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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を52件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 52件

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長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！

長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 (徒歩約 3分)

1階 21.65 坪

賃料44万円 @2.03万円

【長堀橋駅徒歩3分 スケルトン店舗（71.55㎡・21.68坪）】 大阪メトロ「長堀橋駅」から徒歩わずか3分。心斎橋エリアに隣接するビジネス・商業の中心地に、自由度の高いスケルトン物件が登場しました。面積は71.55㎡（約21.68坪）、軽飲食も相談可能で、あなたの理想の店舗をゼロから創り上げることができます。 ストーリーの始まり 長堀橋は、オフィス街と繁華街が交差するエリア。昼はビジネスパーソン、夜は飲食を楽しむ人々で賑わう、集客力抜群の立地です。この物件はスケルトン仕様で、あなたのブランドに合わせたデザインを自由に実現可能。カフェ、バル、テイクアウト専門店、さらには美容サロンやショールームなど、多彩な業種に対応できます。 魅力ポイント 立地の強み：大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩3分。心斎橋・堺筋本町へのアクセスも良好。 広さと自由度：71.55㎡（約21.68坪）。スケルトン仕様で、レイアウトは完全自由。 軽飲食相談可：カフェやバルなど、飲食業態にも対応可能。 条件の魅力：賃料44万円（税込）、共益費込み。敷金3ヶ月・礼金3ヶ月、スケルトン渡し。 未来のビジョン この空間で、あなたのビジネスを大阪の中心に打ち出しませんか？ オシャレなカフェ、個性派バル、あるいは美容サロンやアパレルショップ。あなたのアイデア次第で、この場所は街の注目スポットになります。

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長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！

長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 (徒歩約 3分)

1階 78.85 坪

賃料99万円 @1.26万円

【長堀橋駅徒歩3分 スケルトン店舗（160.60㎡・48.67坪）】 大阪の中心地、長堀橋駅から徒歩わずか3分という好立地に、広々としたスケルトン物件が登場しました。面積は160.60㎡（約48.67坪）、重飲食も相談可能な希少な大型テナントです。ビジネスの可能性を最大限に広げる空間が、あなたの挑戦を待っています。 ストーリーの始まり 長堀橋は、心斎橋や堺筋本町と隣接する大阪のビジネス・商業エリア。 昼夜問わず人々が行き交い、飲食店やサービス業にとっては絶好の立地です。この物件はスケルトン仕様で、あなたの理想の店舗デザインをゼロから実現できます。カフェ、レストラン、バー、さらにはショールームやフィットネスジムなど、業種の幅は無限大。 魅力ポイント 立地の強み：大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩3分。心斎橋エリアへのアクセスも良好。 広さと自由度：160.60㎡（約48.67坪）のワンフロア。スケルトン仕様で、自由なレイアウトが可能。 重飲食相談可：焼肉、ラーメン、居酒屋など、幅広い業態に対応。 条件の魅力：賃料99万円（税込）、共益費込み。敷金3ヶ月・礼金3ヶ月、スケルトン渡し。 未来のビジョン この空間で、あなたのビジネスを大阪の中心に打ち出しませんか？ 大型店舗ならではのスケール感を活かし、話題性のあるレストランや複合型カフェ、さらにはブランドの旗艦店としても最適。大阪の街で、あなたの物語を始める準備は整っています。

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国道沿いのスケルトン物件

国道沿いのスケルトン物件Photo

阪和線(天王寺～和歌山)/鳳駅 (徒歩約 9分)

1階 79.37 坪

賃料48万円 @0.6万円

堺市西区・鳳中町８丁。 交通量の多いエリアに、262.33㎡の広大な1階区画が登場しました。 阪和線・鳳駅から徒歩9分、車でのアクセスも良好な立地に加え、3面接道という希少な角地ポジション。 視認性・導線ともに優れており、ロードサイド型のビジネスに理想的な条件がそろっています。 建物は鉄筋コンクリート造・地上3階建ての1階部分。 1978年築ながら、堅牢な構造と広々とした空間が魅力で、壁面設置も可能なため、看板や外装演出での集客力アップも期待できます。 さらに、駐車場無料・空きありという大きなアドバンテージ。 車の出入りも可能なため、来店型のサービス業や物流拠点、ショールーム、飲食店舗など、幅広い業種に対応可能です。 もちろん、飲食店も相談可。 地域密着型のレストランやテイクアウト専門店、ベーカリーなど、地元に根ざしたビジネス展開にもぴったりです。 「広さ」と「アクセス」、そして「自由度」。 この3拍子がそろった空間で、あなたのビジネスを大きく育ててみませんか？

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枚方市出口　貸店舗・事務所

枚方市出口　貸店舗・事務所Photo

京阪本線/光善寺駅 (徒歩約 16分)

1階 10.29 坪

賃料7.8万円 @0.76万円

「創造の余白がここにある」—光善寺の街角、自由設計のスケルトン物件。 京阪本線「光善寺」駅から徒歩11分。 枚方市出口4丁目の静かな住宅街に、あなたのアイデアを形にできるスケルトン物件が登場しました。1993年築、木・RCスレート造りの3階建てビルの1階部分。 面積は34.02㎡とコンパクトながら、無駄のない設計で使い勝手の良い空間です。 スケルトン仕様のため、内装はゼロから自由に設計可能。 事務所としての機能性を追求するもよし、店舗としての個性を打ち出すもよし。 飲食店としての導線設計も、あなた次第です。階段下には収納スペースがあり、バックヤードやストック置き場としても活用可能。 キッチン・トイレの設備もあり、最低限のインフラが整っているため、初期工事の負担も軽減できます。さらに、バイク置き場があるのも大きな魅力。 スタッフの通勤や、バイクユーザーの集客にも対応できるため、 地域密着型のサービス展開にぴったりです。周辺は住宅が多く、落ち着いた雰囲気の中にあるこの物件は、 「隠れ家サロン」「テイクアウト専門店」「予約制のオフィス」など、 ニッチで個性的な業態にこそフィットするロケーション。あなたのビジネスの第一歩を、この場所から始めませんか？ 光善寺の街に、新しい価値を生み出す拠点として、ぜひご検討ください。

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南摂津駅から徒歩5分！前ネイルサロンのスケルトン物件！！

南摂津駅から徒歩5分！前ネイルサロンのスケルトン物件！！Photo

大阪モノレール線/南摂津駅 (徒歩約 5分)

1階 12.53 坪

賃料12.1万円 @0.97万円

大阪モノレール本線・南摂津駅から徒歩わずか5分。交通利便性に優れたこの地に、自由度の高いスケルトン物件が登場しました。鉄骨造3階建ての1階部分、約41.1㎡のコンパクトな空間は、あなたのビジネスの「はじまり」にぴったりです。 鉄骨造ならではの安定感と、年月を経てもなおしっかりとした骨格。1995年5月築のこの物件は、リノベーションや内装設計の自由度が高く、事務所・店舗・倉庫・飲食店など、業種を問わず幅広く対応可能です。 内装はスケルトン状態。つまり、ゼロから理想の空間を創り上げることができます。カフェやテイクアウト専門店としての利用はもちろん、デザイン事務所や小規模な倉庫、地域密着型のサロンなどにも最適です。 南摂津駅周辺は住宅地と工業地が混在するエリア。通勤・通学の人々が行き交う駅近立地は、集客力も期待できます。近隣にはコンビニや飲食店も点在しており、利便性も抜群。

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茨木市駅から徒歩5分！事務所の居抜き物件！！

茨木市駅から徒歩5分！事務所の居抜き物件！！Photo

阪急京都本線/茨木市駅 (徒歩約 5分)

その他 120.96 坪

賃料82.5万円 @0.68万円

阪急京都本線「茨木市」駅から徒歩5分。大阪府茨木市中津町に位置する本物件は、鉄骨造3階建ての最上階、ワンフロア1テナント仕様の希少な大型空間です。1998年築ながら、2019年に共用部を大規模リニューアル済み。外観・設備ともに現代的な印象を保ちつつ、3階部分は現在、事務所居抜き仕様として壁・天井・床の施工が進行中。スケルトン状態のため、レイアウトは完全自由。仕切り壁がなく、広々とした空間をそのまま活かすことも、用途に応じて自在に区切ることも可能です。 物件の特徴 • 面積：399.76㎡（約120坪） • 構造：鉄骨造3階建ての3階部分 • 利用時間：24時間利用可能 • 窓：大きな窓が多数、採光・眺望ともに良好 • 重飲食可：排気・給排水対応可能、飲食店にも対応 • スケルトン：内装自由設計、事務所居抜き仕様で施工中 • 周辺環境：1階は眼鏡店、2階は小学生向け学習塾。落ち着いた商業エリアで、ファミリー層の集客も見込めます。 おすすめ用途 • 重飲食対応のため、焼肉・中華・ラーメンなどの専門店 • 大型フィットネスジムやヨガスタジオ • コワーキングスペースやシェアオフィス • 美容クリニックやエステサロン • 教育施設（中高生向け学習塾、カルチャースクール） • ショールーム型店舗（家具、アパレル、雑貨など） この物件で叶うこと 「駅近・広さ・自由設計・重飲食可・24時間利用」 この条件が揃う物件は、茨木市でも希少。 あなたのビジネスの“次のステージ”を、この空間で描いてみませんか？

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高槻駅から徒歩4分！コンビニ跡のスケルトン物件！！

高槻駅から徒歩4分！コンビニ跡のスケルトン物件！！Photo

JR京都線/高槻駅 (徒歩約 4分)

1階 46.9 坪

賃料132万円 @2.81万円

JR高槻駅から徒歩5分、阪急高槻市駅からも徒歩4分。2線利用可能な好立地に、ひときわ目を引く鉄骨造7階建てのビル。その1階角部屋、155㎡のスケルトン区画が、次なる主役を待っています。かつてはコンビニとして地域に親しまれたこの場所。今、ホテルと温泉施設が同居するビルの一角として、観光客・ビジネス客・地元住民が行き交う交差点に立っています。2012年築の清潔感ある建物は、視認性・導線ともに抜群。角地ならではの開放感と、通行量の多さが集客力を後押しします。飲食店に最適な舞台：イタリアンや洋風レストランなら、ホテル宿泊者のディナー需要を取り込める好機。ランチタイムには周辺オフィスワーカーや買い物客が流れ込み、夜には温泉帰りの一杯を求める人々が集います。スケルトン仕様だからこそ、厨房レイアウトも自由自在。テラス風の演出も角地ならでは。サービス業にも好相性：美容院・エステ・医院・パン屋・コンビニなど、地域密着型の業態にもぴったり。温泉施設との相乗効果で「癒し」や「健康」をテーマにした店舗展開も可能です。155㎡の広さは、複数ブースや待合スペースの確保にも十分。ホテル利用者の「ついで需要」も見込めます。高槻市は大阪と京都の中間に位置し、交通利便性と住環境のバランスが取れた人気エリア。高槻町はその中心地として、商業・文化・生活が交差する活気ある街。駅近でありながら落ち着いた雰囲気もあり、幅広い客層にアプローチできます。

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吹田駅から徒歩11分！居酒屋の居抜き物件！！

吹田駅から徒歩11分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

JR京都線/吹田駅 (徒歩約 11分)

1階 9.48 坪

賃料7.9万円 @0.83万円

かつては地元に愛された居酒屋が灯をともしていた場所。今、その灯を次に引き継ぐ、新たな主を待っています。舞台は、大阪府吹田市高城町。JR西日本東海道本線「吹田」駅から徒歩11分、落ち着いた住宅街と商業エリアの狭間に位置するこの物件は、鉄骨造3階建ての1階部分。1988年築ながら、スケルトン状態での引き渡しとなるため、内装はゼロから自由に設計可能。まさに“白紙から描けるキャンバス”です。 約31㎡のコンパクトな空間は、アイデア次第で多彩な表情を見せてくれます。例えば：カフェやバルとして、地域住民の憩いの場に。デザイン事務所やアトリエとして、クリエイティブな拠点に。ラーメン店や立ち飲み屋として、駅近の立地を活かした集客力を。前テナントが飲食店だったため、飲食系の開業にもスムーズに対応可能。重飲食も相談可能で、排気や給排水の導入も柔軟に対応できます。2026年1月引き渡し予定。今から準備を始めれば、春の新生活シーズンに合わせたオープンも夢ではありません。

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守口駅前　立地の良いスケルトン物件

守口駅前　立地の良いスケルトン物件Photo

京阪本線/守口市駅 (徒歩約 2分)

2階 20.4 坪

賃料13.2万円 @0.65万円

京阪本線「守口市」駅から徒歩わずか2分。駅前の喧騒を抜け、寺内町の落ち着いた通りに佇む鉄筋コンクリート造7階建てのビル。その2階に、あなたのビジョンを待つ空間があります。広さは67㎡。スケルトン仕様のため、内装は完全自由。壁も床も、照明もレイアウトも、すべてゼロから設計可能。まさに「白紙のキャンバス」です。この場所が持つポテンシャルは、業種によって様々に広がります： 事務所として • 駅近の利便性は、来客対応や通勤に最適。 • 2階という程よい高さは、プライバシーとアクセスのバランスが絶妙。 • デザイン性の高いオフィスに仕上げれば、企業のブランディングにも貢献。 店舗として • 駅からの導線上にあり、視認性・集客力ともに良好。 • スケルトンだからこそ、ブランドイメージに合わせた空間演出が可能。 • 美容室、雑貨店、ギャラリーなど、個性を活かした業態にぴったり。 飲食店として • 駅前立地はランチ・ディナーともに集客が見込める。 • 重飲食も相談可能。厨房設計から客席配置まで、自由度の高いプランニングが可能。 • 地元客と通勤客、両方をターゲットにした店舗展開が可能。 この物件は、ただの「空きスペース」ではありません。あなたのアイデアと情熱を受け止め、街に新しい価値を生み出す「舞台」です。「守口市駅徒歩2分」という立地と、「スケルトン67㎡」という自由度。これらが交差するこの場所で、次に描かれる物語は、あなたのものです。

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住宅地の新築物件1階スケルトン！！事務所・飲食店可

住宅地の新築物件1階スケルトン！！事務所・飲食店可Photo

近鉄大阪線/長瀬駅 (徒歩約 7分)

1階 8.99 坪

賃料8.8万円 @0.98万円

2025年5月、東大阪市小若江１丁目に誕生したばかりの木造2階建ての1階部分。築面積27㎡のコンパクトなスケルトン空間は、あなたのアイデアをそのまま形にできる、まっさらなキャンバスです。最寄りは近鉄大阪線「長瀬」駅から徒歩8分。駅からのアクセスも良好ながら、周辺は落ち着いた住宅地。学生やファミリー層が行き交うこのエリアは、地域密着型のビジネスにぴったりのロケーションです。この物件の魅力は、何といっても「自由度」。スケルトン仕様のため、内装はゼロから設計可能。事務所としての利用はもちろん、飲食店としての開業も可能です。例えば…住宅街の一角に佇むこだわりのコーヒースタンド、テイクアウト中心のサンドイッチ専門店、デザイン事務所や個人サロンの拠点、学習塾やワークショップスペース。周辺には大学や学校も点在しており、学生や教職員をターゲットにした業態も相性抜群。朝の通勤・通学時間帯や夕方の帰宅時間帯に合わせた営業スタイルも検討できます。「住宅地だからこそ、日常に寄り添う場所を」。そんな想いを形にするには、ちょうどいいサイズ感と立地です。

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