京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 の検索結果一覧
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九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！ 「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」
京都市営地下鉄烏丸線/九条駅
(徒歩約 2分)
ー 10.31 坪
賃料16.5万円 @1.6万円
九条駅から徒歩2分。
人の流れがしっかりあるエリアでありながら、この物件はあえてメイン通りから一歩入った路地に位置しています。
一見すると不利に見えるこの立地ですが、飲食店においてはむしろ大きな価値になります。
なぜなら、通りがかりではなく「目的を持って来店する客層」をつくりやすいからです。
ふらっと入る店ではなく、「あの店に行こう」と選ばれる店。
そんな店舗づくりに適したポジションです。
店内はすでにカウンターを備えた飲食店仕様。
厨房スペースも確保されており、ゼロから作り込む必要がない分、出店までのスピードとコストを抑えることができます。
1階は約16.72㎡とコンパクトながら、カウンター主体で効率の良い営業が可能。
2階には約17.35㎡のスペースがあり、客席の拡張やストック、休憩スペースとして柔軟に使うことができます。
加えて和室スペースもあり、一般的な店舗物件にはない使い方ができる点も特徴です。
この物件で強いのは、規模を追う店ではなく“空気感で売る店”。
カウンターを中心にした居酒屋、
こだわりの一品で勝負する専門店、
常連客をしっかり作る小料理屋。
こうした業態が、この立地と空間に自然にハマります。
特に九条エリアは、地元客と外からの来訪者が混在するエリアであり、価格帯と雰囲気のバランスが取れれば長く続く店をつくりやすい環境です。
目立つ場所で一気に勝負するのではなく、
知る人ぞ知る場所で確実に積み上げていく。
派手さよりも、継続性。
広さよりも、密度。
この物件は、そんな飲食店経営を考えている方にこそフィットする一件です。
