関西 | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

会員登録

お気軽にお問い合わせください！

飲食店の売却・買取り・譲渡を検討の方

居抜き買取りなら飲食店買取りJPへ。お店を売りたい方を全力サポート！

閲覧履歴へ

現在の検索条件

保存した条件に該当する新着物件があった場合メールでお知らせしています。

条件 変更

保存した条件に該当する新着物件があった場合メールでお知らせしています。

物件の条件

賃料

～

坪単価

～

面積

～

階数

駅徒歩

物件の状態

業態カテゴリー

立地カテゴリー

すべての検索結果一覧

すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を376件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 376件

条件保存

堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！ 【堺東・隠れ家ラウンジ居抜き｜“夜の街で選ばれる一室”】

堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！ 【堺東・隠れ家ラウンジ居抜き｜“夜の街で選ばれる一室”】Photo

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 6分)

2階 9.4 坪

賃料14.85万円 ※確認中 @1.58万円

南海高野線「堺東」駅から徒歩6分。 飲食店や娯楽施設が集まる堺東の中心エリアに、落ち着いた空気を纏ったラウンジ居抜き物件が登場しました。 本物件は、雑踏から少し距離を置いた2階の一室。路面店とは異なり、あえて階を上がることで生まれる“選ばれた空間”という価値があります。 通りの賑わいを感じつつも、店内に入れば一気に空気が切り替わる――そんな大人の時間を演出できる立地です。 前業態はラウンジ。約9.4坪というサイズ感は、広すぎず狭すぎず、オーナーの色をダイレクトに反映しやすい絶妙な規模です。 カウンター主体の構成や、既存の設備も引き継ぎ相談が可能で、カラオケや防犯カメラといった夜業態ならではの設備も活用できる環境が整っています。 この空間に求められるのは、派手さではなく“居心地”。 常連が自然と集まり、一人でもふらっと立ち寄れる距離感。 小規模だからこそ実現できる、顔の見える接客と濃いコミュニケーションが、この物件の最大の武器です。 賃料は148,500円（税込）と、堺東エリアとしては現実的なライン。 初期費用も約89万円前後と比較的抑えられており、初めての独立開業やセカンド店舗としても検討しやすい条件が整っています。 堺東という街は、梅田や難波のような大規模繁華街とは異なり、「居心地の良さ」と「人との繋がり」で店が選ばれるエリアです。 だからこそ、この物件のようなラウンジやバー業態は、一度ファンを掴めば長く続く強さを持ちます。 ゼロから空間を作り上げるのではなく、“ベースがある状態で自分のスタイルを乗せていく”。 そんな開業を目指す方にとって、この一室はちょうどいいスタートラインになるはずです。

物件詳細を見る

祇園四条駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！ 【祇園花見小路で“選ばれる店”になる】

祇園四条駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！ 【祇園花見小路で“選ばれる店”になる】Photo

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 5分)

1階 10.41 坪

賃料49.5万円 @4.76万円

京都・祇園の中でも、観光客・地元客ともに高い賑わいを誇る花見小路通りに面した希少な1階路面店舗。 石畳の情緒ある街並みと、常に人の流れが絶えないこのエリアは、ただ店を出すだけで「ブランド力」が宿る立地です。 ■立地の強み 四条通からほど近く、八坂神社へと続く動線上に位置する本物件。 観光客の回遊性はもちろん、夜の時間帯には祇園ならではの落ち着いた客層も見込めます。 昼はカフェや物販、夜はバーや隠れ家店舗としても成立する、 “時間帯で客層が変わる二面性”を持つ立地です。 ■店舗のポテンシャル 約34.4㎡（約10.4坪）のコンパクトな空間ながら、カウンター中心のレイアウトが非常に活きる造り。 ・少人数オペレーションに最適 ・高単価業態にも適応 ・“顔が見える接客”が強みになる設計 特に祇園という場所では、「規模」よりも「世界観」が売上を左右するため、このサイズ感はむしろ強みとなります。 ■こんな業態におすすめ ・和を感じるバー／ラウンジ ・高付加価値のカフェ ・テイクアウト＋店内少席業態 ・インバウンド向けスイーツ・物販 ・紹介制・会員制店舗 “誰でも入れる店”よりも、「この店を目指して来店する店」へ。 ■この物件の本質 祇園花見小路という舞台は、単なる集客ではなく、「店の格を一段引き上げる場所」です。 立地そのものが広告となり、店名・ブランドを自然と広げていく“立地型ブランディング物件”。 ■まとめ この物件は、「売上を作る場所」ではなく、「店の価値を高める場所」。 祇園という特別な街で、あなたのコンセプトを形にするチャンスです。

物件詳細を見る

泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所

泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所Photo

泉北高速鉄道線/泉ヶ丘駅 (徒歩約 28分)

ー 40.46 坪

賃料27.5万円 @0.68万円

133.72㎡―― 一見すると「大きい」と感じるこの面積。 だが、この広さこそが、この物件の最大の武器になる。 泉ヶ丘駅から徒歩圏、住宅地と生活導線に自然と溶け込む立地。 駅前の雑踏ではなく、“日常の中にある集客”を取り込めるポジション。 地元の人が繰り返し通う店づくりに向いている。 元は飲食店として使われていた区画。 店内には掘りごたつ席や半個室の構成が残り、そのまま活かせば「落ち着いて長居できる店」がすぐに再現できる。 駐車スペース4台分付き。 この一点だけでも、競合との差別化は十分。 ファミリー層・グループ客・接待利用など、都市部の路面店では取りこぼしがちな顧客まで拾いにいける。 さらに注目すべきは、用途の幅広さ。 ・和食、焼肉、創作料理 ・学習塾、事務所、サービス店舗 ・クリニックやスクール系 この広さだからこそ、“複合的な収益モデル”も構築できる。 例えば、昼はランチ営業、夜は予約制のコース提供。 あるいは飲食＋テイクアウト＋物販。 一つの業態に縛られず、「売上の柱を複数持つ」ことができる。 賃料は275,000円。 数字だけを見ると決して安くはない。 しかしこの広さ、駐車場付き、前テナントの内装活用、トータルで見たとき、初期投資と運用効率のバランスは非常にいい。 「小さく始めるか、大きく仕掛けるか」この物件は、明らかに後者だ。 ただし、“無謀な拡大”ではない。 しっかりとした商圏と、来店動機をつくれる立地の中で計画的にスケールできる環境が整っている。 この場所は、単なる空き店舗ではなく 「事業を一段引き上げるためのステージ」。 次にここで営業する店が、地域の“基準”になる可能性すらある。

物件詳細を見る

宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！ 賃料見直しました！

宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！ 賃料見直しました！Photo

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 132.7 坪

賃料29.7万円 @0.22万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】 阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。 南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。 この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。 本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。 地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。 延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。 「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。 現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。 その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。 賃料は月額399,300円（税込）⇒297,000円（税込）、管理費33,000円（税込）。 賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由 ・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地 ・和食店の実績ある居抜き物件 ・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償） ・約60席・1～2階一括で運営しやすい構造 ・初期費用を抑えてスピード開業が可能 「この場所で、次の物語をつくりたい」 そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。 少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

物件詳細を見る

法隆寺駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！ 「“暮らしながら商う”という、原点回帰。」

法隆寺駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！ 「“暮らしながら商う”という、原点回帰。」Photo

大和路線/法隆寺駅 (徒歩約 3分)

ー 32.21 坪

賃料16.5万円 @0.51万円

JR法隆寺駅から徒歩3分。 この距離感は、日常とビジネスを自然につなぐちょうどいいポジションです。 1977年築、どこか懐かしさを感じる3階建て。 1階は店舗、2階はLDK、3階は和室という構成で、「働く場所」と「暮らす場所」を一つにできる希少な一棟型。 約106㎡という広さは、 ・自宅兼店舗 ・小規模事業＋家族生活 ・スタッフとの共同生活拠点 など、多様な使い方に応えられるサイズ感です。 さらにこの物件の大きな特徴は、業種の柔軟性。 飲食（内容相談）を含め、美容、物販、サービス業など、幅広い業態に対応可能。 ✔ 1階で飲食店・カフェを営み ✔ 2階で家族と食卓を囲み ✔ 3階でしっかり休む そんな「商いと暮らし」が同時に成立する環境が整っています。 そして、もう一つの魅力。 敷金なしという初期費用の軽さ。 「始めたいけど資金を抑えたい」 そんな方にとって、ここは現実的に挑戦できる場所です。 駅徒歩3分という利便性と、住宅地ならではの落ち着いた客層。 “派手さではなく、継続できる商売”をしたい方へ。 この場所は、単なる物件ではなく、生活と事業を一体化できる“拠点”です。

物件詳細を見る

観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。

観月橋駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！ ｜暮らしの動線に、ちょうどいい一軒。Photo

京阪宇治線/観月橋駅 (徒歩約 5分)

1階 16.93 坪

賃料6.8万円 @0.4万円

｜観月橋駅から徒歩5分。 落ち着いた住宅地と生活動線が重なるエリアに位置する、向島善阿弥町の路面店舗です。 京阪宇治線「観月橋」駅からほど近く、地元住民の生活圏にしっかりと組み込まれた立地。観光地寄りではなく、日常利用を前提とした飲食店やテイクアウト業態との相性が良いエリアです。 ｜専有面積は55.96㎡（約16.93坪）。 細長い間口と奥行きを活かしたレイアウトで、カウンター中心の飲食店や、テイクアウト併用型、少人数対応の専門店など、コンパクトながらも運営しやすい広さが魅力です。 厨房区画も明確で、導線を意識した店舗設計が可能です。 ｜用途地域は第一種住居地域ながら、条件を満たせば飲食店営業が可能。 広告は全面可、案内も立会い対応可能と、集客・募集面での制限が少ない点もポイントです。 ｜賃料は月額68,000円。初期費用・固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、現実的かつ堅実な選択肢となる物件です。 派手さよりも「長く続ける店」を目指す方へ。向島という地域に根ざし、日常の一部として選ばれる一軒をここから始めてみてはいかがでしょうか。

物件詳細を見る

祇園四条駅から徒歩7分！バーの居抜き物件！ ｜祇園四条、すぐ始められる大人のBAR。

祇園四条駅から徒歩7分！バーの居抜き物件！ ｜祇園四条、すぐ始められる大人のBAR。Photo

京阪本線/祇園四条駅 (徒歩約 7分)

2階 11.07 坪

賃料14.15万円 @1.28万円

｜祇園四条エリア、落ち着いた路地に佇むBAR居抜き物件。 京阪「祇園四条」駅から徒歩7分。 観光客と地元客が行き交う祇園エリアの中でも、喧騒から一歩引いた立地に位置する「プライムビル」2階の一室です。周辺には飲食店が軒を連ね、夜の人通りも安定しているエリアとして知られています。 専有面積は約36.57㎡（11.06坪）。店内はシックで落ち着いた内装が施され、カウンター・バックバー・厨房設備が整ったBAR居抜き物件。 初期投資を抑え、スピーディーな開業を目指す方に適した状態です。 業態はBAR限定となりますが、その分コンセプトを明確にした大人向けの空間づくりが可能。 観光帰りの一杯、ホテルゲストのナイトユース、常連客を大切にする隠れ家的店舗など、立地特性を活かした運営が期待できます。 賃料は月額128,600円（税抜）、管理費16,950円（税抜）。 物件取得総額は約150万円と、祇園エリアでは比較的現実的な条件設定。 新規開業や2店舗目、独立開業にも検討しやすい一室です。 祇園というブランド力と、すぐに営業を始められる実用性。 その両方を備えた、BAR開業に特化した希少な居抜き物件です。

物件詳細を見る

花隈駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！ 【神戸の高みで、記憶に残る一店を】

花隈駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！ 【神戸の高みで、記憶に残る一店を】Photo

神戸高速東西線/花隈駅 、 夢かもめ/みなと元町駅 (徒歩約 1分)

4階 6.4 坪

賃料11万円 @1.72万円

｜神戸・元町、そしてハーバーランド至近。 観光と日常、昼と夜が交差するこのエリアは、常に人の流れと“期待”が生まれる場所です。 海と山に囲まれた神戸ならではの空気感。 洗練と開放感が同居し、訪れる人の気持ちを少し上げてくれる。 そんな街で、ただの飲食店では終わらない勝負ができる立地です。 ｜今回の舞台は、ビル最上部。 コンパクトでありながら、しっかりと“個性”を打ち出せるサイズ感。 さらに屋上テラスという余白が、想像を一段引き上げてくる(￣ー￣) ｜昼は光を取り込み、カフェや軽飲食として。 夜は神戸の空気を感じながら、特別な時間を提供する一軒へ。 使い方ひとつで、表情を変えられるポテンシャルがあります。 ｜観光客も、地元客も、どちらも狙えるエリア。 「せっかく神戸に来たなら」と選ばれる理由を、ここでつくる。 そのストーリーを描ける場所です( ´ ▽ ` ) ｜派手な装飾よりも、コンセプト。 広さよりも、体験価値。 この場所は“記憶に残る店”を本気でつくりたい人にこそ刺さる。 神戸の景色を味方に、あなたの一店をブランドに変えてみませんか。

物件詳細を見る

明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】

明石駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！ 【明石の胃袋「魚の棚」至近。人流の交差点で、理想の一軒を】Photo

JR神戸線(神戸～姫路)/明石駅 (徒歩約 5分)

1階、2階 17.33 坪

賃料25.3万円 @1.46万円

｜食の都、明石。その中心地に立つ。 JR明石駅から徒歩5分。観光客の喧騒と、地元の生活動線が交差する「銀座通り」沿い。 全国的に有名な「魚の棚商店街」も目と鼻の先という、飲食店にとってこれ以上ない舞台が整いました。 近隣ではマンション建設も進み、新たな住民層も急増中。 古くからの活気と、新しい街のエネルギーが混ざり合うこのエリアは、いま最も熱い視線を浴びています。 ｜「即戦力」という選択肢。 本物件は、希少な「飲食居抜き」の1・2階一括貸店舗。 初期投資を抑え、あなたの情熱をメニュー開発やサービスへダイレクトに注ぐことが可能です。 2階建てという構造を活かし、1階を活気あるバルスタイル、2階を落ち着いた予約席にするなど、フロアごとに異なる表情を持たせる空間演出も自由自在。 重飲食も相談可能。 あなたのこだわりを形にするためのキャンバスがここにあります。 ｜勝機は、この場所に眠っている。 観光客の「明石ならでは」を求める声。 近隣住民の「日常を彩る一皿」への期待。 その両方を掴み取れるポテンシャルが、この鍛冶屋町にはあります。 歴史あるアーケードの雰囲気を感じながら、明石の食文化に新たな1ページを刻む。 独立を夢見るあなた、多店舗展開を狙う経営者の方。 この場所から、次の成功物語を始めてみませんか。

物件詳細を見る

瓢箪山駅から徒歩9分！スケルトン【カウンターあり】の物件！！ 「フリーレント1ヶ月×敷金ゼロ！東大阪・瓢箪山エリアの路面店でリスクを抑えて開業。」

瓢箪山駅から徒歩9分！スケルトン【カウンターあり】の物件！！ 「フリーレント1ヶ月×敷金ゼロ！東大阪・瓢箪山エリアの路面店でリスクを抑えて開業。」Photo

近鉄奈良線/瓢箪山駅 (徒歩約 9分)

ー 14.66 坪

賃料8.8万円 @0.6万円

「瓢箪山で始める、こだわりの一軒。コストメリットを最大化した即戦力拠点」 ◆ 立ち上げを支える「初期費用軽減」の強力パッケージ 近鉄奈良線「瓢箪山」駅から徒歩9分、東大阪の活気ある住宅圏に位置する店舗一戸建です。 本物件最大の武器は、敷金・保証金ゼロ、更新料なし、さらに「フリーレント1ヶ月」という破格の入居条件。 開業直後のキャッシュフローを重視するオーナー様にとって、これ以上ないスタートダッシュの環境が整っています。 ◆ 居酒屋から焼肉まで！業種不問の「重飲食」対応 スナックや居酒屋はもちろん、焼き鳥や焼肉などの重飲食まで幅広い業態での相談が可能です。 1階には調理スペースに直結したカウンターがあり、お客様との距離が近い「顔の見える」接客を叶えます。 1階を厨房・カウンター、2階を客席やプライベート空間として活用できる、無駄のない2Kの間取りです。 ◆ 「DIY・改装自由」で自分だけの個性を表現 建物は現状渡しですが、借主様にて自由に改装が可能です。 古民家の風合いを活かしたリノベーションや、最新の設備導入など、DIY精神溢れる店作りを応援します。 また、ペット相談（犬・猫可）や外国籍、法人、DIYなど、あらゆる属性のオーナー様の挑戦に柔軟に対応する懐の深さも魅力です。

物件詳細を見る

詳細情報の確認・内見依頼・物件のお問い合わせをするには、ぶけなび会員登録が必要です。

①物件の詳細情報が見られる
②新着物件・独占物件をメール配信
③非公開の極秘物件をご紹介
 会員登録のメリットなど詳細はこちら

すでに会員の方は >>> こちらからログイン

該当
件数件

TOP