すべての検索結果一覧
すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を90件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。
カウンター10席で“ちょうどいい店”始めませんか？(｡･∀･｡)
1階 9.99 坪
賃料7.5万円 @0.75万円
**「広い間口 × 居抜き × カウンター10席」地域に愛される“小さな名店”をつくるための場所 (｡･ω･｡)ﾉ**
美原区丹上の静かで落ち着いた通りに、“使いやすさ”と“始めやすさ”がそろった居抜き店舗が登場しました。
外観は間口が広く、なんと 約8.9m。
飲食店にとって「入りやすさ」や「覚えてもらいやすさ」につながる重要な要素で、この物件が持つ大きな武器のひとつです (･∀･)
【カウンター10席の“距離感がちょうどいい店”】
店内に入ると、真っすぐに伸びるカウンターが主役。
10席という絶妙な規模感が、「1人でも運営しやすい」「お客様と会話が弾みやすい」そんな雰囲気を自然につくり出しています。
スナック・バー・居酒屋・立ち寄りカフェなど、“ちょっと寄って帰りたい”という地域需要と相性がとても良い空間です (^^)
【居抜きで“すぐ営業できる”ありがたさ】
カウンター・厨房設備・BOX席など、前テナントの状態を活かせる居抜き仕様。
「なるべく初期費用を抑えたい…」「スピード出店したい…」そんな方には非常に心強いポイントです (｡･ω･｡)
必要があれば、設備の調整やレイアウト変更も相談しやすい規模感。
“自分らしい店づくり”が実現しやすい物件です。
【周辺環境：住宅地 × 主要道路が近い】
周辺は落ち着いた住宅エリアでありながら、交通量の多い道路へもアクセスしやすく、地域の常連をつくりやすい立地。
地元の方がふらっと集まり、帰り道に立ち寄るような“馴染みの店”をつくるのに最適な場所です (｀･ω･´)
【ちょうど良いスケールで、多様な業態に対応】
コンパクトで扱いやすい店内は、業態の自由度も高め。
・スナック
・居酒屋
・小料理店
・バー
・カフェ
・テイクアウトメインの軽飲食
など、地域密着の小さな名店づくりにぴったり。
【まとめ】
・間口8.9mの“入りやすい店構え”
・カウンター10席で運営しやすい
・居抜きでスピード開業可能
・住宅地に近く、常連がつきやすい
・小規模店舗の独立に最適
「自分のペースで、地域に愛される店をつくりたい…(｡･ω･｡)」
そんな方にぜひ見てほしい、魅力ある一軒です。
扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/扇町駅
(徒歩約 3分)
1階 17.84 坪
賃料33万円 @1.85万円
【扇町駅徒歩3分！天神橋筋商店街沿いの飲食店居抜き物件】
【立地の魅力】
地下鉄堺筋線「扇町駅」から徒歩3分、さらに日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街沿いという抜群の立地。昼夜問わず人通りが多く、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。商店街の賑わいを活かした飲食ビジネスに最適です。
【物件の特徴】
・営業年数1年以内の美麗内装
ほぼ新品同様の内装で、居抜き物件ならではの初期投資削減が可能。即営業開始も可能です。
・広さ：約17.84坪（約59㎡）
カウンター席＋テーブル席のレイアウトで、居酒屋・定食屋・ラーメン店など幅広い業態に対応。
・厨房設備完備
業務用コンロ・シンク・冷蔵設備などが揃っており、すぐに営業をスタートできます。
【ビジネスの可能性】
・ターゲット層
商店街利用者、近隣住民、観光客、オフィスワーカーなど幅広い層を取り込めます。
・おすすめ業態
居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店、定食屋、カフェなど。昼夜営業で安定収益を狙えます。
・集客力の高さ
商店街沿いという立地は、看板や外観演出で視認性を高めれば、自然な集客が可能。
【おすすめポイント】
・天神橋筋商店街沿いで集客力抜群
・内装美麗で即営業可能
・厨房設備完備で初期投資を抑えられる
北加賀屋駅から徒歩1分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅
(徒歩約 1分)
1階 52.5 坪
賃料37.4万円 @0.71万円
北加賀屋駅を出て、わずか1分。
大通りに面したその場所は、駅前の空気と街の生活感が交わる“ちょうどいい熱量”を持っている。
通勤客、買い物客、地元の家族連れ。
1日25,000人以上が行き交うこのエリアは、飲食店にとって確かな集客力を約束してくれる。
その通り沿いに、ひときわ存在感を放つ建物がある。
間口は約5m。
視界に自然と飛び込んでくるワイドスパンは、店の個性をそのまま街に伝えるキャンバスのようだ。
看板、照明、外観デザイン。
どんな演出も受け止めてくれる“自由度の高さ”が、この物件の大きな魅力になっている。
扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。
営業年数はわずか1年。
前オーナーは人材不足のため、惜しまれながら店を手放すことになった。
だからこそ、厨房も客席も、まるで“これから始まる物語”を待っているかのように整っている。
1〜3階、合計52坪。
大箱でありながら、駅前という圧倒的な立地。
宴会、ファミリー層、団体利用、ランチ需要、夜の飲み会。
どんなシーンにも対応できるスケールがある。
この場所なら、
オープン初日から満足感をつくれる。
それは、立地の強さだけではなく、
“店としての完成度”がすでに高いからだ。
北加賀屋という街は、
住む人が多く、働く人も多く、
日常の中に飲食店が自然と溶け込むエリア。
だからこそ、駅前のこの立地は、
毎日のように新しいお客様と出会える場所になる。
前オーナーが残した美しい空間と、
駅前という揺るぎない価値。
そして、間口5mの圧倒的な存在感。
次にこの場所を彩るのは、
あなたの料理、あなたのサービス、あなたの世界観。
北加賀屋の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
京橋駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！
学研都市線/京橋駅
(徒歩約 3分)
ー 37.24 坪
賃料27.5万円 @0.74万円
京橋駅を出ると、街の空気が一気に変わる。
大阪らしい熱気、雑多さ、にぎわい。
飲み屋街として全国的に知られる京橋は、
昼も夜も人の流れが絶えない“飲食の街”だ。
その中心エリアに、ひときわ存在感を放つ路面店がある。
蒲生1丁目店舗。
京橋東商店街のすぐそば、
駅からわずか3分という圧倒的な立地に、
1〜3階を合わせた37坪の空間が広がっている。
扉を開けると、
4年間居酒屋として愛されてきた温度が、まだ静かに残っている。
カウンター、テーブル、厨房、動線。
すべてが“飲食店としての完成度”を感じさせる造りだ。
前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。
別ブランドへの集中、新規事業への挑戦、エリア戦略の見直し。
理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。
だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。
京橋という街は、
「はしご文化」が根付いた街だ。
1軒目、2軒目、3軒目。
どの時間帯でも人が流れ、
どの店にもチャンスがある。
この立地なら、
居酒屋、焼鳥、海鮮、韓国料理、バル、鉄板、もつ鍋、
どんな業態でも勝負できる。
1〜3階の構造は、
フロアごとにコンセプトを変えることもできる。
団体、カップル、仕事帰りの会社員、観光客。
幅広い客層を自然と取り込める懐の深さがある。
京橋の熱気と、
商店街の導線と、
路面店の視認性。
そのすべてがそろったこの場所で、
次に物語をつくるのは、あなたの店だ。
京橋の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
関目高殿駅から徒歩1分！バルの居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/関目高殿駅
(徒歩約 1分)
ー 17.5 坪
賃料22万円 @1.26万円
「駅1分のチャンス立地。ここから始まる、伸びる店の未来」**
関目高殿駅から、ほんの1分。
改札を出てすぐの国道沿いに、ひときわ視認性の高い2フロアの店舗がある。
ここは、わずか1年前にバルとしてオープンしたばかりの場所。
店内はまだ新しく、設備も整い、
“これから”を感じさせる空気が残っている。
前オーナーは、惜しまれながらも撤退を決めたが、
それは立地や店舗の問題ではなく、
むしろ「次に入る人が伸ばせる余白」を残してくれた形だ。
実際、このエリアは
・ファミリー層
・地元の常連客
・駅利用者
がバランスよく集まる、個人店が育ちやすい街。
17.5坪の1–2階構造は、
“料理の香りが1階に広がり、2階でゆっくり過ごす”
そんな使い方もできる、魅力的なサイズ感。
そして今なら、造作譲渡代金が 150万円
という、期間限定の大幅ディスカウント。
初期費用を抑えて、
スピード開業ができるチャンスが、まさに今ここにある。
バル、ビストロ、カフェ、洋食、スパイス料理、ワイン酒場…
この街にフィットする業態は多く、
「自分の色を出したい」
そんな独立開業者にぴったりの舞台。
駅1分の立地は、
“知ってもらうまでの時間”を圧倒的に短縮してくれる。
この場所は、まだ始まったばかり。
伸びしろしかない店舗の未来を、
次に描くのはあなたかもしれない。
天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅
(徒歩約 2分)
1階 33.01 坪
賃料58.64万円 @1.78万円
【天神橋筋六丁目駅徒歩2分】飲食店開業に最適！1〜2階一括貸しの大型居抜き店舗
大阪・天神橋筋六丁目エリア。駅から徒歩2分という好立地に、飲食店居抜きの大型物件が登場しました。1階〜2階一括貸しで、広々とした店内と厨房設備が整った、即営業可能な店舗です。
物件の魅力ポイント
1. 1〜2階一括貸しで広々とした営業空間
約33坪の広さを活かして、客席数を確保しながら厨房スペースもゆとりある設計。宴会対応や複数業態の展開も可能です。
2. 居抜き物件で設備投資を最小限に
厨房機器や内装が整った状態で引き渡し可能。造作譲渡料も明示されており、スムーズな開業が実現できます。
3. 駅近・視認性抜群の立地
天神橋筋六丁目駅から徒歩2分。人通りの多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できる好立地です。
天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪環状線/天満駅
(徒歩約 2分)
2階 18.39 坪
賃料30.8万円 @1.67万円
**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。
昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･)
【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】
現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。
これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。
・小規模居酒屋
・ワインバー
・創作料理店
・アジアン系・韓国料理・中華
・焼き鳥・海鮮系 など
天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´)
【天満市場直結の“とにかく強い立地”】
天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。
・昼夜問わず圧倒的な人流
・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層
・はしご酒文化で新規客が入りやすい
つまり、立地そのものが集客装置なんです。
「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。
【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】
間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。
仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。
「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^)
【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】
この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。
天満エリアで屋上が使える物件は希少です。
・外飲みスペース
・限定イベント
・BBQ風メニュー
・夜景を眺める特別席
など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。
「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡)
【まとめ】
・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地
・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい
・屋上テラスが使える希少物件
・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層
・はしご酒文化を取り込みやすい
・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適
「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」
そんな手応えを感じられる一軒です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
1階 4.5 坪
賃料19.8万円 @4.4万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
あびこ駅から徒歩3分！ダイニングバーの居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅
(徒歩約 3分)
1階 9.78 坪
賃料19.42万円 @1.99万円
― 街に近い距離感が、店の居心地になる ―
あびこ。
大阪市内でありながら、どこか“生活の匂い”が残る街。
ファミリー、単身者、学生が自然に混ざり合い、外食が特別すぎない日常として根づいているエリアです。
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩3分。
人通りの多い導線から少しだけ入った場所にある、1階・ダイニングバー居抜き店舗です。
・小さいからこそ、顔の見える店が育つ
店舗面積は 約9.77坪（約32.31㎡）。
カウンターを中心に、店主とお客様の距離が自然と近くなるサイズ感です。
この空気感は、ダイニングバー・ワインバー・立ち飲み・バル・小皿料理・深夜営業型のBARなど、“通う理由”が生まれる業態と相性抜群。
「広さ」ではなく、居心地で選ばれる店を目指す方に向いています。
・店内はダイニングバー仕様の居抜き。
カウンター・厨房動線が整っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能です。
「まずは小さく始めたい」「独立1店舗目として経験を積みたい」
そんな想いに応えてくれる状態です。
・“あびこ”の強みは、安定した常連需要
あびこは、流行に左右されにくい生活密着型エリア。
仕事帰りの一杯
近所での食事
週末の常連利用
日々の積み重ねが、そのまま売上につながります。
話題性よりも、継続性を大切にする商いが成立する街です。
・店舗経営を「続ける」ための現実的な条件
取得総額は300万円以下。
駅近・1階・居抜きという条件を考えると、リスクを抑えて挑戦できる物件と言えます。
広告に頼りすぎず、人と人との関係性で育てていける店。
あびこは、そんな商いが長続きする場所です。
・こんな方におすすめ
ダイニングバー・バル・BAR業態を考えている方
少人数・ワンオペでお店を運営したい方
地元常連を大切にする店をつくりたい方
初期投資を抑えて独立したい方
・まとめ
この物件は、
“派手に打ち出す店”ではなく、**「気づけば行きつけになっている店」**が似合います。
駅に近く、街に近く、人に近い。その距離感を大切にできる方なら、
この場所はきっと、長く続く拠点になります。
あびこという街の日常に、あなたの一軒を加えてみませんか？
青木駅から徒歩3分！多国籍料理店の居抜き物件！！
阪神本線/青木駅
(徒歩約 3分)
1階 19.3 坪
賃料21.55万円 @1.12万円
「初期費用ほぼゼロ。青木で始まる、あなたの新しい“人気店”の未来」**
阪神青木駅から歩いて3〜4分。
住宅街と商業エリアがちょうど重なる、生活動線の中心に位置する1階路面店がある。
扉を開けると、まだ半年しか使われていない多国籍料理店の内装が、
そのまま美しく残っている。
厨房設備も整い、19.3坪というゆとりある広さは、
ランチ・ディナー・テイクアウトまで幅広く対応できる万能サイズ。
そして何より、この物件には“圧倒的な追い風”が吹いている。
保証金ゼロ。礼金ゼロ。造作無償。
つまり、初期費用はほぼ賃料1ヶ月分だけ。
独立開業者にとって、これほど心強いスタートラインはなかなかない。
前オーナーの撤退理由は「資金繰り」。
立地や店舗の問題ではなく、
むしろ“次に入る人が成功しやすい状態”がそのまま残されている。
青木エリアは、
・ファミリー層
・学生
・工場・企業の従業員
・地元の常連客
がバランスよく集まる、飲食店が育ちやすい街。
重飲食も可能だから、
ラーメン、焼肉、カレー、韓国料理、エスニック、洋食、居酒屋…
どんな業態でも勝負できる懐の深さがある。
“初期費用を抑えて、すぐに始めたい”
“自分の店を持つ夢を、現実にしたい”
そんな人にとって、この物件はまさに理想の舞台。
半年で止まった物語の続きは、
これから大きく伸びていく未来の序章なのかもしれない。
次にこのキッチンに火を入れるのは、
青木で勝負したいと願うあなた。
もっと明るく、もっと短く、もっと高級感を出す、SNS向けにするなど、
どんなトーンにも調整できるよ。
