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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を116件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 116件

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大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！

JR東西線/大阪天満宮駅 (徒歩約 7分)

地下1階 10 坪

賃料25.3万円 @2.53万円

JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。 1日 47,104人が利用する駅の生活導線圏内に位置し、南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な “複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある飲食店居抜き物件です。本物件は約10坪（約33.06㎡）・24席のコンパクトな区画で、 B1階ながら飲食店としてのレイアウトが整った居抜きとなっています。 10坪で24席を確保できる構成は、韓国料理・アジアン系居酒屋・小料理バル・スタンド系ランチ需要を狙う軽飲食カウンター＋テーブルの小箱専門店など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、休日は梅田方面からの来街者も流入するため、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！賃料見直しました！

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 132.7 坪

賃料29.7万円 @0.22万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。賃料は月額399,300円（税込）⇒297,000円（税込）、管理費33,000円（税込）。賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地・和食店の実績ある居抜き物件・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償）・約60席・1～2階一括で運営しやすい構造・初期費用を抑えてスピード開業が可能「この場所で、次の物語をつくりたい」そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

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天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

大和路線/天王寺駅 (徒歩約 1分)

1階 49.59 坪

賃料67.65万円 @1.36万円

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩1分。 1日 256,959人が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、あべのハルカス・キューズモール・JR天王寺駅からのアクセスも抜群な “圧倒的集客ポテンシャルを持つ立地”にあるスケルトン物件です。本物件は約15坪（約49.59㎡）・1階路面区画。スケルトンのため、カフェ・軽飲食・物販・テイクアウト・スイーツ・専門店など、幅広い業態にフィットする自由度の高い空間です。天王寺駅直結の商業導線上に位置するため、カフェ・ベーカリースイーツ・テイクアウトランチ需要を狙う軽飲食物販・サービス店舗夜の集客も見込めるバル・スタンド系など、“駅前 × 高回遊 × 高認知” を活かした業態と相性が良く、初期設計からブランドイメージを作り込めるスケルトンの強みがあります。周辺は天王寺らしい大型商業施設・オフィス・観光スポットが密集するエリア。平日はビジネスパーソン、休日はファミリー・観光客・買い物客が多く、 “日常需要 × 観光 × 商業集客” の三層を取り込める立地です。外観は「新宿ごちそうビル」1階区画で、駅前の視認性が高く、新規オープン時も既存の商業導線に自然に馴染みやすい構造。集客面でのアドバンテージが非常に大きい物件です。

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。飲食店、コンビニ、医療センター、商店。このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、新しい挑戦者を待っている。扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。焼鳥店としての設備が整い、カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、多様な業態に対応できる懐の深さがある。都島という街は、地元の常連がつきやすく、「行きつけ」をつくりやすい街だ。駅3分という立地は、仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、駅前という揺るぎない価値。そして、路面店ならではの視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」通常では考えられない条件。これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。【立地の魅力】阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。【物件の特徴】・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地・階数：1～2階・面積：約25坪・賃料：月額 650,000円　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円）・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。【おすすめポイント】・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。【こんな方におすすめ】・尼崎で飲食店を開業したい方・商店街の集客力を活かしたい方・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅、水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、・メインダイニング・個室利用・バックヤード／事務スペースなど、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。「ロードサイドで独立開業を考えている」「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 2分)

1階 17 坪

賃料46.2万円 @2.72万円

**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･) 【重飲食OKという希少性】本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´) 【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^) 【角地ならではの圧倒的視認性】中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。・学生・カップル・観光客・サラリーマンなど、時間帯により幅広い層が訪れる街です。飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。【まとめ】・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア・角地で視認性が高く、集客しやすい・重飲食可で幅広い業態に対応・21年営業の実績がある安心の居抜き・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」そんな方にぴったりの物件です。

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元町駅から徒歩2分！もつ鍋の居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 2分)

ー 44.64 坪

賃料48.4万円 @1.08万円

元町駅から歩いてわずか2〜3分。商店街のにぎわいと、神戸らしい落ち着いた空気が交わる場所に、ひときわ存在感を放つ建物がある。五福星ビル。広い間口が通りに向かって開き、「ここに店がある」と自然に伝わる視認性の強さを持っている。扉を開けると、 6年間もつ鍋店として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。木の温もり、落ち着いた照明、団体も家族も受け入れてきた、懐の深い空間だ。前オーナーは、次のステージへ進むために店舗を手放す決断をした。事業の方向転換、別ブランドへの集中、拡大戦略。理由は前向きで、店としての評価や集客力とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 1〜3階、合計44坪。大箱でありながら、元町駅から徒歩2〜3分という圧倒的な立地。宴会、ファミリー層、観光客、地元の常連。どんな客層にも対応できるスケールがある。この場所なら、鍋料理、焼肉、居酒屋、韓国料理、海鮮、ビストロ、どんな業態でも“勝負できる”だけのポテンシャルがある。元町という街は、「行きつけ」をつくるのが上手な街だ。一度気に入れば、何度でも足を運んでくれる。そんな街の性質と、この物件の立地は驚くほど相性がいい。 6年間積み重ねられた店の温度と、駅前という揺るぎない価値。そして、間口の良さが生む視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。元町の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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カウンター10席で“ちょうどいい店”始めませんか？(｡･∀･｡)

1階 9.99 坪

賃料7.5万円 @0.75万円

**「広い間口 × 居抜き × カウンター10席」地域に愛される“小さな名店”をつくるための場所 (｡･ω･｡)ﾉ** 美原区丹上の静かで落ち着いた通りに、“使いやすさ”と“始めやすさ”がそろった居抜き店舗が登場しました。外観は間口が広く、なんと約8.9m。飲食店にとって「入りやすさ」や「覚えてもらいやすさ」につながる重要な要素で、この物件が持つ大きな武器のひとつです (･∀･) 【カウンター10席の“距離感がちょうどいい店”】店内に入ると、真っすぐに伸びるカウンターが主役。 10席という絶妙な規模感が、「1人でも運営しやすい」「お客様と会話が弾みやすい」そんな雰囲気を自然につくり出しています。スナック・バー・居酒屋・立ち寄りカフェなど、“ちょっと寄って帰りたい”という地域需要と相性がとても良い空間です (^^) 【居抜きで“すぐ営業できる”ありがたさ】カウンター・厨房設備・BOX席など、前テナントの状態を活かせる居抜き仕様。「なるべく初期費用を抑えたい…」「スピード出店したい…」そんな方には非常に心強いポイントです (｡･ω･｡) 必要があれば、設備の調整やレイアウト変更も相談しやすい規模感。 “自分らしい店づくり”が実現しやすい物件です。【周辺環境：住宅地 × 主要道路が近い】周辺は落ち着いた住宅エリアでありながら、交通量の多い道路へもアクセスしやすく、地域の常連をつくりやすい立地。地元の方がふらっと集まり、帰り道に立ち寄るような“馴染みの店”をつくるのに最適な場所です (｀･ω･´) 【ちょうど良いスケールで、多様な業態に対応】コンパクトで扱いやすい店内は、業態の自由度も高め。・スナック・居酒屋・小料理店・バー・カフェ・テイクアウトメインの軽飲食など、地域密着の小さな名店づくりにぴったり。【まとめ】・間口8.9mの“入りやすい店構え” ・カウンター10席で運営しやすい・居抜きでスピード開業可能・住宅地に近く、常連がつきやすい・小規模店舗の独立に最適「自分のペースで、地域に愛される店をつくりたい…(｡･ω･｡)」そんな方にぜひ見てほしい、魅力ある一軒です。

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扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

大阪メトロ堺筋線/扇町駅 (徒歩約 3分)

1階 17.84 坪

賃料33万円 @1.85万円

【扇町駅徒歩3分！天神橋筋商店街沿いの飲食店居抜き物件】【立地の魅力】地下鉄堺筋線「扇町駅」から徒歩3分、さらに日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街沿いという抜群の立地。昼夜問わず人通りが多く、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。商店街の賑わいを活かした飲食ビジネスに最適です。【物件の特徴】・営業年数1年以内の美麗内装ほぼ新品同様の内装で、居抜き物件ならではの初期投資削減が可能。即営業開始も可能です。・広さ：約17.84坪（約59㎡）カウンター席＋テーブル席のレイアウトで、居酒屋・定食屋・ラーメン店など幅広い業態に対応。・厨房設備完備業務用コンロ・シンク・冷蔵設備などが揃っており、すぐに営業をスタートできます。【ビジネスの可能性】・ターゲット層商店街利用者、近隣住民、観光客、オフィスワーカーなど幅広い層を取り込めます。・おすすめ業態居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店、定食屋、カフェなど。昼夜営業で安定収益を狙えます。・集客力の高さ商店街沿いという立地は、看板や外観演出で視認性を高めれば、自然な集客が可能。【おすすめポイント】・天神橋筋商店街沿いで集客力抜群・内装美麗で即営業可能・厨房設備完備で初期投資を抑えられる

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