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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を393件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。
西中島南方駅から徒歩2分！クラブの居抜き物件！！ ｜西中島南方から徒歩2分！床・クロス張替済みのピカピカ空間で、理想のBar・ラウンジをすぐ始めませんか？
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅
(徒歩約 2分)
その他 22.45 坪
賃料36.3万円 @1.62万円
「一等地に自分のお店を出したい。でも、内装工事に何百万もかけるのはちょっと…」と悩んでいるオーナー様、お待たせしました。
大阪屈指のナイトタウン・繁華街として賑わう「西中島南方」駅から、歩いてたったの2分。アクセス抜群の好立地ビル3階に、そのまま即戦力として使えるワンフロア店舗が登場しました！
【ここがポイント！初期費用を抑えて即営業スタート】
お店を開くとき、一番時間とコストがかかるのが「内装」ですよね。でも、この物件ならその心配は要りません。
・内装リフォーム済み： 床とクロス（壁紙）は全面張替えを終えたばかり。中古感はなく、清潔感のあるピカピカな状態でゲストを迎えられます。
・充実の設備がそのまま使える： カウンターやエアコン2基、洗面、トイレ2箇所のほか、なんと新品の製氷機まで揃っています。
・39名着席のゆったり空間： 専有面積は22.5坪（74.2㎡）。大人の隠れ家のようなシックなバーカウンターだけでなく、グループ利用に最適なボックス席のセットも配置済みです。
シックで高級感のあるシャンデリアやソファーも揃っているので、少しのこだわり小物を持ち込むだけで、すぐにあなただけの上質な空間が完成します。
【ビジネスチャンスが広がる「西中島」の夜】
オフィス街であり、夜は活気あふれる繁華街へと姿を変える西中島エリア。
仕事帰りの会社員や、近隣で1軒目を終えたあとの2次会・3次会ニーズが絶え間なく行き交う、商売にはこれ以上ない最高の環境です。
ワンフロア店舗なのでプライベート感もバッチリ。隠れ家バー、高級感のあるラウンジ、こだわりのコンセプトレストランなど、幅広い業種のご相談に乗ります（※風俗・ショーパブは不可）。
敷金1ヶ月・礼金1ヶ月と、このエリアの店舗物件としては初期条件が非常に良心的なのも見逃せないポイント。
このピカピカな空間をどう活かすかは、あなた次第。まずは一度、実際の雰囲気を現地で体感してみませんか？お問い合わせをお待ちしております！
守口市駅から徒歩2分！居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件！！
京阪本線/守口市駅
(徒歩約 2分)
1階 28.29 坪
賃料35.2万円 @1.24万円
【ラムール守口（旧コーポのぐち）｜１階路面 × 飲食店造作付き】
すぐ営業できる “完成された店舗” が登場！
京阪「守口」駅から徒歩2分。
駅のすぐそばという利便性に加え、視認性の高い“1階路面店舗”という非常に希少な物件です (*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
使いやすく仕上がった内装、整った厨房設備、複数の個室・テーブルスペースまで完備。
まさに 「明日からでも営業できる」 レベルの飲食店造作が整っています。
◆ 即営業を叶える、充実の内装・厨房設備
店内には
・ゆったり座れるテーブル席
・個室として使える複数の部屋
・落ち着いた色調のスタイリッシュなデザイン
がバランスよく配置されています (o･ω･o)ゝ
厨房スペースも広く、設備が整っているため、新規開業はもちろん、既存店の移転にもぴったり。
「内装費を抑えて出店したい」
そんな方にこそ使ってほしい完成度の高さです。
◆ 1階路面 × 駅近の強み
集客力が段違い！
店舗前を多くの人が行き交うエリアのため、新規客・リピーターどちらも取り込みやすい環境です (*´∀｀)b
徒歩2分という近さは、ランチ・ディナー両方の需要に強く、夜の時間帯も安定した集客が期待できます。
◆ こんな業態におすすめ！
・ファミリー層向け飲食店
・焼肉・居酒屋・定食屋
・専門料理店（中華・韓国・洋食など）
・軽飲食＋テイクアウト併用店舗
・複数席を使いたい業態（宴会・団体利用）
使いやすい個室や区画があるので、用途を分けた営業にも向いています d(･∀･○)
◆ “完成された空間” をそのまま引き継げるチャンス
造作・設備がすでに整い、席レイアウトもしやすい状態が整っているため、店舗づくりのスタートが驚くほどスムーズ。
守口駅すぐの好立地と1階路面の強力な視認性を兼ね備えたこの店舗は、次に入るお店を大きく後押ししてくれます。
あなたのアイデアを生かしながら、すぐに営業を始められるこの空間で、新しい挑戦をスタートしませんか？ (*´▽｀)/
北新地駅から徒歩1分！会員制バー店の居抜き物件！！ ｜北新地の地下に佇む、芸術と重厚感が織りなす隠れ家。極上の会員制バー仕様をそのままに。
JR東西線/北新地駅
(徒歩約 1分)
地下1階 14.37 坪
賃料24.2万円 @1.68万円
【立地は最高。北新地の中心エリア、駅徒歩1分の好立地】
大阪、いや関西を代表する大人の社交場、北新地。
JR東西線「北新地駅」から歩いてわずか1分、飲食店やバーがひしめき合う煌びやかな中心エリアの一角に、今回の物件「大橋ビル 地下1階」があります。
地下へ続く階段を降り、扉を開けた瞬間に広がるのは、地上の喧騒を完全に忘れさせてしまうほどの圧倒的な別世界。
訪れるゲストに「これぞ北新地の隠れ家」と感じさせる、特別な高揚感をもたらすロケーションです。
【空間のポテンシャル：カウンター8席とVIPボックス。計算し尽くされた大人の隠れ家】
写真を見て、まず目を奪われるのが、その唯一無二の内装デザインです。
漆黒の空間に浮かび上がるのは、贅沢な一枚板のような美しさを持つ、重厚なロングカウンター席（8席）。バックバーには、まるで洞窟を思わせる立体的な岩肌の装飾が施され、間接照明がその陰影を妖艶に浮かび上がらせています。
さらに壁面には、大胆かつダイナミックに描かれた葛飾北斎の浮世絵（波）のアートが鎮座し、和とモダンが融合した圧倒的な個性を放っています。
奥へ進むと、きらめくシャンデリアとゴッホの「星月夜」を彷彿とさせる幻想的なアートに囲まれた、ラグジュアリーなボックス席（1テーブル）を用意。
カウンターでオーナーやバーテンダーとの会話を愉しむ、あるいはボックス席で大切なゲストとプライベートな時間を過ごす。
会員制バーや高級ラウンジを始めるために、これ以上ない最高の設定がすでに100%完成しています。
【最大の魅力：北新地で家賃22万円の衝撃！充実の造作で即営業可能】
北新地の、しかも駅徒歩1分の中心エリアで、このクラスの高級内装がついた物件でありながら、月々の家賃はなんと「22万円（税別）」。
ランニングコストをここまで低く抑えられるのは、この街において最大の武器になります。
造作譲渡金は500万円（税別）となっていますが、こだわり抜かれた壁面のアート、シャンデリア、カウンター、そして充実の設備一式がそのまま引き継げるため、イチからスケルトンでこのクオリティを作り込む（数千万円レベルの投資と数ヶ月の工事期間）リスクに比べれば、圧倒的にトクでスマートな選択です。
しかも「即営業可能」なので、契約後すぐに北新地の地でワンランク上の営業をスタートできます。
【条件交渉も可能。北新地でステータスを手に入れるチャンス】
現在は営業中の居抜き状態となっており、引渡し時期は相談となります。
こちらの物件、ありがたいことに「条件等のご相談が可能」となっておりますので、まずはあなたの熱い想いや理想のプランをお聞かせください。
この重厚で芸術的な空間を活かして、あなたはどんな極上の社交場を仕掛けますか？
「まずはこの圧倒的な空気感を肌で感じてみたい！」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけください。現地で、その可能性を一緒にお確かめしましょう。
高槻駅から徒歩4分！居酒屋店の居抜き物件！！ ｜高槻のど真ん中、人通りが絶えない商店街。活気あふれる2階で、次なる名店を仕掛ける。
JR京都線/高槻駅
(徒歩約 4分)
2階 17.84 坪
賃料27.5万円 @1.54万円
【立地は最高。JR高槻駅から徒歩4分、高槻本通り商店街のド真ん中】
北摂エリア屈指の賑わいを見せる街、高槻。
JR京都線「高槻駅」から歩いてたったの4分、昼夜を問わず多くの人々が行き交う「高槻本通り商店街」に面した絶好のポジションに、今回の物件「三精ビル3号館」があります。
駅からのアクセスが抜群なのはもちろん、周辺には人気の飲食店やショップがズラリと並ぶ、まさにエリア屈指の激戦区であり超一等地。
「わざわざ隠れ家を探す」のではなく、「歩いている人が自然と吸い寄せられる」、そんな圧倒的な集客力が最初から約束されている場所です。
【約17.84坪の居抜き空間：活気と温もりが同居する、理想的な居酒屋レイアウト】
物件は階段を上がった2階部分。広さは1人〜数人のスタッフで回すのにもちょうど扱いやすい、約17.84坪です。
前業態は居酒屋で、「image_41309f.jpg」の写真を見ても分かる通り、店内には木の温もりを感じるどこか懐かしくて居心地の良い空間がそのまま残されています。
お店の主役となるのは、スタッフの手元が見えて会話も弾む、直線的なカウンター席。
その奥には、グループ客がワイワイと寛げるテーブル席や小上がりのようなスペースも確保されています。
厨房設備も居酒屋仕様のものがしっかりとベースとして残っているため、造作代金150万円（税別）を考慮しても、スケルトンから1から作り込むのに比べて、開業コストもオープンまでのスピードも圧倒的にトクできちゃいます。
【自由度マックス！業種制限も営業時間の制限もなし】
この物件のもう一つの大きな強みは、飲食店にありがちな制限がほとんどないことです。
「業種制限なし」「営業時間の制限なし」なので、あなたの理想のお店を思いのままに表現できます。
前業態を活かしたこだわりの炭火焼き鳥や大衆居酒屋はもちろん、深夜までじっくりお酒を楽しめるダイニングバー、あるいは夕方からサクッと飲める立ち飲みバルなど、どんなコンセプトでも大歓迎。
周辺は仕事帰りの会社員から平日の買い物客、週末のファミリー層まで幅広い客層が担保されているため、狙えるターゲットも無限大です。
【まずは中を見て、イメージを膨らませてみませんか？】
現在は前テナントの移転に伴う募集となっており、引き渡し時期は調整可能。
高槻のど真ん中の商店街で、これだけ使いやすそうなサイズ感の居酒屋居抜きは、正直なかなかお目にかかれないレア物件です。
この活気あふれる商店街の2階で、あなたはどんな新しい賑わいを作りますか？
「ちょっと中を見て、自分がカウンターの中に立つイメージを湧かせたい！」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけください。現地でお待ちしています！
長堀橋駅から徒歩3分！カフェ店の居抜き物件！！ ｜南船場の1階路面で、街の日常に溶け込むお洒落なカフェ居抜き。
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 3分)
1階 20.01 坪
賃料38.5万円 @1.92万円
【立地は最高。心斎橋からも歩ける「南船場」の1階路面】
大阪メトロ「長堀橋駅」から、お散歩気分で歩いてたったの3分。
心斎橋駅からも歩いて10分ちょっとというアクセスの良さでありながら、ガヤガヤしすぎず、お洒落なショップやオフィスが並ぶ大人気エリア「南船場1丁目」。
そのエリアの「1階路面店」という、これ以上ない好条件の場所にあるのが今回の物件です。
やっぱりお店をやるなら1階の路面がいいですよね。外から店内の楽しそうな雰囲気がチラッと見えるだけで、通りがかりの人が「あ、今度ここ入ってみようかな」って思ってくれる確率がグンと上がります。
【約20坪のスペースに、使いやすさがギュッと詰まった神レイアウト】
広さは、1人〜少人数で回すのにもちょうど扱いやすい約20坪。
現在はカフェが営業中で、そのお洒落な内装やレイアウトをそのまま引き継げる「カフェ居抜き物件」です。
図面を見てもらうと分かる通り、お店の中がとっても魅力的な作りになっています。
手前には明るい「テーブル席」、奥にはまったり寛げる「ソファ席（VIP席）」、そしてスタッフとお客さんの距離が縮まる「L字カウンター席」と、3つのゾーンがきれいに分かれているんです。
これなら、お昼はランチやカフェ、夕方はちょっと1杯飲めるバル、なんていう風に時間帯に合わせて色んな使い方ができちゃいます。
厨房もしっかり広さがあって、重飲食の相談もOK（焼肉や焼き鳥など、煙がモクモク出る業種はNGです）。21時以降の深夜営業やカラオケはできませんが、その分「落ち着いた大人の隠れ家」を作りたい方には、これ以上ない最高のベースが整っています。
【スケジュールもバッチリ！秋冬の繁忙期を狙える「8月末空き予定」】
この物件、実はタイミングもめちゃくちゃ良いんです。
「8月末に空き予定」となっているので、今からじっくりメニューやお店のコンセプトを考えて、9月からバトンタッチして準備をスタートできます。
飲食店にとって一番の書き入れ時である「秋・冬のシーズン」のオープンに、まさにドンピシャで間に合います。
ゼロから工事をすると何百万円もかかってしまう自動ドアやトイレ、厨房の基礎なんかもそのまま活かせるので、初期費用もオープンまでのスピードも、圧倒的にトクできちゃいます。
【まずは何でもご相談ください。夢の南船場デビューへ！】
南船場の1階路面で、これだけレイアウトが完成しているカフェ居抜きは、正直なかなか出ないレア物件です。
現在もカフェが元気に営業中なので、中を見てみたい方は事前にちょっとお声がけくださいね。
このお洒落な空間で、あなたはどんなお店を始めますか？
業種のこと、条件のこと、まずは気軽にお喋りする感覚で何でもご相談ください。お問い合わせ、お待ちしております！
都島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！ ｜駅徒歩1分、誰もが目を留める圧倒的な存在感
大阪メトロ谷町線/都島駅
(徒歩約 1分)
2階 45.01 坪
賃料60.5万円 @1.34万円
大阪メトロ谷町線「都島駅」から、歩いてたったの1分。
1階にみんなお馴染みの大手ドラッグストアが入っている、あのビルの2階（都島松永ビル）が今回の舞台です。
駅前でこれだけ目立つ場所なら、「今夜どこ行く？」「あそこの2階、新しくなったよね」なんて会話が街中で自然に生まれること間違いなし。特別な広告を出さなくても、勝手にお客さんの目に留まるという、飲食店にとって最高のアドバンテージを持った一等地です。
【45坪・78席のポテンシャル！何でもできる、広々スペース】
この物件の一番の自慢は、なんと言っても約45坪（148.76平米）という圧倒的な広さ。
図面を見ても分かる通り、なんと78席も作れちゃう大箱です。
会社帰りの宴会をドカンと受け入れるもよし、週末にファミリー層をゆったり迎えるもよし、ランチタイムに近所の主婦層でワイワイ賑わうもよし。
以前のロースターテーブルは撤去されますが、ベースとなるカウンターやボックス席、しっかりした厨房レイアウトなどの「居抜き感」はそのまま活かせます。ゼロから内装を作るのに比べて、初期費用もオープンまでのスピードも、グッと抑えられるのが嬉しいポイントです。
【昼も夜も。都島だからこそ狙える、幅広い客層】
都島エリアって、実はものすごくバランスが良い街なんです。
便利なベッドタウンとしてたくさんの人が暮らしている一方で、駅前はビジネスパーソンや学生が行き交う賑やかな商業地。
つまり、「お昼のランチ」「仕事帰りのサク飲み」「週末の家族ディナー」と、時間帯や曜日を問わずに、いろんなターゲットを狙い撃ちできます。
煙や臭いの強い業種（本格的な焼肉など）はNGですが、その分、おしゃれな居酒屋やダイニングバー、アットホームな和食レストラン、開放的なカフェビストロなど、クリーンで居心地の良い空間を作りたい方には、これ以上ない最高のステージになりますよ。
【あとはあなたのアイデア次第。即内覧できます！】
現在は空室なので、契約後はスムーズに準備に取り掛かれます。
これだけの広さと、駅前すぐという好条件が揃った物件は、都島エリアでは正直なかなかお目にかかれません。
この45坪の大舞台を活かして、どんなワクワクするお店を仕掛けますか？
「ちょっと中を見て、イメージを膨らませてみたい！」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけください。現地でお待ちしています！
玉出駅から徒歩4分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜1人で始めるなら、これくらいが丁度いい。ココがあなたのスタートライン
大阪メトロ四つ橋線/玉出駅
(徒歩約 4分)
1階 7.56 坪
賃料9.35万円 @1.24万円
OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」から、のんびり歩いて4分。
ファミリー層が多く暮らす、どこか親しみやすくて温かい住宅街の一角に、今回ご紹介する「チェリーハイツ」の1階店舗があります。
広さは約7.56坪（約25平米）。
「いつか自分のお店を持ちたいけれど、最初から大きなお店は不安だし、スタッフを雇うのも大変そう……」
そんな風に考えている方にこそ、ぜひ見てほしい「狭小店舗」です。
【これぞワンオペの神レイアウト！厨房から全体が見渡せる安心感】
「image_4c958b.jpg」の写真を見ても分かる通り、店内は厨房をぐるりと囲む立派なカウンター席が主役。
料理を作りながら、お酒を注ぎながら、すべてのお客さんの顔が見渡せる絶妙なサイズ感です。
これなら、仕込みから調理、接客、お会計まで、あなた1人（ワンオペ）でストレスなく回せます。
「いらっしゃい！」の声が全員に届き、常連さん同士が自然と仲良くなれる、そんな地域密着のアットホームな居酒屋や小料理屋、BARを作るには、これ以上ない最高のレイアウトがすでに完成しています。
【最大の武器：驚きの「物件取得総額100万円以下」＆「譲渡金タダ」】
この物件の1番の注目ポイントは、初期費用の圧倒的な安さです。
なんと、保証金や礼金、手数料などを諸々合わせても、物件取得の総額が100万円以下に収まります。
しかも、これだけしっかりした厨房設備やカウンターが残っている居抜き物件なのに、「店舗資産譲渡料は無償（タダ！）」。
月々の賃料も坪単価1.5万円以下（賃料85,000円・税抜）と、毎月のランニングコストもかなり現実的。
これなら、オープン初月から「売上のプレッシャーで夜も眠れない……」なんて心配をすることなく、自分のペースでじっくりお店を育てていけます。
【業種制限なし！あなたのアイデアをここで形に】
以前は居酒屋として使われていましたが、なんと「業種制限はなし」。
こだわりの日本酒とおばんざいのお店、お一人様歓迎の小さな焼き鳥屋、あるいはスパイスカレーとクラフトビールのお店など、あなたの「好き」を自由に表現できます。
現在は空室で、店内を見渡せるレイアウトもバッチリ仕上がっています。
予算を抑えて、リスクを最小限にして、夢の一歩を踏み出すチャンスです。
「ちょっと中を見て、自分がカウンターの中に立つイメージを湧かせたい！」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけください。お待ちしています！
三宮駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！
神戸高速東西線/三宮駅
(徒歩約 5分)
4階 9 坪
賃料20.35万円 @2.26万円
阪急「三宮」駅から徒歩5分。
北野坂と山手幹線が交わる角地という、神戸らしい上質な空気が流れる場所に、焼鳥店の居抜き物件が登場しました。
異人館街へと続く北野エリアの玄関口であり、観光客・地元の常連・仕事帰りのビジネスパーソンが自然に行き交う立地。
この環境だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「回遊客」の両方を取り込める強さです。
デート帰りに立ち寄る人、観光の途中で一息つく人、地元で“行きつけ”を探す人――
無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。
物件は北野デプレの4階、約9坪。
階段を上がると、12席の落ち着いた焼鳥店らしい空間が広がり、
カウンター中心のレイアウトは“料理のライブ感”をしっかり伝えられるサイズ感です。
前業態は炭火焼鳥店で、厨房・客席・動線がそのまま活かせる“すぐに使える”居抜き仕様。
小箱だからこそ、職人の技や素材の良さがダイレクトに伝わり、“この店だからこそ”の体験をつくりやすいのが魅力です。
北野エリアは、観光地としての顔と、地元の大人が集まる街としての顔を併せ持つ特別な商圏。
新規性だけで勝負するのではなく、「また来たい」「誰かを連れてきたい」そんな理由を積み重ねていける環境です。
焼鳥・串焼き・小料理・ワイン×和食など、既存レイアウトと親和性の高い業態であれば、しっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。
賃料は18.5万円（税別）。
北野坂×山手幹線の角地・居抜き・12席という条件を踏まえると、売上設計がしやすい現実的な設定です。
礼金55万円、造作譲渡金は別途相談となっており、内装の質感を考えると十分に納得感のある内容です。
（「賃料 185,000円」「礼金 550,000円」「造作譲渡金 別途必要」）
この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。
すでに整った空間と北野の上質な立地を活かし、あなたの店として育てていく。
神戸で、日常にも特別な日にも選ばれる一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。
大阪天満宮駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！
JR東西線/大阪天満宮駅
(徒歩約 5分)
2階 20.77 坪
賃料22.89万円 @1.1万円
JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩5分。
オフィス街と住宅街がゆるやかにつながり、日常の人の流れが自然に生まれる松ヶ枝町エリアに、和食店の居抜き物件が登場しました。
1日47,104人が利用する駅からのアクセスも良く、“目的来店”と“日常使い”の両方を取り込める、飲食店にとって理想的な立地です。
仕事帰りに軽く一杯飲みたい人、近隣に住む常連候補、天満橋方面から流れてくる回遊客――
無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。
物件は隆勝ビルの2階、約20.77坪。
店内に入ると、カウンター6席とテーブル20席、計30席がバランスよく配置され、
“落ち着いた和食店”としての雰囲気がしっかり整っています。
前業態は唐揚げ×立ち飲み系の和食店で、厨房・客席・動線がそのまま活かせる“すぐに使える”居抜き仕様。
重飲食も可能で、営業時間の制限もないため、ランチ・ディナー・深夜帯まで幅広い展開ができるのが大きな魅力です。
大阪天満宮周辺は、オフィスワーカー・地域住民・観光客が混在する“多層的な商圏”。
派手な繁華街ではないものの、
「また来たい」「仕事帰りに寄りたい」
そんな日常需要がしっかり存在する街です。
和食・居酒屋・海鮮・焼鳥・定食・創作料理など、
既存レイアウトと親和性の高い業態であれば、
しっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。
賃料は208,050円、管理費16,950円。
保証金166万円・解約引6ヶ月とやや重めですが、
重飲食可能・30席規模・天満宮エリアという条件を踏まえると、
十分に現実的な設定です。
造作譲渡金は別途相談となっており、内装の質感を考えると納得感のある内容。
現況は営業中。
オープンは2018年と比較的新しく、
“積み重ねられた運営ノウハウ”が空間にしっかりと息づいています。
この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。
すでに整った空間と天満宮エリアの安定した需要を活かし、あなたの店として育てていく。
大阪天満宮で、日常にも特別な日にも選ばれる一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。
天満橋駅から徒歩5分！中華料理の居抜き物件！！
京阪本線/天満橋駅
(徒歩約 5分)
1階 11.66 坪
賃料23.1万円 @1.98万円
谷町線「天満橋」駅徒歩5分｜回遊客 × 住宅 × オフィスを取り込む即戦力物件
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩5分。
京阪線・中之島線を含め 1日148,010人 が利用する主要駅の生活導線上に位置する、
視認性と日常需要を兼ね備えた飲食店居抜き物件です。
（引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」）
本物件は、中華料理店として営業中の居抜き店舗。
1階路面のため、通行人からの視認性が高く、
“飲食店として認知されやすい”ファサードを備えています。
店内は 約11.66坪・24席 のコンパクトサイズ。
客席と厨房の距離が近く、少人数オペレーションでも回しやすい構成です。
居抜きのため、業態が近ければ 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺はオフィス・住宅・ホテルが混在するエリアで、
ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲みなど、
時間帯ごとに異なる需要を取り込める立地。
「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」
そんな天満橋らしい安定感が魅力です。
既存設備を活かせる業態としては、
- 中華・町中華
- ラーメン・餃子
- 大衆酒場
- エスニック系
- テイクアウト併用型飲食店
などが現実的。
※重飲食は要相談
「天満橋エリアで、すぐに勝負できる路面居抜きを探している」
「日常需要とオフィス需要の両方を取り込みたい」
そんな方に、ぜひご検討いただきたい即戦力物件です。
現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。
