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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を278件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 278件

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河内花園駅から徒歩11分！スナックの居抜き物件！！

河内花園駅から徒歩11分！スナックの居抜き物件！！Photo

近鉄奈良線/河内花園駅 (徒歩約 11分)

ー 24.16 坪

賃料9.35万円 @0.39万円

近鉄奈良線「河内花園」駅から徒歩11分。 東大阪市若江東町の静かな住宅街に、ひときわ味わい深い佇まいの一棟貸し物件が登場しました。1971年築の鉄骨造2階建て。 1階はかつてスナックとして親しまれた店舗スペース、2階は3DKの住居仕様。 延床面積は約79.84㎡。 住まいとビジネスを一体化させたライフスタイルを叶える、希少な物件です。 1階：懐かしさ漂う店舗空間、前テナントはスナック。カウンターや照明など、当時の面影を残す内装は、リノベーション次第でカフェや雑貨店、アトリエ、サロンなど多彩な用途に対応可能。 重飲食は不可ですが、軽飲食やテイクアウト専門店、ギャラリー兼物販などにもぴったりです。 2階：3DKの住居スペース、3部屋＋ダイニングキッチンの構成で、住居としての機能も十分。 ペット飼育も可能なので、愛犬・愛猫と一緒に暮らしながらお店を営むこともできます。周辺環境と立地、駅から徒歩11分の程よい距離感。 近隣には住宅が広がり、地域密着型のビジネスに最適な立地です。 静かな環境ながら、幹線道路へのアクセスも良好で、車での来客にも対応しやすいポジションです。 こんな方におすすめ・自宅兼サロンや教室を開きたい方・ペットと一緒に暮らしながら、地域に根ざしたお店を始めたい方・レトロな雰囲気を活かしたリノベーションを楽しみたい方・事務所兼住居をお探しのフリーランスやクリエイターの方

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新大阪駅から徒歩5分！喫茶店の居抜き物件！！

新大阪駅から徒歩5分！喫茶店の居抜き物件！！Photo

JR京都線/新大阪駅 (徒歩約 5分)

1階 8.32 坪

賃料19.36万円 @2.33万円

新大阪駅から徒歩5分。 ビジネスと旅の交差点としてにぎわうこの街に、 ひっそりと佇む1階路面の小さな空間があります。かつては喫茶店として、 通勤前の一杯や、打ち合わせの合間のひとときを提供してきたこの場所。 その温もりを残しつつ、新たな物語を紡ぐ準備が整いました。27.49㎡というコンパクトなサイズ感は、 小規模オフィスやサロン、物販店にぴったり。 ガラス面のファサードが通行人の視線を引き寄せ、 「ちょっと立ち寄ってみようかな」と思わせる魅力があります。重飲食は不可ですが、 軽飲食やテイクアウト専門店、 あるいは地域密着型のサービス拠点としての活用もおすすめ。鉄骨造11階建ての1階という安心感と、 築年数を感じさせない管理状態の良さもポイントです。新大阪という「動」のエネルギーを味方に、 あなたのビジネスの「始発駅」として、 この場所を選んでみませんか？

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吹田駅徒歩8分　スケルトン1階路面物件　ペット相談可

吹田駅徒歩8分　スケルトン1階路面物件　ペット相談可Photo

JR京都線/吹田駅 (徒歩約 8分)

1階 11.02 坪

賃料11.55万円 @1.05万円

吹田市内本町３丁目。1973年築の鉄骨造4階建て、その1階部分に、個性を活かせるスケルトン物件が登場しました。面積は36.42㎡。阪急千里線「吹田」駅から徒歩8分という立地は、駅近ながらも落ち着いた住宅街の雰囲気を残し、地域密着型の事業展開にぴったりです。現在はスケルトン状態で残置物あり。だからこそ、内装からレイアウトまで、あなたの理想をそのまま形にできます。事務所、店舗、飲食店など用途は柔軟。ペット関連の相談も可能なので、トリミングサロンやペットグッズショップなども視野に入ります。築年数は経ていますが、鉄骨造ならではのしっかりとした構造が安心感を与え、リノベーション次第で新たな価値を生み出せるポテンシャルを秘めています。この場所で、地域に愛される拠点を築いてみませんか？

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南摂津駅から徒歩5分！前ネイルサロンのスケルトン物件！！

南摂津駅から徒歩5分！前ネイルサロンのスケルトン物件！！Photo

大阪モノレール線/南摂津駅 (徒歩約 5分)

1階 12.53 坪

賃料12.1万円 @0.97万円

大阪モノレール本線・南摂津駅から徒歩わずか5分。交通利便性に優れたこの地に、自由度の高いスケルトン物件が登場しました。鉄骨造3階建ての1階部分、約41.1㎡のコンパクトな空間は、あなたのビジネスの「はじまり」にぴったりです。 鉄骨造ならではの安定感と、年月を経てもなおしっかりとした骨格。1995年5月築のこの物件は、リノベーションや内装設計の自由度が高く、事務所・店舗・倉庫・飲食店など、業種を問わず幅広く対応可能です。 内装はスケルトン状態。つまり、ゼロから理想の空間を創り上げることができます。カフェやテイクアウト専門店としての利用はもちろん、デザイン事務所や小規模な倉庫、地域密着型のサロンなどにも最適です。 南摂津駅周辺は住宅地と工業地が混在するエリア。通勤・通学の人々が行き交う駅近立地は、集客力も期待できます。近隣にはコンビニや飲食店も点在しており、利便性も抜群。

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茨木市駅から徒歩5分！事務所の居抜き物件！！

茨木市駅から徒歩5分！事務所の居抜き物件！！Photo

阪急京都本線/茨木市駅 (徒歩約 5分)

その他 120.96 坪

賃料82.5万円 @0.68万円

阪急京都本線「茨木市」駅から徒歩5分。大阪府茨木市中津町に位置する本物件は、鉄骨造3階建ての最上階、ワンフロア1テナント仕様の希少な大型空間です。1998年築ながら、2019年に共用部を大規模リニューアル済み。外観・設備ともに現代的な印象を保ちつつ、3階部分は現在、事務所居抜き仕様として壁・天井・床の施工が進行中。スケルトン状態のため、レイアウトは完全自由。仕切り壁がなく、広々とした空間をそのまま活かすことも、用途に応じて自在に区切ることも可能です。 物件の特徴 • 面積：399.76㎡（約120坪） • 構造：鉄骨造3階建ての3階部分 • 利用時間：24時間利用可能 • 窓：大きな窓が多数、採光・眺望ともに良好 • 重飲食可：排気・給排水対応可能、飲食店にも対応 • スケルトン：内装自由設計、事務所居抜き仕様で施工中 • 周辺環境：1階は眼鏡店、2階は小学生向け学習塾。落ち着いた商業エリアで、ファミリー層の集客も見込めます。 おすすめ用途 • 重飲食対応のため、焼肉・中華・ラーメンなどの専門店 • 大型フィットネスジムやヨガスタジオ • コワーキングスペースやシェアオフィス • 美容クリニックやエステサロン • 教育施設（中高生向け学習塾、カルチャースクール） • ショールーム型店舗（家具、アパレル、雑貨など） この物件で叶うこと 「駅近・広さ・自由設計・重飲食可・24時間利用」 この条件が揃う物件は、茨木市でも希少。 あなたのビジネスの“次のステージ”を、この空間で描いてみませんか？

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高槻駅から徒歩4分！コンビニ跡のスケルトン物件！！

高槻駅から徒歩4分！コンビニ跡のスケルトン物件！！Photo

JR京都線/高槻駅 (徒歩約 4分)

1階 46.9 坪

賃料132万円 @2.81万円

JR高槻駅から徒歩5分、阪急高槻市駅からも徒歩4分。2線利用可能な好立地に、ひときわ目を引く鉄骨造7階建てのビル。その1階角部屋、155㎡のスケルトン区画が、次なる主役を待っています。かつてはコンビニとして地域に親しまれたこの場所。今、ホテルと温泉施設が同居するビルの一角として、観光客・ビジネス客・地元住民が行き交う交差点に立っています。2012年築の清潔感ある建物は、視認性・導線ともに抜群。角地ならではの開放感と、通行量の多さが集客力を後押しします。飲食店に最適な舞台：イタリアンや洋風レストランなら、ホテル宿泊者のディナー需要を取り込める好機。ランチタイムには周辺オフィスワーカーや買い物客が流れ込み、夜には温泉帰りの一杯を求める人々が集います。スケルトン仕様だからこそ、厨房レイアウトも自由自在。テラス風の演出も角地ならでは。サービス業にも好相性：美容院・エステ・医院・パン屋・コンビニなど、地域密着型の業態にもぴったり。温泉施設との相乗効果で「癒し」や「健康」をテーマにした店舗展開も可能です。155㎡の広さは、複数ブースや待合スペースの確保にも十分。ホテル利用者の「ついで需要」も見込めます。高槻市は大阪と京都の中間に位置し、交通利便性と住環境のバランスが取れた人気エリア。高槻町はその中心地として、商業・文化・生活が交差する活気ある街。駅近でありながら落ち着いた雰囲気もあり、幅広い客層にアプローチできます。

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吹田駅から徒歩11分！居酒屋の居抜き物件！！

吹田駅から徒歩11分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

JR京都線/吹田駅 (徒歩約 11分)

1階 9.48 坪

賃料7.9万円 @0.83万円

かつては地元に愛された居酒屋が灯をともしていた場所。今、その灯を次に引き継ぐ、新たな主を待っています。舞台は、大阪府吹田市高城町。JR西日本東海道本線「吹田」駅から徒歩11分、落ち着いた住宅街と商業エリアの狭間に位置するこの物件は、鉄骨造3階建ての1階部分。1988年築ながら、スケルトン状態での引き渡しとなるため、内装はゼロから自由に設計可能。まさに“白紙から描けるキャンバス”です。 約31㎡のコンパクトな空間は、アイデア次第で多彩な表情を見せてくれます。例えば：カフェやバルとして、地域住民の憩いの場に。デザイン事務所やアトリエとして、クリエイティブな拠点に。ラーメン店や立ち飲み屋として、駅近の立地を活かした集客力を。前テナントが飲食店だったため、飲食系の開業にもスムーズに対応可能。重飲食も相談可能で、排気や給排水の導入も柔軟に対応できます。2026年1月引き渡し予定。今から準備を始めれば、春の新生活シーズンに合わせたオープンも夢ではありません。

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守口駅前　立地の良いスケルトン物件

守口駅前　立地の良いスケルトン物件Photo

京阪本線/守口市駅 (徒歩約 2分)

2階 20.4 坪

賃料13.2万円 @0.65万円

京阪本線「守口市」駅から徒歩わずか2分。駅前の喧騒を抜け、寺内町の落ち着いた通りに佇む鉄筋コンクリート造7階建てのビル。その2階に、あなたのビジョンを待つ空間があります。広さは67㎡。スケルトン仕様のため、内装は完全自由。壁も床も、照明もレイアウトも、すべてゼロから設計可能。まさに「白紙のキャンバス」です。この場所が持つポテンシャルは、業種によって様々に広がります： 事務所として • 駅近の利便性は、来客対応や通勤に最適。 • 2階という程よい高さは、プライバシーとアクセスのバランスが絶妙。 • デザイン性の高いオフィスに仕上げれば、企業のブランディングにも貢献。 店舗として • 駅からの導線上にあり、視認性・集客力ともに良好。 • スケルトンだからこそ、ブランドイメージに合わせた空間演出が可能。 • 美容室、雑貨店、ギャラリーなど、個性を活かした業態にぴったり。 飲食店として • 駅前立地はランチ・ディナーともに集客が見込める。 • 重飲食も相談可能。厨房設計から客席配置まで、自由度の高いプランニングが可能。 • 地元客と通勤客、両方をターゲットにした店舗展開が可能。 この物件は、ただの「空きスペース」ではありません。あなたのアイデアと情熱を受け止め、街に新しい価値を生み出す「舞台」です。「守口市駅徒歩2分」という立地と、「スケルトン67㎡」という自由度。これらが交差するこの場所で、次に描かれる物語は、あなたのものです。

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県庁前駅から徒歩3分！ラーメン店の居抜き物件！！

県庁前駅から徒歩3分！ラーメン店の居抜き物件！！Photo

神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 (徒歩約 3分)

1階 10.45 坪

賃料25.3万円 @2.42万円

【神戸・県庁前駅徒歩3分、生田北通り沿いのラーメン店居抜き物件】 ◆ロケーションの魅力 神戸市中央区下山手通――異国情緒漂う神戸の中心地に位置し、県庁前駅から徒歩わずか3分という好立地。周辺には兵庫県庁や神戸地方裁判所、神戸市役所などの官公庁が集まり、平日昼間はビジネスマンや公務員で賑わいます。 また、徒歩圏内には神戸元町商店街や中華街（南京町）、さらには観光名所の北野異人館街もあり、週末には観光客の流れも期待できます。生田北通りは、地元民に親しまれる生活道路でありながら、観光客も通るルートとして、安定した人通りが見込めるエリアです。 ◆店舗の特徴 面積：34.54㎡（約10.45坪） 席数：13席（カウンター7席＋テーブル6席） 形態：路面店／居抜き物件 店内は木目調のカウンターが印象的で、厨房との距離も近く、ライブ感のあるラーメン提供が可能。テーブル席もコンパクトながら、グループ客や家族連れにも対応できる構成です。 居抜きのため、初期投資を抑えて即営業が可能。厨房設備や内装も現状維持で使用できるため、開業までのスピード感を重視する方に最適です。 ◆ターゲット層と集客の可能性 平日昼：官公庁勤務者、ビジネスマン 平日夜・週末：地元住民、観光客、学生（近隣に大学あり） ランチタイムには「早くて旨い」を求めるビジネスマンが多く、夜は仕事帰りの一杯や、観光客のディナー利用も見込めます。神戸のラーメン文化は根強く、個性ある一杯を提供できれば、リピーター獲得も十分可能です。 ◆町の雰囲気 下山手通は、神戸の歴史と文化が交差するエリア。古くからの建物と新しい店舗が混在し、歩くだけで神戸らしさを感じられる通りです。近隣にはカフェやバーも点在し、夜の雰囲気も落ち着いていて、女性客にも安心感があります。 ◆こんな方におすすめ ラーメン店をすぐに開業したい方 神戸中心地で安定した集客を狙いたい方 小規模でも個性ある店舗運営を目指す方

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住宅地の新築物件1階スケルトン！！事務所・飲食店可

住宅地の新築物件1階スケルトン！！事務所・飲食店可Photo

近鉄大阪線/長瀬駅 (徒歩約 7分)

1階 8.99 坪

賃料8.8万円 @0.98万円

2025年5月、東大阪市小若江１丁目に誕生したばかりの木造2階建ての1階部分。築面積27㎡のコンパクトなスケルトン空間は、あなたのアイデアをそのまま形にできる、まっさらなキャンバスです。最寄りは近鉄大阪線「長瀬」駅から徒歩8分。駅からのアクセスも良好ながら、周辺は落ち着いた住宅地。学生やファミリー層が行き交うこのエリアは、地域密着型のビジネスにぴったりのロケーションです。この物件の魅力は、何といっても「自由度」。スケルトン仕様のため、内装はゼロから設計可能。事務所としての利用はもちろん、飲食店としての開業も可能です。例えば…住宅街の一角に佇むこだわりのコーヒースタンド、テイクアウト中心のサンドイッチ専門店、デザイン事務所や個人サロンの拠点、学習塾やワークショップスペース。周辺には大学や学校も点在しており、学生や教職員をターゲットにした業態も相性抜群。朝の通勤・通学時間帯や夕方の帰宅時間帯に合わせた営業スタイルも検討できます。「住宅地だからこそ、日常に寄り添う場所を」。そんな想いを形にするには、ちょうどいいサイズ感と立地です。

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