備” この3つが揃った、希少な居抜き物件です。 前テナントはネパール料理店。 移転のための閉店（＝経営不振ではない） という点が、安心材料として大きいです。 ■ 北野白梅町駅から徒歩12分 観光地と住宅地が混ざる、独特の“人の流れ”があるエリア。 ■ 千本通すぐ × 北野商店街沿い 資料にもある通り、「千本通すぐ!北野商店街沿い路面居抜物件!」 この一文がすべてを物語っています。 - 昼：近隣住民・買い物客・学生 - 夜：帰宅途中の住民、周辺飲食店の回遊 - 観光：北野天満宮・西陣エリアの観光客 さらに、周辺には - マクドナルド - すき家 - ココカラファイン - RESI STAY（ホテル） など、人が集まる店舗が点在。 “飲食店が成立する地力”がある場所です。 ■ ランチ需要 周辺住民・商店街利用者・学生がターゲット。 回転率を上げやすい立地。 ■ ディナー需要 住宅地が近く、 “日常使いの外食”としての需要が見込める。 ■ テイクアウト・デリバリー 千本通の交通量 × 住宅密集地 → デリバリーとの相性が非常に良い ■ 多様な業態に転用可能 - カレー・アジアン - ラーメン - 定食 - カフェ - バル - テイクアウト専門店 居抜きの強みを活かしながら、幅広い選択肢が取れる。

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大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！

大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！Photo

JR東西線/大阪天満宮駅 (徒歩約 7分)

地下1階 10 坪

賃料25.3万円 @2.53万円

JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。 1日 47,104人 が利用する駅の生活導線圏内に位置し、 南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な “複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある 飲食店居抜き物件 です。 本物件は 約10坪（約33.06㎡）・24席 のコンパクトな区画で、 B1階ながら 飲食店としてのレイアウトが整った居抜き となっています。 10坪で24席を確保できる構成は、 韓国料理・アジアン系 居酒屋・小料理 バル・スタンド系 ランチ需要を狙う軽飲食 カウンター＋テーブルの小箱専門店 など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、 平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、 休日は梅田方面からの来街者も流入するため、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。 新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所

泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所Photo

泉北高速鉄道線/泉ヶ丘駅 (徒歩約 28分)

ー 40.46 坪

賃料27.5万円 @0.68万円

133.72㎡―― 一見すると「大きい」と感じるこの面積。 だが、この広さこそが、この物件の最大の武器になる。 泉ヶ丘駅から徒歩圏、住宅地と生活導線に自然と溶け込む立地。 駅前の雑踏ではなく、“日常の中にある集客”を取り込めるポジション。 地元の人が繰り返し通う店づくりに向いている。 元は飲食店として使われていた区画。 店内には掘りごたつ席や半個室の構成が残り、そのまま活かせば「落ち着いて長居できる店」がすぐに再現できる。 駐車スペース4台分付き。 この一点だけでも、競合との差別化は十分。 ファミリー層・グループ客・接待利用など、都市部の路面店では取りこぼしがちな顧客まで拾いにいける。 さらに注目すべきは、用途の幅広さ。 ・和食、焼肉、創作料理 ・学習塾、事務所、サービス店舗 ・クリニックやスクール系 この広さだからこそ、“複合的な収益モデル”も構築できる。 例えば、昼はランチ営業、夜は予約制のコース提供。 あるいは飲食＋テイクアウト＋物販。 一つの業態に縛られず、「売上の柱を複数持つ」ことができる。 賃料は275,000円。 数字だけを見ると決して安くはない。 しかしこの広さ、駐車場付き、前テナントの内装活用、トータルで見たとき、初期投資と運用効率のバランスは非常にいい。 「小さく始めるか、大きく仕掛けるか」この物件は、明らかに後者だ。 ただし、“無謀な拡大”ではない。 しっかりとした商圏と、来店動機をつくれる立地の中で計画的にスケールできる環境が整っている。 この場所は、単なる空き店舗ではなく 「事業を一段引き上げるためのステージ」。 次にここで営業する店が、地域の“基準”になる可能性すらある。

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。 飲食店、コンビニ、医療センター、商店。 このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、 焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、 新しい挑戦者を待っている。 扉を開けると、 まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 焼鳥店としての設備が整い、 カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、 焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、 多様な業態に対応できる懐の深さがある。 都島という街は、 地元の常連がつきやすく、 「行きつけ」をつくりやすい街だ。 駅3分という立地は、 仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、 幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線 尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」 「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」 通常では考えられない条件。 これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。 【立地の魅力】 阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地 ・階数：1～2階 ・面積：約25坪 ・賃料：月額 650,000円 　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円） ・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年 内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。 【おすすめポイント】 ・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。 ・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。 ・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。 【こんな方におすすめ】 ・尼崎で飲食店を開業したい方 ・商店街の集客力を活かしたい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！Photo

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅 、 水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂 国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】 国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。 交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。 本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。 客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、 ・メインダイニング ・個室利用 ・バックヤード／事務スペース など、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。 厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。 業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。 敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。 前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。 また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。 「ロードサイドで独立開業を考えている」 「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」 そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 2分)

1階 17 坪

賃料46.2万円 @2.72万円

**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。 中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。 店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･) 【重飲食OKという希少性】 本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。 炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。 店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´) 【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】 店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。 来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。 厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。 「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^) 【角地ならではの圧倒的視認性】 中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。 昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。 【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】 中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。 ・学生 ・カップル ・観光客 ・サラリーマン など、時間帯により幅広い層が訪れる街です。 飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。 【まとめ】 ・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア ・角地で視認性が高く、集客しやすい ・重飲食可で幅広い業態に対応 ・21年営業の実績がある安心の居抜き ・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線 ・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス 「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」 そんな方にぴったりの物件です。

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