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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を221件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 221件

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青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！

青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！Photo

阪神本線/青木駅 (徒歩約 3分)

1階 19.3 坪

賃料21.55万円 @1.12万円

「初期費用ほぼゼロ。青木で始まる、あなたの新しい“人気店”の未来」** 阪神青木駅から歩いて3〜4分。 住宅街と商業エリアがちょうど重なる、生活動線の中心に位置する1階路面店がある。 扉を開けると、まだ半年しか使われていない多国籍料理店の内装が、 そのまま美しく残っている。 厨房設備も整い、19.3坪というゆとりある広さは、 ランチ・ディナー・テイクアウトまで幅広く対応できる万能サイズ。 そして何より、この物件には“圧倒的な追い風”が吹いている。 保証金ゼロ。礼金ゼロ。造作無償。 つまり、初期費用はほぼ賃料1ヶ月分だけ。 独立開業者にとって、これほど心強いスタートラインはなかなかない。 前オーナーの撤退理由は「資金繰り」。 立地や店舗の問題ではなく、 むしろ“次に入る人が成功しやすい状態”がそのまま残されている。 青木エリアは、 ・ファミリー層 ・学生 ・工場・企業の従業員 ・地元の常連客 がバランスよく集まる、飲食店が育ちやすい街。 重飲食も可能だから、 ラーメン、焼肉、カレー、韓国料理、エスニック、洋食、居酒屋… どんな業態でも勝負できる懐の深さがある。 “初期費用を抑えて、すぐに始めたい” “自分の店を持つ夢を、現実にしたい” そんな人にとって、この物件はまさに理想の舞台。 半年で止まった物語の続きは、 これから大きく伸びていく未来の序章なのかもしれない。 次にこのキッチンに火を入れるのは、 青木で勝負したいと願うあなた。 もっと明るく、もっと短く、もっと高級感を出す、SNS向けにするなど、 どんなトーンにも調整できるよ。

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扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！

扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/扇町駅 (徒歩約 3分)

1階 17.84 坪

賃料33万円 @1.85万円

天神橋筋商店街は、今日もにぎわっている。 大阪らしい活気と人情が入り混じり、 昼も夜も人の流れが絶えない、全国でも屈指の商店街だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 有朋ビルの1階。 間口がしっかりと開き、商店街を歩く人の視界に自然と飛び込んでくる。 「ここに店がある」 そう感じさせる力が、この物件にはある。 扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼肉店として使われていたのは、わずか0.5年。 前オーナーは、事業の方向転換のため店舗を手放す決断をした。 経営不振ではなく、次のステージへ進むための前向きな選択。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 17坪というサイズは、 一人でも回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込める。 天神橋筋商店街は、 観光客、地元の常連、仕事帰りの会社員、家族連れ。 あらゆる客層が自然と集まる場所だ。 その中心に位置するこの物件は、 焼肉、ホルモン、韓国料理、鉄板、居酒屋、バルなど、 多様な業態にフィットするポテンシャルを持っている。 0.5年しか使われていない美麗内装と、 商店街という圧倒的な集客力。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 天神橋筋商店街の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！

元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

ー 44.64 坪

賃料48.4万円 @1.08万円

元町駅から歩いてわずか2〜3分。 商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、 ひときわ存在感を放つ建物がある。 五福星ビル。 広い間口が通りに向かって開き、 「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。 扉を開けると、 6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。 木の温もり、落ち着いた照明、 団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。 前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。 事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。 理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 1〜3階、合計44坪。 大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。 宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。 どんな客層にも対応できるスケールがある。 この場所なら、 鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、 どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。 元町という街は、 「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。 一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。 そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。 6年間積み重ねられた店の温度と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、間口の良さが生む視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！

新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 3分)

1階 10.24 坪

賃料19.8万円 @1.93万円

新開地駅から北へ歩くと、街の空気が少しずつ変わっていく。 昼の静けさとは違う、夜の熱気がゆっくりと立ち上がる。 ネオンが灯り、看板が光り、店の扉がひとつ、またひとつ開いていく。 福原町は、神戸の夜を支えてきた“独特の温度”を持つ街だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい1階路面の店舗がある。 扉を開ければ、そこにはスナックとして使われていた温かい空間が広がる。 カウンター越しに交わされる会話、 グラスの音、 カラオケの歌声。 そんな夜の風景が、ここには自然に馴染んでいる。 前オーナーは移転のため、この場所を手放すことになった。 経営不振ではなく、次のステージへ進むための決断。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、夜の売上をしっかり狙える条件がそろっている。 福原町というアドレスは、 夜の街としての集客力が圧倒的だ。 カラオケバー、スナック、ガールズバー、 小箱の飲食店にとっては、まさに“適地”。 この街の夜を彩ってきた店舗の跡を、 次に照らすのは、あなたの灯りだ。 扉を開ければ、 今日も誰かが、 「ちょっと寄っていこうか」 そう言ってくれる場所になる。 夜の街で、 あなたの店の灯りが、 新しい物語をつくり始める。

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武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

武庫之荘駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

阪急神戸本線/武庫之荘駅 (徒歩約 3分)

1階 10 坪

賃料27.5万円 @2.75万円

武庫之荘の街は、どこか穏やかで、上品な空気が流れている。 駅から南へ歩くと、すぐに阪急オアシスが見えてくる。 買い物帰りの家族連れ、仕事帰りの会社員、近所の常連さん。 この通りは、昼も夜も人の流れが途切れない。 その導線のど真ん中に、15年間この街の“日常”を支えてきた店がある。 プラザ8番館の1階。 大きな看板が通りに向かって開き、店の存在を自然と知らせてくれる。 「ここに店がある」 そう感じさせる視認性の強さは、路面店の中でも頭ひとつ抜けている。 扉を開けると、15年分の温度が残っている。 常連がカウンターに腰を下ろし、 「今日もおつかれさん」と言い合っていたであろう空気。 オーナーが丁寧に積み上げてきた時間が、店の隅々に宿っている。 しかしそのオーナーは、退職を機に店を手放す決断をした。 閉店理由は“経営不振”ではない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 誰かが引き継ぐことで、物語は再び動き出す。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、駅前で勝負できる希少な条件だ。 阪急オアシスの前という立地は、 「帰りにちょっと寄っていこうか」 そんな自然な来店動機を生み出す。 飲食店にとって、これほど強い導線はなかなかない。 15年間愛された店の跡を、 次に彩るのは、あなたの味、あなたの接客、あなたの物語。 この街の“新しい行きつけ”をつくる準備は、もう整っている。

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白鷺駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！

白鷺駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！Photo

南海高野線/白鷺駅 (徒歩約 1分)

1階 9.98 坪

賃料12.1万円 @1.21万円

【駅徒歩1分。この距離は、選ばれる店の条件です】 ・南海高野線「白鷺」駅から徒歩1分。 改札を出てすぐ、人の流れを正面から受け止める立地にあるテナントビル『カイザ8』の1階南側区画が募集開始となりました。 ・専有面積は約33㎡（約10坪）。 小さすぎず、大きすぎないこのサイズは、 ・個人経営の飲食店 ・テイクアウト＋数席の店舗 ・居酒屋・バル・専門店業態 にとって、非常にバランスの良い広さです。 スケルトン渡しのため、厨房レイアウト・客席構成・内装デザインまで自由自在。 「自分の店」を一から作りたい方に最適な状態です。 ・現況は中華料理店。 すでに飲食実績のある区画という点は、これから開業される方にとって大きな安心材料となります。 ・賃料は月額121,000円、共益費なし。 駅徒歩1分・1階路面という条件を考えると、コストと立地のバランスに優れた希少物件です。 さらに ・事務所利用OK ・飲食店・物販店OK ・法人名義も対応可能 と、柔軟な使い方ができる点も魅力。 「いい店は、立地で8割決まる」 そう言われる飲食の世界で、この距離は武器になります。 人通りのある駅前で、自分の店を本気で育てたい方へ。 ぜひ一度、現地で“空気感”を感じてみてください。

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堺東駅から徒歩10分！ラウンジの居抜き物件！！

堺東駅から徒歩10分！ラウンジの居抜き物件！！Photo

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 10分)

その他 9.98 坪

賃料10万円 @1万円

【天神橋の路地に、ちょうどいい一軒】 ・南海高野線「堺東」駅から徒歩10分。 にぎやかな幹線道路から少し離れた場所にある、飲み屋ビルの3階区画。 派手すぎず、静かすぎない**“通う人にちょうどいい距離感”**を持った物件です。 店内へ一歩入ると、落ち着いた照明とカウンター中心のレイアウト。 すでに営業のイメージが自然と浮かぶ、完成度の高い内装が整っています。 ・初期費用を抑えて、すぐ始められる。 居抜き物件のため、カウンター・厨房設備・空間構成はそのまま利用可能。 大きな内装工事をせず、短期間での開業も可能です。 ・スナック ・ラウンジ ・小料理屋 ・BAR・カラオケ対応店舗 「一人で始めたい」「小さく、長く続けたい」 そんな方にちょうどいいサイズ感と仕様です。 ・3階でも、選ばれる理由。 飲食店を探す際に敬遠されがちな上階ですが、本物件は目的来店・常連づくりに非常に向いた立地。 堺東エリアならではの ・仕事帰り ・地元の常連 ・紹介来店 といった大人の客層が中心となるため、「賑やかさ」よりも「居心地」で勝負したい店舗に向いています。 ・無理のない家賃設定。 賃料は月額10万円。 固定費を抑えつつ、自分のペースで営業スタイルを作れるのもこの物件の魅力です。 初出店はもちろん、 ・独立開業 ・副業スタート ・2店舗目の実験的出店 にもおすすめの条件です。 ・こんな方に、ぜひ。 常連客を大切にするお店をやりたい 一人営業・少人数運営を想定している 居抜きを活かして早くオープンしたい 落ち着いた飲み屋を探している **“派手じゃないけど、ちゃんと続く店”**をつくりたい方に、一度見ていただきたい一室です。

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宿院駅から徒歩5分！元飲食店の物件！！

宿院駅から徒歩5分！元飲食店の物件！！Photo

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 5分)

地下1階 21.18 坪

賃料13.2万円 @0.62万円

【大通り沿い、その地下に“大人が集まる場所”がある】 ・阪堺電軌阪堺線「宿院」駅から徒歩5分。 人通りのある大通り沿いという安心感のある立地に、知る人ぞ知る“隠れ家感”を備えた地下店舗の募集です。 地上の賑わいから一歩降りたところに広がるのは、落ち着いた照明と木の温もりを感じる上質な空間。 ・「騒がしすぎない店を探している」 そんな大人のお客様に自然と選ばれる雰囲気があります。 ・造作を活かして、すぐ営業も可能。 室内はすでにカウンターを中心とした内装が整っており、バー・ダイニングバー・小料理屋など、業態によっては大きな追加工事をせずにスタート可能。 ・長いカウンターが主役になるレイアウト ・落ち着いた色味と素材感 ・常連客を育てやすい距離感 「席数を詰めて回転率を上げる」よりも、 客単価と居心地を重視した営業に向いた空間です。 ・地下でも、選ばれる理由がある立地。 地下店舗と聞いて不安を感じる方もいるかもしれませんが、本物件は大通り沿い×地下という組み合わせがポイント。 ・通りに面した建物 ・視認しやすい導線 ・“目的を持って来店する客層”が多いエリア そのため、隠れ家・紹介・リピーター型の店舗づくりと相性抜群です。 初期コストを抑えて、長く続けたい方に。 ・賃料は控えめながら、広さ約70㎡とゆとりのある空間。 固定費を抑えつつ、しっかりとした店づくりが可能です。 ・独立開業 ・2店舗目 ・コンセプト重視の専門店 「派手さよりも、中身で勝負したい」 そんなオーナー様にこそ、検討していただきたい一室です。 この空間に合うのは、こんな業態。 BAR・ワインバー ダイニングバー 和食・小料理屋 大人向け専門飲食店 お店の名前と物語が、自然と語られる場所になるポテンシャルがあります。

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天神橋筋六丁目駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！

天神橋筋六丁目駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！Photo

阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 1分)

1階 11.27 坪

賃料43.37万円 @3.85万円

【駅を出たその一歩が、もう店前】 ・天神橋筋六丁目。 大阪でも指折りの生活動線と人の流れを誇るこの街で、**「ここ以上はなかなか出ない」**と言われる立地が、久しぶりに募集に出ました。 ・地下鉄「天神橋筋六丁目」駅 13番出口直結。 改札を出て、地上に出たその目の前。 雨の日も、暑い夏も、傘をさす前にお客様は店前へ、そんな圧倒的な近さを持つ1階区画です。 ・人は「探さなくても」自然に流れ込む。 この物件の強さは、派手さではありません。 生活動線そのものに組み込まれていること。 通勤・通学、買い物、食事、待ち合わせ。 天六という街の日常に、毎日何度も人が行き交い、 「通りがかり」で店の存在が目に入ります。 広告で人を呼ぶのではなく、人の流れの中に店がある。 これほど飲食・物販・サービス業にとって心強い立地は多くありません。 ・1階 × 路面 × 駅直結。その価値。 募集区画は1階路面。 入口も明確で、初めてのお客様でも迷いません。 ・ふらっと入れる ・つい立ち止まってしまう ・「今度ここ来てみよう」と記憶に残る こうした無意識の行動を生みやすいのが、この区画です。 テイクアウト、軽飲食、カフェ、専門店、サービス店舗まで、“入りやすさ”が売上を下支えします。 ・スケルトンだから、業態に縛られない。 室内はスケルトン渡し。 電気・ガス・給排水は引き込み済み、個別メーター対応。 カフェ・ベーカリー 立ち飲み・軽飲食 テイクアウト併設店 サロン・物販・スクール コンセプト次第で表情を変えられる、余白のある空間です。 専用トイレ（タンクレス仕様）も完備しており、営業面のストレスも最小限に抑えられます。 ・「小さく始めて、しっかり続ける」ための場所。 約31㎡というサイズ感は、初出店・新業態チャレンジ・2号店にちょうどいい。 固定費を抑えつつ、立地の力で集客を補ってくれる。 だからこそ、無理のないスタートが切れます。 天六で、「まずは勝てる場所から始めたい」そんな方にこそ、検討してほしい一室です。 この立地は、条件が“出そろって”います。 ・駅出口直結 ・1階路面 ・人通りのある商店性エリア ・飲食相談可 ・スケルトン渡し すべてが揃う物件は、そう簡単には出ません。 次に出る保証はない立地だからこそ、少しでも気になった方は、ぜひ一度現地をご覧ください。 この場所に「何を入れるか」で、店の未来が大きく変わります。

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堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！

堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！Photo

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 6分)

2階 9.4 坪

賃料14.85万円 ※確認中 @1.58万円

【堺市堺区中瓦町1丁 スナック仕様テナント】 堺東駅から徒歩6分――堺東商店街の賑わいを感じながら、少し奥まった場所にある隠れ家的なテナント。 面積は 9.4坪、コンパクトながらも洗練された内装が魅力です。白を基調としたソファとカウンターが並び、落ち着いた雰囲気を演出。カウンターには6席、テーブル席にはグループでくつろげるスペースも確保されています。 現状はスナック仕様で、ボトル棚・製氷機・電子レンジ・グラス類収納など、必要な設備が揃っており、即営業可能。 カラオケやモニターも設置済みで、夜の社交場としてすぐにスタートできる環境です。 堺東駅周辺は、昼間は商店街で買い物を楽しむ人々、夜は飲食店やスナックを訪れる常連客で賑わうエリア。 駅近という利便性と、商店街の集客力を兼ね備えた立地は、**「小さく始めて、しっかり稼ぐ」**という個人開業者に最適です。 この物件の魅力ポイント 駅徒歩6分 × 商店街至近：集客力抜群の立地。 9.4坪の効率空間：スナック・バー・小規模飲食に最適。 現状営業仕様：初期投資を抑えて即オープン可能。 隠れ家的雰囲気：落ち着いた内装でリピーター獲得に強い。 スナック・バー開業を検討中の方 小規模で夜の飲食ビジネスを始めたい方 低リスクで独立を目指す個人事業主

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