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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を106件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 106件

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天満駅から徒歩4分！洋食・レストランの居抜き物件！！

天満駅から徒歩4分！洋食・レストランの居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 、 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 、 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 5分)

2階 8.51 坪

賃料29.07万円 @3.42万円

【多様な食文化が息づく天満で、“ちょうどいい規模”の飲食店を始めるという選択】 大阪・天満、この街には、長く続く老舗と新しい挑戦が自然に共存する空気があります。 昼は活気ある商店街、夜になると飲食店の明かりが通りを照らし、仕事帰りの人や地元の常連客で賑わう——。 今回ご紹介するのは、そんな天満エリアの魅力を日常的に取り込める居抜き店舗物件です。 天満という街が、飲食店に選ばれ続ける理由 天満は「飲食店の激戦区」と言われる一方で、**“個店が根付く街”**として高い評価を得ているエリアでもあります。 理由の一つが、幅広い客層、日常使いされる飲食店の多さ、庶民的で入りやすい雰囲気 このバランスです。 派手なブームに左右されるよりも、「美味しい」「また来たい」という理由で選ばれる店が、自然と長く続いていく。 天満には、そんな土壌があります。 ・無理なく始められる、約28㎡の居抜き店舗 本物件の広さは、約28.13㎡（約8.5坪）。 一見コンパクトですが、 このサイズ感こそが、これから飲食店を始める方にとって大きな強みになります。 ・ワンオペでも回しやすい スタッフを最小限に抑えられる 初期費用・固定費を抑えられる ・小さく始めて、しっかり続ける。 そんな堅実なスタートを切りたい方にぴったりの広さです。 さらに、飲食店居抜き物件のため、 内装・設備を活かせばスムーズな開業も期待できます。 ・駅徒歩5分。集客しやすい立地条件 JR環状線「天満」駅から徒歩約5分。 徒歩圏内には商店街や飲み屋街が広がり、 平日・週末を問わず人の流れがあるエリアです。 特にこの立地は、 仕事終わりの一杯 近隣住民の普段使い 飲み歩きの途中利用 といった需要が重なりやすく、 “狙って来店するお客様”と“偶然の来店”の両方が見込める点が魅力です。 24時間利用可。業種の相談も可能 本物件は、24時間利用可能、土日祝日の営業可という点も嬉しいポイント。 ランチ中心の業態はもちろん、 夜型営業や立ち飲みスタイルなど、幅広い営業形態の検討が可能です。 おすすめの業態としては、 フレンチ・ビストロ 洋食・創作料理 ワインバー・バル 小料理屋、専門店 など、サイズを活かした“個性重視”の飲食店がよく馴染みます。 「大きくやる」よりも、「続ける」ための一軒 飲食店開業において大切なのは、必ずしも規模の大きさではありません。 むしろ、無理のない家賃、管理しやすい広さ、立地と客層の相性、こうした条件が整ってこそ、長く愛される店になります。 天満の街で、自分のペースで、自分らしい店を育てていく。 この物件は、そんな想いに静かに寄り添ってくれる一軒です。

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堺東駅から徒歩7分！ラーメンの居抜き物件！！

堺東駅から徒歩7分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 7分)

1階 15.7 坪

賃料31.47万円 @2万円

― ちょうどいい街で、ちょうどいい一杯を ― 堺東。 南海高野線の主要駅でありながら、梅田や難波ほどの喧騒はない、**“暮らしと仕事が交わる街”**です。 本物件は、そんな堺東駅から徒歩圏にある1階路面の居抜き店舗。 周辺にはオフィスや生活動線が点在し、**「毎日食べに来る客層」**が自然と育つエリアです。 ・ラーメン店居抜き。すぐに「勝負」に出られる 前テナントはラーメン店、内装・厨房ともに整っており、大掛かりな工事不要でスピーディーな開業が可能です。 約 15.7坪（約51.9㎡） というサイズは、カウンター主体、少人数オペレーション、回転重視、といったラーメン業態と抜群の相性。 “作り込む”より、味で勝負したい方に向いています。 ・ファミリーも単身客も取れる堺東という立地 堺東は、オフィスワーカーのランチ・夕食需要、周辺居住者の普段使い、ファミリー層・学生層がバランスよく混在するエリア。 昼・夜ともに安定した需要が見込め、流行に左右されにくい“日常使いのラーメン店”が育ちやすい環境です。 ・重飲食相談可。業態の広がりも ラーメン業態はもちろん、つけ麺・まぜそば・中華そば系・定食・町中華など、本格調理を伴う業態も相談可能。 居抜きを活かしつつ、方向転換もしやすい点が魅力です。 ・初期投資を抑え、長く続けるための条件 取得総額は約350万円以下と、開業時の負担を抑えられる点もポイント。 「いきなり大箱で勝負するのは不安」「独立1号店で経験を積みたい」 そんな方にとって、現実的で攻めやすい物件です。 ・こんな方におすすめ ラーメン店・中華系業態で独立を考えている方 居抜きを活かして早期開業したい方 堺東で“地元に根づく店”をつくりたい方 味と接客で勝負する個人店志向の方 ・まとめ この物件は、派手な立地ではありません。 だからこそ、味・価格・居心地が、そのまま評価につながります。 堺東という街の日常に溶け込み、「今日もここで食べよう」と思われる一杯を、この場所から届けてみませんか？

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中崎町駅から徒歩4分！前コインランドリーのスケルトン物件！！

中崎町駅から徒歩4分！前コインランドリーのスケルトン物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 4分)

1階 3.78 坪

賃料14.55万円 @3.85万円

― 路地の奥にあるからこそ、選ばれる店になる ― 中崎町。 梅田から徒歩圏でありながら、大量消費とは距離を置いた “感度の高い街” として知られるエリアです。 本物件は、その中崎町の 裏路地に佇む「collection中崎」1階店舗。 派手な看板で呼び込む場所ではありません。 ここは、「見つけた人がファンになる」店が育つ場所です。 ・中崎町という“SNSで選ばれる立地” 中崎町は、若年層・カップル・クリエイター層が「目的を持って歩く街」。 写真を撮りたくなる外観、路地裏という発見性、個人店が連なる世界観、これらが重なり、SNSを通じて自然に拡散されていく土壌があります。 一度話題になれば、「わざわざ来てくれる客層」が育つ、それが中崎町の強みです。 ・約12.5㎡、小さいからこそ“強いコンセプト”が生きる 店舗面積は 約12.5㎡（約3.7坪）。 決して広くはありません。 しかしこのサイズこそが、専門性・世界観・作り手の顔 をダイレクトに伝えられるスケールです。 クラフトコーヒー 自家製スイーツ・焼き菓子 抹茶・和スイーツ ギャラリー併設の物販＋喫茶 「全部やる」より、「一点突破」。 小型高付加価値業態に最適です。 ・裏路地1階という“偶然の出会い” 本物件は、人通りが多すぎない裏路地の 1階路面。 だからこそ、通りすがりではなく “歩いて探す客” に出会えます。 ふらっと入って、写真を撮り、気に入れば誰かに教えたくなる。 この “語りたくなる体験” をつくれる立地です。 ・初出店・実験的店舗にも 賃料・面積ともにコンパクトなため、初めての独立開業、ブランドのテストマーケティング、週末営業・コンセプトショップなど、挑戦しやすい条件が揃っています。 大きな店ではできない、尖った世界観を育てるには、ちょうどいい箱です。 ・こんな方におすすめ 小さく始めて、熱量の高いファンをつくりたい方 SNS発信と相性の良い業態を考えている方 中崎町の空気感を重視する方 カフェ・スイーツ・物販・ギャラリー系業態 ・まとめ collection中崎 1階店舗は、 人の多さで勝つ場所ではありません。 世界観、想い、ストーリー。 それらがきちんとあれば、“指名される店”になれる場所です。 この路地の一角から、あなただけの「特化型カフェ・スイーツ」を育ててみませんか。

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桜ノ宮駅から徒歩2分！前飲食店の物件！！

桜ノ宮駅から徒歩2分！前飲食店の物件！！Photo

大阪環状線/桜ノ宮駅 (徒歩約 2分)

1階 15.13 坪

賃料16.5万円 @1.09万円

【JR桜ノ宮駅徒歩2分。再生前提だからこそ広がる、店舗づくりの可能性】 大阪市都島区。 大川沿いの落ち着いた街並みと、生活圏としての利便性が共存する桜ノ宮エリアに、個人開業向けの貸店舗物件が登場しました。 JR大阪環状線「桜ノ宮」駅から徒歩わずか2分。 駅近でありながら、観光色の強すぎない地域密着型の立地は、長く商いを続けたい方にとって魅力的な環境です。 現状スケルトンに近い状態。だからこそ、自由に作れる 本物件は、内装に手を加えることを前提とした現状渡し。 床や壁には経年による傷みが見られますが、その分、内装デザインはゼロベースで計画が可能です。 ・業態に合わせて、 客席配置 厨房レイアウト 動線計画 世界観づくり すべてを自分のイメージどおりに構築できます。 “完成された居抜き”ではなく、 これから育てていく店舗を求めている方に適した物件です。 ・店舗＋厨房スペースが分かれた間取り 図面からも分かる通り、店舗スペースと厨房エリアがしっかり区分された構成。 飲食店はもちろん、テイクアウト併設店、教室、サービス店舗などでも使いやすい間取りです。 トイレが独立している点も、店舗利用において安心できるポイントです。 ・桜ノ宮エリアならではの集客層 桜ノ宮は、周辺住民・通勤客・散歩客が入り混じるエリア。 派手な繁華街ではないからこそ、「日常使い」のお店が求められています。 ・毎日通える飲食店 近所にあってうれしいサービス業 常連づくりを重視した店舗展開 こうした業態との相性が良い立地です。 ・こんな方におすすめ 初めて店舗を構える個人事業主の方 内装からこだわった店づくりをしたい方 桜ノ宮周辺で地域密着型ビジネスを考えている方 小規模でも長く続けられる店舗を求めている方 ・まとめ 駅徒歩2分という立地に、約50㎡の現状渡し店舗。 決して“すぐ完成する物件”ではありませんが、 その分だけ、理想に近づける余地がある物件です。 桜ノ宮で、自分だけの店舗づくりを始めてみませんか。 内覧・条件詳細はお気軽にお問い合わせください

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豊中駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！

豊中駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪急宝塚本線/豊中駅 (徒歩約 2分)

1階 6 坪

賃料13.2万円 @2.2万円

【豊中市本町1丁目、路地裏に潜む隠れ家店舗で始める新しい挑戦】 豊中駅前の喧騒から一歩奥へ。細い路地に足を踏み入れると、そこには昭和の面影を残した小さな店舗が静かに佇んでいます。 赤いファサードが目印の「小林店舗」居抜き物件ならではの温もりを残しつつ、現代的なセンスを取り入れた内装は、あなたのアイデア次第で唯一無二の空間に生まれ変わります。 【この物件の「味」ポイント】 ・路地裏の隠れ家感 表通りの喧騒から離れた細い路地に位置し、訪れる人に特別感を与える立地。常連客が集うバーや、こだわりの料理を提供する小料理店にぴったり。 ・駅近く立地の利便性 豊中駅徒歩圏内というアクセスの良さ。ビジネス街の中心にあり、ランチ・ディナー・テイクアウトなど多様なニーズに応えられる環境です。 【居抜きならではの雰囲気】 カウンター席を中心にしたレイアウトは、少人数でゆったり過ごせる空間を演出。木目調のカウンターが醸し出す温もりは、訪れる人に「ほっとする時間」を提供します。 【改装の自由度】 現状を活かして即営業も可能、またはあなたのブランドに合わせてリノベーションもOK。小規模ながら個性を発揮できる空間です。

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元町駅から徒歩5分！鉄板焼き屋の居抜き物件！！

元町駅から徒歩5分！鉄板焼き屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 5分)

1階 10 坪

賃料34.1万円 @3.41万円

【元町駅徒歩5分、生田新道沿いの鉄板焼き居抜き物件！】 神戸の中心地・元町駅から徒歩わずか5分。生田新道沿いという、昼夜問わず人通りが絶えない人気エリアに位置する鉄板焼き居抜き物件です。 営業年数はわずか2年以内。内装は美麗で、鉄板焼き店ならではの高級感あるカウンターと設備が整っており、即営業可能な状態で引き渡しできます。オーナー退職による惜しい手放し物件、これは見逃せません！ 【物件の魅力】 ・立地の強み 元町駅徒歩5分、三宮駅も徒歩圏内という神戸屈指の好立地。生田新道沿いは飲食店が集積し、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。 【高級感ある内装と鉄板設備】 鉄板焼き店ならではの重厚感あるカウンター、広々とした鉄板スペース、ダクト設備も完備。内装は営業年数2年以内で美麗、初期投資を大幅に抑えられます。 【ターゲット層とビジネスモデル】 高単価の鉄板焼きやステーキ店として、記念日・接待・観光客向けに最適。さらに、ランチ営業やテイクアウトで幅広い客層を取り込むことも可能。 【おすすめポイントまとめ】 ・元町駅徒歩5分＋生田新道沿いで集客力抜群 ・高級感ある鉄板焼き仕様の内装・設備 ・営業年数2年以内で美麗、即営業可能 ・観光・ビジネス・地元客の三拍子揃った立地

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大日駅から徒歩24分！居酒屋の居抜き物件！！

大日駅から徒歩24分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/大日駅 (徒歩約 24分)

1階 17.58 坪

賃料14.52万円 @0.83万円

大阪府守口市佐太中町７丁目。県道13号線沿いに佇むこの物件は、1988年築の鉄筋コンクリート造6階建ての1階部分。重飲食店も相談可能という懐の深さが、挑戦心あるオーナーの背中をそっと押してくれる。大日駅から徒歩24分。駅近とは言えないけれど、その分、車通りの多い県道沿いという立地が、視認性と集客力をしっかりと支えてくれる。周辺には住宅も多く、地域密着型の店舗として根を張るにはぴったりの環境だ。面積は58.09平米。厨房スペースと客席のバランスを取りやすく、テイクアウトやデリバリーにも対応しやすいサイズ感。エレベーター付きの建物なので、搬入やスタッフの動線もスムーズ。 例えば、香ばしい煙が立ちのぼる焼肉店や、深夜まで賑わうラーメン店。あるいは、地域の人々が集うベーカリーカフェ。そんな風景が、この場所にはよく似合う。「駅近」ではなく「街近」。地域とともに育つ店舗を目指す方に、ぜひ見てほしい一軒です。

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上牧駅から徒歩2分！パティスリーの居抜き物件！！

上牧駅から徒歩2分！パティスリーの居抜き物件！！Photo

阪急京都本線/上牧駅 (徒歩約 3分)

1階 16.2 坪

賃料19.58万円 @1.21万円

阪急京都本線「上牧」駅から歩いてわずか3分。高槻市神内2丁目の静かな通り沿いに、ひときわ目を引くパティスリーがある。2003年築の鉄骨造4階建て、その1階部分が今回の舞台。53.55㎡のちょうどいい広さに、甘い夢が詰まっている。現在はパティスリーとして営業中。ガラス越しに見えるショーケース、ふんわりと香る焼き菓子…そのまま居抜きでの相談も可能だから、スイーツ店やカフェを始めたい方には理想的なスタート地点。もちろん、飲食店としての利用もOK。設備や導線を活かして、ランチやディナー営業にも対応できる柔軟さがある。駅近でありながら、周辺は落ち着いた住宅街。地元の人々がふらりと立ち寄る、そんな日常の中に溶け込む店舗を目指せる。通勤・通学の導線上にあるため、朝のコーヒーや帰り道のテイクアウトにもぴったり。この場所で、あなたの「味」を街に届けてみませんか？ 小さな路面店から始まる、大きな物語がここにあります。

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吹田駅徒歩8分　スケルトン1階路面物件　ペット相談可

吹田駅徒歩8分　スケルトン1階路面物件　ペット相談可Photo

JR京都線/吹田駅 (徒歩約 8分)

1階 11.02 坪

賃料11.55万円 @1.05万円

吹田市内本町３丁目。1973年築の鉄骨造4階建て、その1階部分に、個性を活かせるスケルトン物件が登場しました。面積は36.42㎡。阪急千里線「吹田」駅から徒歩8分という立地は、駅近ながらも落ち着いた住宅街の雰囲気を残し、地域密着型の事業展開にぴったりです。現在はスケルトン状態で残置物あり。だからこそ、内装からレイアウトまで、あなたの理想をそのまま形にできます。事務所、店舗、飲食店など用途は柔軟。ペット関連の相談も可能なので、トリミングサロンやペットグッズショップなども視野に入ります。築年数は経ていますが、鉄骨造ならではのしっかりとした構造が安心感を与え、リノベーション次第で新たな価値を生み出せるポテンシャルを秘めています。この場所で、地域に愛される拠点を築いてみませんか？

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地下鉄烏丸線「四条駅」から徒歩6分の飲食店可の物件！！

地下鉄烏丸線「四条駅」から徒歩6分の飲食店可の物件！！Photo

京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 (徒歩約 分)

その他 8.84 坪

賃料29.7万円 @3.36万円

【錦市場すぐ・四条駅徒歩6分】 京都・帯屋町の歴史とともに歩む、希少な飲食可能物件 京都市中京区高倉通錦小路下る帯屋町。 この地は、江戸時代から商人の町として栄え、今もなお京都の食文化と商業の中心地として賑わいを見せています。 すぐ近くには錦市場が広がり、地元の人々や観光客が絶えず行き交う、京都らしい風情と活気に満ちたエリアです。 そんな帯屋町に、希少な飲食可能物件が登場しました。 ■物件概要 面積：29.22坪のゆとりある空間 四条駅から徒歩6分の好アクセス テナントビル3階、他フロアには人気店が多数入居中 現況はクリニックですが、飲食店への転用が可能 錦市場至近で、昼夜問わず集客が見込める立地 ■この物件の魅力 帯屋町は、京都の伝統と現代が交差する場所。 観光地としての魅力はもちろん、地元住民やオフィスワーカーの利用も多く、安定した集客が期待できるエリアです。 3階という立地ながら、人気店が集まるテナントビル内という安心感と、錦市場の賑わいを取り込めるポテンシャルを兼ね備えています。 「京都らしさ」を活かした飲食店を開業したい方にとって、これ以上ないロケーションです。 内覧や詳細情報については、お気軽にお問い合わせください。

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