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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を17件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 17件

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神戸三宮駅から徒歩3分！レストランの居抜き物件！！ 【神戸三宮・地下レストラン居抜き｜“実績ある空間”をそのまま引き継ぐ】

神戸三宮駅から徒歩3分！レストランの居抜き物件！！ 【神戸三宮・地下レストラン居抜き｜“実績ある空間”をそのまま引き継ぐ】Photo

阪急神戸本線/神戸三宮駅 (徒歩約 3分)

地下1階 11.75 坪

賃料34.48万円 @2.93万円

阪急神戸三宮駅から徒歩3分。 人が途切れない三宮の中心地、その地下に広がるのは、長年多くの来店客に支持されてきた洋食レストランの居抜き物件です。 階段を降りた先にあるのは、落ち着きと温もりを感じる空間。 木目調の内装とレンガの質感が調和し、どこか懐かしく、そして安心して長居したくなる雰囲気がすでに出来上がっています。 テーブル席が中心のレイアウトは、カップルからグループまで幅広いニーズに対応できる設計で、“日常使いされる店”としての土台が整っています。 約11.75坪というサイズ感は、運営効率と席数バランスの両面で非常に扱いやすく、少人数でも十分に回せる現実的な規模。 厨房設備も揃っており、これまで培われた営業基盤を活かしながらスムーズな立ち上げが可能です。 そしてこの物件の最大の価値は、「営業実績のある人気店の跡地」であること。 ゼロから認知を作るのではなく、すでに“店として成立していた空間”をベースに新たなスタートが切れる点は、大きなアドバンテージになります。 さらに、本物件は商業施設内という立地特性もあり、一定の人の流れが確保されている環境。加えて、再開発が進む神戸の玄関口エリアという将来性もあり、今後の伸びしろも期待できるロケーションです。 賃料は約31万円台（税別）、保証金や条件面は一定の水準ですが、それに見合う「立地」「実績」「空間」が揃っています。 単なる居抜きではなく、“結果を出してきた店の続き”を引き継ぐ一軒。 三宮で、確実に勝ちにいくなら、このチャンスは見逃せません。

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祇園四条駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！ 【祇園花見小路で“選ばれる店”になる】

祇園四条駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！ 【祇園花見小路で“選ばれる店”になる】Photo

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 5分)

1階 10.41 坪

賃料49.5万円 @4.76万円

京都・祇園の中でも、観光客・地元客ともに高い賑わいを誇る花見小路通りに面した希少な1階路面店舗。 石畳の情緒ある街並みと、常に人の流れが絶えないこのエリアは、ただ店を出すだけで「ブランド力」が宿る立地です。 ■立地の強み 四条通からほど近く、八坂神社へと続く動線上に位置する本物件。 観光客の回遊性はもちろん、夜の時間帯には祇園ならではの落ち着いた客層も見込めます。 昼はカフェや物販、夜はバーや隠れ家店舗としても成立する、 “時間帯で客層が変わる二面性”を持つ立地です。 ■店舗のポテンシャル 約34.4㎡（約10.4坪）のコンパクトな空間ながら、カウンター中心のレイアウトが非常に活きる造り。 ・少人数オペレーションに最適 ・高単価業態にも適応 ・“顔が見える接客”が強みになる設計 特に祇園という場所では、「規模」よりも「世界観」が売上を左右するため、このサイズ感はむしろ強みとなります。 ■こんな業態におすすめ ・和を感じるバー／ラウンジ ・高付加価値のカフェ ・テイクアウト＋店内少席業態 ・インバウンド向けスイーツ・物販 ・紹介制・会員制店舗 “誰でも入れる店”よりも、「この店を目指して来店する店」へ。 ■この物件の本質 祇園花見小路という舞台は、単なる集客ではなく、「店の格を一段引き上げる場所」です。 立地そのものが広告となり、店名・ブランドを自然と広げていく“立地型ブランディング物件”。 ■まとめ この物件は、「売上を作る場所」ではなく、「店の価値を高める場所」。 祇園という特別な街で、あなたのコンセプトを形にするチャンスです。

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京都河原町駅から徒歩7分！スケルトンの物件！！

京都河原町駅から徒歩7分！スケルトンの物件！！Photo

阪急京都本線/京都河原町駅 (徒歩約 7分)

ー 36.39 坪

賃料143万円 @3.93万円

― 年間3,500万人が行き交う「京の動脈」で、店を構える ― 京都・寺町京極。 観光、買い物、待ち合わせ。 “目的を持たない人さえも流れ着く”、京都屈指の人通りを誇る商店街です。 本物件は、年間約3,500万人が往来する寺町京極商店街に面した、店舗ビル一棟貸し。 偶然の来店ではなく、「必然的に目に入る場所」に建っています。 ・駅近×商店街アーケードの強さ 阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩7分 地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩8分 雨の日でも人通りが落ちにくいアーケード立地だから、曜日・天候に左右されにくい集客が可能。 観光客・学生・地元客が自然に混在し、「見せる業態」「入店ハードルの低い業態」ほど真価を発揮します。 ・3フロア・約36.39坪という“使い分けできる箱” 延床面積 約36.39坪。 1階・2階・3階を持つことで、単なる店舗ではなく**「体験型・回遊型ビジネス」**が成立します。 ・想定用途例 1階：物販・テイクアウト・集客導線 2階：メイン店舗・体験・ワークショップ 3階：バックヤード／スタッフルーム／予約制空間 「売る」「魅せる」「覚えてもらう」 それぞれの役割をフロアごとに分けられる点は、商店街立地では非常に貴重です。 ・スケルトン渡し＝“京都らしさ”を自由に表現本物件はスケルトン渡し。 内装制限の少なさは、ブランドづくりを重視する事業者にとって大きな魅力です。 ・京町家風の演出 和モダン／インバウンド向けデザイン SNS映えを意識した空間構成 **「京都でしかできない表現」**を、 ゼロから組み立てることができます。 ・視認性と“物語性”を兼ね備えた立地 寺町京極という場所は、単に人が多いだけではありません。 「京都に来た記憶」 「また立ち寄りたくなる通り」 そんな感情に紐づいた立地だからこそ、店そのものが観光コンテンツ化していきます。 一度覚えてもらえれば、再訪・口コミ・SNS拡散へと自然に広がる。 この通りに店を構えること自体が、最大のブランディングです。 ・こんな事業者に向いています 京都らしさを前面に出した物販・飲食・体験業態 インバウンド・観光需要を取り込みたい方 路面×複数フロアを活かした“見せる商い”をしたい方 本店・フラッグシップ店舗を構えたいブランド ・まとめ 寺町京極商店街 店舗ビルは、単なる「空き物件」ではありません。 人の流れ、街の記憶、京都というブランド。 それらを丸ごと背負ってスタートできる場所です。 ここから、“京都で語られる店”をつくる物語が始まります。

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本町駅から徒歩3分！唐揚げ店の居抜き物件！！

本町駅から徒歩3分！唐揚げ店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/本町駅 (徒歩約 3分)

1階 8.17 坪

賃料29.62万円 @3.63万円

【本町駅徒歩3分、瓦町の歴史とともに歩む唐揚げ店居抜き物件】 大阪市中央区瓦町4丁目、江戸時代から商業の中心地として栄え、今もなおビジネス街として多くの人が行き交うこのエリア。かつては瓦職人が集まり、町名の由来にもなった「瓦町」は、時代とともに姿を変えながらも、どこか懐かしさを残す街並みが魅力です。 そんな瓦町の一角に、唐揚げ店の居抜き物件が登場しました。 ■物件概要 所在地：大阪市中央区瓦町4丁目 アクセス：大阪メトロ御堂筋線「本町駅」から徒歩3分 面積：27㎡（約8.17坪） 構造：1階路面店（他テナント並びあり） 席数：カウンター8席、テーブル4席 本町駅から徒歩3分という好立地。ビジネスパーソンが多く行き交うこのエリアでは、ランチタイムや仕事帰りの一杯需要も見込めます。1階路面店で視認性も高く、並びには他のテナントもあるため、自然な集客導線が形成されています。 居抜き物件のため、初期投資を抑えてすぐに営業を開始できるのも大きな魅力。カウンター8席にテーブル4席という構成は、ひとり客からグループまで幅広く対応可能です。 ■こんな方におすすめ 飲食店の開業を検討している方 唐揚げやテイクアウト中心の業態を考えている方 本町エリアで小規模ながらも高回転型の店舗を目指す方 瓦町の歴史とともに、次の物語を紡ぐ店舗として——この物件が新たなスタートの舞台になるかもしれません。

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出戸駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！

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大阪メトロ谷町線/出戸駅 (徒歩約 3分)

6階 10.78 坪

賃料12.1万円 @1.12万円

進化する街の中心で、未来を見据えた一軒を。 大阪市平野区長吉長原1丁目。府道186号線沿いにそびえる、近未来的なデザインが印象的な商業ビル。その6階に、軽飲食可能な魅力的な物件が登場しました。 広さは10.78坪。店内にはカウンターが設置済みで、バーやスナック、ラウンジなどの業態にぴったり。グレーを基調とした内装は、洗練された雰囲気を演出し、落ち着いた空間づくりに最適です。 さらに、目の前では高層分譲マンションが建設中。2025年9月には完成予定で、新たな住民の流入が見込まれ、今後の集客力アップにも期待が持てます。 アクセスも良好で、大阪メトロ谷町線「出戸駅」から徒歩3分。通勤・通学の動線上にあり、立ち寄りやすい立地です。 そして何より、敷金・敷引き・保証金すべてなしという好条件。初期費用を抑えながら、未来志向の店舗づくりが可能です。 他テナントも多数入居中で、ビル全体の活気もあり、相乗効果による集客も期待できます。

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昭和町駅から徒歩2分！事務所の居抜き物件！！

昭和町駅から徒歩2分！事務所の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 (徒歩約 2分)

9階 8.14 坪

賃料13.2万円 ※確認中 @1.62万円

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なんば駅から徒歩7分！居酒屋の居抜き物件！！

なんば駅から徒歩7分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 (徒歩約 7分)

4階 44 坪

賃料82.28万円 @1.87万円

中央区の人気エリア周防町にあるこちらの物件 心斎橋エリアで飲食業お考えの際はぜひお問い合わせ下さい★

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北新地駅から徒歩2分！スケルトンの物件！！

北新地駅から徒歩2分！スケルトンの物件！！Photo

JR東西線/北新地駅 (徒歩約 2分)

地下2階 37.92 坪

賃料250.14万円 @6.6万円

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寝屋川市駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

寝屋川市駅から徒歩2分！スケルトン物件！！Photo

京阪本線/寝屋川市駅 (徒歩約 2分)

1階 12.04 坪

賃料13.2万円 @1.1万円

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ラーメン屋居抜き！商業施設ビル内人通り多し！

ラーメン屋居抜き！商業施設ビル内人通り多し！Photo

(徒歩約 5分)

地下2階 26 坪

賃料19.64万円 @0.76万円

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