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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を376件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 376件

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堺駅から徒歩14分！スケルトン【カウンターあり】の物件！！「飲食店可×保証人不要！リスクを抑えた『職住一体型』の隠れ家ショップに」

南海本線/堺駅 (徒歩約 14分)

ー 13.3 坪

賃料4.95万円 @0.37万円

「初期費用を賢く抑えて、堺で夢を形に。自由度の高い店舗付住宅」 ◆ 驚きの初期コスト「トリプルゼロ」でスタート新しい挑戦を始める際、最大のハードルとなるのが初期費用です。本物件は、礼金・敷金・保証金がすべて0円。さらに月額賃料は4.95万円（税込）と、エリア内でも希少な価格設定を実現しました。浮いたコストを内装のこだわりや厨房機器の充実に充てられる、独立開業の強い味方です。 ◆ 飲食店利用が可能。1階店舗の2階建て一括貸し 1階は約6坪の店舗スペース、2階は和室2部屋を備えた住居エリアとなっています。飲食店としての利用も可能で、カウンターを設えた小さなカフェやバー、あるいはお惣菜のテイクアウト店など、オーナーの個性が光る店作りに適したサイズ感です。保証人不要で相談可能な点も、スピーディーな決断を後押しします。 ◆ 通勤ストレスなし。職住一体が叶えるゆとりの経営南海電気鉄道本線「堺駅」から徒歩14分、さらに阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅も徒歩圏内と、2路線の利用が可能です。 1階で商い、2階で暮らす「職住一体」のライフスタイルは、移動時間を仕込みや休息に充てられる大きなメリットを生みます。歴史ある堺の街角で、地域に愛される自分だけの城を築きませんか？

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深井駅から徒歩20分！飲食店の居抜き物件！！

泉北高速鉄道線/深井駅 (徒歩約 20分)

ー 18.18 坪

賃料5.5万円 @0.3万円

「低リスクで夢を形に。家賃5.5万円から始まる、あなただけの隠れ家レストラン」大阪府堺市中区、落ち着いた住宅街が広がる八田北町。ここで新しく商売を始めたい方に最適な「店舗付住宅」をご紹介します。 ◆ 圧倒的なコストパフォーマンスで独立を後押し最大の魅力は、月額賃料5.5万円という設定です。店舗と住居（2DK）が一体となっているため、自宅と店舗の二重の家賃負担がなく、経営の最大のリスクである「固定費」を最小限に抑えることができます。敷金・礼金も0円なので、浮いた初期費用を内装や厨房設備、広告宣伝に充てることが可能です。 ◆ 「自分色」に染められる、カウンター付きの店舗スペース 1階の店舗部分は、カウンターが備わった居抜き状態。飲食店としての利用が可能で、小規模なカフェ、バー、テイクアウト専門店など、オーナーの個性を活かした店作りに適しています。（要相談）現状渡しという条件を活かし、DIYやこだわりの中古什器を持ち込んで、世界に一つだけの空間を創り出す楽しさがあります。 ◆ 住職一体。ゆとりある2DKの住居スペース 2階には和室と洋室の2部屋があり、単身から二人入居まで対応可能な2DKの間取りです。バルコニーも2ヶ所あり、日当たりや通風も確保されています。通勤時間「0秒」の快適さは、仕込みや営業準備に追われるオーナーにとって、かけがえのない時間的ゆとりを生み出してくれるはずです。 ◆ 広がる可能性、SOHOや事務所利用も相談可飲食店だけでなく、事務所利用やSOHO、外国籍の方の入居も相談可能です。柔軟な条件設定となっているため、これまでコスト面で独立を諦めていた方や、テストキッチンを兼ねた拠点を持ちたい方にも強くおすすめします。この場所から、あなたの新しい挑戦を始めてみませんか？

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なんば駅から徒歩1分！スケルトン一棟貸しの物件！！「5坪で勝つ。小さいからこそ、利益が残る店になる。」

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 (徒歩約 1分)

ー 5.03 坪

賃料33万円 @6.56万円

なんばエリアの一角、飲食需要が常に動くエリアに位置するコンパクト店舗。表通りから一歩入った立地だからこそ、過度な競争を避けながらも来店動機をしっかり確保できる、バランスの取れたポジションです。約5坪というサイズは、現代の飲食経営において非常に合理的。家賃と人件費を抑えながら、回転率で売上をつくるモデルが組みやすく、安定した運営を実現しやすい点が魅力です。 ◆ 物件の特徴・約5坪のコンパクト設計・2階建てで用途分けが可能・なんば駅徒歩圏の好立地・飲食店が集積するエリア・隠れ家感のある路地ポジション ◆ 想定業態・立ち飲み、カウンター居酒屋・焼鳥、焼きとん、ホルモン系・ラーメンなどの専門業態・テイクアウト併用型店舗 ◆ ポイント小規模だからこそ初期リスクを抑えやすく、回転率を意識した営業で収益化しやすい物件です。「小さく始めて確実に伸ばす」飲食運営を考えている方に適した一件です。

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天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！スケルトン一棟貸しの物件！！

阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 2分)

ー 29.61 坪

賃料59.4万円 @2.01万円

｜天神橋筋沿い路面店舗｜リニューアル予定・重飲食可日本一長い商店街として知られる天神橋筋エリア。本物件は、その天神橋筋沿いに位置する視認性の高い路面店舗です。周辺には飲食店、物販店、サービス店舗が立ち並び、平日・週末を問わず人通りが絶えないエリア。大阪メトロ「天満橋」駅・「扇町」駅・JR「天満」駅など、複数路線・複数駅の利用が可能で、集客導線に優れた立地です。現在はリニューアル工事予定のため、内装はこれから手を入れることを前提とした募集。その分、業態に合わせた店舗づくりが可能で、飲食・物販・サービス業など**幅広い業種に対応（重飲食相談可）**します。 1階路面という特性を活かし、・ランチ需要を狙う飲食店・夜営業の専門店・テイクアウトや物販併設型店舗など、通行客をそのまま来店につなげやすい環境が整っています。天神橋筋というブランド力と、リニューアル予定による「これからつくれる自由度」。すでに完成された箱ではなく、自分の業態に合わせて一から店をつくりたい方に適した物件です。「天神橋筋で路面店を持ちたい」「人通りのあるエリアで勝負したい」そんな方に、ぜひ検討いただきたい一軒です。

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九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 (徒歩約 2分)

ー 10.31 坪

賃料16.5万円 @1.6万円

九条駅から徒歩2分。人の流れがしっかりあるエリアでありながら、この物件はあえてメイン通りから一歩入った路地に位置しています。一見すると不利に見えるこの立地ですが、飲食店においてはむしろ大きな価値になります。なぜなら、通りがかりではなく「目的を持って来店する客層」をつくりやすいからです。ふらっと入る店ではなく、「あの店に行こう」と選ばれる店。そんな店舗づくりに適したポジションです。店内はすでにカウンターを備えた飲食店仕様。厨房スペースも確保されており、ゼロから作り込む必要がない分、出店までのスピードとコストを抑えることができます。 1階は約16.72㎡とコンパクトながら、カウンター主体で効率の良い営業が可能。 2階には約17.35㎡のスペースがあり、客席の拡張やストック、休憩スペースとして柔軟に使うことができます。加えて和室スペースもあり、一般的な店舗物件にはない使い方ができる点も特徴です。この物件で強いのは、規模を追う店ではなく“空気感で売る店”。カウンターを中心にした居酒屋、こだわりの一品で勝負する専門店、常連客をしっかり作る小料理屋。こうした業態が、この立地と空間に自然にハマります。特に九条エリアは、地元客と外からの来訪者が混在するエリアであり、価格帯と雰囲気のバランスが取れれば長く続く店をつくりやすい環境です。目立つ場所で一気に勝負するのではなく、知る人ぞ知る場所で確実に積み上げていく。派手さよりも、継続性。広さよりも、密度。この物件は、そんな飲食店経営を考えている方にこそフィットする一件です。

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天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

大和路線/天王寺駅 (徒歩約 1分)

1階 49.59 坪

賃料67.65万円 @1.36万円

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩1分。 1日 256,959人が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、あべのハルカス・キューズモール・JR天王寺駅からのアクセスも抜群な “圧倒的集客ポテンシャルを持つ立地”にあるスケルトン物件です。本物件は約15坪（約49.59㎡）・1階路面区画。スケルトンのため、カフェ・軽飲食・物販・テイクアウト・スイーツ・専門店など、幅広い業態にフィットする自由度の高い空間です。天王寺駅直結の商業導線上に位置するため、カフェ・ベーカリースイーツ・テイクアウトランチ需要を狙う軽飲食物販・サービス店舗夜の集客も見込めるバル・スタンド系など、“駅前 × 高回遊 × 高認知” を活かした業態と相性が良く、初期設計からブランドイメージを作り込めるスケルトンの強みがあります。周辺は天王寺らしい大型商業施設・オフィス・観光スポットが密集するエリア。平日はビジネスパーソン、休日はファミリー・観光客・買い物客が多く、 “日常需要 × 観光 × 商業集客” の三層を取り込める立地です。外観は「新宿ごちそうビル」1階区画で、駅前の視認性が高く、新規オープン時も既存の商業導線に自然に馴染みやすい構造。集客面でのアドバンテージが非常に大きい物件です。

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。飲食店、コンビニ、医療センター、商店。このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、新しい挑戦者を待っている。扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。焼鳥店としての設備が整い、カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、多様な業態に対応できる懐の深さがある。都島という街は、地元の常連がつきやすく、「行きつけ」をつくりやすい街だ。駅3分という立地は、仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、駅前という揺るぎない価値。そして、路面店ならではの視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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烏丸駅から徒歩6分！鯉山町に2026年4月完成予定スケルトン 8区画の新築物件！！

阪急京都本線/烏丸駅 (徒歩約 6分)

1階、2階 50.59 坪

賃料36.3万円 @0.72万円

｜さきぞう室町店舗新築計画　京都・中京区｜室町通沿い新築テナントシリーズ京都市中京区鯉山町、室町通に面した落ち着きのある通り沿いに誕生する、新築テナントプロジェクト「さきぞう室町店舗」。地下鉄・阪急の複数路線が利用可能な立地で、観光エリアと生活エリアの双方にアクセスしやすいポジションです。本物件は、1階・2階あわせて全11区画の分割テナントで構成された新築商業施設。（8/11区画の募集）各区画は約4〜8坪台とコンパクトながらも、飲食・物販・サービス業まで幅広い業態に対応できる設計となっています。建物はワンフロア・ワンオペ運営がしやすいサイズ感を意識したプランニング。小規模飲食店、テイクアウト専門店、カフェスタンド、菓子製造販売、ギャラリー、サロン、スクールなど　“小さく始めて、しっかり続ける”業態にフィットする構成です。外観は、京都の街並みに配慮した和モダンテイストの新築デザイン。落ち着きと清潔感を両立し、看板やファサード計画次第で、それぞれの店舗の個性を自然に表現できます。引き渡しはスケルトン仕様のため、内装は業態やブランドイメージに合わせて自由に設計可能。また、区画変更（増床）にも対応可能な計画となっており、将来的な展開や複数区画利用を視野に入れた検討も可能です。賃料帯は京都中心部としては比較的現実的で、初出店・個人開業・2店舗目を検討中の方にも取り組みやすい条件設定。室町通という“派手すぎない好立地”だからこそ、リピーターを大切にした店舗づくりが期待できます。「京都の中心で、自分のサイズの店を持ちたい」「新築・路面で、長く続く事業を育てたい」そんな想いを持つ方におすすめしたい、京都の新たな店舗拠点です。

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売布神社駅から徒歩1分！粉物屋の居抜き物件！！

阪急宝塚本線/売布神社駅 (徒歩約 1分)

地下1階 9.08 坪

賃料12.1万円 @1.33万円

｜ピピアめふ1 地下1階店舗（D区画）　売布神社駅隣接｜専有23㎡・即入居可の地下店舗阪急宝塚線「売布神社」駅に隣接する商業施設「ピピアめふ1」地下1階に位置する、専有区画の貸店舗です。本物件は、**専有面積約23㎡（約6.95坪）**のコンパクトな区画。地下1階ながら、館内動線上に位置しており、買い物客や施設利用者の往来が見込める立地となっています。最大の特長は、礼金0円・即入居可能という条件面。初期費用を抑えてスタートできるため、初出店・個人開業・小規模事業の拠点としても検討しやすい一室です。区画は専有タイプのため、他店とスペースを共有することなく、落ち着いた環境での営業が可能。用途としては、・物販（雑貨・セレクト・専門店）・教室、スクール、ダンス・トレーニング関連・サロン、サービス業・事務所兼店舗など、来店目的型の業態との相性が良好です。施設内には、すでに物販店や飲食店が営業しており、日常利用の来館者が安定している点も強み。単独路面とは異なり、施設全体の集客力を活かした営業が可能となっています。設備面では、空調・給排気・電気・給排水など基本設備が整っており、内装計画も立てやすい仕様。過度な設備投資をせずに、業態に合わせた仕上げが可能です。立地・条件・サイズ感のバランスが良く、「まずは小さく始めたい」「固定費を抑えて自分の事業を育てたい」という方にとって、現実的な選択肢となる物件です。少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度、現地や館内の雰囲気をご確認ください。業種可否や内装計画、開業スケジュールのご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

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立花駅から徒歩25分！バーの居抜き物件！！

JR神戸線(大阪～神戸)/立花駅 (徒歩約 25分)

4階 7.2 坪

賃料5.5万円 @0.76万円

｜GW大庄 402号室　最上階・居抜き｜敷金礼金0円で始める“大人の隠れ家店舗” JR東海道本線「立花」駅から徒歩圏内。尼崎市大庄北エリアに位置するテナントビル最上階（4階）、静かな環境で落ち着いた営業ができる居抜き店舗が登場しました。本物件最大の魅力は、敷金・礼金0円で入居可能という初期費用の軽さ。これから開業を考える方や、「できるだけリスクを抑えてスタートしたい」という方にとって、非常に取り組みやすい条件となっています。店内には高級感のある大理石仕上げのL字カウンターが設置されており、スナック・バー・小料理屋など、カウンター主体の業態であればそのまま営業できる居抜き仕様です。照明や雰囲気も整っており、内装に大きな手を入れず、早期開業も可能です。最上階ならではの落ち着いた空気感は、「常連のお客様とゆっくり向き合う店づくり」にぴったり。喧騒を避けた立地のため、隠れ家的なバーや、しっとりとした大人向け店舗との相性も良好です。賃料は月額50,000円と非常にリーズナブル。管理費・共益費を含めても、固定費を抑えた経営が可能で、副業開業や2店舗目、個人経営にも現実的な条件です。また、建物内には飲食テナントも入居しており、同業種が集まることで夜の集客力が高まりやすい点もポイント。一から人の流れを作る必要がないため、オープン後の運営もスムーズに進めやすい環境です。「まずは小さく、自分の店を持ちたい」「初期費用を抑えて、夢だったお店を始めたい」そんな想いを後押ししてくれる、条件・雰囲気・コストバランスの整った一室です。少しでも気になった方は、ぜひ一度、現地で室内の雰囲気をご確認ください。即入居も可能ですので、開業時期や業態のご相談も含め、お気軽にお問い合わせください。

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